Ciudad · 104,643 habitantes · Condado de Comal, Texas
New Braunfels, Texas
En New Braunfels, una casa típica vale $339,400 y la renta típica es de $1,654 al mes. Comparado con todo el condado de Comal, el valor típico de una casa es 21% menor, el ingreso típico de un hogar es 16% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 11 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $352,610 a $345,353.
Renta típica
$1,560al mes
▲ 0.7% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,586 a $1,560.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
New Braunfels está en el condado de Comal. El límite de préstamo FHA ($557,750 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Comal. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Seguin, la renta típica es de $1,187: 28% menos que en New Braunfels ($1,654).
2
Cerca, en Seguin, la casa típica es de $249,400: 27% menos que en New Braunfels ($339,400).
3
La casa típica en New Braunfels vale $339,400,21% menos que en el condado de Comal en general ($427,200).
4
65% de los hogares de New Braunfels son dueños de su casa, frente a 77% en el condado de Comal.
5
El ingreso típico de un hogar en New Braunfels es de $86,021,16% menos que en el condado de Comal en general ($101,889).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en New Braunfels
Qué casas hay en New Braunfels, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
New Braunfels
Condado de Comal
Texas
Estados Unidos
Tipo de vivienda: New Braunfels y sus comparaciones
Medida
New Braunfels
Condado de Comal
Texas
Estados Unidos
Casa sola
68%
75%
64%
61%
Casa adosada
3%
2%
3%
6%
Edificio de 2 a 4
4%
3%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
20%
12%
21%
19%
Casa móvil
4%
8%
6%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En New Braunfels, 7 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Comal, 7.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
New Braunfels
Condado de Comal
Texas
Estados Unidos
Año de construcción: New Braunfels y sus comparaciones
Medida
New Braunfels
Condado de Comal
Texas
Estados Unidos
Antes de 1960
8%
6%
12%
26%
1960–1979
12%
11%
21%
24%
1980–1999
17%
23%
28%
25%
2000–2009
23%
20%
18%
14%
2010 o después
40%
39%
21%
11%
El año típico de construcción en New Braunfels es 2006, casi igual que en el condado de Comal (2005).
Hay menos casas grandes en New Braunfels que en el condado de Comal: 68% tienen 3 recámaras o más, contra 74%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límite
Menos de $100 mil7%
$100 mil–$200 mil5%
$200 mil–$300 mil26%
$300 mil–$500 mil47%
$500 mil–$750 mil11%
Límite FHA: $557,750
$750 mil–$1 millón3%
$1 millón o más1%
Valor de las casas con dueño: New Braunfels y sus comparaciones
Medida
New Braunfels
Menos de $100 mil
7%
$100 mil–$200 mil
5%
$200 mil–$300 mil
26%
$300 mil–$500 mil
47%
$500 mil–$750 mil
11%
$750 mil–$1 millón
3%
$1 millón o más
1%
Cerca de 87% de las casas con dueño en New Braunfels valen menos que el límite de préstamo FHA del condado de Comal ($557,750).
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$9996%
$1,000–$1,49930%
$1,500–$1,99937%
$2,000–$2,49916%
$2,500–$2,9995%
$3,000 o más3%
Renta mensual con servicios: New Braunfels y sus comparaciones
Medida
New Braunfels
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
6%
$1,000–$1,499
30%
$1,500–$1,999
37%
$2,000–$2,499
16%
$2,500–$2,999
5%
$3,000 o más
3%
Con hipoteca
$2,088 al mes
Condado de Comal: $2,405 al mes
Sin hipoteca
$745 al mes
Condado de Comal: $751 al mes
Dueños con hipoteca
64%
Condado de Comal: 61%
El costo típico de quien paga hipoteca en New Braunfels es $2,088 al mes, menos que en el condado de Comal ($2,405); sin hipoteca, $745.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
New Braunfels+55%
Condado de Comal+51%
Texas+65%
Estados Unidos+53%
Renta típica
New Braunfels+40%
Condado de Comal+40%
Texas+34%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
New Braunfels+21%
Condado de Comal+28%
Texas+27%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: New Braunfels y sus comparaciones
Medida
New Braunfels
Condado de Comal
Texas
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+55%
+51%
+65%
+53%
Renta típica
+40%
+40%
+34%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+21%
+28%
+27%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en New Braunfels subió 55%; en el condado de Comal, subió 51%.
