Condado en Texas

Condado de Hays , Texas

El condado de Hays es un condado de Texas con 268,638 habitantes, el n.º 20 de 254 por población. En el condado de Hays, el límite de un préstamo FHA para una casa de una unidad es $571,550 y una casa típica vale $399,800. Para rentar un apartamento de 2 recámaras a la renta justa de mercado ($1,817 al mes) sin pasar del 30% de tu ingreso, necesitas ganar unos $34.94 por hora.

Precio típico de una casa

$399,800

+41% vs. Texas +20% vs. EE. UU.

La mitad de las casas con dueño valen más y la otra mitad menos.
- Hays
- Texas
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Renta justa, 2 recámaras

$1,817 al mes

+22% vs. Texas +4% vs. EE. UU.

La renta de referencia de HUD para un apartamento de 2 recámaras, con servicios básicos.
- Hays
- Texas
- Estados Unidos
Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Límite FHA 2026, 1 unidad

$571,550

Zona de alto costo FHA

Es lo máximo que puedes pedir con un préstamo FHA para una casa de una unidad aquí.
- Hays
- Mínimo
- Máximo
Fuente: HUD, Datos de 2026
Impuesto a la propiedad

1.66% del valor al año

+11% vs. Texas +77% vs. EE. UU.

$6,649 al año para el dueño típico
- Hays
- Texas
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow

Valor típico de una casa: $366,672; 3.4% menos que hace 12 meses; Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $415,377 a $366,672.
Renta típica: $1,546 al mes; 1.5% menos que hace 12 meses; Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,559 a $1,546.

Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Datos de octubre de 2026

En pocas palabras

¿Cómo está la vivienda en el condado de Hays hoy?

Con un préstamo FHA y el pago inicial mínimo, una casa típica costaría unos $3,556 al mes: 48% del ingreso típico de un hogar aquí. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $152,391 al año; el ingreso típico aquí es $89,097. El valor típico de una casa es 41% más que en Texas en general. El impuesto a la propiedad típico es de $6,649 al año (cerca de 1.66% del valor de la casa), más alto que en Texas. Es una zona de costo alto para FHA: el límite está por encima del mínimo nacional.

60% de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en vivienda, más que en Texas (52%).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); HUD (Datos de 2026).

Solo aquí

Lo que distingue al condado de Hays

El condado de Hays tiene la 5.ª proporción de inquilinos con carga de renta más alta de los 202 condados de Texas con este dato (60%).
Cerca, en el condado de Caldwell, la casa típica es de $240,500: 40% menos que en el condado de Hays ($399,800).
El condado de Hays tiene el 10.º valor típico de una casa más alto de los 244 condados de Texas con este dato ($399,800).
Entre los condados vecinos, el condado de Blanco tiene la renta típica más baja ($1,017), 32% menos que los $1,495 en el condado de Hays.
El condado de Hays tiene la 17.ª renta típica más alta de los 240 condados de Texas con este dato ($1,495).
El condado de Hays tiene la 17.ª tasa efectiva de impuesto a la propiedad más alta de los 236 condados de Texas con este dato (1.66%).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Las casas de aquí

La vivienda en el condado de Hays

Qué casas hay en el condado de Hays, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Tipo de vivienda: Condado de Hays y sus comparaciones
Medida	Condado de Hays	Texas	Estados Unidos
Casa sola	66%	64%	61%
Casa adosada	3%	3%	6%
Edificio de 2 a 4	4%	5%	8%
Apartamentos (5 o más)	21%	21%	19%
Casa móvil	6%	6%	6%
Bote, RV y otros	Estimado poco fiable	0%	0%

Como en Texas, la mayoría de las viviendas en el condado de Hays son casas solas (66%).

Año de construcción

Año de construcción: Condado de Hays y sus comparaciones
Medida	Condado de Hays	Texas	Estados Unidos
Antes de 1960	4%	12%	26%
1960–1979	8%	21%	24%
1980–1999	22%	28%	25%
2000–2009	24%	18%	14%
2010 o después	43%	21%	11%

La vivienda típica en el condado de Hays se construyó en 2007, 15 años después que en Texas.

