Ciudad · 14,758 habitantes · Condado de Brazoria, Texas
Manvel, Texas
En Manvel, una casa típica vale $338,700 y la renta típica es de $2,209 al mes. Comparado con todo el condado de Brazoria, la renta típica es 52% mayor, el ingreso típico de un hogar es 21% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 7 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $394,999 a $441,112.
Renta típica
$2,018al mes
▲ 3.3% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de marzo de 2023 a septiembre de 2026: de $1,811 a $2,018.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Manvel está en el condado de Brazoria. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Brazoria. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
La renta típica en Manvel es de $2,209 al mes, 52% más que en el condado de Brazoria en general ($1,454).
2
Cerca, en Alvin, la renta típica es de $1,215: 45% menos que en Manvel ($2,209).
3
Cerca, en Alvin, la casa típica es de $228,700: 32% menos que en Manvel ($338,700).
4
El ingreso típico de un hogar en Manvel es de $118,808,21% más que en el condado de Brazoria en general ($97,993).
5
81% de los hogares de Manvel son dueños de su casa, frente a 74% en el condado de Brazoria.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Manvel
Qué casas hay en Manvel, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Manvel
Condado de Brazoria
Texas
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Manvel y sus comparaciones
Medida
Manvel
Condado de Brazoria
Texas
Estados Unidos
Casa sola
91%
73%
64%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
2%
3%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
2%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
13%
21%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
9%
6%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
Aquí predominan las casas solas, separadas de otras: 91% de las viviendas, contra 73% en el condado de Brazoria.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Manvel
Condado de Brazoria
Texas
Estados Unidos
Año de construcción: Manvel y sus comparaciones
Medida
Manvel
Condado de Brazoria
Texas
Estados Unidos
Antes de 1960
Estimado poco fiable
8%
12%
26%
1960–1979
10%
21%
21%
24%
1980–1999
10%
26%
28%
25%
2000–2009
20%
21%
18%
14%
2010 o después
56%
24%
21%
11%
Aquí la mitad de las viviendas es de 2012 o más nueva; en el condado de Brazoria, de 1996 o más nueva.
Aquí hay más espacio para una familia grande: 91% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, contra 74% en el condado de Brazoria.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 mil30%
$300 mil–$500 mil49%
$500 mil–$750 mil10%
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Manvel y sus comparaciones
Medida
Manvel
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
30%
$300 mil–$500 mil
49%
$500 mil–$750 mil
10%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Manvel y sus comparaciones
Medida
Manvel
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$2,788 al mes
Condado de Brazoria: $2,331 al mes
Sin hipoteca
$1,238 al mes
Condado de Brazoria: $732 al mes
Dueños con hipoteca
84%
Condado de Brazoria: 61%
El costo típico de quien paga hipoteca en Manvel es $2,788 al mes, más que en el condado de Brazoria ($2,331); sin hipoteca, $1,238.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Manvel+34%
Condado de Brazoria+53%
Texas+65%
Estados Unidos+53%
Renta típica
ManvelPoco fiable
Condado de Brazoria+27%
Texas+34%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Manvel+37%
Condado de Brazoria+20%
Texas+27%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Manvel y sus comparaciones
Medida
Manvel
Condado de Brazoria
Texas
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+34%
+53%
+65%
+53%
Renta típica
Estimado poco fiable
+27%
+34%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+37%
+20%
+27%
+29%
Las casas en Manvel subieron de valor más despacio que en el condado de Brazoria: 34% desde 2015–2019, contra 53%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Manvel y sus comparaciones
Medida
Manvel
Condado de Brazoria
Texas
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
12.0%
7.7%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.1%
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
3.0%
4.8%
3.4%
Personas por hogar
3.04
2.82
2.69
2.53
Van solos en carro
78%
80%
71%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
8%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
1%
2%
3%
Trabajan desde casa
12%
11%
14%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
30 a 39 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Los hogares en Manvel son más grandes: 3.04 personas en promedio; en el condado de Brazoria, 2.82.
Para ir al trabajo, 78% de los trabajadores en Manvel manejan solos; en el condado de Brazoria, 80%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Manvel?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Manvel, de $338,700, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 33% del ingreso típico de un hogar en Manvel, que es de $118,808 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $140,352 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Brazoria.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Manvel. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $11,855 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,275
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$332,565
Interés total
$478,483
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $5,720 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,772 al mes
Ajustado
de $2,772 a $3,564 al mes
Tu pago · 33%
Difícil
más de $3,564 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Manvel ($118,808 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,253
Impuesto a la propiedad
$731
Seguro de la casa
$141
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$150
Necesitas al menos $11,855 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,275; capital e interés $2,253.
