Condado en Montana

Condado de Missoula , Montana

El condado de Missoula, en Montana, tiene 120,672 habitantes: es el n.º 3 de 56 por población. El condado de Missoula tiene un límite FHA de $598,000 para casas de una unidad. El valor típico de una casa aquí es $472,100. La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es $1,690 al mes; para pagarla sin gastar más del 30% de tu ingreso necesitas ganar unos $32.50 por hora.

Precio típico de una casa

$472,100

+26% vs. Montana +42% vs. EE. UU.

La mitad de las casas con dueño valen más y la otra mitad menos.
- Missoula
- Montana
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Renta justa, 2 recámaras

$1,690 al mes

+11% vs. Montana −3% vs. EE. UU.

La renta de referencia de HUD para un apartamento de 2 recámaras, con servicios básicos.
- Missoula
- Montana
- Estados Unidos
Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Límite FHA 2026, 1 unidad

$598,000

Zona de alto costo FHA

Es lo máximo que puedes pedir con un préstamo FHA para una casa de una unidad aquí.
- Missoula
- Mínimo
- Máximo
Fuente: HUD, Datos de 2026
Impuesto a la propiedad

0.88% del valor al año

+22% vs. Montana −6% vs. EE. UU.

$4,150 al año para el dueño típico
- Missoula
- Montana
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow

Valor típico de una casa: $569,820; 1.3% más que hace 12 meses; Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $471,355 a $569,820.
Renta típica: $1,622 al mes; 2.7% más que hace 12 meses; Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,342 a $1,622.

Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Datos de octubre de 2026

En pocas palabras

¿Cómo está la vivienda en el condado de Missoula hoy?

El pago mensual de una casa típica con FHA sería de unos $3,892, es decir, 62% del ingreso típico de un hogar en el condado de Missoula. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $166,798 al año; el ingreso típico aquí es $75,598. Las casas aquí valen 26% más que el promedio de Montana. Aquí 59% de los hogares viven en casa propia; en Montana en general son 69%. El impuesto a la propiedad típico es de $4,150 al año (cerca de 0.88% del valor de la casa), más alto que en Montana. Es una zona de costo alto para FHA: el límite está por encima del mínimo nacional.

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); HUD (Datos de 2026).

Solo aquí

Lo que distingue al condado de Missoula

El condado de Missoula tiene la tasa de hogares dueños de su casa más baja de los 56 condados de Montana: 59%.
El condado de Missoula tiene la renta típica más cara de su zona: $1,190, más que cualquiera de los 6 condados vecinos; el que le sigue es el condado de Lewis and Clark ($1,102).
Entre los condados vecinos, el condado de Powell tiene la casa típica más barata ($306,500), 35% menos que los $472,100 en el condado de Missoula.
El condado de Missoula tiene la 3.ª renta típica más alta de los 54 condados de Montana con este dato ($1,190).
El condado de Missoula tiene el 4.º valor típico de una casa más alto de los 56 condados de Montana ($472,100).
De 2020 a 2025, los precios de las casas en el condado de Missoula subieron 69% según el índice de FHFA, más rápido que en Montana (62%).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); FHFA (Datos de 2025).

Las casas de aquí

La vivienda en el condado de Missoula

Qué casas hay en el condado de Missoula, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Tipo de vivienda: Condado de Missoula y sus comparaciones
Medida	Condado de Missoula	Montana	Estados Unidos
Casa sola	58%	69%	61%
Casa adosada	5%	5%	6%
Edificio de 2 a 4	10%	7%	8%
Apartamentos (5 o más)	19%	10%	19%
Casa móvil	8%	9%	6%
Bote, RV y otros	Estimado poco fiable	0%	0%

Las casas solas son mayoría en el condado de Missoula (58%), pero menos que en Montana (69%).

Año de construcción

Año de construcción: Condado de Missoula y sus comparaciones
Medida	Condado de Missoula	Montana	Estados Unidos
Antes de 1960	20%	26%	26%
1960–1979	25%	23%	24%
1980–1999	23%	23%	25%
2000–2009	16%	14%	14%
2010 o después	16%	14%	11%

Las casas en el condado de Missoula son más nuevas: el año típico de construcción es 1985; en Montana, 1981.

