Condado en Texas

Condado de Fort Bend , Texas

El condado de Fort Bend es un condado de Texas con 893,767 habitantes, el n.º 8 de 254 por población. En el condado de Fort Bend, el límite de un préstamo FHA para una casa de una unidad es $541,287 y una casa típica vale $374,500. Para rentar un apartamento de 2 recámaras a la renta justa de mercado ($1,497 al mes) sin pasar del 30% de tu ingreso, necesitas ganar unos $28.79 por hora.

Precio típico de una casa

$374,500

+32% vs. Texas +13% vs. EE. UU.

La mitad de las casas con dueño valen más y la otra mitad menos.
- Fort Bend
- Texas
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Renta justa, 2 recámaras

$1,497 al mes

Igual que Texas −14% vs. EE. UU.

La renta de referencia de HUD para un apartamento de 2 recámaras, con servicios básicos.
- Fort Bend
- Texas
- Estados Unidos
Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Límite FHA 2026, 1 unidad

$541,287

Límite mínimo nacional de FHA

Es lo máximo que puedes pedir con un préstamo FHA para una casa de una unidad aquí.
- Fort Bend
- Mínimo
- Máximo
Fuente: HUD, Datos de 2026
Impuesto a la propiedad

1.86% del valor al año

+25% vs. Texas +98% vs. EE. UU.

$6,965 al año para el dueño típico
- Fort Bend
- Texas
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow

Valor típico de una casa: $374,185; 2.1% menos que hace 12 meses; Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $326,080 a $374,185.
Renta típica: $1,955 al mes; casi igual que hace 12 meses; Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,786 a $1,955.

Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Datos de octubre de 2026

En pocas palabras

¿Cómo está la vivienda en el condado de Fort Bend hoy?

Con un préstamo FHA y el pago inicial mínimo, una casa típica costaría unos $3,393 al mes: 36% del ingreso típico de un hogar aquí. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $145,423 al año; el ingreso típico aquí es $114,041. El valor típico de una casa es 32% más que en Texas en general. 77% de los hogares son dueños de su casa, más que en Texas (63%). El impuesto a la propiedad típico es de $6,965 al año (cerca de 1.86% del valor de la casa), más alto que en Texas.

54% de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en vivienda.

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Solo aquí

Lo que distingue al condado de Fort Bend

El condado de Fort Bend tiene la 3.ª renta típica más alta de los 240 condados de Texas con este dato ($1,807).
El condado de Fort Bend tiene la 3.ª tasa efectiva de impuesto a la propiedad más alta de los 236 condados de Texas con este dato (1.86%).
El condado de Fort Bend tiene el 4.º ingreso típico de un hogar más alto de los 250 condados de Texas con este dato ($114,041).
El condado de Fort Bend tiene la renta típica más cara de su zona: $1,807, más que cualquiera de los 6 condados vecinos; el que le sigue es el condado de Brazoria ($1,454).
El condado de Fort Bend tiene la casa típica más cara de su zona: $374,500, más que cualquiera de los 6 condados vecinos; el que le sigue es el condado de Waller ($318,700).
El condado de Fort Bend tiene el 12.º valor típico de una casa más alto de los 244 condados de Texas con este dato ($374,500).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Las casas de aquí

La vivienda en el condado de Fort Bend

Qué casas hay en el condado de Fort Bend, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Tipo de vivienda: Condado de Fort Bend y sus comparaciones
Medida	Condado de Fort Bend	Texas	Estados Unidos
Casa sola	83%	64%	61%
Casa adosada	2%	3%	6%
Edificio de 2 a 4	2%	5%	8%
Apartamentos (5 o más)	11%	21%	19%
Casa móvil	3%	6%	6%
Bote, RV y otros	Estimado poco fiable	0%	0%

Aquí predominan las casas solas, separadas de otras: 83% de las viviendas, contra 64% en Texas.

Año de construcción

Año de construcción: Condado de Fort Bend y sus comparaciones
Medida	Condado de Fort Bend	Texas	Estados Unidos
Antes de 1960	2%	12%	26%
1960–1979	10%	21%	24%
1980–1999	26%	28%	25%
2000–2009	25%	18%	14%
2010 o después	37%	21%	11%

Aquí la mitad de las viviendas es de 2005 o más nueva; en Texas, de 1992 o más nueva.

