Condado en Montana

Condado de Sanders , Montana

El condado de Sanders, en Montana, tiene 13,285 habitantes: es el n.º 14 de 56 por población. El condado de Sanders tiene un límite FHA de $541,287 para casas de una unidad. El valor típico de una casa aquí es $359,000. La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es $1,117 al mes; para pagarla sin gastar más del 30% de tu ingreso necesitas ganar unos $21.48 por hora.

Precio típico de una casa

$359,000

−4% vs. Montana +8% vs. EE. UU.

La mitad de las casas con dueño valen más y la otra mitad menos.
- Sanders
- Montana
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Renta justa, 2 recámaras

$1,117 al mes

−27% vs. Montana −36% vs. EE. UU.

La renta de referencia de HUD para un apartamento de 2 recámaras, con servicios básicos.
- Sanders
- Montana
- Estados Unidos
Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Límite FHA 2026, 1 unidad

$541,287

Límite mínimo nacional de FHA

Es lo máximo que puedes pedir con un préstamo FHA para una casa de una unidad aquí.
- Sanders
- Mínimo
- Máximo
Fuente: HUD, Datos de 2026
Impuesto a la propiedad

0.53% del valor al año

−26% vs. Montana −44% vs. EE. UU.

$1,889 al año para el dueño típico
- Sanders
- Montana
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow

Valor típico de una casa: $459,525; 6% más que hace 12 meses; Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $342,607 a $459,525.

Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Datos de octubre de 2026

En pocas palabras

¿Cómo está la vivienda en el condado de Sanders hoy?

El pago mensual de una casa típica con FHA sería de unos $2,855, es decir, 60% del ingreso típico de un hogar en el condado de Sanders. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $122,351 al año; el ingreso típico aquí es $57,476. Aquí 81% de los hogares viven en casa propia; en Montana en general son 69%. El impuesto a la propiedad típico es de $1,889 al año (cerca de 0.53% del valor de la casa), más bajo que en Montana.

Rentar pesa más que en Montana: 56% de los inquilinos dedican 30% o más de su ingreso a la vivienda, frente a 45% en el estado.

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Solo aquí

Lo que distingue al condado de Sanders

Entre los condados vecinos, el condado de Glacier tiene la casa típica más barata ($165,100), 54% menos que los $359,000 en el condado de Sanders.
Cerca, en el condado de Glacier, la renta típica es de $548: 33% menos que en el condado de Sanders ($820).
El condado de Sanders tiene la 3.ª proporción de inquilinos con carga de renta más alta de los 40 condados de Montana con este dato (56%).
De 2020 a 2025, los precios de las casas en el condado de Sanders subieron 72% según el índice de FHFA, más rápido que en Montana (62%).
Según Zillow, en los 12 meses hasta septiembre de 2026 el valor típico de una casa en el condado de Sanders subió 6%; en Montana, subió 2%.

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); FHFA (Datos de 2025); Zillow (Datos de septiembre de 2026). Datos de Zillow

Las casas de aquí

La vivienda en el condado de Sanders

Qué casas hay en el condado de Sanders, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Tipo de vivienda: Condado de Sanders y sus comparaciones
Medida	Condado de Sanders	Montana	Estados Unidos
Casa sola	78%	69%	61%
Casa adosada	Estimado poco fiable	5%	6%
Edificio de 2 a 4	3%	7%	8%
Apartamentos (5 o más)	Estimado poco fiable	10%	19%
Casa móvil	16%	9%	6%
Bote, RV y otros	Estimado poco fiable	0%	0%

La casa sola manda en el condado de Sanders: 78% de las viviendas, más que en Montana (69%).

En el condado de Sanders hay muchas casas móviles: 16% de las viviendas; en Montana, 9%.

Año de construcción

Año de construcción: Condado de Sanders y sus comparaciones
Medida	Condado de Sanders	Montana	Estados Unidos
Antes de 1960	20%	26%	26%
1960–1979	17%	23%	24%
1980–1999	27%	23%	25%
2000–2009	20%	14%	14%
2010 o después	17%	14%	11%

Las casas en el condado de Sanders son más nuevas: el año típico de construcción es 1992; en Montana, 1981.

En el condado de Sanders, 15% de las viviendas tienen 1 recámara o ninguna (estudios); con 3 recámaras o más hay 57%, contra 61% en Montana.

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño

Valor de las casas con dueño: Condado de Sanders y sus comparaciones
Medida	Condado de Sanders
Menos de $100 mil	14%
$100 mil–$200 mil	13%
$200 mil–$300 mil	11%
$300 mil–$500 mil	28%
$500 mil–$750 mil	19%
$750 mil–$1 millón	8%
$1 millón o más	Estimado poco fiable

Por precio, la mayoría de las casas en el condado de Sanders queda bajo el límite FHA de este condado ($541,287): cerca de 70%.