Hay menos casas grandes en el condado de Missoula que en Montana: 54% tienen 3 recámaras o más, contra 61%.

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño

Valor de las casas con dueño: Condado de Missoula y sus comparaciones
Medida	Condado de Missoula
Menos de $100 mil	6%
$100 mil–$200 mil	5%
$200 mil–$300 mil	8%
$300 mil–$500 mil	36%
$500 mil–$750 mil	26%
$750 mil–$1 millón	11%
$1 millón o más	7%

Cerca de 66% de las casas con dueño en el condado de Missoula valen menos que el límite de préstamo FHA de este condado ($598,000); el resto vale más.

Renta mensual con servicios

Renta mensual con servicios: Condado de Missoula y sus comparaciones
Medida	Condado de Missoula
Menos de $500	5%
$500–$999	28%
$1,000–$1,499	38%
$1,500–$1,999	16%
$2,000–$2,499	9%
$2,500–$2,999	3%
$3,000 o más	2%

Por renta, la mayoría de las viviendas en el condado de Missoula cuesta menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras ($1,690): cerca de 77%.

Con hipoteca

$1,968 al mes

Montana: $1,798 al mes

Sin hipoteca

$708 al mes

Montana: $571 al mes

Dueños con hipoteca

64%

Montana: 55%

Ser dueño cuesta más en el condado de Missoula: con hipoteca, el costo típico es $1,968 al mes; en Montana, $1,798. Sin hipoteca, $708.

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Cambio desde 2015–2019: Condado de Missoula y sus comparaciones
Medida	Condado de Missoula	Montana	Estados Unidos
Valor típico de una casa	+66%	+63%	+53%
Renta típica	+38%	+34%	+33%
Ingreso típico de un hogar	+40%	+32%	+29%

El valor típico de una casa en el condado de Missoula subió 66% desde 2015–2019, más que en Montana (63%).

Desde 2015–2019, la renta típica en el condado de Missoula subió 38%, más que en Montana (34%).

El ingreso típico de un hogar en el condado de Missoula subió 40% en ese tiempo; el valor de las casas cambió +66% y la renta, +38%.

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Cómo se vive: Condado de Missoula y sus comparaciones
Medida	Condado de Missoula	Montana	Estados Unidos
Vacantes de renta	3.8%	5.3%	5.5%
Vacantes de casas en venta	Estimado poco fiable	0.9%	0.9%
Más de una persona por cuarto	1.5%	1.8%	3.4%
Personas por hogar	2.23	2.37	2.53
Van solos en carro	69%	71%	69%
Comparten carro	8%	10%	9%
Transporte público	1%	1%	3%
A pie o en bicicleta	6%	5%	3%
Trabajan desde casa	15%	13%	15%
Otro medio	1%	1%	2%
Viaje típico al trabajo	10 a 19 minutos	10 a 19 minutos	20 a 29 minutos

Hay poca vivienda de renta libre en el condado de Missoula: solo 3.8% está vacía y se ofrece en renta, contra 5.3% en Montana.

En el condado de Missoula, 1.5% de los hogares viven con más de una persona por cuarto, casi igual que en Montana.

En promedio, un hogar del condado de Missoula tiene 2.23 personas, menos que en Montana (2.37).

El carro manda en el condado de Missoula: 69% de los trabajadores manejan solos al trabajo, y el viaje típico dura 10 a 19 minutos.

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Missoula?

Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite

Empezamos con una casa típica de $472,100, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 62% del ingreso típico de un hogar aquí, que es de $75,598 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $166,798 al año.

Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.