Las viviendas en el condado de Fort Bend son más grandes: 83% tienen 3 recámaras o más; en Texas, 63%.

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño

Valor de las casas con dueño: Condado de Fort Bend y sus comparaciones
Medida	Condado de Fort Bend
Menos de $100 mil	4%
$100 mil–$200 mil	8%
$200 mil–$300 mil	20%
$300 mil–$500 mil	42%
$500 mil–$750 mil	18%
$750 mil–$1 millón	5%
$1 millón o más	3%

El límite de préstamo FHA de este condado es $541,287, y cerca de 77% de las casas con dueño en el condado de Fort Bend valen menos que eso.

Renta mensual con servicios

Renta mensual con servicios: Condado de Fort Bend y sus comparaciones
Medida	Condado de Fort Bend
Menos de $500	1%
$500–$999	5%
$1,000–$1,499	25%
$1,500–$1,999	30%
$2,000–$2,499	21%
$2,500–$2,999	11%
$3,000 o más	7%

La renta justa del mercado (FMR) de HUD para 2 recámaras de este condado es $1,497, y solo cerca de 31% de las rentas en el condado de Fort Bend cuestan menos.

Con hipoteca

$2,665 al mes

Texas: $2,106 al mes

Sin hipoteca

$1,008 al mes

Texas: $678 al mes

Dueños con hipoteca

64%

Texas: 56%

Ser dueño cuesta más en el condado de Fort Bend: con hipoteca, el costo típico es $2,665 al mes; en Texas, $2,106. Sin hipoteca, $1,008.

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Cambio desde 2015–2019: Condado de Fort Bend y sus comparaciones
Medida	Condado de Fort Bend	Texas	Estados Unidos
Valor típico de una casa	+41%	+65%	+53%
Renta típica	+26%	+34%	+33%
Ingreso típico de un hogar	+17%	+27%	+29%

El valor típico de una casa en el condado de Fort Bend subió 41% desde 2015–2019, menos que en Texas (65%).

La renta típica en el condado de Fort Bend subió 26% en el mismo tiempo; en Texas, subió 34%.

Aquí el ingreso no siguió el paso de la vivienda: subió 17%, mientras el valor de las casas cambió +41% y la renta, +26%.

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Cómo se vive: Condado de Fort Bend y sus comparaciones
Medida	Condado de Fort Bend	Texas	Estados Unidos
Vacantes de renta	6.7%	7.7%	5.5%
Vacantes de casas en venta	0.7%	1.1%	0.9%
Más de una persona por cuarto	3.3%	4.8%	3.4%
Personas por hogar	3.03	2.69	2.53
Van solos en carro	70%	71%	69%
Comparten carro	9%	10%	9%
Transporte público	1%	1%	3%
A pie o en bicicleta	1%	2%	3%
Trabajan desde casa	18%	14%	15%
Otro medio	1%	2%	2%
Viaje típico al trabajo	30 a 39 minutos	20 a 29 minutos	20 a 29 minutos

Casi como en Texas, la tasa de vacantes de renta en el condado de Fort Bend es de 6.7%.

En el condado de Fort Bend, 3.3% de los hogares viven con más de una persona por cuarto, contra 4.8% en Texas.

Aquí viven más personas por hogar: 3.03 en promedio, contra 2.69 en Texas.

Trabajar desde casa es más común en el condado de Fort Bend: 18%, contra 14% en Texas.

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Fort Bend?

Una casa típica queda apretada para el ingreso típico

Empezamos con una casa típica de $374,500, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 36% del ingreso típico de un hogar aquí, que es de $114,041 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $145,423 al año.

Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.

