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Ciudad · 24,272 habitantes · Condado de Fort Bend, Texas

Pecan Grove , Texas

En Pecan Grove, una casa típica vale $383,500 y la renta típica es de $1,507 al mes. Comparado con todo el condado de Fort Bend, la renta típica es 17% menor, el ingreso típico de un hogar es 16% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 16 puntos mayor.

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  • Valor típico de una casa

    $383,500

    2% más que en el condado

    35% más que en Texas

    • Pecan Grove
    • Fort Bend
    • Texas

  • Renta típica

    $1,507al mes

    17% menos que en el condado

    7% más que en Texas

    • Pecan Grove
    • Fort Bend
    • Texas

  • Ingreso típico de un hogar

    $131,937al año

    16% más que en el condado

    68% más que en Texas

    • Pecan Grove
    • Fort Bend
    • Texas

  • Hogares dueños de su casa

    92%

    16 puntos más que en el condado

    30 puntos más que en Texas

    • Pecan Grove
    • Fort Bend
    • Texas

Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow
Valor típico de una casa
$394,175
1% menos que hace 12 meses
Renta típica
$1,440 al mes
3% menos que hace 12 meses

Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Pecan Grove está en el condado de Fort Bend. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Fort Bend. Ver el condado

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026 11 fuentes oficiales

Solo aquí

Lo que distingue a Pecan Grove

Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.

  1. Cerca, en Rosenberg, la casa típica es de $219,100: 43% menos que en Pecan Grove ($383,500).

  2. Pecan Grove tiene la 19.ª tasa de hogares dueños de su casa más alta de las 426 ciudades de Texas con más de 5,000 habitantes (92%).

  3. La renta típica en Pecan Grove es de $1,507 al mes, 17% menos que en el condado de Fort Bend en general ($1,807).

  4. El ingreso típico de un hogar en Pecan Grove es de $131,937, 16% más que en el condado de Fort Bend en general ($114,041).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Las casas de aquí

La vivienda en Pecan Grove

Qué casas hay en Pecan Grove, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Aquí predominan las casas solas, separadas de otras: 95% de las viviendas, contra 83% en el condado de Fort Bend.

Año de construcción

Las casas en Pecan Grove son más viejas: el año típico de construcción es 1997; en el condado de Fort Bend, 2005.

Aquí hay más espacio para una familia grande: 95% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, contra 83% en el condado de Fort Bend.

Todas las viviendas, ocupadas o vacías. Una cifra que el Censo no mide con suficiente precisión aquí no se muestra.

Tablas del Censo: B25024, B25034, B25035, B25041

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño
Renta mensual con servicios

Con hipoteca

$2,746 al mes

Condado de Fort Bend: $2,665 al mes

Sin hipoteca

$1,074 al mes

Condado de Fort Bend: $1,008 al mes

Dueños con hipoteca

63%

Condado de Fort Bend: 64%

Ser dueño cuesta casi lo mismo en Pecan Grove que en el condado de Fort Bend: con hipoteca, $2,746 al mes; sin hipoteca, $1,074.

Valor: lo que los dueños creen que vale su casa. Renta: renta más servicios, de viviendas de todos los tamaños. El límite FHA es lo más que presta un préstamo FHA (de la Administración Federal de Vivienda) para una casa de una vivienda; la renta justa (FMR) es la que HUD usa para los vales de vivienda.

Tablas del Censo: B25075, B25063, B25088, B25081

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Pecan Grove subió 53%; en el condado de Fort Bend, subió 41%.

La renta típica en Pecan Grove quedó casi igual en ese tiempo: la diferencia cabe en el margen de error del Censo.

Cambio entre dos periodos de 5 años que no se enciman, en dólares de cada época, sin ajustar por inflación.