Tus datos

Precio de la casaDato local

Empieza con el valor típico de una casa en el condado de Missoula. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tu puntaje de crédito

620 o másDe 580 a 619De 500 a 579Menos de 500

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)

Equivale a $16,524 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Tasa de interés%

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

30 años20 años15 años

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Impuesto a la propiedad por año$Estimado: la tasa efectiva típica en el condado de Missoula es 0.9% del valor de la casa (Censo, ACS).Seguro de la casa por año$Ejemplo, no un dato oficial: pide cotizaciones a varias aseguradoras.Cuota de asociación (HOA) por mes$Sumar el seguro hipotecario inicial de FHA al préstamo

Pago mensual estimado

Dato local

$3,892

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo: $463,549
Interés total: $666,938
Terminas de pagar en: noviembre de 2056

Incluye $7,973 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

Cómodo
hasta $1,764 al mes
Ajustado
de $1,764 a $2,268 al mes
Difícil
más de $2,268 al mes
Tu pago · 62%

Comparado con el ingreso típico de un hogar en el condado de Missoula ($75,598 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como

Partes del pagoSaldo e interésTabla de pagos

Desglose del pago mensual
Capital e interés	$3,140
Impuesto a la propiedad	$346
Seguro de la casa	$197
Seguro hipotecario FHA (MIP)	$209

Necesitas al menos $16,524 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Ver a qué ayudas para el enganche calificas en el condado de Missoula

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

Comprar casa

Comprar casa en el condado de Missoula

Aquí ves cómo han cambiado los precios, cómo se compara el condado de Missoula con Montana y con el país, y cuánto pagarías al mes con cuatro tipos de préstamo.

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Missoula subieron 122% en los 10 años hasta 2025. El índice de FHFA sigue el precio de las mismas casas con el paso de los años.

Cambio acumulado del índice de precios de vivienda de FHFA desde 2015, cada año hasta 2025
Año	Condado de Missoula	Montana	Estados Unidos
2015	0.0%	0.0%	0.0%
2016	+4.9%	+3.5%	+5.3%
2017	+11.3%	+9.1%	+11.0%
2018	+18.2%	+15.6%	+17.3%
2019	+25.0%	+21.3%	+22.2%
2020	+31.5%	+26.7%	+25.9%
2021	+56.3%	+47.6%	+40.5%
2022	+93.8%	+78.2%	+62.2%
2023	+104.2%	+90.5%	+71.5%
2024	+117.9%	+100.4%	+79.9%
2025	+121.7%	+105.0%	+85.0%

Cambio de precios de las casas en el condado de Missoula, en su estado y en EE. UU., según FHFA
Periodo	Aquí	Montana	Estados Unidos
En 2025	+1.7%	+2.3%	+2.9%
5 años (2020–2025)	+69%	+62%	+47%
10 años (2015–2025)	+122%	+105%	+85%

Ver el cambio de cada año

2016: +4.9%
2017: +6.1%
2018: +6.2%
2019: +5.7%
2020: +5.2%
2021: +18.9%
2022: +24.0%
2023: +5.4%
2024: +6.7%
2025: +1.7%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Condado de Missoula frente a Montana y Estados Unidos

El valor de una casa, la renta y el ingreso de un hogar, lado a lado. «Típico» es la mediana: la mitad está arriba y la otra mitad abajo.

Valor típico de una casa

Missoula $472,100
Montana $375,800
Estados Unidos $332,700

Renta típica al mes

Missoula $1,190
Montana $1,081
Estados Unidos $1,413

Ingreso típico de un hogar al año

Missoula $75,598
Montana $72,509
Estados Unidos $80,734

Ver la tabla completa

Missoula frente a Montana y Estados Unidos
Dato	Aquí	Montana	EE. UU.
Habitantes	120,672	1,116,875	334,922,499
Valor típico de una casa	$472,100	$375,800	$332,700
Ingreso típico de un hogar	$75,598	$72,509	$80,734
Renta típica	$1,190	$1,081	$1,413
Renta justa de mercado (2 recámaras)	$1,690	$1,529	$1,750
Salario por hora para rentar 2 recámaras	$32.50	$29.40	$33.65
Impuesto a la propiedad típico	$4,150	$2,693	$3,119
Tasa efectiva de impuesto	0.88%	0.72%	0.94%
Hogares dueños de su casa	59%	69%	65%
Inquilinos que gastan 30% o más en renta	48%	45%	51%
Límite FHA (1 unidad)*	$598,000	$541,287	$541,287

