Ciudad · 76,514 habitantes · Condado de Missoula, Montana
Missoula, Montana
En Missoula, una casa típica vale $473,100 y la renta típica es de $1,189 al mes. Comparado con todo el condado de Missoula, el ingreso típico de un hogar es 7% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 12 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $467,915 a $563,970.
Renta típica
$1,622al mes
▲ 2.7% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,344 a $1,622.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Missoula está en el condado de Missoula. El límite de préstamo FHA ($598,000 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Missoula. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Missoula tiene la 2.ª tasa de hogares dueños de su casa más baja de las 26 ciudades de Montana con más de 5,000 habitantes (47%).
2
Cerca, en Hamilton, la casa típica es de $310,000: 34% menos que en Missoula ($473,100).
3
Cerca, en Polson, la renta típica es de $912: 23% menos que en Missoula ($1,189).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Missoula
Qué casas hay en Missoula, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Missoula
Condado de Missoula
Montana
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Missoula y sus comparaciones
Medida
Missoula
Condado de Missoula
Montana
Estados Unidos
Casa sola
49%
58%
69%
61%
Casa adosada
7%
5%
5%
6%
Edificio de 2 a 4
13%
10%
7%
8%
Apartamentos (5 o más)
27%
19%
10%
19%
Casa móvil
4%
8%
9%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Ningún tipo de vivienda es mayoría en Missoula; el grupo más grande, las casas solas, suma 49%, menos que en el condado de Missoula (58%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Missoula
Condado de Missoula
Montana
Estados Unidos
Año de construcción: Missoula y sus comparaciones
Medida
Missoula
Condado de Missoula
Montana
Estados Unidos
Antes de 1960
26%
20%
26%
26%
1960–1979
23%
25%
23%
24%
1980–1999
17%
23%
23%
25%
2000–2009
16%
16%
14%
14%
2010 o después
18%
16%
14%
11%
La vivienda típica en Missoula se construyó en 1981, 4 años antes que en el condado de Missoula.
En Missoula, 26% de las viviendas tienen 1 recámara o ninguna (estudios); con 3 recámaras o más hay 45%, contra 54% en el condado de Missoula.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límite
Menos de $100 mil4%
$100 mil–$200 mil3%
$200 mil–$300 mil8%
$300 mil–$500 mil41%
$500 mil–$750 mil28%
Límite FHA: $598,000
$750 mil–$1 millón10%
$1 millón o más6%
Valor de las casas con dueño: Missoula y sus comparaciones
Medida
Missoula
Menos de $100 mil
4%
$100 mil–$200 mil
3%
$200 mil–$300 mil
8%
$300 mil–$500 mil
41%
$500 mil–$750 mil
28%
$750 mil–$1 millón
10%
$1 millón o más
6%
El límite de préstamo FHA del condado de Missoula es $598,000, y cerca de 67% de las casas con dueño en Missoula valen menos que eso.
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límite
Menos de $5005%
$500–$99928%
$1,000–$1,49938%
$1,500–$1,99916%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $1,690
$2,000–$2,4998%
$2,500–$2,9993%
$3,000 o más2%
Renta mensual con servicios: Missoula y sus comparaciones
Medida
Missoula
Menos de $500
5%
$500–$999
28%
$1,000–$1,499
38%
$1,500–$1,999
16%
$2,000–$2,499
8%
$2,500–$2,999
3%
$3,000 o más
2%
Por renta, la mayoría de las viviendas en Missoula cuesta menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras ($1,690): cerca de 77%.
Con hipoteca
$1,958 al mes
Condado de Missoula: $1,968 al mes
Sin hipoteca
$747 al mes
Condado de Missoula: $708 al mes
Dueños con hipoteca
69%
Condado de Missoula: 64%
Ser dueño cuesta casi lo mismo en Missoula que en el condado de Missoula: con hipoteca, $1,958 al mes; sin hipoteca, $747.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Missoula+69%
Condado de Missoula+66%
Montana+63%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Missoula+38%
Condado de Missoula+38%
Montana+34%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Missoula+48%
Condado de Missoula+40%
Montana+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Missoula y sus comparaciones
Medida
Missoula
Condado de Missoula
Montana
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+69%
+66%
+63%
+53%
Renta típica
+38%
+38%
+34%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+48%
+40%
+32%
+29%
Casi como en el condado de Missoula, el valor típico de una casa en Missoula subió 69% desde 2015–2019.
