Ciudad · 17,206 habitantes · Condado de Harris, Texas
Bellaire, Texas
En Bellaire, una casa típica vale $1,037,500 y la renta típica es de $2,672 al mes. Comparado con todo el condado de Harris, el valor típico de una casa es 275% mayor, el ingreso típico de un hogar es 225% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 33 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $909,010 a $1,182,531.
Renta típica
$2,749al mes
Renta típica según Zillow, de diciembre de 2025 a septiembre de 2026: de $2,676 a $2,749.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Bellaire está en el condado de Harris. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Harris. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
88% de los hogares de Bellaire son dueños de su casa, frente a 55% en el condado de Harris.
2
Bellaire tiene el 4.º valor típico de una casa más alto de las 422 ciudades de Texas con más de 5,000 habitantes ($1,037,500).
3
Bellaire tiene el 5.º ingreso típico de un hogar más alto de las 424 ciudades de Texas con más de 5,000 habitantes ($244,015).
4
La renta típica en Bellaire es de $2,672 al mes, 91% más que en el condado de Harris en general ($1,401).
5
Cerca, en Fresno, la casa típica es de $243,500: 77% menos que en Bellaire ($1,037,500).
6
Cerca, en Houston, la renta típica es de $1,361: 49% menos que en Bellaire ($2,672).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Bellaire
Qué casas hay en Bellaire, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Bellaire
Condado de Harris
Texas
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Bellaire y sus comparaciones
Medida
Bellaire
Condado de Harris
Texas
Estados Unidos
Casa sola
90%
57%
64%
61%
Casa adosada
7%
4%
3%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
5%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
32%
21%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
3%
6%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
Aquí predominan las casas solas, separadas de otras: 90% de las viviendas, contra 57% en el condado de Harris.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Bellaire
Condado de Harris
Texas
Estados Unidos
Año de construcción: Bellaire y sus comparaciones
Medida
Bellaire
Condado de Harris
Texas
Estados Unidos
Antes de 1960
17%
12%
12%
26%
1960–1979
11%
25%
21%
24%
1980–1999
34%
27%
28%
25%
2000–2009
23%
18%
18%
14%
2010 o después
16%
19%
21%
11%
Las casas en Bellaire son más nuevas: el año típico de construcción es 1996; en el condado de Harris, 1988.
En Bellaire, 86% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, más que en el condado de Harris (57%).
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 mil10%
$500 mil–$750 mil9%
$750 mil–$1 millón26%
$1 millón o más54%
Valor de las casas con dueño: Bellaire y sus comparaciones
Medida
Bellaire
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
10%
$500 mil–$750 mil
9%
$750 mil–$1 millón
26%
$1 millón o más
54%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,99912%
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Bellaire y sus comparaciones
Medida
Bellaire
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
12%
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Dueños con hipoteca
53%
Condado de Harris: 57%
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Bellaire+23%
Condado de Harris+57%
Texas+65%
Estados Unidos+53%
Renta típica
BellaireSin cambio claro
Condado de Harris+30%
Texas+34%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Bellaire+18%
Condado de Harris+22%
Texas+27%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Bellaire y sus comparaciones
Medida
Bellaire
Condado de Harris
Texas
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+23%
+57%
+65%
+53%
Renta típica
Sin cambio claro
+30%
+34%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+18%
+22%
+27%
+29%
Las casas en Bellaire subieron de valor más despacio que en el condado de Harris: 23% desde 2015–2019, contra 57%.
La renta en Bellaire se movió tan poco desde 2015–2019 que el Censo no puede decir si subió o bajó.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Bellaire y sus comparaciones
Medida
Bellaire
Condado de Harris
Texas
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
9.3%
7.7%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.2%
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
6.6%
4.8%
3.4%
Personas por hogar
2.82
2.73
2.69
2.53
Van solos en carro
67%
70%
71%
69%
Comparten carro
5%
11%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
2%
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
2%
3%
Trabajan desde casa
25%
13%
14%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Un hogar de Bellaire tiene 2.82 personas en promedio, casi igual que en el condado de Harris (2.73).
Trabajar desde casa es más común en Bellaire: 25%, contra 13% en el condado de Harris.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Bellaire?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Bellaire, de $1,037,500, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 43% del ingreso típico de un hogar en Bellaire, que es de $244,015 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $376,677 al año. Ojo: con ese precio, el préstamo pasa el límite FHA del condado de Harris ($541,287), así que FHA no lo aseguraría; el pago sirve solo como referencia.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Harris.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Bellaire. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $36,313 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$8,789
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$1,018,708
Interés total
$1,465,681
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $17,521 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $5,694 al mes
Ajustado
de $5,694 a $7,320 al mes
Difícil
más de $7,320 al mes
Tu pago · 43%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Bellaire ($244,015 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$6,901
Impuesto a la propiedad
$830
Seguro de la casa
$432
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$626
Este préstamo pasa el límite FHA
Pedirías $1,001,187, pero el límite FHA para una casa de una unidad en Bellaire es $541,287. Necesitarías un pago inicial más grande u otro tipo de préstamo.
Necesitas al menos $36,313 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $8,789; capital e interés $6,901.
La ciudad y su condado
Bellaire y el condado de Harris
Bellaire está en el condado de Harris, Texas. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Bellaire
Mapa del condado de Harris, Texas, con Bellaire marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Bellaire
Condado de Harris
Otras ciudades con su página
Números propios de Bellaire
Valor típico de una casa
$1,037,500
Renta típica al mes
$2,672
Ingreso típico de un hogar al año
$244,015
Hogares dueños de su casa
88%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.96%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Harris
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,497
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+31%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
9.1%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Harris.