Límite FHA: Montana muestra la mediana de sus condados; Estados Unidos, el mínimo nacional. Descargar CSV

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Missoula

Para una casa típica de $472,100, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad del condado, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

Pago inicial, préstamo y pago mensual de cuatro tipos de préstamo para una casa típica en el condado de Missoula
Préstamo	Pago al mes	Pago inicial (enganche)	Monto del préstamo	Tasa	Seguro hipotecario	Efectivo para cerrar	Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche	$3,892	$16,524	$463,549	7.18%	MIP de FHA · $209	$30,687	580
Convencional, 5% de enganche	$3,805	$23,605	$448,495	7.18%	PMI · $224	$37,768	620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI	$3,101	$94,420	$377,680	7.18%	No lleva	$108,583	620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)	$3,538	$70,815	$401,285	8.18%	No lleva	$84,978	Lo fija el prestamista

Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

Todo sobre comprar casa en el condado de Missoula: ingreso, límites y ayudas ¿Cuánta casa puedo comprar? Costos de cierre

Límites de préstamo

Es una zona de costo alto, así que los límites FHA en el condado de Missoula son más altos que el mínimo nacional. El límite se fija para toda el área metropolitana (Missoula, MT). Si el préstamo que necesitas pasa de estos montos, no entra en FHA o se vuelve un préstamo «jumbo».

Préstamos VA. Si tienes tu beneficio VA completo, VA no pone un límite al préstamo. Si ya usaste parte de tu beneficio, el cálculo usa el límite del condado ($832,750 para una unidad). Límites de VA (va.gov)

Préstamos USDA. Son para casas en zonas rurales elegibles y hogares con ingresos dentro del límite de USDA. Revisa si la dirección y tu ingreso califican en el sitio oficial. Elegibilidad USDA (usda.gov)

Límites de préstamo FHA y convencionales en el condado de Missoula, por número de unidades
Tipo de casa	Límite FHA	Límite convencional
1 unidad	$598,000	$832,750
2 unidades	$765,550	$1,066,250
3 unidades	$925,350	$1,288,800
4 unidades	$1,150,000	$1,601,750

Fuente: HUD, Datos de 2026 · Fuente: FHFA, Datos de 2026

Impuestos y riesgos

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Missoula

Dos gastos que cambian mucho de un lugar a otro y que el pago de la casa sí incluye: el impuesto a la propiedad y, en zonas de riesgo, el seguro de inundación.

Impuesto a la propiedad

En el condado de Missoula, el dueño típico paga $4,150 al año: cerca de 0.88% del valor de su casa. Es más que en el resto de Montana y menos que el promedio nacional.

Missoula 0.88%
Montana 0.72%
Estados Unidos 0.94%

Lo que publica Montana Tasa reducida para tu residencia principal (Homestead Reduced Rate) (Departamento de Ingresos de Montana)

Exenciones y plazos en Montana

¿Hay riesgo de inundación?

Según FEMA, en el condado de Missoula 2.1% de las casas (944) está en una zona de alto riesgo de inundación. De esas casas, 14% tiene seguro de inundación del NFIP.

Una zona de alto riesgo (Área Especial de Riesgo de Inundación) tiene 1% o más de probabilidad de inundarse cada año. (44 CFR 59.1)
Si la casa está en esa zona y el préstamo viene de un prestamista regulado, la ley federal exige seguro de inundación mientras dure el préstamo, en las comunidades que participan en el NFIP. (42 U.S.C. 4012a)
La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación. (FEMA, FloodSmart)

Fuente: FEMA, Al 3 de agosto de 2026

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Ser dueño aquí

Ser dueño de casa en el condado de Missoula

Los riesgos naturales que FEMA calcula en el condado de Missoula, un plan de mantenimiento para tu clima y lo que gana la mano de obra en tu área.

Riesgos de tu casa

FEMA, Índice Nacional de Riesgo 1.20.0 (diciembre de 2025)

FEMA califica el riesgo de desastres naturales en el condado de Missoula como relativamente bajo.