Las viviendas en el condado de Hays son más grandes: 71% tienen 3 recámaras o más; en Texas, 63%.

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño

Valor de las casas con dueño: Condado de Hays y sus comparaciones
Medida	Condado de Hays
Menos de $100 mil	7%
$100 mil–$200 mil	6%
$200 mil–$300 mil	14%
$300 mil–$500 mil	39%
$500 mil–$750 mil	19%
$750 mil–$1 millón	9%
$1 millón o más	7%

Cerca de 70% de las casas con dueño en el condado de Hays valen menos que el límite de préstamo FHA de este condado ($571,550).

Renta mensual con servicios

Renta mensual con servicios: Condado de Hays y sus comparaciones
Medida	Condado de Hays
Menos de $500	1%
$500–$999	14%
$1,000–$1,499	35%
$1,500–$1,999	29%
$2,000–$2,499	15%
$2,500–$2,999	4%
$3,000 o más	2%

Por renta, la mayoría de las viviendas en el condado de Hays cuesta menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras ($1,817): cerca de 68%.

Con hipoteca

$2,289 al mes

Texas: $2,106 al mes

Sin hipoteca

$855 al mes

Texas: $678 al mes

Dueños con hipoteca

68%

Texas: 56%

En el condado de Hays, 68% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $2,289 al mes, contra $2,106 en Texas. Sin hipoteca baja a $855.

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Cambio desde 2015–2019: Condado de Hays y sus comparaciones
Medida	Condado de Hays	Texas	Estados Unidos
Valor típico de una casa	+68%	+65%	+53%
Renta típica	+30%	+34%	+33%
Ingreso típico de un hogar	+30%	+27%	+29%

El valor típico de una casa en el condado de Hays subió 68% desde 2015–2019, más que en Texas (65%).

Las rentas en el condado de Hays subieron más despacio que en Texas: 30% desde 2015–2019, contra 34%.

Mientras el valor de las casas en el condado de Hays cambió +68% y la renta +30%, el ingreso típico de un hogar subió 30%.

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Cómo se vive: Condado de Hays y sus comparaciones
Medida	Condado de Hays	Texas	Estados Unidos
Vacantes de renta	3.5%	7.7%	5.5%
Vacantes de casas en venta	Estimado poco fiable	1.1%	0.9%
Más de una persona por cuarto	3.6%	4.8%	3.4%
Personas por hogar	2.61	2.69	2.53
Van solos en carro	70%	71%	69%
Comparten carro	9%	10%	9%
Transporte público	1%	1%	3%
A pie o en bicicleta	2%	2%	3%
Trabajan desde casa	18%	14%	15%
Otro medio	1%	2%	2%
Viaje típico al trabajo	Estimado poco fiable	20 a 29 minutos	20 a 29 minutos

En el condado de Hays, la tasa de vacantes de renta es 3.5%; en Texas, 7.7%.

Hay menos hogares con poco espacio en el condado de Hays: 3.6% tienen más de una persona por cuarto; en Texas, 4.8%.

Casi como en Texas, en un hogar del condado de Hays viven 2.61 personas en promedio.

Aquí mucha gente no viaja al trabajo: 18% trabaja desde casa; en Texas, 14%.

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Hays?

Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite

Empezamos con una casa típica de $399,800, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 48% del ingreso típico de un hogar aquí, que es de $89,097 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $152,391 al año.

Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.

Tus datos

Precio de la casaDato local

Empieza con el valor típico de una casa en el condado de Hays. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tu puntaje de crédito

620 o másDe 580 a 619De 500 a 579Menos de 500

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)

Equivale a $13,993 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Tasa de interés%

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

30 años20 años15 años

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Impuesto a la propiedad por año$Estimado: la tasa efectiva típica en el condado de Hays es 1.7% del valor de la casa (Censo, ACS).Seguro de la casa por año$Ejemplo, no un dato oficial: pide cotizaciones a varias aseguradoras.Cuota de asociación (HOA) por mes$Sumar el seguro hipotecario inicial de FHA al préstamo

