Ciudad · 5,718 habitantes · Condado de Polk, Texas
Livingston, Texas
En Livingston, una casa típica vale $200,100 y la renta típica es de $1,104 al mes. Comparado con todo el condado de Polk, el ingreso típico de un hogar es 22% menor, la renta típica es 12% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 28 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $177,155 a $190,386.
Renta típica
$1,304al mes
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Livingston está en el condado de Polk. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Polk. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
50% de los hogares de Livingston son dueños de su casa, frente a 78% en el condado de Polk.
2
Cerca, en Willis, la casa típica es de $124,300: 38% menos que en Livingston ($200,100).
3
El ingreso típico de un hogar en Livingston es de $48,841,22% menos que en el condado de Polk en general ($62,259).
4
Cerca, en Cleveland, la renta típica es de $930: 16% menos que en Livingston ($1,104).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Livingston
Qué casas hay en Livingston, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Livingston
Condado de Polk
Texas
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Livingston y sus comparaciones
Medida
Livingston
Condado de Polk
Texas
Estados Unidos
Casa sola
66%
68%
64%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
3%
6%
Edificio de 2 a 4
16%
3%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
21%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
24%
6%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
2%
0%
0%
En Livingston, 7 de cada 10 viviendas son casas solas, casi igual que en el condado de Polk.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Livingston
Condado de Polk
Texas
Estados Unidos
Año de construcción: Livingston y sus comparaciones
Medida
Livingston
Condado de Polk
Texas
Estados Unidos
Antes de 1960
20%
8%
12%
26%
1960–1979
36%
26%
21%
24%
1980–1999
35%
33%
28%
25%
2000–2009
Estimado poco fiable
15%
18%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
18%
21%
11%
La vivienda típica en Livingston se construyó en 1976, 13 años antes que en el condado de Polk.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 mil20%
$100 mil–$200 mil30%
$200 mil–$300 mil34%
$300 mil–$500 milPoco fiable
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Livingston y sus comparaciones
Medida
Livingston
Menos de $100 mil
20%
$100 mil–$200 mil
30%
$200 mil–$300 mil
34%
$300 mil–$500 mil
Estimado poco fiable
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49941%
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Livingston y sus comparaciones
Medida
Livingston
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
41%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$1,465 al mes
Condado de Polk: $1,556 al mes
Sin hipoteca
$516 al mes
Condado de Polk: $490 al mes
Dueños con hipoteca
36%
Condado de Polk: 37%
En Livingston, 36% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $1,465 al mes, contra $1,556 en el condado de Polk. Sin hipoteca baja a $516.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Livingston+85%
Condado de Polk+68%
Texas+65%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Livingston+56%
Condado de Polk+29%
Texas+34%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
LivingstonSin cambio claro
Condado de Polk+26%
Texas+27%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Livingston y sus comparaciones
Medida
Livingston
Condado de Polk
Texas
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+85%
+68%
+65%
+53%
Renta típica
+56%
+29%
+34%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin cambio claro
+26%
+27%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Livingston subió 85%; en el condado de Polk, subió 68%.
Las rentas en Livingston subieron más rápido que en el condado de Polk: 56% desde 2015–2019, contra 29%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Livingston y sus comparaciones
Medida
Livingston
Condado de Polk
Texas
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
9.9%
7.7%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
6.6%
4.8%
3.4%
Personas por hogar
2.24
2.51
2.69
2.53
Van solos en carro
80%
77%
71%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
11%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
2%
3%
Trabajan desde casa
Estimado poco fiable
7%
14%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
2%
2%
Viaje típico al trabajo
10 a 19 minutos
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Aquí viven menos personas por hogar: 2.24 en promedio, contra 2.51 en el condado de Polk.
Para ir al trabajo, 80% de los trabajadores en Livingston manejan solos; en el condado de Polk, 77%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Livingston?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Livingston, de $200,100, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 41% del ingreso típico de un hogar en Livingston, que es de $48,841 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $71,555 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Polk.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Livingston. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $7,004 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,670
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$196,475
Interés total
$282,682
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $3,379 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,140 al mes
Ajustado
de $1,140 a $1,465 al mes
Difícil
más de $1,465 al mes
Tu pago · 41%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Livingston ($48,841 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,331
Impuesto a la propiedad
$167
Seguro de la casa
$83
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$89
Necesitas al menos $7,004 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,670; capital e interés $1,331.
La ciudad y su condado
Livingston y el condado de Polk
Livingston está en el condado de Polk, Texas. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Livingston
Mapa del condado de Polk, Texas, con Livingston marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Livingston
Condado de Polk
Otras ciudades con su página
Números propios de Livingston
Valor típico de una casa
$200,100
Renta típica al mes
$1,104
Ingreso típico de un hogar al año
$48,841
Hogares dueños de su casa
50%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Polk
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,227
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+33%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
7%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Polk.