Tablas del Censo: B25077, B25064, B19013

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

MedidaPecan GroveCondado de Fort BendTexasEstados Unidos
Vacantes de renta Estimado poco fiable6.7%7.7%5.5%
Vacantes de casas en venta Estimado poco fiable0.7%1.1%0.9%
Más de una persona por cuarto Estimado poco fiable3.3%4.8%3.4%
Personas por hogar 2.973.032.692.53
Van solos en carro 75%70%71%69%
Comparten carro Estimado poco fiable9%10%9%
Transporte público Estimado poco fiable1%1%3%
A pie o en bicicleta Estimado poco fiable1%2%3%
Trabajan desde casa 18%18%14%15%
Otro medio Estimado poco fiable1%2%2%
Viaje típico al trabajo 30 a 39 minutos30 a 39 minutos20 a 29 minutos20 a 29 minutos

Casi como en el condado de Fort Bend, en un hogar de Pecan Grove viven 2.97 personas en promedio.

En Pecan Grove, 75% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de Fort Bend, 70%.

Vacantes: viviendas vacías que se ofrecen en renta o en venta. Cuartos: todos los de la vivienda, no solo las recámaras. Viaje: el rango de minutos del trabajador típico.

Tablas del Censo: B25004, B25003, B25014, B25010, B08301, B08303

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Pecan Grove?

Una casa típica queda apretada para el ingreso típico

Empezamos con una casa típica en Pecan Grove, de $383,500, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 31% del ingreso típico de un hogar en Pecan Grove, que es de $131,937 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $147,000 al año.

Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Fort Bend.

Tus datos

Dato local
$

Empieza con el valor típico de una casa en Pecan Grove. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tipo de préstamo
Tu puntaje de crédito

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)
%

Equivale a $13,423 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Pago mensual estimado

Dato local

$3,430

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo
$376,553
Interés total
$541,772
Terminas de pagar en
noviembre de 2056

Incluye $6,476 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

  • Cómodo

    hasta $3,079 al mes

  • Ajustado

    de $3,079 a $3,958 al mes

    Tu pago · 31%

  • Difícil

    más de $3,958 al mes

Comparado con el ingreso típico de un hogar en Pecan Grove ($131,937 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como
al mes$3,430
Capital e interés$2,551
Impuesto a la propiedad$550
Seguro de la casa$160
Seguro hipotecario FHA (MIP)$170

Necesitas al menos $13,423 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

La ciudad y su condado

Pecan Grove y el condado de Fort Bend

Pecan Grove está en el condado de Fort Bend, Texas. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números propios de Pecan Grove

Valor típico de una casa
$383,500
Renta típica al mes
$1,507
Ingreso típico de un hogar al año
$131,937
Hogares dueños de su casa
92%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.72%

Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números de todo el condado de Fort Bend

Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,497
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+56%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
2.6%

HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.

Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Fort Bend.

Todo sobre el condado de Fort Bend

Comprar

Comprar casa en Pecan Grove

Una casa típica en Pecan Grove vale $383,500: 2% más que en el condado y 35% más que en Texas. Con el ingreso típico de un hogar en Pecan Grove ($131,937 al año), una casa típica cuesta 2.9 veces lo que gana el hogar en un año.

Años de ingreso para pagar una casa típica

El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.

  • Pecan Grove 2.9 años
  • Fort Bend 3.3 años
  • Texas 3.6 años
  • Estados Unidos 4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Cómo han cambiado los precios en el condado de Fort Bend

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Fort Bend subieron 91% en los 10 años hasta 2025.

FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Fort Bend.

Período Condado Texas EE. UU.
Último año (2025) +6.0% +0.8% +2.9%
5 años (2020–2025) +56% +44% +47%
10 años (2015–2025) +91% +88% +85%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Pecan Grove junto al condado de Fort Bend, Texas y EE. UU.

Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.

