Ciudad · 34,868 habitantes · Condado de Fort Bend, Texas
Fulshear, Texas
En Fulshear, una casa típica vale $572,700. Comparado con todo el condado de Fort Bend, el ingreso típico de un hogar es 64% mayor, el valor típico de una casa es 53% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 13 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $429,336 a $502,151.
Renta típica
$2,115al mes
▼ 1% menos que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de diciembre de 2023 a septiembre de 2026: de $2,066 a $2,115.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Fulshear está en el condado de Fort Bend. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Fort Bend. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Rosenberg, la casa típica es de $219,100: 62% menos que en Fulshear ($572,700).
2
El ingreso típico de un hogar en Fulshear es de $187,035,64% más que en el condado de Fort Bend en general ($114,041).
3
La casa típica en Fulshear vale $572,700,53% más que en el condado de Fort Bend en general ($374,500).
4
90% de los hogares de Fulshear son dueños de su casa, frente a 77% en el condado de Fort Bend.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Fulshear
Qué casas hay en Fulshear, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Fulshear
Condado de Fort Bend
Texas
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Fulshear y sus comparaciones
Medida
Fulshear
Condado de Fort Bend
Texas
Estados Unidos
Casa sola
92%
83%
64%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
2%
3%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
2%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
11%
21%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
3%
6%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
La casa sola manda en Fulshear: 92% de las viviendas, más que en el condado de Fort Bend (83%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Fulshear
Condado de Fort Bend
Texas
Estados Unidos
Año de construcción: Fulshear y sus comparaciones
Medida
Fulshear
Condado de Fort Bend
Texas
Estados Unidos
Antes de 1960
Estimado poco fiable
2%
12%
26%
1960–1979
Estimado poco fiable
10%
21%
24%
1980–1999
Estimado poco fiable
26%
28%
25%
2000–2009
Estimado poco fiable
25%
18%
14%
2010 o después
92%
37%
21%
11%
Las casas en Fulshear son más nuevas: el año típico de construcción es 2016; en el condado de Fort Bend, 2005.
Las viviendas en Fulshear son más grandes: 91% tienen 3 recámaras o más; en el condado de Fort Bend, 83%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 mil36%
$500 mil–$750 mil39%
$750 mil–$1 millón13%
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Fulshear y sus comparaciones
Medida
Fulshear
Menos de $100 mil
Poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
36%
$500 mil–$750 mil
39%
$750 mil–$1 millón
13%
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Fulshear y sus comparaciones
Medida
Fulshear
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$3,730 al mes
Condado de Fort Bend: $2,665 al mes
Dueños con hipoteca
74%
Condado de Fort Bend: 64%
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Fulshear+43%
Condado de Fort Bend+41%
Texas+65%
Estados Unidos+53%
Renta típica
FulshearPoco fiable
Condado de Fort Bend+26%
Texas+34%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
FulshearSin cambio claro
Condado de Fort Bend+17%
Texas+27%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Fulshear y sus comparaciones
Medida
Fulshear
Condado de Fort Bend
Texas
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+43%
+41%
+65%
+53%
Renta típica
Estimado poco fiable
+26%
+34%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin cambio claro
+17%
+27%
+29%
Casi como en el condado de Fort Bend, el valor típico de una casa en Fulshear subió 43% desde 2015–2019.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Fulshear y sus comparaciones
Medida
Fulshear
Condado de Fort Bend
Texas
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
6.7%
7.7%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.7%
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
3.3%
4.8%
3.4%
Personas por hogar
3.49
3.03
2.69
2.53
Van solos en carro
64%
70%
71%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
9%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
1%
2%
3%
Trabajan desde casa
29%
18%
14%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
30 a 39 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En promedio, un hogar de Fulshear tiene 3.49 personas, más que en el condado de Fort Bend (3.03).
En Fulshear, 29% de los trabajadores trabajan desde casa, más que en el condado de Fort Bend (18%).
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Fulshear?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Fulshear, de $572,700, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 33% del ingreso típico de un hogar en Fulshear, que es de $187,035 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $220,136 al año. Ojo: con ese precio, el préstamo pasa el límite FHA del condado de Fort Bend ($541,287), así que FHA no lo aseguraría; el pago sirve solo como referencia.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Fort Bend.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Fulshear. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $20,045 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$5,137
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$562,326
Interés total
$809,056
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $9,671 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $4,364 al mes
Ajustado
de $4,364 a $5,611 al mes
Tu pago · 33%
Difícil
más de $5,611 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Fulshear ($187,035 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$3,809
Impuesto a la propiedad
$835
Seguro de la casa
$239
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$253
Este préstamo pasa el límite FHA
Pedirías $552,655, pero el límite FHA para una casa de una unidad en Fulshear es $541,287. Necesitarías un pago inicial más grande u otro tipo de préstamo.
Necesitas al menos $20,045 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $5,137; capital e interés $3,809.
La ciudad y su condado
Fulshear y el condado de Fort Bend
Fulshear está en el condado de Fort Bend, Texas. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Fulshear
Mapa del condado de Fort Bend, Texas, con Fulshear marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Fulshear
Condado de Fort Bend
Otras ciudades con su página
Números propios de Fulshear
Valor típico de una casa
$572,700
Ingreso típico de un hogar al año
$187,035
Hogares dueños de su casa
90%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.75%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Fort Bend
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,497
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+56%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
2.6%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Fort Bend.
