Ciudad · 6,878 habitantes · Condado de Montgomery, Texas
Willis, Texas
En Willis, una casa típica vale $124,300 y la renta típica es de $1,268 al mes. Comparado con todo el condado de Montgomery, el valor típico de una casa es 64% menor, el ingreso típico de un hogar es 30% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 11 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $262,194 a $281,428.
Renta típica
$1,762al mes
▲ 2% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de diciembre de 2022 a septiembre de 2026: de $1,567 a $1,762.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Willis está en el condado de Montgomery. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Montgomery. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
La casa típica en Willis vale $124,300,64% menos que en el condado de Montgomery en general ($346,200).
2
Cerca, en Cleveland, la renta típica es de $930: 27% menos que en Willis ($1,268).
3
El ingreso típico de un hogar en Willis es de $68,632,30% menos que en el condado de Montgomery en general ($97,701).
4
La renta típica en Willis es de $1,268 al mes, 17% menos que en el condado de Montgomery en general ($1,532).
5
61% de los hogares de Willis son dueños de su casa, frente a 72% en el condado de Montgomery.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Willis
Qué casas hay en Willis, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Willis
Condado de Montgomery
Texas
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Willis y sus comparaciones
Medida
Willis
Condado de Montgomery
Texas
Estados Unidos
Casa sola
55%
68%
64%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
2%
3%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
2%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
16%
21%
19%
Casa móvil
23%
12%
6%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
1%
0%
0%
Aunque la casa sola es lo más común en Willis, pesa menos que en el condado de Montgomery: 55% contra 68%.
En Willis hay muchas casas móviles: 23% de las viviendas; en el condado de Montgomery, 12%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Willis
Condado de Montgomery
Texas
Estados Unidos
Año de construcción: Willis y sus comparaciones
Medida
Willis
Condado de Montgomery
Texas
Estados Unidos
Antes de 1960
Estimado poco fiable
2%
12%
26%
1960–1979
Estimado poco fiable
12%
21%
24%
1980–1999
51%
27%
28%
25%
2000–2009
17%
26%
18%
14%
2010 o después
26%
34%
21%
11%
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 mil25%
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 mil26%
$300 mil–$500 milPoco fiable
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Willis y sus comparaciones
Medida
Willis
Menos de $100 mil
25%
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
26%
$300 mil–$500 mil
Estimado poco fiable
$500 mil–$750 mil
Poco fiable
$750 mil–$1 millón
Poco fiable
$1 millón o más
Poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49934%
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Willis y sus comparaciones
Medida
Willis
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
34%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$1,549 al mes
Condado de Montgomery: $2,343 al mes
Sin hipoteca
$558 al mes
Condado de Montgomery: $781 al mes
Dueños con hipoteca
55%
Condado de Montgomery: 62%
En Willis, 55% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $1,549 al mes, contra $2,343 en el condado de Montgomery. Sin hipoteca baja a $558.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
WillisSin cambio claro
Condado de Montgomery+47%
Texas+65%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Willis+26%
Condado de Montgomery+27%
Texas+34%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Willis+64%
Condado de Montgomery+21%
Texas+27%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Willis y sus comparaciones
Medida
Willis
Condado de Montgomery
Texas
Estados Unidos
Valor típico de una casa
Sin cambio claro
+47%
+65%
+53%
Renta típica
+26%
+27%
+34%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+64%
+21%
+27%
+29%
Desde 2015–2019, el valor de las casas en Willis se movió tan poco que el Censo no puede decir si subió o bajó.
La renta típica en Willis subió 26% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de Montgomery (27%).
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Willis y sus comparaciones
Medida
Willis
Condado de Montgomery
Texas
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
7.7%
7.7%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.9%
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
3.8%
4.8%
3.4%
Personas por hogar
2.88
2.75
2.69
2.53
Van solos en carro
82%
72%
71%
69%
Comparten carro
8%
8%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
1%
2%
3%
Trabajan desde casa
Estimado poco fiable
16%
14%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Un hogar de Willis tiene 2.88 personas en promedio, casi igual que en el condado de Montgomery (2.75).
En Willis, 82% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de Montgomery, 72%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Willis?
Una casa típica está al alcance del ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Willis, de $124,300, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 16% del ingreso típico de un hogar en Willis, que es de $68,632 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Montgomery.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Willis. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $4,351 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,091
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$122,048
Interés total
$175,599
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $2,099 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,601 al mes
Tu pago · 19%
Ajustado
de $1,601 a $2,059 al mes
Difícil
más de $2,059 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Willis ($68,632 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$827
Impuesto a la propiedad
$157
Seguro de la casa
$52
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$55
Necesitas al menos $4,351 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,091; capital e interés $827.
La ciudad y su condado
Willis y el condado de Montgomery
Willis está en el condado de Montgomery, Texas. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Willis
Mapa del condado de Montgomery, Texas, con Willis marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Willis
Condado de Montgomery
Otras ciudades con su página
Números propios de Willis
Valor típico de una casa
$124,300
Renta típica al mes
$1,268
Ingreso típico de un hogar al año
$68,632
Hogares dueños de su casa
61%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Montgomery
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,497
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+54%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
3.6%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Montgomery.
