Ciudad · 28,504 habitantes · Condado de Flathead, Montana
Kalispell, Montana
En Kalispell, una casa típica vale $428,000 y la renta típica es de $1,078 al mes. Comparado con todo el condado de Flathead, el valor típico de una casa es 20% menor, el ingreso típico de un hogar es 14% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 17 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $467,197 a $556,201.
Renta típica
$1,888al mes
▲ 3.1% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de marzo de 2023 a septiembre de 2026: de $1,742 a $1,888.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Kalispell está en el condado de Flathead. El límite de préstamo FHA ($615,250 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Flathead. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
55% de los hogares de Kalispell son dueños de su casa, frente a 72% en el condado de Flathead.
2
Cerca, en Evergreen, la casa típica es de $340,800: 20% menos que en Kalispell ($428,000).
3
Cerca, en Polson, la renta típica es de $912: 15% menos que en Kalispell ($1,078).
4
La casa típica en Kalispell vale $428,000,20% menos que en el condado de Flathead en general ($535,500).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Kalispell
Qué casas hay en Kalispell, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Kalispell
Condado de Flathead
Montana
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Kalispell y sus comparaciones
Medida
Kalispell
Condado de Flathead
Montana
Estados Unidos
Casa sola
58%
72%
69%
61%
Casa adosada
14%
5%
5%
6%
Edificio de 2 a 4
11%
6%
7%
8%
Apartamentos (5 o más)
15%
9%
10%
19%
Casa móvil
2%
8%
9%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En Kalispell, 6 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Flathead, 7.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Kalispell
Condado de Flathead
Montana
Estados Unidos
Año de construcción: Kalispell y sus comparaciones
Medida
Kalispell
Condado de Flathead
Montana
Estados Unidos
Antes de 1960
27%
17%
26%
26%
1960–1979
18%
20%
23%
24%
1980–1999
21%
28%
23%
25%
2000–2009
18%
18%
14%
14%
2010 o después
16%
18%
14%
11%
La vivienda típica en Kalispell se construyó en 1985, 6 años antes que en el condado de Flathead.
En Kalispell, 17% de las viviendas tienen 1 recámara o ninguna (estudios); con 3 recámaras o más hay 57%, contra 63% en el condado de Flathead.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 mil4%
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 mil11%
$300 mil–$500 mil46%
$500 mil–$750 mil25%
$750 mil–$1 millón7%
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Kalispell y sus comparaciones
Medida
Kalispell
Menos de $100 mil
4%
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
11%
$300 mil–$500 mil
46%
$500 mil–$750 mil
25%
$750 mil–$1 millón
7%
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $50014%
$500–$99930%
$1,000–$1,49926%
$1,500–$1,99918%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $1,682
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,9993%
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Kalispell y sus comparaciones
Medida
Kalispell
Menos de $500
14%
$500–$999
30%
$1,000–$1,499
26%
$1,500–$1,999
18%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
3%
$3,000 o más
Poco fiable
La renta justa del mercado (FMR) de HUD para 2 recámaras del condado de Flathead es $1,682; cerca de 77% de las rentas en Kalispell están por debajo.
Con hipoteca
$1,707 al mes
Condado de Flathead: $1,913 al mes
Sin hipoteca
$580 al mes
Condado de Flathead: $594 al mes
Dueños con hipoteca
68%
Condado de Flathead: 60%
El costo típico de quien paga hipoteca en Kalispell es $1,707 al mes, menos que en el condado de Flathead ($1,913); sin hipoteca, $580.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Kalispell+83%
Condado de Flathead+96%
Montana+63%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Kalispell+34%
Condado de Flathead+34%
Montana+34%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Kalispell+26%
Condado de Flathead+32%
Montana+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Kalispell y sus comparaciones
Medida
Kalispell
Condado de Flathead
Montana
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+83%
+96%
+63%
+53%
Renta típica
+34%
+34%
+34%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+26%
+32%
+32%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Kalispell subió 83%; en el condado de Flathead, subió 96%.
La renta típica en Kalispell subió 34% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de Flathead (34%).