La renta típica en Missoula subió 38% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de Missoula (38%).
Para comparar: el ingreso típico en Missoula subió 48%; la casa, +69%; la renta, +38%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Missoula y sus comparaciones
Medida
Missoula
Condado de Missoula
Montana
Estados Unidos
Vacantes de renta
4.0%
3.8%
5.3%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0.9%
0.9%
Más de una persona por cuarto
1.5%
1.5%
1.8%
3.4%
Personas por hogar
2.10
2.23
2.37
2.53
Van solos en carro
67%
69%
71%
69%
Comparten carro
8%
8%
10%
9%
Transporte público
2%
1%
1%
3%
A pie o en bicicleta
8%
6%
5%
3%
Trabajan desde casa
15%
15%
13%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
10 a 19 minutos
10 a 19 minutos
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
En Missoula, la tasa de vacantes de renta es 4.0%, casi igual que en el condado de Missoula.
En Missoula, 1.5% de los hogares viven con más de una persona por cuarto, casi igual que en el condado de Missoula.
Aquí viven menos personas por hogar: 2.10 en promedio, contra 2.23 en el condado de Missoula.
El carro manda en Missoula: 67% de los trabajadores manejan solos al trabajo, y el viaje típico dura 10 a 19 minutos.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Missoula?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Missoula, de $473,100, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 67% del ingreso típico de un hogar en Missoula, que es de $70,392 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $168,166 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Missoula.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Missoula. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $16,559 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,924
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$464,530
Interés total
$668,350
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $7,989 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,642 al mes
Ajustado
de $1,642 a $2,112 al mes
Difícil
más de $2,112 al mes
Tu pago · 67%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Missoula ($70,392 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$3,147
Impuesto a la propiedad
$371
Seguro de la casa
$197
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$209
Necesitas al menos $16,559 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,924; capital e interés $3,147.
La ciudad y su condado
Missoula y el condado de Missoula
Missoula está en el condado de Missoula, Montana. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Missoula
Mapa del condado de Missoula, Montana, con Missoula marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Missoula
Condado de Missoula
Otras ciudades con su página
Números propios de Missoula
Valor típico de una casa
$473,100
Renta típica al mes
$1,189
Ingreso típico de un hogar al año
$70,392
Hogares dueños de su casa
47%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.94%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Missoula
Límite FHA, casa de una unidad
$598,000
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,690
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+69%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
2.1%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Missoula.
Una casa típica en Missoula vale $473,100: casi igual que en el condado y 26% más que en Montana. Con el ingreso típico de un hogar en Missoula ($70,392 al año), una casa típica cuesta 6.7 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Missoula6.7 años
Condado6.2 años
Montana5.2 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Missoula
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Missoula subieron 122% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Missoula.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Missoula, de 2016 a 2025
2016: +4.9% +4.9% 2016
2017: +6.1% +6.1% 2017
2018: +6.2% +6.2% 2018
2019: +5.7% +5.7% 2019
2020: +5.2% +5.2% 2020
2021: +18.9% +18.9% 2021
2022: +24.0% +24.0% 2022
2023: +5.4% +5.4% 2023
2024: +6.7% +6.7% 2024
2025: +1.7% +1.7% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Missoula, Montana y Estados Unidos
Período
Condado
Montana
EE. UU.
Último año (2025)
+1.7%
+2.3%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+69%
+62%
+47%
10 años (2015–2025)
+122%
+105%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Missoula junto al condado de Missoula, Montana y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Missoula$473,100
Condado$472,100
Montana$375,800
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Missoula$1,189
Condado$1,190
Montana$1,081
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Missoula$70,392
Condado$75,598
Montana$72,509
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Missoula junto al condado de Missoula y Montana
Medida
Missoula
Condado de Missoula
Montana
EE. UU.
