Ciudad · 24,560 habitantes · Condado de Fort Bend, Texas
Fresno, Texas
En Fresno, una casa típica vale $243,500 y la renta típica es de $2,028 al mes. Comparado con todo el condado de Fort Bend, el valor típico de una casa es 35% menor y el ingreso típico de un hogar es 20% menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $246,141 a $270,631.
Renta típica
$2,107al mes
▼ 1.4% menos que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de marzo de 2022 a septiembre de 2026: de $1,858 a $2,107.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Fresno está en el condado de Fort Bend. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Fort Bend. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
La casa típica en Fresno vale $243,500,35% menos que en el condado de Fort Bend en general ($374,500).
2
Cerca, en Stafford, la renta típica es de $1,519: 25% menos que en Fresno ($2,028).
3
El ingreso típico de un hogar en Fresno es de $91,264,20% menos que en el condado de Fort Bend en general ($114,041).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Fresno
Qué casas hay en Fresno, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Fresno
Condado de Fort Bend
Texas
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Fresno y sus comparaciones
Medida
Fresno
Condado de Fort Bend
Texas
Estados Unidos
Casa sola
84%
83%
64%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
2%
3%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
2%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
11%
21%
19%
Casa móvil
14%
3%
6%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Como en el condado de Fort Bend, la mayoría de las viviendas en Fresno son casas solas (84%).
Las casas móviles son 14% de las viviendas en Fresno, más que en el condado de Fort Bend (3%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Fresno
Condado de Fort Bend
Texas
Estados Unidos
Año de construcción: Fresno y sus comparaciones
Medida
Fresno
Condado de Fort Bend
Texas
Estados Unidos
Antes de 1960
Estimado poco fiable
2%
12%
26%
1960–1979
5%
10%
21%
24%
1980–1999
18%
26%
28%
25%
2000–2009
49%
25%
18%
14%
2010 o después
28%
37%
21%
11%
Por edad, las casas en Fresno se parecen a las del condado de Fort Bend: el año típico de construcción es 2006.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil10%
$100 mil–$200 mil19%
$200 mil–$300 mil41%
$300 mil–$500 mil27%
$500 mil–$750 milPoco fiable
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Fresno y sus comparaciones
Medida
Fresno
Menos de $100 mil
10%
$100 mil–$200 mil
19%
$200 mil–$300 mil
41%
$300 mil–$500 mil
27%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
El límite FHA del condado de Fort Bend es alto ($541,287): al menos 97% de las casas con dueño en Fresno valen menos de $500,000.
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49920%
$1,500–$1,99919%
$2,000–$2,49943%
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Fresno y sus comparaciones
Medida
Fresno
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
20%
$1,500–$1,999
19%
$2,000–$2,499
43%
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$2,103 al mes
Condado de Fort Bend: $2,665 al mes
Sin hipoteca
$519 al mes
Condado de Fort Bend: $1,008 al mes
Dueños con hipoteca
73%
Condado de Fort Bend: 64%
En Fresno, 73% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $2,103 al mes, contra $2,665 en el condado de Fort Bend. Sin hipoteca baja a $519.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
FresnoLímites cambiaron
Condado de Fort Bend+41%
Texas+65%
Estados Unidos+53%
Renta típica
FresnoLímites cambiaron
Condado de Fort Bend+26%
Texas+34%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
FresnoLímites cambiaron
Condado de Fort Bend+17%
Texas+27%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Fresno y sus comparaciones
Medida
Fresno
Condado de Fort Bend
Texas
Estados Unidos
Valor típico de una casa
Límites cambiaron
+41%
+65%
+53%
Renta típica
Límites cambiaron
+26%
+34%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Límites cambiaron
+17%
+27%
+29%
El Censo no compara Fresno con 2015–2019 porque sus límites cambiaron. En el condado de Fort Bend, en ese tiempo, el valor típico de una casa subió 41%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Fresno y sus comparaciones
Medida
Fresno
Condado de Fort Bend
Texas
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
6.7%
7.7%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.7%
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
3.3%
4.8%
3.4%
Personas por hogar
3.01
3.03
2.69
2.53
Van solos en carro
82%
70%
71%
69%
Comparten carro
7%
9%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
1%
2%
3%
Trabajan desde casa
10%
18%
14%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
30 a 39 minutos
30 a 39 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Casi como en el condado de Fort Bend, en un hogar de Fresno viven 3.01 personas en promedio.
Para ir al trabajo, 82% de los trabajadores en Fresno manejan solos; en el condado de Fort Bend, 70%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Fresno?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Fresno, de $243,500, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 28% del ingreso típico de un hogar en Fresno, que es de $91,264 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $92,032 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Fort Bend.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Fresno. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $8,523 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,147
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$239,089
Interés total
$343,993
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $4,112 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,129 al mes
Ajustado
de $2,129 a $2,738 al mes
Tu pago · 28%
Difícil
más de $2,738 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Fresno ($91,264 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,620
Impuesto a la propiedad
$319
Seguro de la casa
$102
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$108
Necesitas al menos $8,523 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,147; capital e interés $1,620.