Pago mensual estimado

Dato local

$3,556

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo: $392,559
Interés total: $564,800
Terminas de pagar en: noviembre de 2056

Incluye $6,752 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

Cómodo
hasta $2,079 al mes
Ajustado
de $2,079 a $2,673 al mes
Difícil
más de $2,673 al mes
Tu pago · 48%

Comparado con el ingreso típico de un hogar en el condado de Hays ($89,097 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como

Partes del pagoSaldo e interésTabla de pagos

Desglose del pago mensual
Capital e interés	$2,659
Impuesto a la propiedad	$553
Seguro de la casa	$167
Seguro hipotecario FHA (MIP)	$177

Necesitas al menos $13,993 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Ver a qué ayudas para el enganche calificas en el condado de Hays

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

Comprar casa

Comprar casa en el condado de Hays

Aquí ves cómo han cambiado los precios, cómo se compara el condado de Hays con Texas y con el país, y cuánto pagarías al mes con cuatro tipos de préstamo.

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Hays subieron 95% en los 10 años hasta 2025. El índice de FHFA sigue el precio de las mismas casas con el paso de los años.

Cambio acumulado del índice de precios de vivienda de FHFA desde 2015, cada año hasta 2025
Año	Condado de Hays	Texas	Estados Unidos
2015	0.0%	0.0%	0.0%
2016	+8.0%	+7.0%	+5.3%
2017	+16.4%	+14.5%	+11.0%
2018	+21.6%	+21.5%	+17.3%
2019	+28.6%	+27.0%	+22.2%
2020	+35.3%	+31.2%	+25.9%
2021	+63.0%	+47.7%	+40.5%
2022	+105.9%	+74.8%	+62.2%
2023	+102.5%	+82.5%	+71.5%
2024	+95.6%	+86.7%	+79.9%
2025	+95.4%	+88.2%	+85.0%

Cambio de precios de las casas en el condado de Hays, en su estado y en EE. UU., según FHFA
Periodo	Aquí	Texas	Estados Unidos
En 2025	−0.1%	+0.8%	+2.9%
5 años (2020–2025)	+44%	+44%	+47%
10 años (2015–2025)	+95%	+88%	+85%

Ver el cambio de cada año

2016: +8.0%
2017: +7.8%
2018: +4.5%
2019: +5.8%
2020: +5.2%
2021: +20.4%
2022: +26.4%
2023: −1.7%
2024: −3.4%
2025: −0.1%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Condado de Hays frente a Texas y Estados Unidos

El valor de una casa, la renta y el ingreso de un hogar, lado a lado. «Típico» es la mediana: la mitad está arriba y la otra mitad abajo.

Valor típico de una casa

Hays $399,800
Texas $283,800
Estados Unidos $332,700

Renta típica al mes

Hays $1,495
Texas $1,403
Estados Unidos $1,413

Ingreso típico de un hogar al año

Hays $89,097
Texas $78,476
Estados Unidos $80,734

Ver la tabla completa

Hays frente a Texas y Estados Unidos
Dato	Aquí	Texas	EE. UU.
Habitantes	268,638	30,188,424	334,922,499
Valor típico de una casa	$399,800	$283,800	$332,700
Ingreso típico de un hogar	$89,097	$78,476	$80,734
Renta típica	$1,495	$1,403	$1,413
Renta justa de mercado (2 recámaras)	$1,817	$1,488	$1,750
Salario por hora para rentar 2 recámaras	$34.94	$28.62	$33.65
Impuesto a la propiedad típico	$6,649	$4,232	$3,119
Tasa efectiva de impuesto	1.66%	1.49%	0.94%
Hogares dueños de su casa	64%	63%	65%
Inquilinos que gastan 30% o más en renta	60%	52%	51%
Límite FHA (1 unidad)*	$571,550	$541,287	$541,287

Límite FHA: Texas muestra la mediana de sus condados; Estados Unidos, el mínimo nacional. Descargar CSV

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Hays

Para una casa típica de $399,800, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad del condado, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