Una casa típica en Livingston vale $200,100: 8% más que en el condado y 29% menos que en Texas. Con el ingreso típico de un hogar en Livingston ($48,841 al año), una casa típica cuesta 4.1 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Livingston4.1 años
Polk3.0 años
Texas3.6 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Polk
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Polk subieron 59% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Polk.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Polk, de 2016 a 2025
2016: +6.5% +6.5% 2016
2017: +3.0% +3.0% 2017
2018: +2.0% +2.0% 2018
2019: +1.9% +1.9% 2019
2020: +5.5% +5.5% 2020
2021: +11.7% +11.7% 2021
2022: +15.0% +15.0% 2022
2023: +0.3% +0.3% 2023
2024: +3.5% +3.5% 2024
2025: −0.7% −0.7% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Polk, Texas y Estados Unidos
Período
Condado
Texas
EE. UU.
Último año (2025)
−0.7%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+33%
+44%
+47%
10 años (2015–2025)
+59%
+88%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Livingston junto al condado de Polk, Texas y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Livingston$200,100
Polk$184,800
Texas$283,800
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Livingston$1,104
Polk$987
Texas$1,403
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Livingston$48,841
Polk$62,259
Texas$78,476
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Livingston junto al condado de Polk y Texas
Medida
Livingston
Condado de Polk
Texas
EE. UU.
Valor típico de una casa
$200,100 ▲8% más que en el condado
$184,800
$283,800
$332,700
Renta típica al mes
$1,104 ▲12% más que en el condado
$987
$1,403
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$48,841 ▼22% menos que en el condado
$62,259
$78,476
$80,734
Hogares dueños de su casa
50% ▼28 puntos menos que en el condado
78%
63%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$2,002 ▲21% más que en el condado
$1,661
$4,232
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1% ▲0.1 puntos más que en el condado
0.9%
1.49%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
53% ▲6 puntos más que en el condado
46%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Polk. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Livingston
Para una casa típica de $200,100 en Livingston, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Livingston, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,670al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$7,004
Efectivo para cerrar
$13,007
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $89
Convencional, 5% de enganche$1,633al mes
Pago inicial (enganche)
$10,005
Efectivo para cerrar
$16,008
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $95
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,335al mes
Pago inicial (enganche)
$40,020
Efectivo para cerrar
$46,023
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,520al mes
Pago inicial (enganche)
$30,015
Efectivo para cerrar
$36,018
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Livingston
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,670
$7,004
$196,476
7.18%
MIP de FHA · $89
$13,007
580
Convencional, 5% de enganche
$1,633
$10,005
$190,095
7.18%
PMI · $95
$16,008
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,335
$40,020
$160,080
7.18%
No lleva
$46,023
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,520
$30,015
$170,085
8.18%
No lleva
$36,018
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Livingston y del condado de Polk.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Livingston
1%del valor de la casa al año
$2,002 al año para el dueño típico en Livingston.
Livingston1%
Polk0.9%
Texas1.49%
Lo que publica TexasExención homestead en el impuesto escolar (Contralor de Cuentas Públicas de Texas)
La renta típica en Livingston es de $1,104 al mes: 12% más que en el condado. En Livingston, 53% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Polk, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,227 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $23.60 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 6 edificios con renta para ingresos bajos en Livingston. Estos son los más grandes.
Circle Site107 Circle Dr, Livingston 77351110 viviendas de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of Livingston · Pago promedio: $400 al mes · Espera promedio: 2 meses(936) 327-5100
Hudman Addition100 Hudman Dr, Livingston 7735180 viviendas de bajos ingresos · Para familias(936) 327-5100
Livingston Pioneer Crossing1549 N Dogwood Avenue, Livingston 7735180 viviendas, 76 de bajos ingresos · Para personas mayores, personas con discapacidad, familias, personas sin hogar
Livingston Seniors Apartments1600 N Houston Ave, Livingston 7735136 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 32 · 2 rec.: 4 · Para personas mayores, personas con discapacidad, familias, personas sin hogar
Livingston Plaza1001 Forest Holw, Livingston 7735124 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 16 · En servicio desde 1994
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Polk. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Livingston ni del condado de Polk. Los que siguen son de todo Texas: sirven en Livingston igual que en el resto del estado.
Programa estatal de Texas para primeros compradores: hipoteca a 30 años con ayuda para el pago inicial (enganche).Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Programa estatal de Texas con ayuda para el pago inicial (enganche) para cualquier comprador, no solo el primero.Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Certificado estatal de Texas que convierte parte del interés de tu hipoteca en un crédito en tu declaración federal.Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Livingston, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Livingston
En el registro de HUD llevan el nombre de Livingston o del condado de Polk. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of LivingstonVivienda pública(936) 327-5100
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Livingston ni del condado de Polk.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Polk. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Livingston
Respuestas cortas con los números de Livingston y de todo el condado de Polk. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Livingston?
El valor típico de una casa en Livingston es de $200,100, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Polk es de $184,800.
¿Cuánto cuesta rentar en Livingston?
La renta típica en Livingston es de $1,104 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Polk es de $1,227.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Livingston?
En Livingston se usa el límite FHA de todo el condado de Polk (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Livingston?
El dueño típico de una casa en Livingston paga $2,002 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1% del valor de la casa; en el condado de Polk, la tasa es 0.9%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Livingston?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Polk; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.