Valor típico de una casa
$473,100
$472,100
$375,800
$332,700
Renta típica al mes
$1,189
$1,190
$1,081
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$70,392 ▼7% menos que en el condado
$75,598
$72,509
$80,734
Hogares dueños de su casa
47% ▼12 puntos menos que en el condado
59%
69%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$4,450 ▲7% más que en el condado
$4,150
$2,693
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.94% ▲0.06 puntos más que en el condado
0.88%
0.72%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
50% ▲2 puntos más que en el condado
48%
45%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Missoula. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Missoula
Para una casa típica de $473,100 en Missoula, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Missoula, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,924al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$16,559
Efectivo para cerrar
$30,752
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $209
Convencional, 5% de enganche$3,837al mes
Pago inicial (enganche)
$23,655
Efectivo para cerrar
$37,848
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $225
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$3,132al mes
Pago inicial (enganche)
$94,620
Efectivo para cerrar
$108,813
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$3,569al mes
Pago inicial (enganche)
$70,965
Efectivo para cerrar
$85,158
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Missoula
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,924
$16,559
$464,531
7.18%
MIP de FHA · $209
$30,752
580
Convencional, 5% de enganche
$3,837
$23,655
$449,445
7.18%
PMI · $225
$37,848
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$3,132
$94,620
$378,480
7.18%
No lleva
$108,813
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$3,569
$70,965
$402,135
8.18%
No lleva
$85,158
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Missoula y del condado de Missoula.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Missoula
0.94%del valor de la casa al año
$4,450 al año para el dueño típico en Missoula.
Missoula0.94%
Condado0.88%
Montana0.72%
Lo que publica MontanaTasa reducida para tu residencia principal (Homestead Reduced Rate) (Departamento de Ingresos de Montana)
La renta típica en Missoula es de $1,189 al mes: casi igual que en el condado. En Missoula, 50% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Missoula, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,690 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $32.50 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Missoula
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Missoula (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,177
$22.63
$47,080
1 recámara
$1,433
$27.56
$57,320
2 recámaras
$1,690
$32.50
$67,600
3 recámaras
$2,340
$45.00
$93,600
4 recámaras
$2,825
$54.33
$113,000
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Missoula
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Missoula tiene 5 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,600 en el 59801 a $1,840 en el 59803.
2 de los 5 pasan la renta justa del condado de Missoula ($1,690).
Renta justa de 2 recámaras en cada uno de los 5 códigos postales de Missoula, junto a la del condado de Missoula. Para 2 recámaras va de $1,600 en el 59801 a $1,840 en el 59803. 2 de los 5 pasan la renta justa del condado de Missoula ($1,690).
Renta justa de 2 recámaras en cada código postal
Cada raya es un código postal: en color, los que pasan la renta justa del condado; en gris, los demás.
Condado: $1,690
Más baja: $1,600 (59801)Más alta: $1,840 (59803)
Renta justa por código postal y tamaño en Missoula, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de Missoula; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Missoula ni del condado de Missoula. Los que siguen son de todo Montana: sirven en Missoula igual que en el resto del estado.
Préstamo de la Junta de Vivienda de Montana por hasta 5% del precio (máximo $15,000) para el pago inicial (enganche), a 15 años con pagos bajos y la misma tasa que la hipoteca principal del programa de bonos; también existe la versión Plus al 0% diferido para ingresos más bajos.Lo ofrece Montana Board of Housing (Montana Department of Commerce).
Certificado de la Junta de Vivienda de Montana que te deja restar de tus impuestos federales el 20% del interés que pagas cada año por tu hipoteca, hasta $2,000 al año, mientras vivas en la casa; para primeros compradores, con un préstamo que no sea de otro programa de la Junta.Lo ofrece Montana Board of Housing (Montana Department of Commerce).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Missoula, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ninguna de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Missoula
En el registro de HUD llevan el nombre de Missoula o del condado de Missoula. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Missoula Housing AuthorityVivienda pública y vales de Sección 8(406) 549-4113
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Missoula ni del condado de Missoula.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Missoula. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Missoula
Respuestas cortas con los números de Missoula y de todo el condado de Missoula. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Missoula?
El valor típico de una casa en Missoula es de $473,100, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Missoula es de $472,100.
¿Cuánto cuesta rentar en Missoula?
La renta típica en Missoula es de $1,189 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Missoula es de $1,690.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Missoula?
En Missoula se usa el límite FHA de todo el condado de Missoula (2026): $598,000 para una casa de una unidad y $1,150,000 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Missoula?
El dueño típico de una casa en Missoula paga $4,450 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.94% del valor de la casa; en el condado de Missoula, la tasa es 0.88%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Missoula?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de Missoula. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