Una casa típica en Bellaire vale $1,037,500: 275% más que en el condado y 266% más que en Texas. Con el ingreso típico de un hogar en Bellaire ($244,015 al año), una casa típica cuesta 4.3 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Bellaire4.3 años
Harris3.7 años
Texas3.6 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Harris
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Harris subieron 54% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Harris.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Harris, de 2016 a 2025
2016: +2.7% +2.7% 2016
2017: +3.3% +3.3% 2017
2018: +4.3% +4.3% 2018
2019: +3.5% +3.5% 2019
2020: +2.8% +2.8% 2020
2021: +6.3% +6.3% 2021
2022: +12.3% +12.3% 2022
2023: +5.7% +5.7% 2023
2024: +3.0% +3.0% 2024
2025: +0.6% +0.6% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Harris, Texas y Estados Unidos
Período
Condado
Texas
EE. UU.
Último año (2025)
+0.6%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+31%
+44%
+47%
10 años (2015–2025)
+54%
+88%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Bellaire junto al condado de Harris, Texas y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Bellaire$1,037,500
Harris$276,600
Texas$283,800
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Bellaire$2,672
Harris$1,401
Texas$1,403
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Bellaire$244,015
Harris$74,983
Texas$78,476
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Bellaire junto al condado de Harris y Texas
Medida
Bellaire
Condado de Harris
Texas
EE. UU.
Valor típico de una casa
$1,037,500 ▲275% más que en el condado
$276,600
$283,800
$332,700
Renta típica al mes
$2,672 ▲91% más que en el condado
$1,401
$1,403
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$244,015 ▲225% más que en el condado
$74,983
$78,476
$80,734
Hogares dueños de su casa
88% ▲33 puntos más que en el condado
55%
63%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$10,001 ▲123% más que en el condado
$4,489
$4,232
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.96% ▼0.66 puntos menos que en el condado
1.62%
1.49%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
52% ▼2 puntos menos que en el condado
54%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Harris. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Bellaire
Para una casa típica de $1,037,500 en Bellaire, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Bellaire, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$8,789al mes
Pasa el límite FHA del condado de Harris ($541,287)
Pago inicial (enganche)
$36,313
Efectivo para cerrar
$67,438
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $626
Convencional, 5% de enganche$8,432al mes
Pasa el límite convencional del condado de Harris ($832,750): sería un préstamo «jumbo»
Pago inicial (enganche)
$51,875
Efectivo para cerrar
$83,000
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $493
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$6,885al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$207,500
Efectivo para cerrar
$238,625
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$7,844al mes
Pago inicial (enganche)
$155,625
Efectivo para cerrar
$186,750
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Bellaire
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Pasa el límite FHA del condado de Harris ($541,287)
$8,789
$36,313
$1,018,708
7.18%
MIP de FHA · $626
$67,438
580
Convencional, 5% de enganche Pasa el límite convencional del condado de Harris ($832,750): sería un préstamo «jumbo»
$8,432
$51,875
$985,625
7.18%
PMI · $493
$83,000
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI Menos efectivo para cerrar
$6,885
$207,500
$830,000
7.18%
No lleva
$238,625
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$7,844
$155,625
$881,875
8.18%
No lleva
$186,750
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es Convencional, 20% de enganche, sin PMI.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Bellaire y del condado de Harris.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Bellaire
0.96%del valor de la casa al año
$10,001 al año para el dueño típico en Bellaire.
Bellaire0.96%
Harris1.62%
Texas1.49%
Lo que publica TexasExención homestead en el impuesto escolar (Contralor de Cuentas Públicas de Texas)
La renta típica en Bellaire es de $2,672 al mes: 91% más que en el condado. En Bellaire, 52% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Harris, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,497 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $28.79 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 13 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Harris; 8 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Bellaire ni del condado de Harris. Los que siguen son de todo Texas: sirven en Bellaire igual que en el resto del estado.
Programa estatal de Texas para primeros compradores: hipoteca a 30 años con ayuda para el pago inicial (enganche).Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Programa estatal de Texas con ayuda para el pago inicial (enganche) para cualquier comprador, no solo el primero.Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Certificado estatal de Texas que convierte parte del interés de tu hipoteca en un crédito en tu declaración federal.Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Bellaire, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
ES
Easter Seals of Greater Houston, Inc.
4888 Loop Central Dr Ste 200, Houston · a 1 millas · Español
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Bellaire
En el registro de HUD llevan el nombre de Bellaire o del condado de Harris. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Harris County Housing AuthorityVales de Sección 8(713) 578-2100
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Bellaire ni del condado de Harris.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Harris. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Bellaire
Respuestas cortas con los números de Bellaire y de todo el condado de Harris. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Bellaire?
El valor típico de una casa en Bellaire es de $1,037,500, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Harris es de $276,600.
¿Cuánto cuesta rentar en Bellaire?
La renta típica en Bellaire es de $2,672 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Harris es de $1,497.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Bellaire?
En Bellaire se usa el límite FHA de todo el condado de Harris (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Bellaire?
El dueño típico de una casa en Bellaire paga $10,001 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.96% del valor de la casa; en el condado de Harris, la tasa es 1.62%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Bellaire?
Hay 13 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Harris. 8 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
