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Ciudad · 25,184 habitantes · Condado de Waller, Texas

Katy , Texas

En Katy, una casa típica vale $401,700 y la renta típica es de $1,602 al mes. Comparado con todo el condado de Waller, el ingreso típico de un hogar es 43% mayor, la renta típica es 37% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 9 puntos mayor.

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  • Valor típico de una casa

    $401,700

    26% más que en el condado

    42% más que en Texas

    • Katy
    • Waller
    • Texas

  • Renta típica

    $1,602al mes

    37% más que en el condado

    14% más que en Texas

    • Katy
    • Waller
    • Texas

  • Ingreso típico de un hogar

    $114,912al año

    43% más que en el condado

    46% más que en Texas

    • Katy
    • Waller
    • Texas

  • Hogares dueños de su casa

    81%

    9 puntos más que en el condado

    18 puntos más que en Texas

    • Katy
    • Waller
    • Texas

Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow
Valor típico de una casa
$330,372
3.2% menos que hace 12 meses
Renta típica
$1,939 al mes
1.3% menos que hace 12 meses

Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Katy está en el condado de Waller. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Waller. Ver el condado

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026 11 fuentes oficiales

Solo aquí

Lo que distingue a Katy

Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.

  1. Cerca, en Mission Bend, la casa típica es de $233,800: 42% menos que en Katy ($401,700).

  2. El ingreso típico de un hogar en Katy es de $114,912, 43% más que en el condado de Waller en general ($80,397).

  3. La renta típica en Katy es de $1,602 al mes, 37% más que en el condado de Waller en general ($1,169).

  4. Cerca, en Brookshire, la renta típica es de $1,264: 21% menos que en Katy ($1,602).

  5. La casa típica en Katy vale $401,700, 26% más que en el condado de Waller en general ($318,700).

  6. 81% de los hogares de Katy son dueños de su casa, frente a 72% en el condado de Waller.

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Las casas de aquí

La vivienda en Katy

Qué casas hay en Katy, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Aquí predominan las casas solas, separadas de otras: 85% de las viviendas, contra 64% en el condado de Waller.

Año de construcción

Las casas en Katy son más nuevas: el año típico de construcción es 2003; en el condado de Waller, 1998.

Las viviendas en Katy son más grandes: 84% tienen 3 recámaras o más; en el condado de Waller, 70%.

Todas las viviendas, ocupadas o vacías. Una cifra que el Censo no mide con suficiente precisión aquí no se muestra.

Tablas del Censo: B25024, B25034, B25035, B25041

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño
Renta mensual con servicios

Con hipoteca

$2,953 al mes

Condado de Waller: $2,203 al mes

Sin hipoteca

$947 al mes

Condado de Waller: $740 al mes

Dueños con hipoteca

62%

Condado de Waller: 50%

En Katy, 62% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $2,953 al mes, contra $2,203 en el condado de Waller. Sin hipoteca baja a $947.

Valor: lo que los dueños creen que vale su casa. Renta: renta más servicios, de viviendas de todos los tamaños. El límite FHA es lo más que presta un préstamo FHA (de la Administración Federal de Vivienda) para una casa de una vivienda; la renta justa (FMR) es la que HUD usa para los vales de vivienda.

Tablas del Censo: B25075, B25063, B25088, B25081

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Desde 2015–2019, las casas en Katy subieron de valor más rápido que en el condado de Waller: 104% contra 61%.

La renta típica en Katy subió 56% en el mismo tiempo; en el condado de Waller, subió 25%.

Los precios de la vivienda corrieron más que el ingreso en Katy: el ingreso típico subió 38%, contra +104% del valor de las casas y +56% de la renta.

Cambio entre dos periodos de 5 años que no se enciman, en dólares de cada época, sin ajustar por inflación.

Tablas del Censo: B25077, B25064, B19013

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

MedidaKatyCondado de WallerTexasEstados Unidos
Vacantes de renta Estimado poco fiable7.9%7.7%5.5%
Vacantes de casas en venta Estimado poco fiableEstimado poco fiable1.1%0.9%
Más de una persona por cuarto Estimado poco fiable4.9%4.8%3.4%
Personas por hogar 3.153.092.692.53
Van solos en carro 69%78%71%69%
Comparten carro 10%9%10%9%
Transporte público Estimado poco fiableEstimado poco fiable1%3%
A pie o en bicicleta Estimado poco fiable1%2%3%
Trabajan desde casa 18%11%14%15%
Otro medio Estimado poco fiableEstimado poco fiable2%2%
Viaje típico al trabajo Estimado poco fiableEstimado poco fiable20 a 29 minutos20 a 29 minutos

Un hogar de Katy tiene 3.15 personas en promedio, casi igual que en el condado de Waller (3.09).

Aquí mucha gente no viaja al trabajo: 18% trabaja desde casa; en el condado de Waller, 11%.

Vacantes: viviendas vacías que se ofrecen en renta o en venta. Cuartos: todos los de la vivienda, no solo las recámaras. Viaje: el rango de minutos del trabajador típico.