Renta mensual con servicios

Renta mensual con servicios: Condado de Sanders y sus comparaciones
Medida	Condado de Sanders
Menos de $500	13%
$500–$999	60%
$1,000–$1,499	19%
$1,500–$1,999	Estimado poco fiable
$2,000–$2,499	Poco fiable
$2,500–$2,999	Poco fiable
$3,000 o más	Poco fiable

Cerca de 77% de las viviendas rentadas en el condado de Sanders cuestan menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras de este condado ($1,117).

Con hipoteca

$1,430 al mes

Montana: $1,798 al mes

Sin hipoteca

$446 al mes

Montana: $571 al mes

Dueños con hipoteca

42%

Montana: 55%

En el condado de Sanders, 42% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $1,430 al mes, contra $1,798 en Montana. Sin hipoteca baja a $446.

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Cambio desde 2015–2019: Condado de Sanders y sus comparaciones
Medida	Condado de Sanders	Montana	Estados Unidos
Valor típico de una casa	+57%	+63%	+53%
Renta típica	+31%	+34%	+33%
Ingreso típico de un hogar	+41%	+32%	+29%

El valor típico de una casa en el condado de Sanders subió 57% desde 2015–2019, menos que en Montana (63%).

Casi como en Montana, la renta típica en el condado de Sanders subió 31% desde 2015–2019.

Mientras el valor de las casas en el condado de Sanders cambió +57% y la renta +31%, el ingreso típico de un hogar subió 41%.

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Cómo se vive: Condado de Sanders y sus comparaciones
Medida	Condado de Sanders	Montana	Estados Unidos
Vacantes de renta	Estimado poco fiable	5.3%	5.5%
Vacantes de casas en venta	Estimado poco fiable	0.9%	0.9%
Más de una persona por cuarto	3.0%	1.8%	3.4%
Personas por hogar	2.40	2.37	2.53
Van solos en carro	65%	71%	69%
Comparten carro	10%	10%	9%
Transporte público	Estimado poco fiable	1%	3%
A pie o en bicicleta	8%	5%	3%
Trabajan desde casa	15%	13%	15%
Otro medio	Estimado poco fiable	1%	2%
Viaje típico al trabajo	10 a 19 minutos	10 a 19 minutos	20 a 29 minutos

Hay más hogares con poco espacio en el condado de Sanders: 3.0% tienen más de una persona por cuarto; en Montana, 1.8%.

Por tamaño, los hogares en el condado de Sanders se parecen a los de Montana: 2.40 personas en promedio.

Más gente va al trabajo a pie o en bicicleta en el condado de Sanders: 8%, contra 5% en Montana.

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Sanders?

Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite

Empezamos con una casa típica de $359,000, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 60% del ingreso típico de un hogar aquí, que es de $57,476 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $122,351 al año.

Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.

Tus datos

Precio de la casaDato local

Empieza con el valor típico de una casa en el condado de Sanders. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tu puntaje de crédito

620 o másDe 580 a 619De 500 a 579Menos de 500

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)

Equivale a $12,565 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Tasa de interés%

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

30 años20 años15 años

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Impuesto a la propiedad por año$Estimado: la tasa efectiva típica en el condado de Sanders es 0.5% del valor de la casa (Censo, ACS).Seguro de la casa por año$Ejemplo, no un dato oficial: pide cotizaciones a varias aseguradoras.Cuota de asociación (HOA) por mes$Sumar el seguro hipotecario inicial de FHA al préstamo

Pago mensual estimado

Dato local

$2,855

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo: $352,498
Interés total: $507,161
Terminas de pagar en: noviembre de 2056

Incluye $6,063 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

Cómodo
hasta $1,341 al mes
Ajustado
de $1,341 a $1,724 al mes
Difícil
más de $1,724 al mes
Tu pago · 60%

Comparado con el ingreso típico de un hogar en el condado de Sanders ($57,476 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como

Partes del pagoSaldo e interésTabla de pagos

Desglose del pago mensual
Capital e interés	$2,388
Impuesto a la propiedad	$159
Seguro de la casa	$150
Seguro hipotecario FHA (MIP)	$159

Necesitas al menos $12,565 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Ver a qué ayudas para el enganche calificas en el condado de Sanders

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

Comprar casa

Comprar casa en el condado de Sanders

Aquí ves cómo han cambiado los precios, cómo se compara el condado de Sanders con Montana y con el país, y cuánto pagarías al mes con cuatro tipos de préstamo.

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Sanders subieron 119% en los 10 años hasta 2025. El índice de FHFA sigue el precio de las mismas casas con el paso de los años.