Los precios de la vivienda corrieron más que el ingreso en Kalispell: el ingreso típico subió 26%, contra +83% del valor de las casas y +34% de la renta.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Kalispell y sus comparaciones
Medida
Kalispell
Condado de Flathead
Montana
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
7.8%
5.3%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0.9%
0.9%
Más de una persona por cuarto
2.4%
2.5%
1.8%
3.4%
Personas por hogar
2.36
2.47
2.37
2.53
Van solos en carro
74%
72%
71%
69%
Comparten carro
9%
8%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
3%
3%
5%
3%
Trabajan desde casa
13%
16%
13%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
10 a 19 minutos
10 a 19 minutos
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
En Kalispell, 2.4% de los hogares viven con más de una persona por cuarto, casi igual que en el condado de Flathead.
Casi como en el condado de Flathead, en un hogar de Kalispell viven 2.36 personas en promedio.
El carro manda en Kalispell: 74% de los trabajadores manejan solos al trabajo, y el viaje típico dura 10 a 19 minutos.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Kalispell?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Kalispell, de $428,000, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 66% del ingreso típico de un hogar en Kalispell, que es de $63,415 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $149,536 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Flathead.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Kalispell. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $14,980 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,489
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$420,248
Interés total
$604,638
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $7,228 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,480 al mes
Ajustado
de $1,480 a $1,902 al mes
Difícil
más de $1,902 al mes
Tu pago · 66%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Kalispell ($63,415 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,847
Impuesto a la propiedad
$275
Seguro de la casa
$178
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$189
Necesitas al menos $14,980 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,489; capital e interés $2,847.
La ciudad y su condado
Kalispell y el condado de Flathead
Kalispell está en el condado de Flathead, Montana. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Kalispell
Mapa del condado de Flathead, Montana, con Kalispell marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Kalispell
Condado de Flathead
Otras ciudades con su página
Números propios de Kalispell
Valor típico de una casa
$428,000
Renta típica al mes
$1,078
Ingreso típico de un hogar al año
$63,415
Hogares dueños de su casa
55%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.77%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Flathead
Límite FHA, casa de una unidad
$615,250
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,682
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+77%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
3.6%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Flathead.
Una casa típica en Kalispell vale $428,000: 20% menos que en el condado y 14% más que en Montana. Con el ingreso típico de un hogar en Kalispell ($63,415 al año), una casa típica cuesta 6.7 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Kalispell6.7 años
Flathead7.2 años
Montana5.2 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Flathead
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Flathead subieron 145% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Flathead.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Flathead, de 2016 a 2025
2016: +4.9% +4.9% 2016
2017: +9.3% +9.3% 2017
2018: +7.3% +7.3% 2018
2019: +7.3% +7.3% 2019
2020: +4.9% +4.9% 2020
2021: +22.0% +22.0% 2021
2022: +28.2% +28.2% 2022
2023: +5.7% +5.7% 2023
2024: +5.0% +5.0% 2024
2025: +2.0% +2.0% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Flathead, Montana y Estados Unidos
Período
Condado
Montana
EE. UU.
Último año (2025)
+2.0%
+2.3%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+77%
+62%
+47%
10 años (2015–2025)
+145%
+105%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Kalispell junto al condado de Flathead, Montana y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Kalispell$428,000
Flathead$535,500
Montana$375,800
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Kalispell$1,078
Flathead$1,142
Montana$1,081
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Kalispell$63,415
Flathead$73,925
Montana$72,509
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Kalispell junto al condado de Flathead y Montana
Medida
Kalispell
Condado de Flathead
Montana
EE. UU.
