Ciudad · 5,615 habitantes · Condado de Flathead, Montana
Columbia Falls, Montana
En Columbia Falls, una casa típica vale $384,400 y la renta típica es de $1,016 al mes. Comparado con todo el condado de Flathead, el valor típico de una casa es 28% menor, la renta típica es 11% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 16 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $485,364 a $607,467.
Renta típica
$1,795al mes
Renta típica según Zillow, de junio de 2026 a septiembre de 2026: de $1,721 a $1,795.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Columbia Falls está en el condado de Flathead. El límite de préstamo FHA ($615,250 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Flathead. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
56% de los hogares de Columbia Falls son dueños de su casa, frente a 72% en el condado de Flathead.
2
La casa típica en Columbia Falls vale $384,400,28% menos que en el condado de Flathead en general ($535,500).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Columbia Falls
Qué casas hay en Columbia Falls, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Columbia Falls
Condado de Flathead
Montana
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Columbia Falls y sus comparaciones
Medida
Columbia Falls
Condado de Flathead
Montana
Estados Unidos
Casa sola
60%
72%
69%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
5%
5%
6%
Edificio de 2 a 4
17%
6%
7%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
9%
10%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
8%
9%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En Columbia Falls, 6 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Flathead, 7.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Columbia Falls
Condado de Flathead
Montana
Estados Unidos
Año de construcción: Columbia Falls y sus comparaciones
Medida
Columbia Falls
Condado de Flathead
Montana
Estados Unidos
Antes de 1960
25%
17%
26%
26%
1960–1979
26%
20%
23%
24%
1980–1999
27%
28%
23%
25%
2000–2009
Estimado poco fiable
18%
14%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
18%
14%
11%
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 mil57%
$500 mil–$750 mil18%
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Columbia Falls y sus comparaciones
Medida
Columbia Falls
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
57%
$500 mil–$750 mil
18%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49936%
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Columbia Falls y sus comparaciones
Medida
Columbia Falls
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
36%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$1,661 al mes
Condado de Flathead: $1,913 al mes
Sin hipoteca
$462 al mes
Condado de Flathead: $594 al mes
Dueños con hipoteca
73%
Condado de Flathead: 60%
En Columbia Falls, 73% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $1,661 al mes, contra $1,913 en el condado de Flathead. Sin hipoteca baja a $462.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Columbia Falls+96%
Condado de Flathead+96%
Montana+63%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Columbia FallsSin cambio claro
Condado de Flathead+34%
Montana+34%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Columbia Falls+62%
Condado de Flathead+32%
Montana+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Columbia Falls y sus comparaciones
Medida
Columbia Falls
Condado de Flathead
Montana
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+96%
+96%
+63%
+53%
Renta típica
Sin cambio claro
+34%
+34%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+62%
+32%
+32%
+29%
El valor típico de una casa en Columbia Falls subió 96% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de Flathead (96%).
La renta en Columbia Falls se movió tan poco desde 2015–2019 que el Censo no puede decir si subió o bajó.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Columbia Falls y sus comparaciones
Medida
Columbia Falls
Condado de Flathead
Montana
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
7.8%
5.3%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0.9%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
2.5%
1.8%
3.4%
Personas por hogar
2.48
2.47
2.37
2.53
Van solos en carro
79%
72%
71%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
8%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
3%
5%
3%
Trabajan desde casa
Estimado poco fiable
16%
13%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
10 a 19 minutos
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
Un hogar de Columbia Falls tiene 2.48 personas en promedio, casi igual que en el condado de Flathead (2.47).
Para ir al trabajo, 79% de los trabajadores en Columbia Falls manejan solos; en el condado de Flathead, 72%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Columbia Falls?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Columbia Falls, de $384,400, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 49% del ingreso típico de un hogar en Columbia Falls, que es de $75,766 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $133,754 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Flathead.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Columbia Falls. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $13,454 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,121
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$377,438
Interés total
$543,044
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $6,492 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,768 al mes
Ajustado
de $1,768 a $2,273 al mes
Difícil
más de $2,273 al mes
Tu pago · 49%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Columbia Falls ($75,766 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,557
Impuesto a la propiedad
$234
Seguro de la casa
$160
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$170
Necesitas al menos $13,454 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,121; capital e interés $2,557.
La ciudad y su condado
Columbia Falls y el condado de Flathead
Columbia Falls está en el condado de Flathead, Montana. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Columbia Falls
Mapa del condado de Flathead, Montana, con Columbia Falls marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Columbia Falls
Condado de Flathead
Otras ciudades con su página
Números propios de Columbia Falls
Valor típico de una casa
$384,400
Renta típica al mes
$1,016
Ingreso típico de un hogar al año
$75,766
Hogares dueños de su casa
56%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.73%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Flathead
Límite FHA, casa de una unidad
$615,250
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,682
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+77%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
3.6%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Flathead.
Una casa típica en Columbia Falls vale $384,400: 28% menos que en el condado y 2% más que en Montana. Con el ingreso típico de un hogar en Columbia Falls ($75,766 al año), una casa típica cuesta 5.1 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Columbia Falls5.1 años
Flathead7.2 años
Montana5.2 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Flathead
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Flathead subieron 145% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Flathead.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Flathead, de 2016 a 2025
2016: +4.9% +4.9% 2016
2017: +9.3% +9.3% 2017
2018: +7.3% +7.3% 2018
2019: +7.3% +7.3% 2019
2020: +4.9% +4.9% 2020
2021: +22.0% +22.0% 2021
2022: +28.2% +28.2% 2022
2023: +5.7% +5.7% 2023
2024: +5.0% +5.0% 2024
2025: +2.0% +2.0% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Flathead, Montana y Estados Unidos
Período
Condado
Montana
EE. UU.