Tus datos

Precio de la casaDato local

Empieza con el valor típico de una casa en el condado de Fort Bend. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tu puntaje de crédito

620 o másDe 580 a 619De 500 a 579Menos de 500

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)

Equivale a $13,108 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Tasa de interés%

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

30 años20 años15 años

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Impuesto a la propiedad por año$Estimado: la tasa efectiva típica en el condado de Fort Bend es 1.9% del valor de la casa (Censo, ACS).Seguro de la casa por año$Ejemplo, no un dato oficial: pide cotizaciones a varias aseguradoras.Cuota de asociación (HOA) por mes$Sumar el seguro hipotecario inicial de FHA al préstamo

Pago mensual estimado

Dato local

$3,393

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo: $367,716
Interés total: $529,058
Terminas de pagar en: noviembre de 2056

Incluye $6,324 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

Cómodo
hasta $2,661 al mes
Ajustado
de $2,661 a $3,421 al mes
Tu pago · 36%
Difícil
más de $3,421 al mes

Comparado con el ingreso típico de un hogar en el condado de Fort Bend ($114,041 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como

Partes del pagoSaldo e interésTabla de pagos

Desglose del pago mensual
Capital e interés	$2,491
Impuesto a la propiedad	$581
Seguro de la casa	$156
Seguro hipotecario FHA (MIP)	$166

Necesitas al menos $13,108 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Ver a qué ayudas para el enganche calificas en el condado de Fort Bend

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

Comprar casa

Comprar casa en el condado de Fort Bend

Aquí ves cómo han cambiado los precios, cómo se compara el condado de Fort Bend con Texas y con el país, y cuánto pagarías al mes con cuatro tipos de préstamo.

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Fort Bend subieron 91% en los 10 años hasta 2025. El índice de FHFA sigue el precio de las mismas casas con el paso de los años.

Cambio acumulado del índice de precios de vivienda de FHFA desde 2015, cada año hasta 2025
Año	Condado de Fort Bend	Texas	Estados Unidos
2015	0.0%	0.0%	0.0%
2016	+7.4%	+7.0%	+5.3%
2017	+11.3%	+14.5%	+11.0%
2018	+16.1%	+21.5%	+17.3%
2019	+21.7%	+27.0%	+22.2%
2020	+22.4%	+31.2%	+25.9%
2021	+35.4%	+47.7%	+40.5%
2022	+63.5%	+74.8%	+62.2%
2023	+74.5%	+82.5%	+71.5%
2024	+79.8%	+86.7%	+79.9%
2025	+90.5%	+88.2%	+85.0%

Cambio de precios de las casas en el condado de Fort Bend, en su estado y en EE. UU., según FHFA
Periodo	Aquí	Texas	Estados Unidos
En 2025	+6.0%	+0.8%	+2.9%
5 años (2020–2025)	+56%	+44%	+47%
10 años (2015–2025)	+91%	+88%	+85%

Ver el cambio de cada año

2016: +7.4%
2017: +3.7%
2018: +4.3%
2019: +4.9%
2020: +0.5%
2021: +10.6%
2022: +20.8%
2023: +6.7%
2024: +3.1%
2025: +6.0%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Condado de Fort Bend frente a Texas y Estados Unidos

El valor de una casa, la renta y el ingreso de un hogar, lado a lado. «Típico» es la mediana: la mitad está arriba y la otra mitad abajo.

Valor típico de una casa

Fort Bend $374,500
Texas $283,800
Estados Unidos $332,700

Renta típica al mes

Fort Bend $1,807
Texas $1,403
Estados Unidos $1,413

Ingreso típico de un hogar al año

Fort Bend $114,041
Texas $78,476
Estados Unidos $80,734

Ver la tabla completa

Fort Bend frente a Texas y Estados Unidos
Dato	Aquí	Texas	EE. UU.
Habitantes	893,767	30,188,424	334,922,499
Valor típico de una casa	$374,500	$283,800	$332,700
Ingreso típico de un hogar	$114,041	$78,476	$80,734
Renta típica	$1,807	$1,403	$1,413
Renta justa de mercado (2 recámaras)	$1,497	$1,488	$1,750
Salario por hora para rentar 2 recámaras	$28.79	$28.62	$33.65
Impuesto a la propiedad típico	$6,965	$4,232	$3,119
Tasa efectiva de impuesto	1.86%	1.49%	0.94%
Hogares dueños de su casa	77%	63%	65%
Inquilinos que gastan 30% o más en renta	54%	52%	51%
Límite FHA (1 unidad)*	$541,287	$541,287	$541,287