La ciudad y su condado
Manvel y el condado de Brazoria
Manvel está en el condado de Brazoria, Texas. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Manvel
Mapa del condado de Brazoria, Texas, con Manvel marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Manvel
Condado de Brazoria
Otras ciudades con su página
Números propios de Manvel
Valor típico de una casa
$338,700
Renta típica al mes
$2,209
Ingreso típico de un hogar al año
$118,808
Hogares dueños de su casa
81%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.59%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Brazoria
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,319
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+38%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
22%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Brazoria.
Una casa típica en Manvel vale $338,700: 12% más que en el condado y 19% más que en Texas. Con el ingreso típico de un hogar en Manvel ($118,808 al año), una casa típica cuesta 2.9 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Manvel2.9 años
Brazoria3.1 años
Texas3.6 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Brazoria
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Brazoria subieron 79% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Brazoria.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Brazoria, de 2016 a 2025
2016: +7.7% +7.7% 2016
2017: +5.1% +5.1% 2017
2018: +6.7% +6.7% 2018
2019: +4.9% +4.9% 2019
2020: +2.7% +2.7% 2020
2021: +10.2% +10.2% 2021
2022: +14.7% +14.7% 2022
2023: +5.3% +5.3% 2023
2024: +1.8% +1.8% 2024
2025: +1.4% +1.4% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Brazoria, Texas y Estados Unidos
Período
Condado
Texas
EE. UU.
Último año (2025)
+1.4%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+38%
+44%
+47%
10 años (2015–2025)
+79%
+88%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Manvel junto al condado de Brazoria, Texas y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Manvel$338,700
Brazoria$301,600
Texas$283,800
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Manvel$2,209
Brazoria$1,454
Texas$1,403
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Manvel$118,808
Brazoria$97,993
Texas$78,476
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Manvel junto al condado de Brazoria y Texas
Medida
Manvel
Condado de Brazoria
Texas
EE. UU.
Valor típico de una casa
$338,700 ▲12% más que en el condado
$301,600
$283,800
$332,700
Renta típica al mes
$2,209 ▲52% más que en el condado
$1,454
$1,403
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$118,808 ▲21% más que en el condado
$97,993
$78,476
$80,734
Hogares dueños de su casa
81% ▲7 puntos más que en el condado
74%
63%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$8,764 ▲75% más que en el condado
$5,001
$4,232
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.59% ▲0.93 puntos más que en el condado
1.66%
1.49%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
62% ▲13 puntos más que en el condado
49%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Brazoria. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Manvel
Para una casa típica de $338,700 en Manvel, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Manvel, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,275al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$11,855
Efectivo para cerrar
$22,016
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $150
Convencional, 5% de enganche$3,213al mes
Pago inicial (enganche)
$16,935
Efectivo para cerrar
$27,096
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $161
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,708al mes
Pago inicial (enganche)
$67,740
Efectivo para cerrar
$77,901
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$3,021al mes
Pago inicial (enganche)
$50,805
Efectivo para cerrar
$60,966
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Manvel
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,275
$11,855
$332,565
7.18%
MIP de FHA · $150
$22,016
580
Convencional, 5% de enganche
$3,213
$16,935
$321,765
7.18%
PMI · $161
$27,096
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,708
$67,740
$270,960
7.18%
No lleva
$77,901
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$3,021
$50,805
$287,895
8.18%
No lleva
$60,966
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Manvel y del condado de Brazoria.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Manvel
2.59%del valor de la casa al año
$8,764 al año para el dueño típico en Manvel.
Manvel2.59%
Brazoria1.66%
Texas1.49%
Lo que publica TexasExención homestead en el impuesto escolar (Contralor de Cuentas Públicas de Texas)
La renta típica en Manvel es de $2,209 al mes: 52% más que en el condado. En Manvel, 62% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Brazoria, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,319 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $25.37 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Brazoria. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Manvel ni del condado de Brazoria. Los que siguen son de todo Texas: sirven en Manvel igual que en el resto del estado.
Programa estatal de Texas para primeros compradores: hipoteca a 30 años con ayuda para el pago inicial (enganche).Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Programa estatal de Texas con ayuda para el pago inicial (enganche) para cualquier comprador, no solo el primero.Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Certificado estatal de Texas que convierte parte del interés de tu hipoteca en un crédito en tu declaración federal.Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Manvel, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Manvel
En el registro de HUD llevan el nombre de Manvel o del condado de Brazoria. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Brazoria County Housing Authority, TXVales de Sección 8(979) 864-1427
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Manvel ni del condado de Brazoria.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Brazoria. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Manvel y de todo el condado de Brazoria. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Manvel?
El valor típico de una casa en Manvel es de $338,700, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Brazoria es de $301,600.
¿Cuánto cuesta rentar en Manvel?
La renta típica en Manvel es de $2,209 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Brazoria es de $1,319.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Manvel?
En Manvel se usa el límite FHA de todo el condado de Brazoria (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Manvel?
El dueño típico de una casa en Manvel paga $8,764 al año, según el Censo de EE. UU. Es 2.59% del valor de la casa; en el condado de Brazoria, la tasa es 1.66%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Manvel?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Brazoria; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