Último año (2025)
+2.0%
+2.3%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+77%
+62%
+47%
10 años (2015–2025)
+145%
+105%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Columbia Falls junto al condado de Flathead, Montana y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Columbia Falls$384,400
Flathead$535,500
Montana$375,800
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Columbia Falls$1,016
Flathead$1,142
Montana$1,081
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Columbia Falls$75,766
Flathead$73,925
Montana$72,509
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Columbia Falls junto al condado de Flathead y Montana
Medida
Columbia Falls
Condado de Flathead
Montana
EE. UU.
Valor típico de una casa
$384,400 ▼28% menos que en el condado
$535,500
$375,800
$332,700
Renta típica al mes
$1,016 ▼11% menos que en el condado
$1,142
$1,081
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$75,766 ▲2% más que en el condado
$73,925
$72,509
$80,734
Hogares dueños de su casa
56% ▼16 puntos menos que en el condado
72%
69%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$2,814 ▼10% menos que en el condado
$3,120
$2,693
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.73% ▲0.15 puntos más que en el condado
0.58%
0.72%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
48% ▼3 puntos menos que en el condado
51%
45%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Flathead. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Columbia Falls
Para una casa típica de $384,400 en Columbia Falls, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Columbia Falls, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,121al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$13,454
Efectivo para cerrar
$24,986
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $170
Convencional, 5% de enganche$3,050al mes
Pago inicial (enganche)
$19,220
Efectivo para cerrar
$30,752
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $183
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,477al mes
Pago inicial (enganche)
$76,880
Efectivo para cerrar
$88,412
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,833al mes
Pago inicial (enganche)
$57,660
Efectivo para cerrar
$69,192
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Columbia Falls
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,121
$13,454
$377,438
7.18%
MIP de FHA · $170
$24,986
580
Convencional, 5% de enganche
$3,050
$19,220
$365,180
7.18%
PMI · $183
$30,752
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,477
$76,880
$307,520
7.18%
No lleva
$88,412
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,833
$57,660
$326,740
8.18%
No lleva
$69,192
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Columbia Falls y del condado de Flathead.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Columbia Falls
0.73%del valor de la casa al año
$2,814 al año para el dueño típico en Columbia Falls.
Columbia Falls0.73%
Flathead0.58%
Montana0.72%
Lo que publica MontanaTasa reducida para tu residencia principal (Homestead Reduced Rate) (Departamento de Ingresos de Montana)
La renta típica en Columbia Falls es de $1,016 al mes: 11% menos que en el condado. En Columbia Falls, 48% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Flathead, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,682 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $32.35 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Flathead
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Flathead (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,277
$24.56
$51,080
1 recámara
$1,286
$24.73
$51,440
2 recámaras
$1,682
$32.35
$67,280
3 recámaras
$2,263
$43.52
$90,520
4 recámaras
$2,626
$50.50
$105,040
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Columbia Falls
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Columbia Falls está en el código postal 59912.
Para 2 recámaras es $1,580: $102 menos que la renta justa del condado de Flathead ($1,682).
Renta justa por código postal y tamaño en Columbia Falls, año fiscal 2027.
HUD tiene 4 edificios con renta para ingresos bajos en Columbia Falls. Estos son los más grandes.
Columbia Villa Apartments700 7th St W, Columbia Falls 5991236 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 24 · 3 rec.: 12 · En servicio desde 2000 · Para familias(406) 252-3773
Teakettle Vista Apartments II1160 12th Ave W, Columbia Falls 5991224 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 20 · 2 rec.: 4 · En servicio desde 2004 · Para personas mayores
Teakettle Vista Apartments1220 12th Ave W, Columbia Falls 5991220 viviendas, 19 de bajos ingresos · 1 rec.: 19 · 2 rec.: 1 · En servicio desde 2000 · Para personas mayores
Columbia Arms810 5th St W, Columbia Falls 5991212 viviendas, 11 de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 4 · En servicio desde 1991 · Para personas mayores
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Flathead. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Columbia Falls ni del condado de Flathead. Los que siguen son de todo Montana: sirven en Columbia Falls igual que en el resto del estado.
Préstamo de la Junta de Vivienda de Montana por hasta 5% del precio (máximo $15,000) para el pago inicial (enganche), a 15 años con pagos bajos y la misma tasa que la hipoteca principal del programa de bonos; también existe la versión Plus al 0% diferido para ingresos más bajos.Lo ofrece Montana Board of Housing (Montana Department of Commerce).
Certificado de la Junta de Vivienda de Montana que te deja restar de tus impuestos federales el 20% del interés que pagas cada año por tu hipoteca, hasta $2,000 al año, mientras vivas en la casa; para primeros compradores, con un préstamo que no sea de otro programa de la Junta.Lo ofrece Montana Board of Housing (Montana Department of Commerce).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Columbia Falls, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ninguna de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Columbia Falls
En el registro de HUD, ninguna autoridad de vivienda con oficina en el condado de Flathead lleva el nombre de Columbia Falls ni del condado de Flathead.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Columbia Falls ni del condado de Flathead.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Flathead. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Columbia Falls
Respuestas cortas con los números de Columbia Falls y de todo el condado de Flathead. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Columbia Falls?
El valor típico de una casa en Columbia Falls es de $384,400, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Flathead es de $535,500.
¿Cuánto cuesta rentar en Columbia Falls?
La renta típica en Columbia Falls es de $1,016 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Flathead es de $1,682.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Columbia Falls?
En Columbia Falls se usa el límite FHA de todo el condado de Flathead (2026): $615,250 para una casa de una unidad y $1,183,200 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Columbia Falls?
El dueño típico de una casa en Columbia Falls paga $2,814 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.73% del valor de la casa; en el condado de Flathead, la tasa es 0.58%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Columbia Falls?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Flathead; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