Límite FHA: Texas muestra la mediana de sus condados; Estados Unidos, el mínimo nacional. Descargar CSV

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Fort Bend

Para una casa típica de $374,500, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad del condado, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

Pago inicial, préstamo y pago mensual de cuatro tipos de préstamo para una casa típica en el condado de Fort Bend
Préstamo	Pago al mes	Pago inicial (enganche)	Monto del préstamo	Tasa	Seguro hipotecario	Efectivo para cerrar	Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche	$3,393	$13,108	$367,717	7.18%	MIP de FHA · $166	$24,343	580
Convencional, 5% de enganche	$3,325	$18,725	$355,775	7.18%	PMI · $178	$29,960	620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI	$2,766	$74,900	$299,600	7.18%	No lleva	$86,135	620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)	$3,112	$56,175	$318,325	8.18%	No lleva	$67,410	Lo fija el prestamista

Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

Todo sobre comprar casa en el condado de Fort Bend: ingreso, límites y ayudas ¿Cuánta casa puedo comprar? Costos de cierre

Límites de préstamo

Los préstamos FHA en el condado de Fort Bend usan el límite mínimo nacional: no es una zona de costo alto. Si el préstamo que necesitas pasa de estos montos, no entra en FHA o se vuelve un préstamo «jumbo».

Préstamos VA. Si tienes tu beneficio VA completo, VA no pone un límite al préstamo. Si ya usaste parte de tu beneficio, el cálculo usa el límite del condado ($832,750 para una unidad). Límites de VA (va.gov)

Préstamos USDA. Son para casas en zonas rurales elegibles y hogares con ingresos dentro del límite de USDA. Revisa si la dirección y tu ingreso califican en el sitio oficial. Elegibilidad USDA (usda.gov)

Límites de préstamo FHA y convencionales en el condado de Fort Bend, por número de unidades
Tipo de casa	Límite FHA	Límite convencional
1 unidad	$541,287	$832,750
2 unidades	$693,050	$1,066,250
3 unidades	$837,700	$1,288,800
4 unidades	$1,041,125	$1,601,750

Fuente: HUD, Datos de 2026 · Fuente: FHFA, Datos de 2026

Impuestos y riesgos

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Fort Bend

Dos gastos que cambian mucho de un lugar a otro y que el pago de la casa sí incluye: el impuesto a la propiedad y, en zonas de riesgo, el seguro de inundación.

Impuesto a la propiedad

En el condado de Fort Bend, el dueño típico paga $6,965 al año: cerca de 1.86% del valor de su casa. Es más que en el resto de Texas y más que el promedio nacional.

Fort Bend 1.86%
Texas 1.49%
Estados Unidos 0.94%

Lo que publica Texas Exención homestead en el impuesto escolar (Contralor de Cuentas Públicas de Texas)

Exenciones y plazos en Texas

¿Hay riesgo de inundación?

Según FEMA, en el condado de Fort Bend 2.6% de las casas (6,535) está en una zona de alto riesgo de inundación. De esas casas, 42% tiene seguro de inundación del NFIP.

Una zona de alto riesgo (Área Especial de Riesgo de Inundación) tiene 1% o más de probabilidad de inundarse cada año. (44 CFR 59.1)
Si la casa está en esa zona y el préstamo viene de un prestamista regulado, la ley federal exige seguro de inundación mientras dure el préstamo, en las comunidades que participan en el NFIP. (42 U.S.C. 4012a)
La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación. (FEMA, FloodSmart)

Fuente: FEMA, Al 3 de agosto de 2026

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Ser dueño aquí

Ser dueño de casa en el condado de Fort Bend

Los riesgos naturales que FEMA calcula en el condado de Fort Bend, un plan de mantenimiento para tu clima y lo que gana la mano de obra en tu área.

Riesgos de tu casa

FEMA, Índice Nacional de Riesgo 1.20.0 (diciembre de 2025)

En el condado de Fort Bend, FEMA califica el riesgo de desastres naturales como relativamente alto.

Para calificar, FEMA toma en cuenta la pérdida esperada, la vulnerabilidad social y la resiliencia de la comunidad.

En el condado de Fort Bend, FEMA espera pérdidas de $346 millones al año por desastres naturales, sumando casas y edificios, personas y cultivos.