Valor típico de una casa
  • Pecan Grove $383,500
  • Fort Bend $374,500
  • Texas $283,800
  • Estados Unidos $332,700
Renta típica al mes
  • Pecan Grove $1,507
  • Fort Bend $1,807
  • Texas $1,403
  • Estados Unidos $1,413
Ingreso típico de un hogar al año
  • Pecan Grove $131,937
  • Fort Bend $114,041
  • Texas $78,476
  • Estados Unidos $80,734
Ver la tabla completa
Pecan Grove junto al condado de Fort Bend y Texas
Medida Pecan Grove Condado de Fort Bend Texas EE. UU.
Valor típico de una casa $383,500 $374,500 $283,800 $332,700
Renta típica al mes $1,507 $1,807 $1,403 $1,413
Ingreso típico de un hogar al año $131,937 $114,041 $78,476 $80,734
Hogares dueños de su casa 92% 77% 63% 65%
Impuesto a la propiedad típico al año $6,603 $6,965 $4,232 $3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad 1.72% 1.86% 1.49% 0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso 52% 54% 52% 51%

«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Fort Bend. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.

Cuatro formas de pagar una casa típica en Pecan Grove

Para una casa típica de $383,500 en Pecan Grove, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Pecan Grove, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

  • FHA, 3.5% de enganche $3,430al mes

    Menos efectivo para cerrar
    Pago inicial (enganche)
    $13,423
    Efectivo para cerrar
    $24,928
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    MIP de FHA · $170

  • Convencional, 5% de enganche $3,360al mes

    Pago inicial (enganche)
    $19,175
    Efectivo para cerrar
    $30,680
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    PMI · $182

  • Convencional, 20% de enganche, sin PMI $2,788al mes

    Pago inicial (enganche)
    $76,700
    Efectivo para cerrar
    $88,205
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

  • ITIN, 15% de enganche (ejemplo) $3,142al mes

    Pago inicial (enganche)
    $57,525
    Efectivo para cerrar
    $69,030
    Tasa
    8.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.

  • Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
  • Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
  • La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

¿Cuánta casa puedo comprar? Calcula los costos de cierre

Impuestos e inundación

Dos costos que cambian de un lugar a otro

El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Pecan Grove y del condado de Fort Bend.

Impuesto a la propiedad

Tasa efectiva en Pecan Grove

1.72%del valor de la casa al año

$6,603 al año para el dueño típico en Pecan Grove.

  • Pecan Grove 1.72%
  • Fort Bend 1.86%
  • Texas 1.49%

Lo que publica Texas Exención homestead en el impuesto escolar (Contralor de Cuentas Públicas de Texas)

Exenciones y plazos en Texas

Riesgo de inundación en el condado de Fort Bend

FEMA no publica estos números por ciudad: son los de todo el condado de Fort Bend.

Casas en zona de alto riesgo
2.6%
6,535
De esas, con seguro del NFIP
42%
Condado Texas EE. UU.
Casas en zona de alto riesgo 2.6% 4.1% 3.5%
De esas, con seguro del NFIP 42% 48% 48%

La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación.

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Rentar

Rentar en Pecan Grove

La renta típica en Pecan Grove es de $1,507 al mes: 17% menos que en el condado. En Pecan Grove, 52% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.

HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Fort Bend, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,497 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $28.79 por hora trabajando tiempo completo.

Renta justa de HUD para todo el condado de Fort Bend

Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.

Tamaño Renta justa al mes Salario por hora Ingreso al año
Estudio $1,233 $23.71 $49,320
1 recámara $1,261 $24.25 $50,440
2 recámaras $1,497 $28.79 $59,880
3 recámaras $2,017 $38.79 $80,680
4 recámaras $2,502 $48.12 $100,080

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Por código postal

La renta justa por código postal en Pecan Grove

HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Pecan Grove está en el código postal 77406.

Para 2 recámaras es $2,090: $593 más que la renta justa del condado de Fort Bend ($1,497).

  • 77406 $2,090$2,820

1 de estos códigos postales cruza el límite de la ciudad: HUD fija la renta por código postal, no por ciudad. Un código postal cuenta para Pecan Grove cuando al menos 50% de su terreno está dentro de la ciudad o cuando cubre al menos 15% de ella (límites del Censo de 2020). Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Fuente: Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo Datos de 2020 Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo

¿Tu renta está alta para tu ZIP?

Ayuda gratis

Ayuda para comprar o rentar en Pecan Grove

No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.

Hay 2 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Fort Bend; 2 dicen atender en español.