Pago inicial, préstamo y pago mensual de cuatro tipos de préstamo para una casa típica en el condado de Hays
Préstamo	Pago al mes	Pago inicial (enganche)	Monto del préstamo	Tasa	Seguro hipotecario	Efectivo para cerrar	Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche	$3,556	$13,993	$392,559	7.18%	MIP de FHA · $177	$25,987	580
Convencional, 5% de enganche	$3,483	$19,990	$379,810	7.18%	PMI · $190	$31,984	620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI	$2,886	$79,960	$319,840	7.18%	No lleva	$91,954	620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)	$3,256	$59,970	$339,830	8.18%	No lleva	$71,964	Lo fija el prestamista

Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

Todo sobre comprar casa en el condado de Hays: ingreso, límites y ayudas ¿Cuánta casa puedo comprar? Costos de cierre

Límites de préstamo

Es una zona de costo alto, así que los límites FHA en el condado de Hays son más altos que el mínimo nacional. El límite se fija para toda el área metropolitana (Austin-Round Rock-San Marcos, TX). Si el préstamo que necesitas pasa de estos montos, no entra en FHA o se vuelve un préstamo «jumbo».

Préstamos VA. Si tienes tu beneficio VA completo, VA no pone un límite al préstamo. Si ya usaste parte de tu beneficio, el cálculo usa el límite del condado ($832,750 para una unidad). Límites de VA (va.gov)

Préstamos USDA. Son para casas en zonas rurales elegibles y hogares con ingresos dentro del límite de USDA. Revisa si la dirección y tu ingreso califican en el sitio oficial. Elegibilidad USDA (usda.gov)

Límites de préstamo FHA y convencionales en el condado de Hays, por número de unidades
Tipo de casa	Límite FHA	Límite convencional
1 unidad	$571,550	$832,750
2 unidades	$731,700	$1,066,250
3 unidades	$884,450	$1,288,800
4 unidades	$1,099,150	$1,601,750

Fuente: HUD, Datos de 2026 · Fuente: FHFA, Datos de 2026

Impuestos y riesgos

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Hays

Dos gastos que cambian mucho de un lugar a otro y que el pago de la casa sí incluye: el impuesto a la propiedad y, en zonas de riesgo, el seguro de inundación.

Impuesto a la propiedad

En el condado de Hays, el dueño típico paga $6,649 al año: cerca de 1.66% del valor de su casa. Es más que en el resto de Texas y más que el promedio nacional.

Hays 1.66%
Texas 1.49%
Estados Unidos 0.94%

Lo que publica Texas Exención homestead en el impuesto escolar (Contralor de Cuentas Públicas de Texas)

Exenciones y plazos en Texas

¿Hay riesgo de inundación?

Según FEMA, en el condado de Hays 2.9% de las casas (2,033) está en una zona de alto riesgo de inundación. De esas casas, 44% tiene seguro de inundación del NFIP.

Una zona de alto riesgo (Área Especial de Riesgo de Inundación) tiene 1% o más de probabilidad de inundarse cada año. (44 CFR 59.1)
Si la casa está en esa zona y el préstamo viene de un prestamista regulado, la ley federal exige seguro de inundación mientras dure el préstamo, en las comunidades que participan en el NFIP. (42 U.S.C. 4012a)
La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación. (FEMA, FloodSmart)

Fuente: FEMA, Al 3 de agosto de 2026

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Ser dueño aquí

Ser dueño de casa en el condado de Hays

Los riesgos naturales que FEMA calcula en el condado de Hays, un plan de mantenimiento para tu clima y lo que gana la mano de obra en tu área.

Riesgos de tu casa

FEMA, Índice Nacional de Riesgo 1.20.0 (diciembre de 2025)

FEMA califica el riesgo de desastres naturales en el condado de Hays como relativamente moderado.

Para calificar, FEMA toma en cuenta la pérdida esperada, la vulnerabilidad social y la resiliencia de la comunidad.

La pérdida que FEMA espera cada año en el condado de Hays por todos los desastres naturales es de $109 millones, contando edificios, personas y cultivos.