El riesgo que más dañaría casas y edificios aquí es inundación tierra adentro: unos $165 millones al año.

Pérdida que FEMA espera cada año en casas y edificios, por riesgo

Inundación tierra adentroRiesgo según FEMA: Relativamente alto $165 millones al año
HuracánRiesgo según FEMA: Relativamente alto $65.1 millones al año
TornadoRiesgo según FEMA: Muy alto $9.1 millones al año
TerremotoRiesgo según FEMA: Relativamente bajo $426,702 al año
Incendio forestalRiesgo según FEMA: Relativamente bajo $412,210 al año

Qué significa para tu casa

Inundación tierra adentro

El seguro de casa no cubre inundaciones. Una póliza del seguro federal (NFIP) por lo general tarda hasta 30 días en empezar, así que cómprala mucho antes. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre Mira las casas en zona de inundación en el condado de Fort Bend
Huracán

Antes de un huracán: limpia drenajes y canaletas, mete los muebles de afuera y considera persianas contra huracanes. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre
Tornado

Ten un lugar seguro y practica cómo llegar: un cuarto seguro o un refugio contra tormentas; si no hay, un cuarto pequeño, interior y sin ventanas en el piso más bajo. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar
Terremoto

El seguro de casa estándar no cubre los daños por terremoto. Asegura a la pared los muebles y aparatos pesados: libreros, refrigerador, calentador de agua y televisores. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales
Incendio forestal

Deja una zona de por lo menos 30 pies alrededor de la casa sin hojas, basura ni cosas que se quemen, y usa materiales resistentes al fuego cuando repares. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales

Clima y mantenimiento

Departamento de Energía (PNNL), zonas del IECC 2021

El código de energía para casas (IECC) pone el condado de Fort Bend en la zona 2A: caliente y húmeda.

El número de la zona dice cuánto calor o frío hace; la letra dice la humedad: A es húmeda, B es seca y C es marina.

Primavera
- Pide la revisión del aire acondicionado antes del calor: ENERGY STAR aconseja revisar el enfriamiento en primavera, porque los técnicos se llenan de trabajo en verano. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Limpia y repara las canaletas del techo. Fuente: EPA
Verano
- Mantén la humedad de adentro por debajo de 60 % (lo ideal es entre 30 % y 50 %). Un medidor de humedad es barato y se vende en ferreterías. Fuente: EPA
- Mantén limpia la bandeja del aire acondicionado y que el tubo de desagüe corra bien: si se tapa, el agua puede dañar la casa. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Otoño
- Pide la revisión de la calefacción en otoño. Si es de gas o aceite, el técnico debe revisar las conexiones: si fallan, hay peligro de incendio. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Revisa que la tierra alrededor de la casa baje hacia afuera, para que el agua no se junte junto a los cimientos. Fuente: EPA
Invierno
- Busca corrientes de aire en ventanas y puertas: cierra la ventana sobre una hoja de papel; si la hoja se mueve fácil, le hace falta un burlete más grueso. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Sella los ductos del aire que pasan por el ático, el sótano o el garaje con sellador para ductos (mastic) o cinta metálica, y luego cúbrelos con aislamiento. Fuente: ENERGY STAR (EPA)

Todo el año

Revisa el filtro del aire cada mes, sobre todo en los meses de más uso. Si se ve sucio, cámbialo; cámbialo por lo menos cada 3 meses. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Prueba las alarmas de humo cada mes y cambia sus baterías por lo menos una vez al año. Fuente: USFA (FEMA)

Lo que cobra la mano de obra aquí

BLS, salarios de mayo de 2025

Salario por hora de cada oficio en el área de Houston-Pasadena-The Woodlands, TX, según BLS (mayo de 2025)
Oficio	Salario típico por hora	8 de cada 10 ganan entre
Electricistas	$28.45	$18.66 y $40.61
Plomeros y tuberos	$29.47	$19.19 y $41.19
Técnicos de calefacción y aire acondicionado	$28.34	$18.65 y $39.96
Techadores	$21.87	$16.38 y $28.41
Carpinteros	$23.88	$18.98 y $32.93
Pintores de construcción y mantenimiento	$22.18	$18.01 y $28.07
Trabajadores de mantenimiento y reparación general	$22.46	$15.20 y $36.64

En el área de Houston-Pasadena-The Woodlands, TX, la mitad de los electricistas gana más de $28.45 por hora y la otra mitad, menos; para un plomero, la cifra típica es $29.47.

