Ciudad · 68,580 habitantes · Condado de Harris, Texas
Spring, Texas
En Spring, una casa típica vale $231,500 y la renta típica es de $1,711 al mes. Comparado con todo el condado de Harris, la renta típica es 22% mayor, el ingreso típico de un hogar es 19% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 20 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $311,605 a $361,360.
Renta típica
$1,759al mes
▲ 0.9% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,561 a $1,759.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Spring está en el condado de Harris. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Harris. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Aldine, la casa típica es de $103,200: 55% menos que en Spring ($231,500).
2
74% de los hogares de Spring son dueños de su casa, frente a 55% en el condado de Harris.
3
Cerca, en Tomball, la renta típica es de $1,226: 28% menos que en Spring ($1,711).
4
La renta típica en Spring es de $1,711 al mes, 22% más que en el condado de Harris en general ($1,401).
5
El ingreso típico de un hogar en Spring es de $88,997,19% más que en el condado de Harris en general ($74,983).
6
La casa típica en Spring vale $231,500,16% menos que en el condado de Harris en general ($276,600).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Spring
Qué casas hay en Spring, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Spring
Condado de Harris
Texas
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Spring y sus comparaciones
Medida
Spring
Condado de Harris
Texas
Estados Unidos
Casa sola
86%
57%
64%
61%
Casa adosada
3%
4%
3%
6%
Edificio de 2 a 4
3%
5%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
32%
21%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
3%
6%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
Aquí predominan las casas solas, separadas de otras: 86% de las viviendas, contra 57% en el condado de Harris.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Spring
Condado de Harris
Texas
Estados Unidos
Año de construcción: Spring y sus comparaciones
Medida
Spring
Condado de Harris
Texas
Estados Unidos
Antes de 1960
Estimado poco fiable
12%
12%
26%
1960–1979
29%
25%
21%
24%
1980–1999
24%
27%
28%
25%
2000–2009
26%
18%
18%
14%
2010 o después
20%
19%
21%
11%
Aquí la mitad de las viviendas es de 1993 o más nueva; en el condado de Harris, de 1988 o más nueva.
Las viviendas en Spring son más grandes: 86% tienen 3 recámaras o más; en el condado de Harris, 57%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil3%
$100 mil–$200 mil29%
$200 mil–$300 mil47%
$300 mil–$500 mil20%
$500 mil–$750 milPoco fiable
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Spring y sus comparaciones
Medida
Spring
Menos de $100 mil
3%
$100 mil–$200 mil
29%
$200 mil–$300 mil
47%
$300 mil–$500 mil
20%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
El límite FHA del condado de Harris es alto ($541,287): al menos 99% de las casas con dueño en Spring valen menos de $500,000.
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49929%
$1,500–$1,99942%
$2,000–$2,49921%
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Spring y sus comparaciones
Medida
Spring
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
29%
$1,500–$1,999
42%
$2,000–$2,499
21%
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$1,897 al mes
Condado de Harris: $2,155 al mes
Sin hipoteca
$733 al mes
Condado de Harris: $744 al mes
Dueños con hipoteca
69%
Condado de Harris: 57%
El costo típico de quien paga hipoteca en Spring es $1,897 al mes, menos que en el condado de Harris ($2,155); sin hipoteca, $733.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Spring+49%
Condado de Harris+57%
Texas+65%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Spring+22%
Condado de Harris+30%
Texas+34%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Spring+25%
Condado de Harris+22%
Texas+27%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Spring y sus comparaciones
Medida
Spring
Condado de Harris
Texas
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+49%
+57%
+65%
+53%
Renta típica
+22%
+30%
+34%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+25%
+22%
+27%
+29%
Las casas en Spring subieron de valor más despacio que en el condado de Harris: 49% desde 2015–2019, contra 57%.
La renta típica en Spring subió 22% en el mismo tiempo; en el condado de Harris, subió 30%.
Mientras el valor de las casas en Spring cambió +49% y la renta +22%, el ingreso típico de un hogar subió 25%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Spring y sus comparaciones
Medida
Spring
Condado de Harris
Texas
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
9.3%
7.7%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.2%
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
2.7%
6.6%
4.8%
3.4%
Personas por hogar
3.07
2.73
2.69
2.53
Van solos en carro
80%
70%
71%
69%
Comparten carro
7%
11%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
2%
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
2%
3%
Trabajan desde casa
11%
13%
14%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
30 a 39 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Más de una persona por cuarto: así vive 2.7% de los hogares en Spring, menos que en el condado de Harris (6.6%).
Aquí viven más personas por hogar: 3.07 en promedio, contra 2.73 en el condado de Harris.
En Spring, 80% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de Harris, 70%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Spring?
Una casa típica está al alcance del ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Spring, de $231,500, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 28% del ingreso típico de un hogar en Spring, que es de $88,997 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Harris.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Spring. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $8,103 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,074
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$227,306
Interés total
$327,041
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $3,909 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,077 al mes
Tu pago · 28%
Ajustado
de $2,077 a $2,670 al mes
Difícil
más de $2,670 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Spring ($88,997 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,540
Impuesto a la propiedad
$336
Seguro de la casa
$97
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$102
Necesitas al menos $8,103 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,074; capital e interés $1,540.
