Ciudad · 41,030 habitantes · Condado de Galveston, Texas
Friendswood, Texas
En Friendswood, una casa típica vale $420,100 y la renta típica es de $1,688 al mes. Comparado con todo el condado de Galveston, el ingreso típico de un hogar es 47% mayor, el valor típico de una casa es 34% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 10 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $384,478 a $456,873.
Renta típica
$2,216al mes
▲ 5.2% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de junio de 2022 a septiembre de 2026: de $1,883 a $2,216.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Friendswood está en el condado de Galveston. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Galveston. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Alvin, la casa típica es de $228,700: 46% menos que en Friendswood ($420,100).
2
El ingreso típico de un hogar en Friendswood es de $126,508,47% más que en el condado de Galveston en general ($86,105).
3
La casa típica en Friendswood vale $420,100,34% más que en el condado de Galveston en general ($314,600).
4
Cerca, en Alvin, la renta típica es de $1,215: 28% menos que en Friendswood ($1,688).
5
La renta típica en Friendswood es de $1,688 al mes, 20% más que en el condado de Galveston en general ($1,404).
6
77% de los hogares de Friendswood son dueños de su casa, frente a 68% en el condado de Galveston.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Friendswood
Qué casas hay en Friendswood, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Friendswood
Condado de Galveston
Texas
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Friendswood y sus comparaciones
Medida
Friendswood
Condado de Galveston
Texas
Estados Unidos
Casa sola
83%
72%
64%
61%
Casa adosada
2%
2%
3%
6%
Edificio de 2 a 4
3%
4%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
11%
18%
21%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
4%
6%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
Aquí predominan las casas solas, separadas de otras: 83% de las viviendas, contra 72% en el condado de Galveston.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Friendswood
Condado de Galveston
Texas
Estados Unidos
Año de construcción: Friendswood y sus comparaciones
Medida
Friendswood
Condado de Galveston
Texas
Estados Unidos
Antes de 1960
Estimado poco fiable
12%
12%
26%
1960–1979
29%
24%
21%
24%
1980–1999
37%
25%
28%
25%
2000–2009
19%
19%
18%
14%
2010 o después
14%
20%
21%
11%
En Friendswood, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1991; en el condado de Galveston, antes de 1990.
Aquí hay más espacio para una familia grande: 83% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, contra 65% en el condado de Galveston.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límite
Menos de $100 mil4%
$100 mil–$200 mil6%
$200 mil–$300 mil18%
$300 mil–$500 mil36%
$500 mil–$750 mil22%
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millón9%
$1 millón o más5%
Valor de las casas con dueño: Friendswood y sus comparaciones
Medida
Friendswood
Menos de $100 mil
4%
$100 mil–$200 mil
6%
$200 mil–$300 mil
18%
$300 mil–$500 mil
36%
$500 mil–$750 mil
22%
$750 mil–$1 millón
9%
$1 millón o más
5%
Cerca de 68% de las casas con dueño en Friendswood valen menos que el límite de préstamo FHA del condado de Galveston ($541,287).
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$9998%
$1,000–$1,49931%
$1,500–$1,99924%
$2,000–$2,49920%
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Friendswood y sus comparaciones
Medida
Friendswood
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
8%
$1,000–$1,499
31%
$1,500–$1,999
24%
$2,000–$2,499
20%
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$2,751 al mes
Condado de Galveston: $2,245 al mes
Sin hipoteca
$1,067 al mes
Condado de Galveston: $824 al mes
Dueños con hipoteca
60%
Condado de Galveston: 57%
Ser dueño cuesta más en Friendswood: con hipoteca, el costo típico es $2,751 al mes; en el condado de Galveston, $2,245. Sin hipoteca, $1,067.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Friendswood+48%
Condado de Galveston+58%
Texas+65%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Friendswood+22%
Condado de Galveston+30%
Texas+34%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Friendswood+14%
Condado de Galveston+17%
Texas+27%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Friendswood y sus comparaciones
Medida
Friendswood
Condado de Galveston
Texas
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+48%
+58%
+65%
+53%
Renta típica
+22%
+30%
+34%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+14%
+17%
+27%
+29%
El valor típico de una casa en Friendswood subió 48% desde 2015–2019, menos que en el condado de Galveston (58%).
Desde 2015–2019, la renta típica en Friendswood subió 22%, menos que en el condado de Galveston (30%).
Aquí el ingreso no siguió el paso de la vivienda: subió 14%, mientras el valor de las casas cambió +48% y la renta, +22%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Friendswood y sus comparaciones
Medida
Friendswood
Condado de Galveston
Texas
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
8.9%
7.7%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.5%
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
3.1%
4.8%
3.4%
Personas por hogar
2.73
2.51
2.69
2.53
Van solos en carro
73%
77%
71%
69%
Comparten carro
7%
7%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
2%
3%
Trabajan desde casa
18%
12%
14%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Los hogares en Friendswood son más grandes: 2.73 personas en promedio; en el condado de Galveston, 2.51.
Aquí mucha gente no viaja al trabajo: 18% trabaja desde casa; en el condado de Galveston, 12%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Friendswood?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Friendswood, de $420,100, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 35% del ingreso típico de un hogar en Friendswood, que es de $126,508 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $157,878 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Galveston.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Friendswood. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $14,704 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,684
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$412,490
Interés total
$593,477
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $7,094 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,952 al mes
Ajustado
de $2,952 a $3,795 al mes
Tu pago · 35%
Difícil
más de $3,795 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Friendswood ($126,508 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,794
Impuesto a la propiedad
$529
Seguro de la casa
$175
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$186
Necesitas al menos $14,704 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,684; capital e interés $2,794.
