Ciudad · 8,117 habitantes · Condado de Bexar, Texas
Kirby, Texas
En Kirby, una casa típica vale $165,500 y la renta típica es de $1,182 al mes. Comparado con todo el condado de Bexar, el valor típico de una casa es 37% menor, el ingreso típico de un hogar es 23% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 7 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $161,125 a $168,524.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Kirby está en el condado de Bexar. El límite de préstamo FHA ($557,750 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Bexar. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
La casa típica en Kirby vale $165,500,37% menos que en el condado de Bexar en general ($262,200).
2
El ingreso típico de un hogar en Kirby es de $55,532,23% menos que en el condado de Bexar en general ($72,341).
3
66% de los hogares de Kirby son dueños de su casa, frente a 59% en el condado de Bexar.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Kirby
Qué casas hay en Kirby, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Kirby
Condado de Bexar
Texas
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Kirby y sus comparaciones
Medida
Kirby
Condado de Bexar
Texas
Estados Unidos
Casa sola
73%
64%
64%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
2%
3%
6%
Edificio de 2 a 4
7%
6%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
25%
21%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
3%
6%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
En Kirby, 7 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Bexar, 6.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Kirby
Condado de Bexar
Texas
Estados Unidos
Año de construcción: Kirby y sus comparaciones
Medida
Kirby
Condado de Bexar
Texas
Estados Unidos
Antes de 1960
9%
16%
12%
26%
1960–1979
51%
21%
21%
24%
1980–1999
29%
25%
28%
25%
2000–2009
Estimado poco fiable
17%
18%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
21%
21%
11%
La vivienda típica en Kirby se construyó en 1978, 12 años antes que en el condado de Bexar.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 mil15%
$100 mil–$200 mil57%
$200 mil–$300 mil22%
$300 mil–$500 milPoco fiable
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Kirby y sus comparaciones
Medida
Kirby
Menos de $100 mil
15%
$100 mil–$200 mil
57%
$200 mil–$300 mil
22%
$300 mil–$500 mil
Estimado poco fiable
$500 mil–$750 mil
Poco fiable
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49946%
$1,500–$1,99921%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Kirby y sus comparaciones
Medida
Kirby
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
46%
$1,500–$1,999
21%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$1,337 al mes
Condado de Bexar: $1,923 al mes
Sin hipoteca
$705 al mes
Condado de Bexar: $651 al mes
Dueños con hipoteca
41%
Condado de Bexar: 60%
Ser dueño cuesta menos en Kirby: con hipoteca, el costo típico es $1,337 al mes; en el condado de Bexar, $1,923. Sin hipoteca, $705.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Kirby+80%
Condado de Bexar+62%
Texas+65%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Kirby+21%
Condado de Bexar+33%
Texas+34%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
KirbySin cambio claro
Condado de Bexar+27%
Texas+27%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Kirby y sus comparaciones
Medida
Kirby
Condado de Bexar
Texas
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+80%
+62%
+65%
+53%
Renta típica
+21%
+33%
+34%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin cambio claro
+27%
+27%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Kirby subió 80%; en el condado de Bexar, subió 62%.
Desde 2015–2019, la renta típica en Kirby subió 21%, menos que en el condado de Bexar (33%).
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Kirby y sus comparaciones
Medida
Kirby
Condado de Bexar
Texas
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
8.8%
7.7%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.2%
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
4.7%
4.8%
3.4%
Personas por hogar
2.85
2.70
2.69
2.53
Van solos en carro
68%
68%
71%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
12%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
2%
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
2%
3%
Trabajan desde casa
Estimado poco fiable
15%
14%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Aquí viven más personas por hogar: 2.85 en promedio, contra 2.70 en el condado de Bexar.
En Kirby, 68% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de Bexar, 68%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Kirby?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Kirby, de $165,500, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 32% del ingreso típico de un hogar en Kirby, que es de $55,532 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $64,266 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Bexar.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Kirby. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $5,793 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,500
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$162,502
Interés total
$233,802
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $2,795 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,296 al mes
Ajustado
de $1,296 a $1,666 al mes
Tu pago · 32%
Difícil
más de $1,666 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Kirby ($55,532 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,101
Impuesto a la propiedad
$257
Seguro de la casa
$69
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$73
Necesitas al menos $5,793 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,500; capital e interés $1,101.
La ciudad y su condado
Kirby y el condado de Bexar
Kirby está en el condado de Bexar, Texas. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Kirby
Mapa del condado de Bexar, Texas, con Kirby marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Kirby
Condado de Bexar
Otras ciudades con su página
Números propios de Kirby
Valor típico de una casa
$165,500
Renta típica al mes
$1,182
Ingreso típico de un hogar al año
$55,532
Hogares dueños de su casa
66%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.86%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Bexar
Límite FHA, casa de una unidad
$557,750
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,441
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+37%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.1%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Bexar.
