Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Hays , Texas
El condado de Hays tiene una renta justa de HUD de $1,817 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $1,495 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $34.94 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,817
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 22% más que en Texas
- Renta típica
- $1,495
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 7% más que en Texas
- Salario necesario
- $34.94
- por hora, 2 recámaras
- O $72,680 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 60%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 16% más que en Texas
Solo aquí
Rentar en el condado de Hays: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
El condado de Hays tiene la 5.ª proporción de inquilinos con carga de renta más alta de los 202 condados de Texas con este dato (60%).
-
Entre los condados vecinos, el condado de Blanco tiene la renta típica más baja ($1,017), 32% menos que los $1,495 en el condado de Hays.
-
El condado de Hays tiene la 17.ª renta típica más alta de los 240 condados de Texas con este dato ($1,495).
-
El condado de Hays tiene el 21.er ingreso típico de un hogar más alto de los 250 condados de Texas con este dato ($89,097).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Hays. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de Hays era de $1,546 al mes en septiembre de 2026: 1.5% menos que hace 12 meses. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $1,447 | $27.83 | $57,880 |
| 1 recámara | $1,530 | $29.42 | $61,200 |
| 2 recámaras | $1,817 | $34.94 | $72,680 |
| 3 recámaras | $2,292 | $44.08 | $91,680 |
| 4 recámaras | $2,689 | $51.71 | $107,560 |
Zona de HUD: Austin-Round Rock-San Marcos, TX MSA. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 11 códigos postales en el condado de Hays (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,410 en el 78666 a $2,370 en el 78737. 4 códigos postales pasan la renta justa del condado ($1,817).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 78610 | Austin-Round Rock-San Marcos, TX | $1,510 | $1,590 | $1,890 | $2,380 | $2,800 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 78619 | Austin-Round Rock-San Marcos, TX | $1,330 | $1,410 | $1,670 | $2,120 | $2,490 |
| 78620 | Austin-Round Rock-San Marcos, TX | $1,500 | $1,590 | $1,890 | $2,390 | $2,800 |
| 78620 | Blanco County, TX | $1,500 | $1,590 | $1,890 | $2,390 | $2,800 |
| 78640 | Austin-Round Rock-San Marcos, TX | $1,410 | $1,490 | $1,770 | $2,230 | $2,620 |
| 78666 | Austin-Round Rock-San Marcos, TX | $1,120 | $1,190 | $1,410 | $1,780 | $2,090 |
| 78666 | San Antonio-New Braunfels, TX | $1,120 | $1,190 | $1,410 | $1,780 | $2,090 |
| 78676 | Austin-Round Rock-San Marcos, TX | $1,250 | $1,320 | $1,570 | $1,980 | $2,320 |
| 78676 | Blanco County, TX | $1,250 | $1,320 | $1,570 | $1,980 | $2,320 |
| 78676 | San Antonio-New Braunfels, TX | $1,250 | $1,320 | $1,570 | $1,980 | $2,320 |
| 78737 | Austin-Round Rock-San Marcos, TX | $1,890 | $2,000 | $2,370 | $2,990 | $3,510 |
- 78610 · Austin-Round Rock-San Marcos, TX $1,890$2,380
- 78619 · Austin-Round Rock-San Marcos, TX $1,670$2,120
- 78620 · Austin-Round Rock-San Marcos, TX $1,890$2,390
- 78620 · Blanco County, TX $1,890$2,390
- 78640 · Austin-Round Rock-San Marcos, TX $1,770$2,230
- 78666 · Austin-Round Rock-San Marcos, TX $1,410$1,780
- 78666 · San Antonio-New Braunfels, TX $1,410$1,780
- 78676 · Austin-Round Rock-San Marcos, TX $1,570$1,980
- 78676 · Blanco County, TX $1,570$1,980
- 78676 · San Antonio-New Braunfels, TX $1,570$1,980
- 78737 · Austin-Round Rock-San Marcos, TX $2,370$2,990
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Hays, 60% de los hogares que rentan están en ese caso; en Texas, 52%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
60%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
35,807 hogares rentan en el condado de Hays
- Gastan la mitad o más de su ingreso 32%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 28%
- Gastan menos de 30% 40%
Comparado con el estado y el país
- Hays 60%
- Texas 52%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Hays
HUD lista 28 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Hays: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 22
- con ayuda de HUD
- 6
- de vivienda pública
- 2
4,407 viviendas en total; 3,850 de bajos ingresos, según HUD.