Valor típico de una casa
$428,000 ▼20% menos que en el condado
$535,500
$375,800
$332,700
Renta típica al mes
$1,078 ▼6% menos que en el condado
$1,142
$1,081
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$63,415 ▼14% menos que en el condado
$73,925
$72,509
$80,734
Hogares dueños de su casa
55% ▼17 puntos menos que en el condado
72%
69%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$3,297 ▲6% más que en el condado
$3,120
$2,693
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.77% ▲0.19 puntos más que en el condado
0.58%
0.72%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
54% ▲3 puntos más que en el condado
51%
45%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Flathead. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Kalispell
Para una casa típica de $428,000 en Kalispell, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Kalispell, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,489al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$14,980
Efectivo para cerrar
$27,820
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $189
Convencional, 5% de enganche$3,411al mes
Pago inicial (enganche)
$21,400
Efectivo para cerrar
$34,240
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $203
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,773al mes
Pago inicial (enganche)
$85,600
Efectivo para cerrar
$98,440
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$3,168al mes
Pago inicial (enganche)
$64,200
Efectivo para cerrar
$77,040
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Kalispell
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,489
$14,980
$420,248
7.18%
MIP de FHA · $189
$27,820
580
Convencional, 5% de enganche
$3,411
$21,400
$406,600
7.18%
PMI · $203
$34,240
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,773
$85,600
$342,400
7.18%
No lleva
$98,440
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$3,168
$64,200
$363,800
8.18%
No lleva
$77,040
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Kalispell y del condado de Flathead.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Kalispell
0.77%del valor de la casa al año
$3,297 al año para el dueño típico en Kalispell.
Kalispell0.77%
Flathead0.58%
Montana0.72%
Lo que publica MontanaTasa reducida para tu residencia principal (Homestead Reduced Rate) (Departamento de Ingresos de Montana)
La renta típica en Kalispell es de $1,078 al mes: 6% menos que en el condado. En Kalispell, 54% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Flathead, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,682 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $32.35 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 21 edificios con renta para ingresos bajos en Kalispell. Estos son los más grandes.
Glacier Manor506 1st Ave W, Kalispell 5990161 viviendas, 60 de bajos ingresos · 1 rec.: 61 · En servicio desde 2009 · Para personas mayores(406) 267-5417
Big Sky Manor110 2nd Ave W, Kalispell 5990160 viviendas de bajos ingresos · Estudio: 28 · 1 rec.: 32 · En servicio desde 2018 · Para personas mayores(406) 257-0371
Sunridge Pointe Apts (valley View)400 Liberty St, Kalispell 5990152 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 12 · 2 rec.: 24 · 3 rec.: 16 · En servicio desde 2000 · Para familias
Meridian Pointe Apartments1055 N Meridian Rd, Kalispell 5990148 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 24 · 3 rec.: 24 · En servicio desde 1994 · Para familias
The Elms330 3rd Ave W, Kalispell 5990141 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores(406) 257-9059
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Flathead. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Kalispell ni del condado de Flathead. Los que siguen son de todo Montana: sirven en Kalispell igual que en el resto del estado.
Préstamo de la Junta de Vivienda de Montana por hasta 5% del precio (máximo $15,000) para el pago inicial (enganche), a 15 años con pagos bajos y la misma tasa que la hipoteca principal del programa de bonos; también existe la versión Plus al 0% diferido para ingresos más bajos.Lo ofrece Montana Board of Housing (Montana Department of Commerce).
Certificado de la Junta de Vivienda de Montana que te deja restar de tus impuestos federales el 20% del interés que pagas cada año por tu hipoteca, hasta $2,000 al año, mientras vivas en la casa; para primeros compradores, con un préstamo que no sea de otro programa de la Junta.Lo ofrece Montana Board of Housing (Montana Department of Commerce).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Kalispell, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Kalispell ni del condado de Flathead.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Flathead. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Kalispell
Respuestas cortas con los números de Kalispell y de todo el condado de Flathead. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Kalispell?
El valor típico de una casa en Kalispell es de $428,000, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Flathead es de $535,500.
¿Cuánto cuesta rentar en Kalispell?
La renta típica en Kalispell es de $1,078 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Flathead es de $1,682.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Kalispell?
En Kalispell se usa el límite FHA de todo el condado de Flathead (2026): $615,250 para una casa de una unidad y $1,183,200 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Kalispell?
El dueño típico de una casa en Kalispell paga $3,297 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.77% del valor de la casa; en el condado de Flathead, la tasa es 0.58%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Kalispell?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Flathead; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