Tablas del Censo: B25004, B25003, B25014, B25010, B08301, B08303

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Katy?

Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite

Empezamos con una casa típica en Katy, de $401,700, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 38% del ingreso típico de un hogar en Katy, que es de $114,912 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $154,981 al año.

Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Waller.

Tus datos

Dato local
$

Empieza con el valor típico de una casa en Katy. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tipo de préstamo
Tu puntaje de crédito

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)
%

Equivale a $14,060 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Pago mensual estimado

Dato local

$3,616

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo
$394,424
Interés total
$567,483
Terminas de pagar en
noviembre de 2056

Incluye $6,784 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

  • Cómodo

    hasta $2,681 al mes

  • Ajustado

    de $2,681 a $3,447 al mes

  • Difícil

    más de $3,447 al mes

    Tu pago · 38%

Comparado con el ingreso típico de un hogar en Katy ($114,912 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como
al mes$3,616
Capital e interés$2,672
Impuesto a la propiedad$599
Seguro de la casa$167
Seguro hipotecario FHA (MIP)$178

Necesitas al menos $14,060 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

La ciudad y su condado

Katy y el condado de Waller

Katy está en el condado de Waller, Texas. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números propios de Katy

Valor típico de una casa
$401,700
Renta típica al mes
$1,602
Ingreso típico de un hogar al año
$114,912
Hogares dueños de su casa
81%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.79%

Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números de todo el condado de Waller

Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,497
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+53%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
8.4%

HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.

Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Waller.

Todo sobre el condado de Waller

Comprar

Comprar casa en Katy

Una casa típica en Katy vale $401,700: 26% más que en el condado y 42% más que en Texas. Con el ingreso típico de un hogar en Katy ($114,912 al año), una casa típica cuesta 3.5 veces lo que gana el hogar en un año.

Años de ingreso para pagar una casa típica

El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.

  • Katy 3.5 años
  • Waller 4.0 años
  • Texas 3.6 años
  • Estados Unidos 4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Cómo han cambiado los precios en el condado de Waller

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Waller subieron 97% en los 10 años hasta 2025.

FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Waller.

Período Condado Texas EE. UU.
Último año (2025) +4.3% +0.8% +2.9%
5 años (2020–2025) +53% +44% +47%
10 años (2015–2025) +97% +88% +85%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Katy junto al condado de Waller, Texas y EE. UU.

Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.

Valor típico de una casa
  • Katy $401,700
  • Waller $318,700
  • Texas $283,800
  • Estados Unidos $332,700
Renta típica al mes
  • Katy $1,602
  • Waller $1,169
  • Texas $1,403
  • Estados Unidos $1,413
Ingreso típico de un hogar al año
  • Katy $114,912
  • Waller $80,397
  • Texas $78,476
  • Estados Unidos $80,734
Ver la tabla completa
Katy junto al condado de Waller y Texas
Medida Katy Condado de Waller Texas EE. UU.
Valor típico de una casa $401,700 $318,700 $283,800 $332,700
Renta típica al mes $1,602 $1,169 $1,403 $1,413
Ingreso típico de un hogar al año $114,912 $80,397 $78,476 $80,734
Hogares dueños de su casa 81% 72% 63% 65%
Impuesto a la propiedad típico al año $7,207 $4,046 $4,232 $3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad 1.79% 1.27% 1.49% 0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso 64% 47% 52% 51%

«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Waller. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.

Cuatro formas de pagar una casa típica en Katy

Para una casa típica de $401,700 en Katy, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Katy, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

  • FHA, 3.5% de enganche $3,616al mes

    Menos efectivo para cerrar
    Pago inicial (enganche)
    $14,060
    Efectivo para cerrar
    $26,111
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    MIP de FHA · $178

  • Convencional, 5% de enganche $3,543al mes

    Pago inicial (enganche)
    $20,085
    Efectivo para cerrar
    $32,136
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    PMI · $191

  • Convencional, 20% de enganche, sin PMI $2,944al mes

    Pago inicial (enganche)
    $80,340
    Efectivo para cerrar
    $92,391
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

  • ITIN, 15% de enganche (ejemplo) $3,315al mes

    Pago inicial (enganche)
    $60,255
    Efectivo para cerrar
    $72,306
    Tasa
    8.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.

  • Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
  • Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
  • La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

¿Cuánta casa puedo comprar? Calcula los costos de cierre

Impuestos e inundación

Dos costos que cambian de un lugar a otro

El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Katy y del condado de Waller.

Impuesto a la propiedad

Tasa efectiva en Katy

1.79%del valor de la casa al año

$7,207 al año para el dueño típico en Katy.

  • Katy 1.79%
  • Waller 1.27%
  • Texas 1.49%

Lo que publica Texas Exención homestead en el impuesto escolar (Contralor de Cuentas Públicas de Texas)

Exenciones y plazos en Texas

Riesgo de inundación en el condado de Waller

FEMA no publica estos números por ciudad: son los de todo el condado de Waller.

Casas en zona de alto riesgo
8.4%
1,481
De esas, con seguro del NFIP
31%
Condado Texas EE. UU.
Casas en zona de alto riesgo 8.4% 4.1% 3.5%
De esas, con seguro del NFIP 31% 48% 48%

La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación.