La ciudad y su condado
Spring y el condado de Harris
Spring está en el condado de Harris, Texas. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Spring
Mapa del condado de Harris, Texas, con Spring marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Spring
Condado de Harris
Otras ciudades con su página
Números propios de Spring
Valor típico de una casa
$231,500
Renta típica al mes
$1,711
Ingreso típico de un hogar al año
$88,997
Hogares dueños de su casa
74%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.74%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Harris
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,497
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+31%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
9.1%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Harris.
Una casa típica en Spring vale $231,500: 16% menos que en el condado y 18% menos que en Texas. Con el ingreso típico de un hogar en Spring ($88,997 al año), una casa típica cuesta 2.6 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Spring2.6 años
Harris3.7 años
Texas3.6 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Harris
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Harris subieron 54% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Harris.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Harris, de 2016 a 2025
2016: +2.7% +2.7% 2016
2017: +3.3% +3.3% 2017
2018: +4.3% +4.3% 2018
2019: +3.5% +3.5% 2019
2020: +2.8% +2.8% 2020
2021: +6.3% +6.3% 2021
2022: +12.3% +12.3% 2022
2023: +5.7% +5.7% 2023
2024: +3.0% +3.0% 2024
2025: +0.6% +0.6% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Harris, Texas y Estados Unidos
Período
Condado
Texas
EE. UU.
Último año (2025)
+0.6%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+31%
+44%
+47%
10 años (2015–2025)
+54%
+88%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Spring junto al condado de Harris, Texas y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Spring$231,500
Harris$276,600
Texas$283,800
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Spring$1,711
Harris$1,401
Texas$1,403
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Spring$88,997
Harris$74,983
Texas$78,476
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Spring junto al condado de Harris y Texas
Medida
Spring
Condado de Harris
Texas
EE. UU.
Valor típico de una casa
$231,500 ▼16% menos que en el condado
$276,600
$283,800
$332,700
Renta típica al mes
$1,711 ▲22% más que en el condado
$1,401
$1,403
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$88,997 ▲19% más que en el condado
$74,983
$78,476
$80,734
Hogares dueños de su casa
74% ▲20 puntos más que en el condado
55%
63%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$4,027 ▼10% menos que en el condado
$4,489
$4,232
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.74% ▲0.12 puntos más que en el condado
1.62%
1.49%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
39% ▼15 puntos menos que en el condado
54%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Harris. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Spring
Para una casa típica de $231,500 en Spring, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Spring, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,074al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$8,103
Efectivo para cerrar
$15,048
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $102
Convencional, 5% de enganche$2,032al mes
Pago inicial (enganche)
$11,575
Efectivo para cerrar
$18,520
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $110
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,687al mes
Pago inicial (enganche)
$46,300
Efectivo para cerrar
$53,245
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,901al mes
Pago inicial (enganche)
$34,725
Efectivo para cerrar
$41,670
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Spring
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,074
$8,103
$227,307
7.18%
MIP de FHA · $102
$15,048
580
Convencional, 5% de enganche
$2,032
$11,575
$219,925
7.18%
PMI · $110
$18,520
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,687
$46,300
$185,200
7.18%
No lleva
$53,245
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,901
$34,725
$196,775
8.18%
No lleva
$41,670
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Spring es de $1,711 al mes: 22% más que en el condado. En Spring, 39% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Harris, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,497 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $28.79 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 13 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Harris; 8 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Spring ni del condado de Harris. Los que siguen son de todo Texas: sirven en Spring igual que en el resto del estado.
Programa estatal de Texas para primeros compradores: hipoteca a 30 años con ayuda para el pago inicial (enganche).Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Programa estatal de Texas con ayuda para el pago inicial (enganche) para cualquier comprador, no solo el primero.Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Certificado estatal de Texas que convierte parte del interés de tu hipoteca en un crédito en tu declaración federal.Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Spring, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
NC
NSC (naca Counseling Subsidiary) - Houston, TX
14425 Torrey Chase Blvd Ste 200, Houston · a 8 millas · Español
3 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Spring
En el registro de HUD llevan el nombre de Spring o del condado de Harris. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Harris County Housing AuthorityVales de Sección 8(713) 578-2100
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Spring ni del condado de Harris.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Harris. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Spring y de todo el condado de Harris. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Spring?
El valor típico de una casa en Spring es de $231,500, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Harris es de $276,600.
¿Cuánto cuesta rentar en Spring?
La renta típica en Spring es de $1,711 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Harris es de $1,497.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Spring?
En Spring se usa el límite FHA de todo el condado de Harris (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Spring?
El dueño típico de una casa en Spring paga $4,027 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.74% del valor de la casa; en el condado de Harris, la tasa es 1.62%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Spring?
Hay 13 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Harris. 8 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