El riesgo que más dañaría casas y edificios aquí es inundación tierra adentro: unos $35 millones al año.

Pérdida que FEMA espera cada año en casas y edificios, por riesgo

Inundación tierra adentroRiesgo según FEMA: Relativamente moderado $35 millones al año
TornadoRiesgo según FEMA: Relativamente alto $3.8 millones al año
Incendio forestalRiesgo según FEMA: Relativamente bajo $1.1 millones al año
HuracánRiesgo según FEMA: Relativamente bajo $336,070 al año
Tormenta de inviernoRiesgo según FEMA: Relativamente alto $143,415 al año

Qué significa para tu casa

Inundación tierra adentro

El seguro de casa no cubre inundaciones. Una póliza del seguro federal (NFIP) por lo general tarda hasta 30 días en empezar, así que cómprala mucho antes. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre Mira las casas en zona de inundación en el condado de Hays
Tornado

Ten un lugar seguro y practica cómo llegar: un cuarto seguro o un refugio contra tormentas; si no hay, un cuarto pequeño, interior y sin ventanas en el piso más bajo. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar
Incendio forestal

Deja una zona de por lo menos 30 pies alrededor de la casa sin hojas, basura ni cosas que se quemen, y usa materiales resistentes al fuego cuando repares. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales
Huracán

Antes de un huracán: limpia drenajes y canaletas, mete los muebles de afuera y considera persianas contra huracanes. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre
Tormenta de invierno

Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar

Clima y mantenimiento

Departamento de Energía (PNNL), zonas del IECC 2021

El condado de Hays es zona climática 2A en el código de energía para casas (IECC): caliente y húmeda.

El número de la zona dice cuánto calor o frío hace; la letra dice la humedad: A es húmeda, B es seca y C es marina.

Primavera
- Pide la revisión del aire acondicionado antes del calor: ENERGY STAR aconseja revisar el enfriamiento en primavera, porque los técnicos se llenan de trabajo en verano. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Limpia y repara las canaletas del techo. Fuente: EPA
Verano
- Mantén la humedad de adentro por debajo de 60 % (lo ideal es entre 30 % y 50 %). Un medidor de humedad es barato y se vende en ferreterías. Fuente: EPA
- Mantén limpia la bandeja del aire acondicionado y que el tubo de desagüe corra bien: si se tapa, el agua puede dañar la casa. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Otoño
- Pide la revisión de la calefacción en otoño. Si es de gas o aceite, el técnico debe revisar las conexiones: si fallan, hay peligro de incendio. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Revisa que la tierra alrededor de la casa baje hacia afuera, para que el agua no se junte junto a los cimientos. Fuente: EPA
Invierno
- Busca corrientes de aire en ventanas y puertas: cierra la ventana sobre una hoja de papel; si la hoja se mueve fácil, le hace falta un burlete más grueso. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Sella los ductos del aire que pasan por el ático, el sótano o el garaje con sellador para ductos (mastic) o cinta metálica, y luego cúbrelos con aislamiento. Fuente: ENERGY STAR (EPA)

Todo el año

Revisa el filtro del aire cada mes, sobre todo en los meses de más uso. Si se ve sucio, cámbialo; cámbialo por lo menos cada 3 meses. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Prueba las alarmas de humo cada mes y cambia sus baterías por lo menos una vez al año. Fuente: USFA (FEMA)

Lo que cobra la mano de obra aquí

BLS, salarios de mayo de 2025

Salario por hora de cada oficio en el área de Austin-Round Rock-San Marcos, TX, según BLS (mayo de 2025)
Oficio	Salario típico por hora	8 de cada 10 ganan entre
Electricistas	$29.03	$18.87 y $37.90
Plomeros y tuberos	$30.20	$19.62 y $38.90
Técnicos de calefacción y aire acondicionado	$29.24	$21.17 y $44.32
Techadores	$22.76	$17.37 y $33.24
Carpinteros	$24.16	$19.04 y $33.75
Pintores de construcción y mantenimiento	$22.38	$18.83 y $28.83
Trabajadores de mantenimiento y reparación general	$23.43	$16.96 y $35.76

Un electricista gana alrededor de $29.03 por hora en el área de Austin-Round Rock-San Marcos, TX, y un plomero, alrededor de $30.20.

