Ciudad · 8,199 habitantes · Condado de Polk, Texas
West Livingston, Texas
En West Livingston, una casa típica vale $153,600 y la renta típica es de $1,212 al mes. Comparado con todo el condado de Polk, la renta típica es 23% mayor y el valor típico de una casa es 17% menor.
West Livingston está en el condado de Polk. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Polk. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Cleveland, la renta típica es de $930: 23% menos que en West Livingston ($1,212).
2
Cerca, en Willis, la casa típica es de $124,300: 19% menos que en West Livingston ($153,600).
3
La renta típica en West Livingston es de $1,212 al mes, 23% más que en el condado de Polk en general ($987).
4
La casa típica en West Livingston vale $153,600,17% menos que en el condado de Polk en general ($184,800).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en West Livingston
Qué casas hay en West Livingston, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
West Livingston
Condado de Polk
Texas
Estados Unidos
Tipo de vivienda: West Livingston y sus comparaciones
Medida
West Livingston
Condado de Polk
Texas
Estados Unidos
Casa sola
55%
68%
64%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
3%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
3%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
21%
19%
Casa móvil
43%
24%
6%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
2%
0%
0%
Aunque la casa sola es lo más común en West Livingston, pesa menos que en el condado de Polk: 55% contra 68%.
Aquí hay más casas móviles que en el condado de Polk: 43% de las viviendas, contra 24%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
West Livingston
Condado de Polk
Texas
Estados Unidos
Año de construcción: West Livingston y sus comparaciones
Medida
West Livingston
Condado de Polk
Texas
Estados Unidos
Antes de 1960
Estimado poco fiable
8%
12%
26%
1960–1979
27%
26%
21%
24%
1980–1999
26%
33%
28%
25%
2000–2009
20%
15%
18%
14%
2010 o después
24%
18%
21%
11%
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 mil34%
$100 mil–$200 mil30%
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 milPoco fiable
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: West Livingston y sus comparaciones
Medida
West Livingston
Menos de $100 mil
34%
$100 mil–$200 mil
30%
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
Estimado poco fiable
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49960%
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: West Livingston y sus comparaciones
Medida
West Livingston
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
60%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$1,236 al mes
Condado de Polk: $1,556 al mes
Sin hipoteca
$518 al mes
Condado de Polk: $490 al mes
Dueños con hipoteca
37%
Condado de Polk: 37%
El costo típico de quien paga hipoteca en West Livingston es $1,236 al mes, menos que en el condado de Polk ($1,556); sin hipoteca, $518.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
West LivingstonPoco fiable
Condado de Polk+68%
Texas+65%
Estados Unidos+53%
Renta típica
West Livingston+45%
Condado de Polk+29%
Texas+34%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
West Livingston+23%
Condado de Polk+26%
Texas+27%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: West Livingston y sus comparaciones
Medida
West Livingston
Condado de Polk
Texas
Estados Unidos
Valor típico de una casa
Estimado poco fiable
+68%
+65%
+53%
Renta típica
+45%
+29%
+34%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+23%
+26%
+27%
+29%
La renta típica en West Livingston subió 45% en el mismo tiempo; en el condado de Polk, subió 29%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: West Livingston y sus comparaciones
Medida
West Livingston
Condado de Polk
Texas
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
9.9%
7.7%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
6.6%
4.8%
3.4%
Personas por hogar
2.63
2.51
2.69
2.53
Van solos en carro
72%
77%
71%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
11%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
2%
3%
Trabajan desde casa
Estimado poco fiable
7%
14%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Casi como en el condado de Polk, en un hogar de West Livingston viven 2.63 personas en promedio.
Para ir al trabajo, 72% de los trabajadores en West Livingston manejan solos; en el condado de Polk, 77%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en West Livingston?
Una casa típica está al alcance del ingreso típico
Empezamos con una casa típica en West Livingston, de $153,600, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 25% del ingreso típico de un hogar en West Livingston, que es de $61,943 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Polk.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en West Livingston. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $5,376 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,271
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$150,818
Interés total
$216,992
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $2,594 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,445 al mes
Tu pago · 25%
Ajustado
de $1,445 a $1,858 al mes
Difícil
más de $1,858 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en West Livingston ($61,943 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,022
Impuesto a la propiedad
$118
Seguro de la casa
$64
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$68
Necesitas al menos $5,376 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,271; capital e interés $1,022.
La ciudad y su condado
West Livingston y el condado de Polk
West Livingston está en el condado de Polk, Texas. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
West Livingston
Mapa del condado de Polk, Texas, con West Livingston marcada. Alrededor, los condados vecinos.
West Livingston
Condado de Polk
Otras ciudades con su página
Números propios de West Livingston
Valor típico de una casa
$153,600
Renta típica al mes
$1,212
Ingreso típico de un hogar al año
$61,943
Hogares dueños de su casa
83%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.92%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Polk
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,227
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+33%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
7%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Polk.