Una casa típica en Fulshear vale $572,700: 53% más que en el condado y 102% más que en Texas. Con el ingreso típico de un hogar en Fulshear ($187,035 al año), una casa típica cuesta 3.1 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Fulshear3.1 años
Fort Bend3.3 años
Texas3.6 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Fort Bend
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Fort Bend subieron 91% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Fort Bend.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Fort Bend, de 2016 a 2025
2016: +7.4% +7.4% 2016
2017: +3.7% +3.7% 2017
2018: +4.3% +4.3% 2018
2019: +4.9% +4.9% 2019
2020: +0.5% +0.5% 2020
2021: +10.6% +10.6% 2021
2022: +20.8% +20.8% 2022
2023: +6.7% +6.7% 2023
2024: +3.1% +3.1% 2024
2025: +6.0% +6.0% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Fort Bend, Texas y Estados Unidos
Período
Condado
Texas
EE. UU.
Último año (2025)
+6.0%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+56%
+44%
+47%
10 años (2015–2025)
+91%
+88%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Fulshear junto al condado de Fort Bend, Texas y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Fulshear$572,700
Fort Bend$374,500
Texas$283,800
Estados Unidos$332,700
Ingreso típico de un hogar al año
Fulshear$187,035
Fort Bend$114,041
Texas$78,476
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Fulshear junto al condado de Fort Bend y Texas
Medida
Fulshear
Condado de Fort Bend
Texas
EE. UU.
Valor típico de una casa
$572,700 ▲53% más que en el condado
$374,500
$283,800
$332,700
Ingreso típico de un hogar al año
$187,035 ▲64% más que en el condado
$114,041
$78,476
$80,734
Hogares dueños de su casa
90% ▲13 puntos más que en el condado
77%
63%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$10,001 ▲44% más que en el condado
$6,965
$4,232
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.75% ▼0.11 puntos menos que en el condado
1.86%
1.49%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
45% ▼8 puntos menos que en el condado
54%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Fort Bend. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Fulshear
Para una casa típica de $572,700 en Fulshear, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Fulshear, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$5,137al mes
Pasa el límite FHA del condado de Fort Bend ($541,287)
Pago inicial (enganche)
$20,045
Efectivo para cerrar
$37,226
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $253
Convencional, 5% de enganche$5,032al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$28,635
Efectivo para cerrar
$45,816
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $272
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$4,178al mes
Pago inicial (enganche)
$114,540
Efectivo para cerrar
$131,721
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$4,707al mes
Pago inicial (enganche)
$85,905
Efectivo para cerrar
$103,086
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Fulshear
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Pasa el límite FHA del condado de Fort Bend ($541,287)
$5,137
$20,045
$562,327
7.18%
MIP de FHA · $253
$37,226
580
Convencional, 5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$5,032
$28,635
$544,065
7.18%
PMI · $272
$45,816
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$4,178
$114,540
$458,160
7.18%
No lleva
$131,721
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$4,707
$85,905
$486,795
8.18%
No lleva
$103,086
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es Convencional, 5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Fulshear y del condado de Fort Bend.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Fulshear
1.75%del valor de la casa al año
$10,001 al año para el dueño típico en Fulshear.
Fulshear1.75%
Fort Bend1.86%
Texas1.49%
Lo que publica TexasExención homestead en el impuesto escolar (Contralor de Cuentas Públicas de Texas)
El Censo no publica la renta típica de Fulshear. Abajo están las rentas justas del condado de Fort Bend. En Fulshear, 45% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Fort Bend, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,497 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $28.79 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Fort Bend
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Fort Bend (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,233
$23.71
$49,320
1 recámara
$1,261
$24.25
$50,440
2 recámaras
$1,497
$28.79
$59,880
3 recámaras
$2,017
$38.79
$80,680
4 recámaras
$2,502
$48.12
$100,080
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Fulshear
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Fulshear tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,980 en el 77441 a $2,090 en el 77406.
2 de los 2 pasan la renta justa del condado de Fort Bend ($1,497).
Renta justa por código postal y tamaño en Fulshear, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 2 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Fort Bend; 2 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Fulshear ni del condado de Fort Bend. Los que siguen son de todo Texas: sirven en Fulshear igual que en el resto del estado.
Programa estatal de Texas para primeros compradores: hipoteca a 30 años con ayuda para el pago inicial (enganche).Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Programa estatal de Texas con ayuda para el pago inicial (enganche) para cualquier comprador, no solo el primero.Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Certificado estatal de Texas que convierte parte del interés de tu hipoteca en un crédito en tu declaración federal.Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Fulshear, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
MM
Money Management International - Houston Call Center
12603 Southwest Fwy Ste 450, Stafford · a 19 millas · Español
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Fulshear ni del condado de Fort Bend.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Fort Bend. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Fulshear
Respuestas cortas con los números de Fulshear y de todo el condado de Fort Bend. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Fulshear?
El valor típico de una casa en Fulshear es de $572,700, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Fort Bend es de $374,500.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Fulshear?
En Fulshear se usa el límite FHA de todo el condado de Fort Bend (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Fulshear?
El dueño típico de una casa en Fulshear paga $10,001 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.75% del valor de la casa; en el condado de Fort Bend, la tasa es 1.86%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Fulshear?
Hay 2 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Fort Bend. 2 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