Son salarios por hora de los trabajadores, no el precio de un trabajo.

¿Necesitas ayuda para pagar una reparación?

Rentar

Rentar en el condado de Fort Bend

La renta típica en el condado de Fort Bend es de $1,807 al mes. HUD también publica una «renta justa de mercado» por tamaño de vivienda: es la que usan los programas como la Sección 8.

54% de los hogares que rentan en el condado de Fort Bend gastan 30% o más de su ingreso en vivienda. 26% gastan la mitad o más.

Renta justa de mercado por tamaño

Para pagar la renta justa sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo (40 horas por semana).

Renta justa de mercado por tamaño
Tamaño	Renta justa al mes	Salario por hora	Ingreso necesario al año
Estudio	$1,233	$23.71	$49,320
1 recámara	$1,261	$24.25	$50,440
2 recámaras	$1,497	$28.79	$59,880
3 recámaras	$2,017	$38.79	$80,680
4 recámaras	$2,502	$48.12	$100,080

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Ayuda gratis en el condado de Fort Bend

Programas y consejería en el condado de Fort Bend

Hay 2 agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD en el condado de Fort Bend. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito, con la renta o si te atrasaste en tus pagos.

Programas oficiales para el pago inicial (enganche) y préstamos para comprar. Revisa a cuáles podrías calificar con tu ingreso y tu condado.

Casas de un piso con cercas de malla en un barrio del sur de San Antonio, Texas.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de Texas para el enganche

Homebuyer Assistance Program (HAP)
Solo en: Houston, condado de Harris, condado de Fort Bend, condado de Montgomery

Sin fondos por ahora, según la fuente

Préstamo perdonable de la ciudad de Houston, sin interés, de hasta $75,000 para el pago inicial (enganche), los costos de cierre o bajar la hipoteca de primeros compradores con ingreso de hasta 80% de la mediana; se perdona si vives ocho años en la casa

Solo primeros compradores. Lo administra City of Houston Housing and Community Development Department (HCD).

Perdonable Verificado el 5 de noviembre de 2026
My First Texas Home
Programa estatal de Texas para primeros compradores: hipoteca a 30 años con ayuda para el pago inicial (enganche)

Solo primeros compradores. Lo administra Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).

DiferidoPerdonable Verificado el 5 de noviembre de 2026
My Choice Texas Home
Programa estatal de Texas con ayuda para el pago inicial (enganche) para cualquier comprador, no solo el primero

No hace falta ser primer comprador. Lo administra Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).

DiferidoPerdonable Verificado el 5 de noviembre de 2026

¿A qué ayudas califico? Ver todos los programas de Texas

Ayuda en español en el condado de Fort Bend

2 de las 2 agencias de esta lista dicen atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda pública

Manejan la vivienda pública y los vales de la Sección 8 (Housing Choice Vouchers) en este condado.

Housing Authority of the City of Rosenberg Vales de Sección 8 (281) 342-1456

Ayuda legal gratis

Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.

Buscar ayuda legal (lsc.gov)

Consejería de vivienda cerca

Estas agencias tienen oficina en el condado de Fort Bend. La lista completa está en la página de consejeros de Texas. Lista oficial de HUD. Confirma horarios y costos con la agencia antes de ir.

MM
Money Management International - Houston Call Center

12603 Southwest Fwy Ste 450, Stafford · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 5 más
(866) 232-9080
MM
Money Management International Inc.

12603 Southwest Fwy, Stafford · Español

También atiende en otros idiomas.
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 5 más
(866) 232-9080

Ver todas las agencias en Texas

Lugares

Ciudades en el condado de Fort Bend

Cada ciudad tiene su propia página con precios, rentas y ayuda. Estas son las más grandes.