- Kyle Dacy Crédito fiscal (LIHTC) 3800 Dacy Ln, Kyle 78640 324 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores, personas con discapacidad, familias, personas sin hogar
- Reserves at San Marcos Crédito fiscal (LIHTC) SWC of Hwy 123 & Monterrey Oak, San Marcos 78666 376 viviendas, 320 de bajos ingresos · 1 rec.: 124 · 2 rec.: 180 · 3 rec.: 52 · 4 rec.: 20 · Para personas mayores, personas con discapacidad, familias, personas sin hogar
- Redwood Crédito fiscal (LIHTC) 15.51 Acres, Redwood Road, San Marcos 78666 296 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores, personas con discapacidad, familias, personas sin hogar
- Allen Woods Homes Vivienda pública 701 S Lbj Dr, San Marcos 78666 289 viviendas, 287 de bajos ingresos · Administra: San Marcos Housing Authority · Pago promedio: $557 al mes · Espera promedio: 15 meses · (512) 353-5058
- Mission Trails at Camino Real Crédito fiscal (LIHTC) Nec of TX 123 and Clovis Barker RD., San Marcos 78666 352 viviendas, 283 de bajos ingresos · Para personas mayores, personas con discapacidad, familias, personas sin hogar
- Encino Pointe Crédito fiscal (LIHTC) 1800 Post Rd, San Marcos 78666 252 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 12 · 2 rec.: 132 · 3 rec.: 96 · 4 rec.: 12 · En servicio desde 2010
- Sienna Pointe Crédito fiscal (LIHTC) 2913 Hunter Rd, San Marcos 78666 228 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 24 · 2 rec.: 108 · 3 rec.: 83 · 4 rec.: 13 · En servicio desde 2014
- Fairway Landings at Plum Creek Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 510 Kohlers Xing, Kyle 78640 216 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 73 · 2 rec.: 119 · 3 rec.: 24 · En servicio desde 2018 · Para personas mayores, personas con discapacidad, familias, personas sin hogar · (512) 256-7770
- Stone Brook Seniors Crédito fiscal (LIHTC) 300 S Stagecoach Trl, San Marcos 78666 206 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 60 · 2 rec.: 146 · En servicio desde 2001
- Tuscany Park at Buda Crédito fiscal (LIHTC) 5500 Overpass Rd, Buda 78610 176 viviendas, 170 de bajos ingresos · 1 rec.: 56 · 2 rec.: 96 · 3 rec.: 24 · En servicio desde 2009
- Champions Crossings Crédito fiscal (LIHTC) 345 Champion Blvd, San Marcos 78666 156 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 60 · 3 rec.: 72 · 4 rec.: 24 · En servicio desde 2001
- Villas del San Xavier Crédito fiscal (LIHTC) 2621 S Ih 35, San Marcos 78666 156 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores, personas con discapacidad, familias, personas sin hogar
- Villas at Willow Springs Crédito fiscal (LIHTC) 1502 S Interstate 35, San Marcos 78666 220 viviendas, 135 de bajos ingresos · En servicio desde 2002
- Huntington Crédito fiscal (LIHTC) 1255 Firecracker, Buda 78610 120 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 61 · 2 rec.: 59 · En servicio desde 2014
- Overlook at Plum Creek Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 4850 Cromwell Dr, Kyle 78640 94 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2013 · (512) 428-8558
- Saddlecreek Apts Crédito fiscal (LIHTC) 21393 Ih 35, Kyle 78640 104 viviendas, 80 de bajos ingresos · En servicio desde 2004
- Country Oaks Apts Crédito fiscal (LIHTC) 1951 Aquarena Springs Dr, San Marcos 78666 80 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 16 · 2 rec.: 64 · En servicio desde 1996
- Springs Apts Crédito fiscal (LIHTC) 289 Springs Ln, Dripping Springs 78620 76 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 24 · 2 rec.: 28 · 3 rec.: 24 · En servicio desde 2001
- Ashbury Place Apts Crédito fiscal (LIHTC) 1350 Wonder World Dr, San Marcos 78666 64 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2000
- San Marcos Seniors Community II Crédito fiscal (LIHTC) 500 Parker Dr, San Marcos 78666 60 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 60 · En servicio desde 1998
- Springtown Villa Ayuda de HUD 503 Springtown Way, San Marcos 78666 60 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (512) 396-3363
- Western Springs Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 603 W Highway 290, Dripping Springs 78620 72 viviendas, 46 de bajos ingresos · Para personas mayores, personas con discapacidad, familias, personas sin hogar
- Merritt Hill Country Crédito fiscal (LIHTC) 28865 Rr 12, Dripping Springs 78620 80 viviendas, 40 de bajos ingresos
- Riverview Apartments Ayuda de HUD 601 River Rd, San Marcos 78666 54 viviendas, 40 de bajos ingresos · Para familias · (512) 353-1593
- Pete Dressen Housing Ayuda de HUD 101 Post Road Cir, Kyle 78640 30 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (512) 268-7801
- Charles Young Housing Vivienda pública 405 W 2nd St, Kyle 78640 22 viviendas, 21 de bajos ingresos · Administra: Kyle Housing Authority · Pago promedio: $259 al mes · Espera promedio: 26 meses · (512) 394-4138