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Rentar

Rentar en Katy

La renta típica en Katy es de $1,602 al mes: 37% más que en el condado. En Katy, 64% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.

HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Waller, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,497 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $28.79 por hora trabajando tiempo completo.

Renta justa de HUD para todo el condado de Waller

Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.

Tamaño Renta justa al mes Salario por hora Ingreso al año
Estudio $1,233 $23.71 $49,320
1 recámara $1,261 $24.25 $50,440
2 recámaras $1,497 $28.79 $59,880
3 recámaras $2,017 $38.79 $80,680
4 recámaras $2,502 $48.12 $100,080

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Por código postal

La renta justa por código postal en Katy

HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Katy tiene 2 códigos postales con la suya.

Para 2 recámaras va de $1,920 en el 77493 a $2,250 en el 77494.

2 de los 2 pasan la renta justa del condado de Waller ($1,497).

  • 77493 $1,920$2,590
  • 77494 $2,250$3,030

2 de estos códigos postales cruzan el límite de la ciudad: HUD fija la renta por código postal, no por ciudad. Un código postal cuenta para Katy cuando al menos 50% de su terreno está dentro de la ciudad o cuando cubre al menos 15% de ella (límites del Censo de 2020). Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Fuente: Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo Datos de 2020 Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo

¿Tu renta está alta para tu ZIP?

Ayuda gratis

Ayuda para comprar o rentar en Katy

No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.

No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Waller. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.

Una abuela sonríe sentada en su casa.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de ayuda en Katy

Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Katy ni del condado de Waller. Los que siguen son de todo Texas: sirven en Katy igual que en el resto del estado.

¿A qué ayudas califico? Todos los programas de Texas

  • My First Texas Home

    Para todo Texas

    Programa estatal de Texas para primeros compradores: hipoteca a 30 años con ayuda para el pago inicial (enganche). Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).

    DiferidoPerdonable

    Ver el programa Página oficial

  • My Choice Texas Home

    Para todo Texas

    Programa estatal de Texas con ayuda para el pago inicial (enganche) para cualquier comprador, no solo el primero. Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).

    DiferidoPerdonable

    Ver el programa Página oficial

  • Texas Mortgage Credit Certificate (MCC)

    Para todo Texas

    Quedan pocos fondos, según la fuente

    Certificado estatal de Texas que convierte parte del interés de tu hipoteca en un crédito en tu declaración federal. Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).

    Crédito fiscal

    Ver el programa Página oficial

Consejeros de vivienda cerca de Katy

Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Katy, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.

  • Operation Hope - Houston TX

    10100 Katy Fwy, Houston · a 18 millas

    • Presupuesto y finanzas
    • Talleres de presupuesto y crédito
    • y 2 más
    (832) 237-6747

  • Chinese Community Center

    9800 Town Park Dr, Houston · a 18 millas · Español

    También atiende en cantonés, chino mandarín y vietnamita.

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Taller para evitar atrasos de hipoteca
    • y 10 más
    (713) 271-6100

  • Money Management International - Houston Call Center

    12603 Southwest Fwy Ste 450, Stafford · a 19 millas · Español

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Presupuesto y finanzas
    • y 5 más
    (866) 232-9080

Todas las agencias de consejería en Texas

Ayuda en español cerca de Katy

2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda de Katy

HUD no registra ninguna autoridad de vivienda con oficina en el condado de Waller. Una del condado vecino o del estado puede atender la zona.

Todas las autoridades de vivienda en Texas Fuente: HUD

Ciudades

Otras ciudades del condado de Waller

Estas ciudades también están en el condado de Waller. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.

Todo sobre el condado de Waller Vivienda en Texas

Ciudades cercanas

Las ciudades más cercanas a Katy, con el valor típico de una casa.

Condados vecinos

Si el condado de Waller te queda caro, mira los condados de al lado. Cada número es el de ese condado.

Para seguir

Guías para tu siguiente paso

Explicaciones cortas, en español y con fuentes oficiales, para comprar o rentar en Katy.

Todas las guías
Tres mujeres de una familia se inclinan juntas para mover la sartén.

Preguntas

Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Katy

Respuestas cortas con los números de Katy y de todo el condado de Waller. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.

¿Cuánto cuesta una casa típica en Katy?

El valor típico de una casa en Katy es de $401,700, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Waller es de $318,700.

¿Cuánto cuesta rentar en Katy?

La renta típica en Katy es de $1,602 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Waller es de $1,497.

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Katy?

En Katy se usa el límite FHA de todo el condado de Waller (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.

¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Katy?

El dueño típico de una casa en Katy paga $7,207 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.79% del valor de la casa; en el condado de Waller, la tasa es 1.27%.

¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Katy?

No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Waller; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (HUD) (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (FHFA) (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) (Año fiscal 2027); Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (Año fiscal 2027); Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo (Datos de 2020); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (HUD) (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (PMMS) de Freddie Mac (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (HPI) de FHFA (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (NFIP, FEMA) (Al 3 de agosto de 2026).