Una casa típica en West Livingston vale $153,600: 17% menos que en el condado y 46% menos que en Texas. Con el ingreso típico de un hogar en West Livingston ($61,943 al año), una casa típica cuesta 2.5 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
West Livingston2.5 años
Polk3.0 años
Texas3.6 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Polk
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Polk subieron 59% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Polk.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Polk, de 2016 a 2025
2016: +6.5% +6.5% 2016
2017: +3.0% +3.0% 2017
2018: +2.0% +2.0% 2018
2019: +1.9% +1.9% 2019
2020: +5.5% +5.5% 2020
2021: +11.7% +11.7% 2021
2022: +15.0% +15.0% 2022
2023: +0.3% +0.3% 2023
2024: +3.5% +3.5% 2024
2025: −0.7% −0.7% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Polk, Texas y Estados Unidos
Período
Condado
Texas
EE. UU.
Último año (2025)
−0.7%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+33%
+44%
+47%
10 años (2015–2025)
+59%
+88%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
West Livingston junto al condado de Polk, Texas y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
West Livingston$153,600
Polk$184,800
Texas$283,800
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
West Livingston$1,212
Polk$987
Texas$1,403
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
West Livingston$61,943
Polk$62,259
Texas$78,476
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
West Livingston junto al condado de Polk y Texas
Medida
West Livingston
Condado de Polk
Texas
EE. UU.
Valor típico de una casa
$153,600 ▼17% menos que en el condado
$184,800
$283,800
$332,700
Renta típica al mes
$1,212 ▲23% más que en el condado
$987
$1,403
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$61,943
$62,259
$78,476
$80,734
Hogares dueños de su casa
83% ▲5 puntos más que en el condado
78%
63%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$1,409 ▼15% menos que en el condado
$1,661
$4,232
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.92% ▲0.02 puntos más que en el condado
0.9%
1.49%
0.94%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Polk. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en West Livingston
Para una casa típica de $153,600 en West Livingston, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de West Livingston, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,271al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$5,376
Efectivo para cerrar
$9,984
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $68
Convencional, 5% de enganche$1,243al mes
Pago inicial (enganche)
$7,680
Efectivo para cerrar
$12,288
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $73
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,014al mes
Pago inicial (enganche)
$30,720
Efectivo para cerrar
$35,328
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,156al mes
Pago inicial (enganche)
$23,040
Efectivo para cerrar
$27,648
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en West Livingston
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,271
$5,376
$150,818
7.18%
MIP de FHA · $68
$9,984
580
Convencional, 5% de enganche
$1,243
$7,680
$145,920
7.18%
PMI · $73
$12,288
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,014
$30,720
$122,880
7.18%
No lleva
$35,328
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,156
$23,040
$130,560
8.18%
No lleva
$27,648
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de West Livingston y del condado de Polk.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en West Livingston
0.92%del valor de la casa al año
$1,409 al año para el dueño típico en West Livingston.
West Livingston0.92%
Polk0.9%
Texas1.49%
Lo que publica TexasExención homestead en el impuesto escolar (Contralor de Cuentas Públicas de Texas)
La renta típica en West Livingston es de $1,212 al mes: 23% más que en el condado.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Polk, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,227 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $23.60 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Polk (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$933
$17.94
$37,320
1 recámara
$938
$18.04
$37,520
2 recámaras
$1,227
$23.60
$49,080
3 recámaras
$1,462
$28.12
$58,480
4 recámaras
$1,767
$33.98
$70,680
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en West Livingston
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). West Livingston está en el código postal 77351.
Para 2 recámaras es $1,250: $23 más que la renta justa del condado de Polk ($1,227).
Renta justa por código postal y tamaño en West Livingston, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Polk. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de West Livingston ni del condado de Polk. Los que siguen son de todo Texas: sirven en West Livingston igual que en el resto del estado.
Programa estatal de Texas para primeros compradores: hipoteca a 30 años con ayuda para el pago inicial (enganche).Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Programa estatal de Texas con ayuda para el pago inicial (enganche) para cualquier comprador, no solo el primero.Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Certificado estatal de Texas que convierte parte del interés de tu hipoteca en un crédito en tu declaración federal.Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de West Livingston, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de West Livingston ni del condado de Polk.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Polk. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en West Livingston
Respuestas cortas con los números de West Livingston y de todo el condado de Polk. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en West Livingston?
El valor típico de una casa en West Livingston es de $153,600, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Polk es de $184,800.
¿Cuánto cuesta rentar en West Livingston?
La renta típica en West Livingston es de $1,212 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Polk es de $1,227.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en West Livingston?
En West Livingston se usa el límite FHA de todo el condado de Polk (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en West Livingston?
El dueño típico de una casa en West Livingston paga $1,409 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.92% del valor de la casa; en el condado de Polk, la tasa es 0.9%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en West Livingston?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Polk; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