Para calificar, FEMA toma en cuenta la pérdida esperada, la vulnerabilidad social y la resiliencia de la comunidad.

En total, FEMA calcula que los desastres naturales causan en el condado de Missoula pérdidas de unos $56.7 millones al año, entre edificios, personas y cultivos.

El riesgo que más dañaría casas y edificios aquí es inundación tierra adentro: unos $18.6 millones al año.

Pérdida que FEMA espera cada año en casas y edificios, por riesgo

Inundación tierra adentroRiesgo según FEMA: Relativamente bajo $18.6 millones al año
TerremotoRiesgo según FEMA: Relativamente moderado $6.6 millones al año
Incendio forestalRiesgo según FEMA: Relativamente moderado $6.4 millones al año
TornadoRiesgo según FEMA: Muy bajo $25,135 al año
Tormenta de inviernoRiesgo según FEMA: Relativamente moderado $2,789 al año

Qué significa para tu casa

Inundación tierra adentro

El seguro de casa no cubre inundaciones. Una póliza del seguro federal (NFIP) por lo general tarda hasta 30 días en empezar, así que cómprala mucho antes. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre Mira las casas en zona de inundación en el condado de Missoula
Terremoto

El seguro de casa estándar no cubre los daños por terremoto. Asegura a la pared los muebles y aparatos pesados: libreros, refrigerador, calentador de agua y televisores. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales
Incendio forestal

Deja una zona de por lo menos 30 pies alrededor de la casa sin hojas, basura ni cosas que se quemen, y usa materiales resistentes al fuego cuando repares. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales
Tornado

Ten un lugar seguro y practica cómo llegar: un cuarto seguro o un refugio contra tormentas; si no hay, un cuarto pequeño, interior y sin ventanas en el piso más bajo. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar
Tormenta de invierno

Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar

Clima y mantenimiento

Departamento de Energía (PNNL), zonas del IECC 2021

El condado de Missoula es zona climática 6B en el código de energía para casas (IECC): fría.

El número de la zona dice cuánto calor o frío hace; la letra dice la humedad: A es húmeda, B es seca y C es marina.

Primavera
- Pide la revisión del aire acondicionado antes del calor: ENERGY STAR aconseja revisar el enfriamiento en primavera, porque los técnicos se llenan de trabajo en verano. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Limpia y repara las canaletas del techo. Fuente: EPA
Verano
- Sella los ductos del aire que pasan por el ático, el sótano o el garaje con sellador para ductos (mastic) o cinta metálica, y luego cúbrelos con aislamiento. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Revisa que la tierra alrededor de la casa baje hacia afuera, para que el agua no se junte junto a los cimientos. Fuente: EPA
Otoño
- Pide la revisión de la calefacción en otoño. Si es de gas o aceite, el técnico debe revisar las conexiones: si fallan, hay peligro de incendio. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Sella las fugas de aire y agrega aislamiento en el ático: según ENERGY STAR, baja la probabilidad de que se forme hielo en el borde del techo cuando nieva. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Invierno
- Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Fuente: Ready.gov (FEMA)
- Pon plástico transparente sobre las ventanas: es barato, quita corrientes de aire, ayuda a que la casa se sienta más caliente en invierno y reduce el agua que se junta en el vidrio. Fuente: ENERGY STAR (EPA)

Todo el año

Revisa el filtro del aire cada mes, sobre todo en los meses de más uso. Si se ve sucio, cámbialo; cámbialo por lo menos cada 3 meses. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Prueba las alarmas de humo cada mes y cambia sus baterías por lo menos una vez al año. Fuente: USFA (FEMA)

Lo que cobra la mano de obra aquí

BLS, salarios de mayo de 2025

Salario por hora de cada oficio en el área de Missoula, MT, según BLS (mayo de 2025)
Oficio	Salario típico por hora	8 de cada 10 ganan entre
Electricistas	$38.10	$23.67 y $39.01
Plomeros y tuberos	$38.34	$23.15 y $47.30
Técnicos de calefacción y aire acondicionado	$28.96	$21.39 y $36.47
Techadores	$29.96	$20.61 y $33.61
Carpinteros	$27.48	$19.49 y $33.33
Pintores de construcción y mantenimiento	$27.43	$16.90 y $29.88
Trabajadores de mantenimiento y reparación general	$22.83	$16.73 y $30.18

En el área de Missoula, MT, la mitad de los electricistas gana más de $38.10 por hora y la otra mitad, menos; para un plomero, la cifra típica es $38.34.