Ver las 12 ciudades del condado de Fort Bend

Cinco Ranch $475,600
Four Corners $277,000
Fresno $243,500
Fulshear $572,700
Mission Bend $233,800
Missouri City $311,400
Pecan Grove $383,500
Richmond $231,500
Rosenberg $219,100
Sienna $470,100
Stafford $257,700
Sugar Land $430,200

Condados cercanos

Cada fila compara su valor típico, su renta típica y su límite FHA con el condado de Fort Bend.

Condado de Brazoria

Valor típico

$301,600

−19%

Renta típica

$1,454

−20%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Brazoria
Condado de Harris

Valor típico

$276,600

−26%

Renta típica

$1,401

−22%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Harris
Condado de Wharton

Valor típico

$189,900

−49%

Renta típica

$1,046

−42%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Wharton
Condado de Waller

Valor típico

$318,700

−15%

Renta típica

$1,169

−35%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Waller
Condado de Austin

Valor típico

$296,900

−21%

Renta típica

$1,137

−37%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Austin
Condado de Colorado

Valor típico

$209,800

−44%

Renta típica

$926

−49%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Colorado

Para leer después

Guías que te sirven aquí

Las elegimos por los números de este condado: lo que más pesa aquí es lo que primero conviene entender.

Ayudas y programas Consejeros de vivienda de HUD: qué hacen y cuánto cuestan
Aquí hay 2 agencias de consejería aprobadas por HUD que atienden en español.
Ayudas y programas Ayuda para el pago inicial: cómo funciona
Hay 7 programas de ayuda para el pago inicial en Texas en nuestra lista.
Ser dueño Impuesto a la propiedad explicado: cómo se calcula y se paga
El impuesto a la propiedad típico aquí equivale a 1.86% del valor de la casa (en el país: 0.94%).
Ser dueño Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar
Aquí 77% de los hogares son dueños de su casa (en el país: 65%).

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Fort Bend en 2026?

El condado de Fort Bend tiene un límite FHA de $541,287 para una casa de una unidad. Para 2 unidades es $693,050, para 3 es $837,700 y para 4 es $1,041,125. Es el límite mínimo nacional.

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Fort Bend?

El condado de Fort Bend tiene un límite de $832,750 para préstamos convencionales de una unidad en 2026. Un préstamo más grande es «jumbo».

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Fort Bend?

El valor típico de una casa en el condado de Fort Bend es de $374,500 (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). En todo Texas es de $283,800.

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Fort Bend?

El condado de Fort Bend tiene una renta típica de $1,807 al mes (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es de $1,497 (Año fiscal 2027).

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Fort Bend?

Unos $28.79 por hora trabajando tiempo completo (2,080 horas al año), o $59,880 al año, para que la renta justa de $1,497 no pase de 30% del ingreso.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Año fiscal 2027); Límites de ingresos (Año fiscal 2026); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (Al 3 de agosto de 2026); Índice Nacional de Riesgo (Datos de 2025); Zonas climáticas del IECC por condado (Datos de 2021); Salarios por ocupación y área (Datos de 2025); Límites cartográficos de la Oficina del Censo (Datos de 2024).

Condado de Fort Bend , Texas

Cuatro números para empezar

Mercado ahora, con datos de Zillow

¿Cómo está la vivienda en el condado de Fort Bend hoy?

Lo que distingue al condado de Fort Bend

La vivienda en el condado de Fort Bend

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Fort Bend?

Tus datos

Comprar casa en el condado de Fort Bend

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Condado de Fort Bend frente a Texas y Estados Unidos

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Fort Bend

Límites de préstamo

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Fort Bend

Impuesto a la propiedad

¿Hay riesgo de inundación?

Ser dueño de casa en el condado de Fort Bend

Qué significa para tu casa

Primavera

Verano

Otoño

Invierno

Todo el año

Rentar en el condado de Fort Bend

Renta justa de mercado por tamaño

Programas y consejería en el condado de Fort Bend

Programas de Texas para el enganche

Ayuda en español en el condado de Fort Bend

Autoridades de vivienda pública

Ayuda legal gratis

Consejería de vivienda cerca

Ciudades en el condado de Fort Bend

Condados cercanos

Guías que te sirven aquí

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Fort Bend en 2026?

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Fort Bend?

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Fort Bend?

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Fort Bend?

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Fort Bend?