La renta típica en New Braunfels subió 40% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de Comal (40%).
El ingreso típico de un hogar en New Braunfels subió 21%: menos que el valor de las casas (+55%) y que la renta (+40%).
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: New Braunfels y sus comparaciones
Medida
New Braunfels
Condado de Comal
Texas
Estados Unidos
Vacantes de renta
6.1%
6.6%
7.7%
5.5%
Vacantes de casas en venta
1.4%
1.3%
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
2.0%
2.1%
4.8%
3.4%
Personas por hogar
2.52
2.56
2.69
2.53
Van solos en carro
72%
71%
71%
69%
Comparten carro
10%
8%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
1%
2%
3%
Trabajan desde casa
16%
19%
14%
15%
Otro medio
1%
1%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Casi como en el condado de Comal, la tasa de vacantes de renta en New Braunfels es de 6.1%.
Casi como en el condado de Comal, 2.0% de los hogares en New Braunfels tienen más de una persona por cuarto.
Casi como en el condado de Comal, en un hogar de New Braunfels viven 2.52 personas en promedio.
El carro manda en New Braunfels: 72% de los trabajadores manejan solos al trabajo, y el viaje típico dura 20 a 29 minutos.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en New Braunfels?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en New Braunfels, de $339,400, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 41% del ingreso típico de un hogar en New Braunfels, que es de $86,021 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $125,369 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Comal.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en New Braunfels. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $11,879 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,925
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$333,253
Interés total
$479,472
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $5,732 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,007 al mes
Ajustado
de $2,007 a $2,581 al mes
Difícil
más de $2,581 al mes
Tu pago · 41%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en New Braunfels ($86,021 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,258
Impuesto a la propiedad
$376
Seguro de la casa
$141
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$150
Necesitas al menos $11,879 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,925; capital e interés $2,258.
La ciudad y su condado
New Braunfels y el condado de Comal
New Braunfels está en el condado de Comal, Texas. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
New Braunfels
Mapa del condado de Comal, Texas, con New Braunfels marcada. Alrededor, los condados vecinos.
New Braunfels
Condado de Comal
Otras ciudades con su página
Números propios de New Braunfels
Valor típico de una casa
$339,400
Renta típica al mes
$1,654
Ingreso típico de un hogar al año
$86,021
Hogares dueños de su casa
65%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.33%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Comal
Límite FHA, casa de una unidad
$557,750
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,441
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+48%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
2.3%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Comal.
Una casa típica en New Braunfels vale $339,400: 21% menos que en el condado y 20% más que en Texas. Con el ingreso típico de un hogar en New Braunfels ($86,021 al año), una casa típica cuesta 3.9 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
New Braunfels3.9 años
Comal4.2 años
Texas3.6 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Comal
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Comal subieron 93% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Comal.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Comal, de 2016 a 2025
2016: +5.2% +5.2% 2016
2017: +6.1% +6.1% 2017
2018: +6.2% +6.2% 2018
2019: +5.8% +5.8% 2019
2020: +4.0% +4.0% 2020
2021: +13.4% +13.4% 2021
2022: +24.4% +24.4% 2022
2023: +2.9% +2.9% 2023
2024: +1.3% +1.3% 2024
2025: +0.6% +0.6% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Comal, Texas y Estados Unidos
Período
Condado
Texas
EE. UU.
Último año (2025)
+0.6%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+48%
+44%
+47%
10 años (2015–2025)
+93%
+88%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
New Braunfels junto al condado de Comal, Texas y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
New Braunfels$339,400
Comal$427,200
Texas$283,800
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
New Braunfels$1,654
Comal$1,603
Texas$1,403
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
New Braunfels$86,021
Comal$101,889
Texas$78,476
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
New Braunfels junto al condado de Comal y Texas
Medida
New Braunfels
Condado de Comal
Texas
EE. UU.