Son salarios por hora de los trabajadores, no el precio de un trabajo.

¿Necesitas ayuda para pagar una reparación?

Rentar

Rentar en el condado de Missoula

La renta típica en el condado de Missoula es de $1,190 al mes. HUD también publica una «renta justa de mercado» por tamaño de vivienda: es la que usan los programas como la Sección 8.

48% de los hogares que rentan en el condado de Missoula gastan 30% o más de su ingreso en vivienda. 24% gastan la mitad o más.

Renta justa de mercado por tamaño

Para pagar la renta justa sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo (40 horas por semana).

Renta justa de mercado por tamaño
Tamaño	Renta justa al mes	Salario por hora	Ingreso necesario al año
Estudio	$1,177	$22.63	$47,080
1 recámara	$1,433	$27.56	$57,320
2 recámaras	$1,690	$32.50	$67,600
3 recámaras	$2,340	$45.00	$93,600
4 recámaras	$2,825	$54.33	$113,000

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Ayuda gratis en el condado de Missoula

Programas y consejería en el condado de Missoula

Hay 1 agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD en el condado de Missoula. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito, con la renta o si te atrasaste en tus pagos.

Programas oficiales para el pago inicial (enganche) y préstamos para comprar. Revisa a cuáles podrías calificar con tu ingreso y tu condado.

Una madre con su bebé en brazos mira a su hija hacer burbujas al aire libre.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de Montana para el enganche

Bond Advantage Down Payment Assistance
Préstamo de la Junta de Vivienda de Montana por hasta 5% del precio (máximo $15,000) para el pago inicial (enganche), a 15 años con pagos bajos y la misma tasa que la hipoteca principal del programa de bonos; también existe la versión Plus al 0% diferido para ingresos más bajos

La fuente no dice si debes ser primer comprador. Lo administra Montana Board of Housing (Montana Department of Commerce).

Con pagosDiferido Verificado el 5 de noviembre de 2026
Mortgage Credit Certificate (MCC)
Certificado de la Junta de Vivienda de Montana que te deja restar de tus impuestos federales el 20% del interés que pagas cada año por tu hipoteca, hasta $2,000 al año, mientras vivas en la casa; para primeros compradores, con un préstamo que no sea de otro programa de la Junta

Solo primeros compradores. Lo administra Montana Board of Housing (Montana Department of Commerce).

Crédito fiscal Verificado el 5 de noviembre de 2026

¿A qué ayudas califico? Ver todos los programas de Montana

Ayuda en español en el condado de Missoula

Ninguna de las 1 agencias de esta lista dice atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda pública

Manejan la vivienda pública y los vales de la Sección 8 (Housing Choice Vouchers) en este condado.

Missoula Housing Authority Vivienda pública y vales de Sección 8 (406) 549-4113

Ayuda legal gratis

Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.

Buscar ayuda legal (lsc.gov)

Consejería de vivienda cerca

Estas agencias tienen oficina en el condado de Missoula. La lista completa está en la página de consejeros de Montana. Lista oficial de HUD. Confirma horarios y costos con la agencia antes de ir.

HI
Homeword, Inc.

1535 Liberty Ln Ste 116A, Missoula
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 5 más
(406) 532-4663

Ver todas las agencias en Montana

Lugares

Ciudades en el condado de Missoula

Cada ciudad tiene su propia página con precios, rentas y ayuda. Estas son las más grandes.

Missoula 76,514 hab. · $473,100

Ver las 2 ciudades del condado de Missoula

Missoula $473,100
Orchard Homes $553,700

Condados cercanos

Cada fila compara su valor típico, su renta típica y su límite FHA con el condado de Missoula.