Una casa típica en Willis vale $124,300: 64% menos que en el condado y 56% menos que en Texas. Con el ingreso típico de un hogar en Willis ($68,632 al año), una casa típica cuesta 1.8 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Willis1.8 años
Montgomery3.5 años
Texas3.6 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Montgomery
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Montgomery subieron 84% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Montgomery.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Montgomery, de 2016 a 2025
2016: +3.2% +3.2% 2016
2017: +3.8% +3.8% 2017
2018: +4.7% +4.7% 2018
2019: +2.8% +2.8% 2019
2020: +3.8% +3.8% 2020
2021: +11.9% +11.9% 2021
2022: +20.7% +20.7% 2022
2023: +6.2% +6.2% 2023
2024: +5.0% +5.0% 2024
2025: +2.2% +2.2% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Montgomery, Texas y Estados Unidos
Período
Condado
Texas
EE. UU.
Último año (2025)
+2.2%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+54%
+44%
+47%
10 años (2015–2025)
+84%
+88%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Willis junto al condado de Montgomery, Texas y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Willis$124,300
Montgomery$346,200
Texas$283,800
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Willis$1,268
Montgomery$1,532
Texas$1,403
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Willis$68,632
Montgomery$97,701
Texas$78,476
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Willis junto al condado de Montgomery y Texas
Medida
Willis
Condado de Montgomery
Texas
EE. UU.
Valor típico de una casa
$124,300 ▼64% menos que en el condado
$346,200
$283,800
$332,700
Renta típica al mes
$1,268 ▼17% menos que en el condado
$1,532
$1,403
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$68,632 ▼30% menos que en el condado
$97,701
$78,476
$80,734
Hogares dueños de su casa
61% ▼11 puntos menos que en el condado
72%
63%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$1,997 ▼62% menos que en el condado
$5,268
$4,232
$3,119
Inquilinos con renta alta para su ingreso
64% ▲16 puntos más que en el condado
47%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Montgomery. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Willis
Para una casa típica de $124,300 en Willis, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica. No incluye el impuesto a la propiedad porque el Censo no publica la tasa de Willis.
FHA, 3.5% de enganche$934al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$4,351
Efectivo para cerrar
$8,080
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $55
Convencional, 5% de enganche$911al mes
Pago inicial (enganche)
$6,215
Efectivo para cerrar
$9,944
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $59
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$725al mes
Pago inicial (enganche)
$24,860
Efectivo para cerrar
$28,589
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$840al mes
Pago inicial (enganche)
$18,645
Efectivo para cerrar
$22,374
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Willis
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$934
$4,351
$122,049
7.18%
MIP de FHA · $55
$8,080
580
Convencional, 5% de enganche
$911
$6,215
$118,085
7.18%
PMI · $59
$9,944
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$725
$24,860
$99,440
7.18%
No lleva
$28,589
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$840
$18,645
$105,655
8.18%
No lleva
$22,374
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Willis y del condado de Montgomery.
Impuesto a la propiedad
Dato no disponible para este lugar
Lo que publica TexasExención homestead en el impuesto escolar (Contralor de Cuentas Públicas de Texas)
La renta típica en Willis es de $1,268 al mes: 17% menos que en el condado. En Willis, 64% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Montgomery, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,497 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $28.79 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Montgomery. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Willis ni del condado de Montgomery. Los que siguen son de todo Texas: sirven en Willis igual que en el resto del estado.
Programa estatal de Texas para primeros compradores: hipoteca a 30 años con ayuda para el pago inicial (enganche).Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Programa estatal de Texas con ayuda para el pago inicial (enganche) para cualquier comprador, no solo el primero.Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Certificado estatal de Texas que convierte parte del interés de tu hipoteca en un crédito en tu declaración federal.Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Willis, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
NC
NSC (naca Counseling Subsidiary) - Houston, TX
14425 Torrey Chase Blvd Ste 200, Houston · a 31 millas · Español
3 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Willis
En el registro de HUD llevan el nombre de Willis o del condado de Montgomery. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of Montgomery CountyVales de Sección 8(936) 539-4984
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Willis ni del condado de Montgomery.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Montgomery. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Willis y de todo el condado de Montgomery. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Willis?
El valor típico de una casa en Willis es de $124,300, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Montgomery es de $346,200.
¿Cuánto cuesta rentar en Willis?
La renta típica en Willis es de $1,268 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Montgomery es de $1,497.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Willis?
En Willis se usa el límite FHA de todo el condado de Montgomery (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Willis?
El dueño típico de una casa en Willis paga $1,997 al año, según el Censo de EE. UU. Es Dato no disponible para este lugar del valor de la casa; en el condado de Montgomery, la tasa es 1.52%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Willis?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Montgomery; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