Un señor y su hija revisan unos papeles con un profesional.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de ayuda en Pecan Grove

Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Pecan Grove ni del condado de Fort Bend. Los que siguen son de todo Texas: sirven en Pecan Grove igual que en el resto del estado.

¿A qué ayudas califico? Todos los programas de Texas

  • My First Texas Home

    Para todo Texas

    Programa estatal de Texas para primeros compradores: hipoteca a 30 años con ayuda para el pago inicial (enganche). Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).

    DiferidoPerdonable

    Ver el programa Página oficial

  • My Choice Texas Home

    Para todo Texas

    Programa estatal de Texas con ayuda para el pago inicial (enganche) para cualquier comprador, no solo el primero. Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).

    DiferidoPerdonable

    Ver el programa Página oficial

  • Texas Mortgage Credit Certificate (MCC)

    Para todo Texas

    Quedan pocos fondos, según la fuente

    Certificado estatal de Texas que convierte parte del interés de tu hipoteca en un crédito en tu declaración federal. Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).

    Crédito fiscal

    Ver el programa Página oficial

Consejeros de vivienda cerca de Pecan Grove

Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Pecan Grove, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.

  • Money Management International - Houston Call Center

    12603 Southwest Fwy Ste 450, Stafford · a 9 millas · Español

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Presupuesto y finanzas
    • y 5 más
    (866) 232-9080

  • Money Management International Inc.

    12603 Southwest Fwy, Stafford · a 9 millas · Español

    También atiende en otros idiomas.

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Presupuesto y finanzas
    • y 5 más
    (866) 232-9080

  • Chinese Community Center

    9800 Town Park Dr, Houston · a 12 millas · Español

    También atiende en cantonés, chino mandarín y vietnamita.

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Taller para evitar atrasos de hipoteca
    • y 10 más
    (713) 271-6100

Todas las agencias en el condado de Fort Bend Todas las agencias de consejería en Texas

Ayuda en español cerca de Pecan Grove

3 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda de Pecan Grove

En el registro de HUD, ninguna autoridad de vivienda con oficina en el condado de Fort Bend lleva el nombre de Pecan Grove ni del condado de Fort Bend.

Otra autoridad tiene oficina en el condado de Fort Bend: ver la lista Fuente: HUD

Ciudades

Otras ciudades del condado de Fort Bend

Estas ciudades también están en el condado de Fort Bend. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.

Todo sobre el condado de Fort Bend Vivienda en Texas

Ciudades cercanas

Las ciudades más cercanas a Pecan Grove, con el valor típico de una casa.

Condados vecinos

Si el condado de Fort Bend te queda caro, mira los condados de al lado. Cada número es el de ese condado.

Para seguir

Guías para tu siguiente paso

Explicaciones cortas, en español y con fuentes oficiales, para comprar o rentar en Pecan Grove.

Todas las guías
Una madre con su bebé en brazos mira a su hija hacer burbujas al aire libre.

Preguntas

Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Pecan Grove

Respuestas cortas con los números de Pecan Grove y de todo el condado de Fort Bend. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.

¿Cuánto cuesta una casa típica en Pecan Grove?

El valor típico de una casa en Pecan Grove es de $383,500, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Fort Bend es de $374,500.

¿Cuánto cuesta rentar en Pecan Grove?

La renta típica en Pecan Grove es de $1,507 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Fort Bend es de $1,497.

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Pecan Grove?

En Pecan Grove se usa el límite FHA de todo el condado de Fort Bend (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.

¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Pecan Grove?

El dueño típico de una casa en Pecan Grove paga $6,603 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.72% del valor de la casa; en el condado de Fort Bend, la tasa es 1.86%.

¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Pecan Grove?

Hay 2 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Fort Bend. 2 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (HUD) (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (FHFA) (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) (Año fiscal 2027); Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (Año fiscal 2027); Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo (Datos de 2020); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (HUD) (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (PMMS) de Freddie Mac (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (HPI) de FHFA (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (NFIP, FEMA) (Al 3 de agosto de 2026).