Condado de Lake

Valor típico

$421,800

−11%

Renta típica

$901

−24%

Límite FHA

$541,287

−9%

Comparar Condado de Lake
Condado de Powell

Valor típico

$306,500

−35%

Renta típica

$820

−31%

Límite FHA

$541,287

−9%

Comparar Condado de Powell
Condado de Granite

Valor típico

$352,700

−25%

Renta típica

$675

−43%

Límite FHA

$541,287

−9%

Comparar Condado de Granite
Condado de Mineral

Valor típico

$364,300

−23%

Renta típica

$801

−33%

Límite FHA

$598,000

igual

Comparar Condado de Mineral
Condado de Ravalli

Valor típico

$476,600

igual

Renta típica

$1,054

−11%

Límite FHA

$560,050

−6%

Comparar Condado de Ravalli
Condado de Lewis and Clark

Valor típico

$393,500

−17%

Renta típica

$1,102

−7%

Límite FHA

$541,287

−9%

Comparar Condado de Lewis and Clark

Para leer después

Guías que te sirven aquí

Las elegimos por los números de este condado: lo que más pesa aquí es lo que primero conviene entender.

Rentar Cómo rentar sin Seguro Social ni historial de crédito
Aquí rentan 41% de los hogares (en el país: 35%).
Comprar casa ¿Cuánto necesitas para el pago inicial (enganche)?
Una casa típica aquí cuesta 6.2 veces el ingreso típico de un hogar (en el país: 4.1 veces).
Ayudas y programas Ayuda para el pago inicial: cómo funciona
Hay 2 programas de ayuda para el pago inicial en Montana en nuestra lista.
Comprar casa Cómo comprar casa en Estados Unidos, paso a paso

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Missoula en 2026?

El condado de Missoula tiene un límite FHA de $598,000 para una casa de una unidad. Para 2 unidades es $765,550, para 3 es $925,350 y para 4 es $1,150,000. Es un área de costo alto, por eso el límite pasa del mínimo nacional.

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Missoula?

El condado de Missoula tiene un límite de $832,750 para préstamos convencionales de una unidad en 2026. Un préstamo más grande es «jumbo».

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Missoula?

El valor típico de una casa en el condado de Missoula es de $472,100 (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). En todo Montana es de $375,800.

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Missoula?

El condado de Missoula tiene una renta típica de $1,190 al mes (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es de $1,690 (Año fiscal 2027).

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Missoula?

Unos $32.50 por hora trabajando tiempo completo (2,080 horas al año), o $67,600 al año, para que la renta justa de $1,690 no pase de 30% del ingreso.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Año fiscal 2027); Límites de ingresos (Año fiscal 2026); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (Al 3 de agosto de 2026); Índice Nacional de Riesgo (Datos de 2025); Zonas climáticas del IECC por condado (Datos de 2021); Salarios por ocupación y área (Datos de 2025); Límites cartográficos de la Oficina del Censo (Datos de 2024).

Condado de Missoula , Montana

Cuatro números para empezar

Mercado ahora, con datos de Zillow

¿Cómo está la vivienda en el condado de Missoula hoy?

Lo que distingue al condado de Missoula

La vivienda en el condado de Missoula

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Missoula?

Tus datos

Comprar casa en el condado de Missoula

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Condado de Missoula frente a Montana y Estados Unidos

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Missoula

Límites de préstamo

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Missoula

Impuesto a la propiedad

¿Hay riesgo de inundación?

Ser dueño de casa en el condado de Missoula

Qué significa para tu casa

Primavera

Verano

Otoño

Invierno

Todo el año

Rentar en el condado de Missoula

Renta justa de mercado por tamaño

Programas y consejería en el condado de Missoula

Programas de Montana para el enganche

Ayuda en español en el condado de Missoula

Autoridades de vivienda pública

Ayuda legal gratis

Consejería de vivienda cerca

Ciudades en el condado de Missoula

Condados cercanos

Guías que te sirven aquí

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Missoula en 2026?

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Missoula?

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Missoula?

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Missoula?

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Missoula?