- Saddle Creek Apartments Ayuda de HUD 21394 I 35, Kyle 78640 94 viviendas, 10 de bajos ingresos · (512) 268-8180
- La Vista Retirement Community Crédito fiscal (LIHTC) 1615 Redwood Rd, San Marcos 78666 150 viviendas
2 propiedades tienen dos programas en la misma dirección y aparecen una sola vez. Buscar en el mapa de HUD
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Hays
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 2 autoridades sirven en el condado de Hays. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $28,250 | $47,050 | $74,800 |
| 2 personas | $32,250 | $53,800 | $85,450 |
| 3 personas | $36,300 | $60,500 | $96,150 |
| 4 personas | $40,300 | $67,200 | $106,800 |
| 5 personas | $43,550 | $72,600 | $115,350 |
| 6 personas | $46,750 | $78,000 | $123,900 |
| 7 personas | $50,040 | $83,350 | $132,450 |
| 8 personas | $55,720 | $88,750 | $141,000 |
Ingreso medio de la zona: $134,400. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Austin-Round Rock-San Marcos, TX MSA. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $1,302 – $1,592
- 1 recámara $1,377 – $1,683
- 2 recámaras $1,635 – $1,999
- 3 recámaras $2,063 – $2,521
- 4 recámaras $2,420 – $2,958
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- San Marcos Housing Authority Vivienda pública y vales de Sección 8 · 267 vales · 287 viviendas públicas (512) 353-5058 San Marcos Housing Authority: nancy@smpha.org
- Kyle Housing Authority Vivienda pública · 21 viviendas públicas (512) 394-4138 Kyle Housing Authority: victoria@cityofkyle.com
Autoridades de vivienda en Texas Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Texas
Lo que dice la ley de Texas sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 30 días
- Tex. Prop. Code §92.103(a)
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 3 días
- Tex. Prop. Code §24.005(a)
- Solo una orden de la corte puede sacarteTex. Prop. Code §92.0081(b)
- Protección contra represaliasTex. Prop. Code §92.331
- Reparar y descontarlo de la rentaTex. Prop. Code §92.0561(a)-(b)
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Hays
Estas son las agencias aprobadas por HUD más cercanas. Orientan gratis o a bajo costo.
-
Greenpath Financial Wellness
12415 Old Converse Rd, Live Oak · a 39 millas · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 3 más
-
City of San Antonio/Dept of Neighborhood and Housing Services (DNHS)
100 W Houston St, San Antonio · a 52 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 9 más
Programas de ayuda con la renta
Los que sirven en el condado de Hays o todo el estado, con lo que dice la página de cada uno sobre si está abierto.
-
I Belong in Austin: Eviction Prevention Resources
Lo administra City of Austin, Austin Housing · Austin, condado de Travis, condado de Williamson, condado de Hays
Programa de la ciudad de Austin contra el desalojo; su página dice que la ayuda directa con la renta cerró y que ahora paga acuerdos negociados con el dueño por medio de asistencia legal
Cerrado, según la fuente
Ver detalles -
Comprehensive Energy Assistance Program (CEAP)
Lo administra Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA)
Programa de Texas, con fondos de LIHEAP, que ayuda a hogares de bajos ingresos a pagar la luz y el gas, a través de agencias locales en cada condado
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Hays. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Texas, la cuenta promedio de una casa fue de $164 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$3,634
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $1,817
- Depósito de seguridad
- $1,817
- Total
- $3,634
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Hays?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $1,447; 1 recámara: $1,530; 2 recámaras: $1,817; 3 recámaras: $2,292; 4 recámaras: $2,689. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Hays?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,817) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $34.94 por hora a tiempo completo, o $72,680 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Hays?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $67,200 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Hays?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $1,635 y $1,999 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Hays?
Para 2 recámaras van de $1,410 en el 78666 a $2,370 en el 78737. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Hays?
HUD lista 28 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Hays: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Hays?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Hays, 60% de los hogares que rentan están en ese caso; en Texas, 52%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).