Una casa típica en Kirby vale $165,500: 37% menos que en el condado y 42% menos que en Texas. Con el ingreso típico de un hogar en Kirby ($55,532 al año), una casa típica cuesta 3.0 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Kirby3.0 años
Bexar3.6 años
Texas3.6 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Bexar
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Bexar subieron 82% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Bexar.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Bexar, de 2016 a 2025
2016: +7.4% +7.4% 2016
2017: +7.1% +7.1% 2017
2018: +5.6% +5.6% 2018
2019: +5.9% +5.9% 2019
2020: +3.6% +3.6% 2020
2021: +12.3% +12.3% 2021
2022: +17.6% +17.6% 2022
2023: +2.9% +2.9% 2023
2024: +0.2% +0.2% 2024
2025: +0.5% +0.5% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Bexar, Texas y Estados Unidos
Período
Condado
Texas
EE. UU.
Último año (2025)
+0.5%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+37%
+44%
+47%
10 años (2015–2025)
+82%
+88%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Kirby junto al condado de Bexar, Texas y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Kirby$165,500
Bexar$262,200
Texas$283,800
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Kirby$1,182
Bexar$1,354
Texas$1,403
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Kirby$55,532
Bexar$72,341
Texas$78,476
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Kirby junto al condado de Bexar y Texas
Medida
Kirby
Condado de Bexar
Texas
EE. UU.
Valor típico de una casa
$165,500 ▼37% menos que en el condado
$262,200
$283,800
$332,700
Renta típica al mes
$1,182 ▼13% menos que en el condado
$1,354
$1,403
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$55,532 ▼23% menos que en el condado
$72,341
$78,476
$80,734
Hogares dueños de su casa
66% ▲7 puntos más que en el condado
59%
63%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$3,075 ▼32% menos que en el condado
$4,535
$4,232
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.86% ▲0.13 puntos más que en el condado
1.73%
1.49%
0.94%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Bexar. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Kirby
Para una casa típica de $165,500 en Kirby, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Kirby, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,500al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$5,793
Efectivo para cerrar
$10,758
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $73
Convencional, 5% de enganche$1,469al mes
Pago inicial (enganche)
$8,275
Efectivo para cerrar
$13,240
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $79
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,222al mes
Pago inicial (enganche)
$33,100
Efectivo para cerrar
$38,065
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,375al mes
Pago inicial (enganche)
$24,825
Efectivo para cerrar
$29,790
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Kirby
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,500
$5,793
$162,502
7.18%
MIP de FHA · $73
$10,758
580
Convencional, 5% de enganche
$1,469
$8,275
$157,225
7.18%
PMI · $79
$13,240
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,222
$33,100
$132,400
7.18%
No lleva
$38,065
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,375
$24,825
$140,675
8.18%
No lleva
$29,790
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Kirby es de $1,182 al mes: 13% menos que en el condado.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Bexar, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,441 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $27.71 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 5 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Bexar; 4 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Kirby ni del condado de Bexar. Los que siguen son de todo Texas: sirven en Kirby igual que en el resto del estado.
Programa estatal de Texas para primeros compradores: hipoteca a 30 años con ayuda para el pago inicial (enganche).Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Programa estatal de Texas con ayuda para el pago inicial (enganche) para cualquier comprador, no solo el primero.Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Certificado estatal de Texas que convierte parte del interés de tu hipoteca en un crédito en tu declaración federal.Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Kirby, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
CS
City of San Antonio/Dept of Neighborhood and Housing Services (DNHS)
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Kirby
En el registro de HUD llevan el nombre de Kirby o del condado de Bexar. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Bexar County Housing AuthorityVivienda pública y vales de Sección 8(210) 225-0071
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Kirby ni del condado de Bexar.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Bexar. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Kirby y de todo el condado de Bexar. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Kirby?
El valor típico de una casa en Kirby es de $165,500, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Bexar es de $262,200.
¿Cuánto cuesta rentar en Kirby?
La renta típica en Kirby es de $1,182 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Bexar es de $1,441.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Kirby?
En Kirby se usa el límite FHA de todo el condado de Bexar (2026): $557,750 para una casa de una unidad y $1,072,600 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Kirby?
El dueño típico de una casa en Kirby paga $3,075 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.86% del valor de la casa; en el condado de Bexar, la tasa es 1.73%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Kirby?
Hay 5 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Bexar. 4 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