La ciudad y su condado
Fresno y el condado de Fort Bend
Fresno está en el condado de Fort Bend, Texas. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Fresno
Mapa del condado de Fort Bend, Texas, con Fresno marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Fresno
Condado de Fort Bend
Otras ciudades con su página
Números propios de Fresno
Valor típico de una casa
$243,500
Renta típica al mes
$2,028
Ingreso típico de un hogar al año
$91,264
Hogares dueños de su casa
79%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.57%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Fort Bend
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,497
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+56%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
2.6%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Fort Bend.
Una casa típica en Fresno vale $243,500: 35% menos que en el condado y 14% menos que en Texas. Con el ingreso típico de un hogar en Fresno ($91,264 al año), una casa típica cuesta 2.7 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Fresno2.7 años
Fort Bend3.3 años
Texas3.6 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Fort Bend
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Fort Bend subieron 91% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Fort Bend.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Fort Bend, de 2016 a 2025
2016: +7.4% +7.4% 2016
2017: +3.7% +3.7% 2017
2018: +4.3% +4.3% 2018
2019: +4.9% +4.9% 2019
2020: +0.5% +0.5% 2020
2021: +10.6% +10.6% 2021
2022: +20.8% +20.8% 2022
2023: +6.7% +6.7% 2023
2024: +3.1% +3.1% 2024
2025: +6.0% +6.0% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Fort Bend, Texas y Estados Unidos
Período
Condado
Texas
EE. UU.
Último año (2025)
+6.0%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+56%
+44%
+47%
10 años (2015–2025)
+91%
+88%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Fresno junto al condado de Fort Bend, Texas y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Fresno$243,500
Fort Bend$374,500
Texas$283,800
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Fresno$2,028
Fort Bend$1,807
Texas$1,403
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Fresno$91,264
Fort Bend$114,041
Texas$78,476
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Fresno junto al condado de Fort Bend y Texas
Medida
Fresno
Condado de Fort Bend
Texas
EE. UU.
Valor típico de una casa
$243,500 ▼35% menos que en el condado
$374,500
$283,800
$332,700
Renta típica al mes
$2,028 ▲12% más que en el condado
$1,807
$1,403
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$91,264 ▼20% menos que en el condado
$114,041
$78,476
$80,734
Hogares dueños de su casa
79% ▲2 puntos más que en el condado
77%
63%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$3,815 ▼45% menos que en el condado
$6,965
$4,232
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.57% ▼0.29 puntos menos que en el condado
1.86%
1.49%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
51% ▼2 puntos menos que en el condado
54%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Fort Bend. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Fresno
Para una casa típica de $243,500 en Fresno, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Fresno, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,147al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$8,523
Efectivo para cerrar
$15,828
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $108
Convencional, 5% de enganche$2,103al mes
Pago inicial (enganche)
$12,175
Efectivo para cerrar
$19,480
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $116
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,740al mes
Pago inicial (enganche)
$48,700
Efectivo para cerrar
$56,005
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,965al mes
Pago inicial (enganche)
$36,525
Efectivo para cerrar
$43,830
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Fresno
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,147
$8,523
$239,090
7.18%
MIP de FHA · $108
$15,828
580
Convencional, 5% de enganche
$2,103
$12,175
$231,325
7.18%
PMI · $116
$19,480
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,740
$48,700
$194,800
7.18%
No lleva
$56,005
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,965
$36,525
$206,975
8.18%
No lleva
$43,830
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Fresno y del condado de Fort Bend.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Fresno
1.57%del valor de la casa al año
$3,815 al año para el dueño típico en Fresno.
Fresno1.57%
Fort Bend1.86%
Texas1.49%
Lo que publica TexasExención homestead en el impuesto escolar (Contralor de Cuentas Públicas de Texas)
La renta típica en Fresno es de $2,028 al mes: 12% más que en el condado. En Fresno, 51% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Fort Bend, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,497 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $28.79 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 2 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Fort Bend; 2 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Fresno ni del condado de Fort Bend. Los que siguen son de todo Texas: sirven en Fresno igual que en el resto del estado.
Programa estatal de Texas para primeros compradores: hipoteca a 30 años con ayuda para el pago inicial (enganche).Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Programa estatal de Texas con ayuda para el pago inicial (enganche) para cualquier comprador, no solo el primero.Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Certificado estatal de Texas que convierte parte del interés de tu hipoteca en un crédito en tu declaración federal.Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Fresno, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
MM
Money Management International - Houston Call Center
12603 Southwest Fwy Ste 450, Stafford · a 10 millas · Español
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Fresno ni del condado de Fort Bend.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Fort Bend. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Fresno y de todo el condado de Fort Bend. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Fresno?
El valor típico de una casa en Fresno es de $243,500, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Fort Bend es de $374,500.
¿Cuánto cuesta rentar en Fresno?
La renta típica en Fresno es de $2,028 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Fort Bend es de $1,497.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Fresno?
En Fresno se usa el límite FHA de todo el condado de Fort Bend (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Fresno?
El dueño típico de una casa en Fresno paga $3,815 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.57% del valor de la casa; en el condado de Fort Bend, la tasa es 1.86%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Fresno?
Hay 2 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Fort Bend. 2 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