La ciudad y su condado
Friendswood y el condado de Galveston
Friendswood está en el condado de Galveston, Texas. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Friendswood
Mapa del condado de Galveston, Texas, con Friendswood marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Friendswood
Condado de Galveston
Otras ciudades con su página
Números propios de Friendswood
Valor típico de una casa
$420,100
Renta típica al mes
$1,688
Ingreso típico de un hogar al año
$126,508
Hogares dueños de su casa
77%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.51%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Galveston
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,497
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+43%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
35%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Galveston.
Una casa típica en Friendswood vale $420,100: 34% más que en el condado y 48% más que en Texas. Con el ingreso típico de un hogar en Friendswood ($126,508 al año), una casa típica cuesta 3.3 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Friendswood3.3 años
Galveston3.7 años
Texas3.6 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Galveston
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Galveston subieron 93% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Galveston.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Galveston, de 2016 a 2025
2016: +7.7% +7.7% 2016
2017: +6.7% +6.7% 2017
2018: +7.5% +7.5% 2018
2019: +3.9% +3.9% 2019
2020: +5.0% +5.0% 2020
2021: +12.6% +12.6% 2021
2022: +17.8% +17.8% 2022
2023: +4.1% +4.1% 2023
2024: +1.8% +1.8% 2024
2025: +1.7% +1.7% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Galveston, Texas y Estados Unidos
Período
Condado
Texas
EE. UU.
Último año (2025)
+1.7%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+43%
+44%
+47%
10 años (2015–2025)
+93%
+88%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Friendswood junto al condado de Galveston, Texas y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Friendswood$420,100
Galveston$314,600
Texas$283,800
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Friendswood$1,688
Galveston$1,404
Texas$1,403
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Friendswood$126,508
Galveston$86,105
Texas$78,476
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Friendswood junto al condado de Galveston y Texas
Medida
Friendswood
Condado de Galveston
Texas
EE. UU.
Valor típico de una casa
$420,100 ▲34% más que en el condado
$314,600
$283,800
$332,700
Renta típica al mes
$1,688 ▲20% más que en el condado
$1,404
$1,403
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$126,508 ▲47% más que en el condado
$86,105
$78,476
$80,734
Hogares dueños de su casa
77% ▲10 puntos más que en el condado
68%
63%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$6,338 ▲43% más que en el condado
$4,442
$4,232
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.51% ▲0.1 puntos más que en el condado
1.41%
1.49%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
56% ▲1 puntos más que en el condado
55%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Galveston. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Friendswood
Para una casa típica de $420,100 en Friendswood, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Friendswood, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,684al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$14,704
Efectivo para cerrar
$27,307
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $186
Convencional, 5% de enganche$3,607al mes
Pago inicial (enganche)
$21,005
Efectivo para cerrar
$33,608
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $200
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,980al mes
Pago inicial (enganche)
$84,020
Efectivo para cerrar
$96,623
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$3,369al mes
Pago inicial (enganche)
$63,015
Efectivo para cerrar
$75,618
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Friendswood
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,684
$14,704
$412,491
7.18%
MIP de FHA · $186
$27,307
580
Convencional, 5% de enganche
$3,607
$21,005
$399,095
7.18%
PMI · $200
$33,608
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,980
$84,020
$336,080
7.18%
No lleva
$96,623
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$3,369
$63,015
$357,085
8.18%
No lleva
$75,618
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Friendswood y del condado de Galveston.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Friendswood
1.51%del valor de la casa al año
$6,338 al año para el dueño típico en Friendswood.
Friendswood1.51%
Galveston1.41%
Texas1.49%
Lo que publica TexasExención homestead en el impuesto escolar (Contralor de Cuentas Públicas de Texas)
La renta típica en Friendswood es de $1,688 al mes: 20% más que en el condado. En Friendswood, 56% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Galveston, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,497 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $28.79 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Galveston. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Friendswood ni del condado de Galveston. Los que siguen son de todo Texas: sirven en Friendswood igual que en el resto del estado.
Programa estatal de Texas para primeros compradores: hipoteca a 30 años con ayuda para el pago inicial (enganche).Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Programa estatal de Texas con ayuda para el pago inicial (enganche) para cualquier comprador, no solo el primero.Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Certificado estatal de Texas que convierte parte del interés de tu hipoteca en un crédito en tu declaración federal.Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Friendswood, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
TC
Tejano Center for Community Concerns
1062 Fairmont Pkwy, Pasadena · a 10 millas · Español
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Friendswood
En el registro de HUD, ninguna autoridad de vivienda con oficina en el condado de Galveston lleva el nombre de Friendswood ni del condado de Galveston.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Friendswood ni del condado de Galveston.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Galveston. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Friendswood
Respuestas cortas con los números de Friendswood y de todo el condado de Galveston. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Friendswood?
El valor típico de una casa en Friendswood es de $420,100, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Galveston es de $314,600.
¿Cuánto cuesta rentar en Friendswood?
La renta típica en Friendswood es de $1,688 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Galveston es de $1,497.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Friendswood?
En Friendswood se usa el límite FHA de todo el condado de Galveston (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Friendswood?
El dueño típico de una casa en Friendswood paga $6,338 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.51% del valor de la casa; en el condado de Galveston, la tasa es 1.41%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Friendswood?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Galveston; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