Son salarios por hora de los trabajadores, no el precio de un trabajo.

¿Necesitas ayuda para pagar una reparación?

Rentar

Rentar en el condado de Hays

La renta típica en el condado de Hays es de $1,495 al mes. HUD también publica una «renta justa de mercado» por tamaño de vivienda: es la que usan los programas como la Sección 8.

60% de los hogares que rentan en el condado de Hays gastan 30% o más de su ingreso en vivienda. 32% gastan la mitad o más.

Renta justa de mercado por tamaño

Para pagar la renta justa sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo (40 horas por semana).

Renta justa de mercado por tamaño
Tamaño	Renta justa al mes	Salario por hora	Ingreso necesario al año
Estudio	$1,447	$27.83	$57,880
1 recámara	$1,530	$29.42	$61,200
2 recámaras	$1,817	$34.94	$72,680
3 recámaras	$2,292	$44.08	$91,680
4 recámaras	$2,689	$51.71	$107,560

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Ayuda gratis en el condado de Hays

Programas y consejería en el condado de Hays

No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en este condado. Estas son las 6 más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.

Programas oficiales para el pago inicial (enganche) y préstamos para comprar. Revisa a cuáles podrías calificar con tu ingreso y tu condado.

Casas de un piso con cercas de malla en un barrio del sur de San Antonio, Texas.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de Texas para el enganche

My First Texas Home
Programa estatal de Texas para primeros compradores: hipoteca a 30 años con ayuda para el pago inicial (enganche)

Solo primeros compradores. Lo administra Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).

DiferidoPerdonable Verificado el 5 de noviembre de 2026
My Choice Texas Home
Programa estatal de Texas con ayuda para el pago inicial (enganche) para cualquier comprador, no solo el primero

No hace falta ser primer comprador. Lo administra Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).

DiferidoPerdonable Verificado el 5 de noviembre de 2026
Texas Mortgage Credit Certificate (MCC)
Quedan pocos fondos, según la fuente

Certificado estatal de Texas que convierte parte del interés de tu hipoteca en un crédito en tu declaración federal

Solo primeros compradores. Lo administra Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).

Crédito fiscal Verificado el 5 de noviembre de 2026

¿A qué ayudas califico? Ver todos los programas de Texas

Ayuda en español en el condado de Hays

5 de las 6 agencias de esta lista dicen atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda pública

Manejan la vivienda pública y los vales de la Sección 8 (Housing Choice Vouchers) en este condado.

San Marcos Housing Authority Vivienda pública y vales de Sección 8 (512) 353-5058
Kyle Housing Authority Vivienda pública (512) 394-4138

Ayuda legal gratis

Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.

Buscar ayuda legal (lsc.gov)

Consejería de vivienda cerca

Estas son las agencias más cercanas, con la distancia en millas. Muchas atienden por teléfono o en línea. Lista oficial de HUD. Confirma horarios y costos con la agencia antes de ir.

AH
Austin Habitat for Humanity

500 W Ben White Blvd, Austin · a 19 millas · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 4 más
512-472-8788x122
BT
BCL of Texas (business and Community Lenders)

1011 San Jacinto Blvd Ste 500, Austin · a 23 millas · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 3 más
(512) 912-9884
FC
Frameworks Community Development Corporation

2200 E Martin Luther King Jr Blvd, Austin · a 24 millas · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Talleres para nuevos dueños
- y 2 más
(512) 385-1500

Ver todas las agencias en Texas

Lugares

Ciudades en el condado de Hays

Cada ciudad tiene su propia página con precios, rentas y ayuda. Estas son las más grandes.

Ver las 5 ciudades del condado de Hays

Belterra $773,400
Buda $446,600
Dripping Springs $635,600
Kyle $334,600
San Marcos $310,400

Condados cercanos

Cada fila compara su valor típico, su renta típica y su límite FHA con el condado de Hays.