Valor típico de una casa
$339,400 ▼21% menos que en el condado
$427,200
$283,800
$332,700
Renta típica al mes
$1,654 ▲3% más que en el condado
$1,603
$1,403
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$86,021 ▼16% menos que en el condado
$101,889
$78,476
$80,734
Hogares dueños de su casa
65% ▼11 puntos menos que en el condado
77%
63%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$4,500 ▼7% menos que en el condado
$4,833
$4,232
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.33% ▲0.2 puntos más que en el condado
1.13%
1.49%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
52% ▼1 puntos menos que en el condado
53%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Comal. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en New Braunfels
Para una casa típica de $339,400 en New Braunfels, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de New Braunfels, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,925al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$11,879
Efectivo para cerrar
$22,061
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $150
Convencional, 5% de enganche$2,863al mes
Pago inicial (enganche)
$16,970
Efectivo para cerrar
$27,152
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $161
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,357al mes
Pago inicial (enganche)
$67,880
Efectivo para cerrar
$78,062
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,671al mes
Pago inicial (enganche)
$50,910
Efectivo para cerrar
$61,092
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en New Braunfels
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,925
$11,879
$333,253
7.18%
MIP de FHA · $150
$22,061
580
Convencional, 5% de enganche
$2,863
$16,970
$322,430
7.18%
PMI · $161
$27,152
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,357
$67,880
$271,520
7.18%
No lleva
$78,062
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,671
$50,910
$288,490
8.18%
No lleva
$61,092
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de New Braunfels y del condado de Comal.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en New Braunfels
1.33%del valor de la casa al año
$4,500 al año para el dueño típico en New Braunfels.
New Braunfels1.33%
Comal1.13%
Texas1.49%
Lo que publica TexasExención homestead en el impuesto escolar (Contralor de Cuentas Públicas de Texas)
La renta típica en New Braunfels es de $1,654 al mes: 3% más que en el condado. En New Braunfels, 52% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Comal, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,441 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $27.71 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Comal (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,099
$21.13
$43,960
1 recámara
$1,196
$23.00
$47,840
2 recámaras
$1,441
$27.71
$57,640
3 recámaras
$1,864
$35.85
$74,560
4 recámaras
$2,163
$41.60
$86,520
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en New Braunfels
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). New Braunfels tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,680 en el 78130 a $1,720 en el 78132.
2 de los 2 pasan la renta justa del condado de Comal ($1,441).
Renta justa por código postal y tamaño en New Braunfels, año fiscal 2027.
HUD tiene 8 edificios con renta para ingresos bajos en New Braunfels. Estos son los más grandes.
Laurel Plaza300 Laurel Ln, New Braunfels 78130170 viviendas de bajos ingresos · Administra: New Braunfels Housing Authority · Pago promedio: $465 al mes · Espera promedio: 15 meses(830) 625-6909
Landa Place860 Landa St, New Braunfels 78130100 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 60 · 2 rec.: 40 · En servicio desde 2007 · Para personas mayores
Reserve at Engel Road135 Engel Rd, New Braunfels 7813296 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2016(210) 488-7069
Eden Heights627 Lakeview Blvd, New Braunfels 7813094 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores(830) 625-6969
Residences of Solms Village2265 Goodwin Ln, New Braunfels 7813080 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2014(830) 625-2556
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Comal. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de New Braunfels ni del condado de Comal. Los que siguen son de todo Texas: sirven en New Braunfels igual que en el resto del estado.
Programa estatal de Texas para primeros compradores: hipoteca a 30 años con ayuda para el pago inicial (enganche).Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Programa estatal de Texas con ayuda para el pago inicial (enganche) para cualquier comprador, no solo el primero.Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Certificado estatal de Texas que convierte parte del interés de tu hipoteca en un crédito en tu declaración federal.Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de New Braunfels, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
GF
Greenpath Financial Wellness
12415 Old Converse Rd, Live Oak · a 16 millas · Español
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de New Braunfels
En el registro de HUD llevan el nombre de New Braunfels o del condado de Comal. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
New Braunfels Housing AuthorityVivienda pública y vales de Sección 8(830) 625-6909
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de New Braunfels ni del condado de Comal.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Comal. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en New Braunfels
Respuestas cortas con los números de New Braunfels y de todo el condado de Comal. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en New Braunfels?
El valor típico de una casa en New Braunfels es de $339,400, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Comal es de $427,200.
¿Cuánto cuesta rentar en New Braunfels?
La renta típica en New Braunfels es de $1,654 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Comal es de $1,441.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en New Braunfels?
En New Braunfels se usa el límite FHA de todo el condado de Comal (2026): $557,750 para una casa de una unidad y $1,072,600 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en New Braunfels?
El dueño típico de una casa en New Braunfels paga $4,500 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.33% del valor de la casa; en el condado de Comal, la tasa es 1.13%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en New Braunfels?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Comal; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