Condado de Comal

Valor típico

$427,200

+7%

Renta típica

$1,603

+7%

Límite FHA

$557,750

−2%

Comparar Condado de Comal
Condado de Travis

Valor típico

$523,000

+31%

Renta típica

$1,744

+17%

Límite FHA

$571,550

igual

Comparar Condado de Travis
Condado de Blanco

Valor típico

$483,500

+21%

Renta típica

$1,017

−32%

Límite FHA

$541,287

−5%

Comparar Condado de Blanco
Condado de Caldwell

Valor típico

$240,500

−40%

Renta típica

$1,173

−22%

Límite FHA

$571,550

igual

Comparar Condado de Caldwell
Condado de Guadalupe

Valor típico

$304,400

−24%

Renta típica

$1,517

+1%

Límite FHA

$557,750

−2%

Comparar Condado de Guadalupe
Condado de Kendall

Valor típico

$512,700

+28%

Renta típica

$1,606

+7%

Límite FHA

$557,750

−2%

Comparar Condado de Kendall

Para leer después

Guías que te sirven aquí

Las elegimos por los números de este condado: lo que más pesa aquí es lo que primero conviene entender.

Rentar Qué hacer si recibes un aviso de desalojo
Aquí, 32% de los hogares que rentan gastan la mitad o más de su ingreso en la renta (en el país: 26%).
Ayudas y programas Ayuda para el pago inicial: cómo funciona
Hay 7 programas de ayuda para el pago inicial en Texas en nuestra lista.
Ser dueño Impuesto a la propiedad explicado: cómo se calcula y se paga
El impuesto a la propiedad típico aquí equivale a 1.66% del valor de la casa (en el país: 0.94%).
Comprar casa Cómo comprar casa en Estados Unidos, paso a paso

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Hays en 2026?

El condado de Hays tiene un límite FHA de $571,550 para una casa de una unidad. Para 2 unidades es $731,700, para 3 es $884,450 y para 4 es $1,099,150. Es un área de costo alto, por eso el límite pasa del mínimo nacional.

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Hays?

El condado de Hays tiene un límite de $832,750 para préstamos convencionales de una unidad en 2026. Un préstamo más grande es «jumbo».

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Hays?

El valor típico de una casa en el condado de Hays es de $399,800 (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). En todo Texas es de $283,800.

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Hays?

El condado de Hays tiene una renta típica de $1,495 al mes (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es de $1,817 (Año fiscal 2027).

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Hays?

Unos $34.94 por hora trabajando tiempo completo (2,080 horas al año), o $72,680 al año, para que la renta justa de $1,817 no pase de 30% del ingreso.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Año fiscal 2027); Límites de ingresos (Año fiscal 2026); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (Al 3 de agosto de 2026); Índice Nacional de Riesgo (Datos de 2025); Zonas climáticas del IECC por condado (Datos de 2021); Salarios por ocupación y área (Datos de 2025); Límites cartográficos de la Oficina del Censo (Datos de 2024).

Condado de Hays , Texas

Cuatro números para empezar

Mercado ahora, con datos de Zillow

¿Cómo está la vivienda en el condado de Hays hoy?

Lo que distingue al condado de Hays

La vivienda en el condado de Hays

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Hays?

Tus datos

Comprar casa en el condado de Hays

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Condado de Hays frente a Texas y Estados Unidos

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Hays

Límites de préstamo

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Hays

Impuesto a la propiedad

¿Hay riesgo de inundación?

Ser dueño de casa en el condado de Hays

Qué significa para tu casa

Primavera

Verano

Otoño

Invierno

Todo el año

Rentar en el condado de Hays

Renta justa de mercado por tamaño

Programas y consejería en el condado de Hays

Programas de Texas para el enganche

Ayuda en español en el condado de Hays

Autoridades de vivienda pública

Ayuda legal gratis

Consejería de vivienda cerca

Ciudades en el condado de Hays

Condados cercanos

Guías que te sirven aquí

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Hays en 2026?

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Hays?

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Hays?

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Hays?

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Hays?