Cambio acumulado del índice de precios de vivienda de FHFA desde 2015, cada año hasta 2025
Año	Condado de Sanders	Montana	Estados Unidos
2015	0.0%	0.0%	0.0%
2016	−3.4%	+3.5%	+5.3%
2017	+5.9%	+9.1%	+11.0%
2018	+9.7%	+15.6%	+17.3%
2019	+18.0%	+21.3%	+22.2%
2020	+27.3%	+26.7%	+25.9%
2021	+45.6%	+47.6%	+40.5%
2022	+84.7%	+78.2%	+62.2%
2023	+117.4%	+90.5%	+71.5%
2024	+103.0%	+100.4%	+79.9%
2025	+119.2%	+105.0%	+85.0%

Cambio de precios de las casas en el condado de Sanders, en su estado y en EE. UU., según FHFA
Periodo	Aquí	Montana	Estados Unidos
En 2025	+8.0%	+2.3%	+2.9%
5 años (2020–2025)	+72%	+62%	+47%
10 años (2015–2025)	+119%	+105%	+85%

Ver el cambio de cada año

2016: −3.4%
2017: +9.7%
2018: +3.5%
2019: +7.6%
2020: +7.9%
2021: +14.4%
2022: +26.9%
2023: +17.7%
2024: −6.6%
2025: +8.0%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Condado de Sanders frente a Montana y Estados Unidos

El valor de una casa, la renta y el ingreso de un hogar, lado a lado. «Típico» es la mediana: la mitad está arriba y la otra mitad abajo.

Valor típico de una casa

Sanders $359,000
Montana $375,800
Estados Unidos $332,700

Renta típica al mes

Sanders $820
Montana $1,081
Estados Unidos $1,413

Ingreso típico de un hogar al año

Sanders $57,476
Montana $72,509
Estados Unidos $80,734

Ver la tabla completa

Sanders frente a Montana y Estados Unidos
Dato	Aquí	Montana	EE. UU.
Habitantes	13,285	1,116,875	334,922,499
Valor típico de una casa	$359,000	$375,800	$332,700
Ingreso típico de un hogar	$57,476	$72,509	$80,734
Renta típica	$820	$1,081	$1,413
Renta justa de mercado (2 recámaras)	$1,117	$1,529	$1,750
Salario por hora para rentar 2 recámaras	$21.48	$29.40	$33.65
Impuesto a la propiedad típico	$1,889	$2,693	$3,119
Tasa efectiva de impuesto	0.53%	0.72%	0.94%
Hogares dueños de su casa	81%	69%	65%
Inquilinos que gastan 30% o más en renta	56%	45%	51%
Límite FHA (1 unidad)*	$541,287	$541,287	$541,287

Límite FHA: Montana muestra la mediana de sus condados; Estados Unidos, el mínimo nacional. Descargar CSV

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Sanders

Para una casa típica de $359,000, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad del condado, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

Pago inicial, préstamo y pago mensual de cuatro tipos de préstamo para una casa típica en el condado de Sanders
Préstamo	Pago al mes	Pago inicial (enganche)	Monto del préstamo	Tasa	Seguro hipotecario	Efectivo para cerrar	Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche	$2,855	$12,565	$352,498	7.18%	MIP de FHA · $159	$23,335	580
Convencional, 5% de enganche	$2,789	$17,950	$341,050	7.18%	PMI · $171	$28,720	620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI	$2,254	$71,800	$287,200	7.18%	No lleva	$82,570	620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)	$2,586	$53,850	$305,150	8.18%	No lleva	$64,620	Lo fija el prestamista

Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

¿Cuánta casa puedo comprar? Costos de cierre

Límites de préstamo

Los préstamos FHA en el condado de Sanders usan el límite mínimo nacional: no es una zona de costo alto. Si el préstamo que necesitas pasa de estos montos, no entra en FHA o se vuelve un préstamo «jumbo».

Préstamos VA. Si tienes tu beneficio VA completo, VA no pone un límite al préstamo. Si ya usaste parte de tu beneficio, el cálculo usa el límite del condado ($832,750 para una unidad). Límites de VA (va.gov)

Préstamos USDA. Son para casas en zonas rurales elegibles y hogares con ingresos dentro del límite de USDA. Revisa si la dirección y tu ingreso califican en el sitio oficial. Elegibilidad USDA (usda.gov)

Límites de préstamo FHA y convencionales en el condado de Sanders, por número de unidades
Tipo de casa	Límite FHA	Límite convencional
1 unidad	$541,287	$832,750
2 unidades	$693,050	$1,066,250
3 unidades	$837,700	$1,288,800
4 unidades	$1,041,125	$1,601,750

Fuente: HUD, Datos de 2026 · Fuente: FHFA, Datos de 2026

Impuestos y riesgos

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Sanders

Dos gastos que cambian mucho de un lugar a otro y que el pago de la casa sí incluye: el impuesto a la propiedad y, en zonas de riesgo, el seguro de inundación.

Impuesto a la propiedad

En el condado de Sanders, el dueño típico paga $1,889 al año: cerca de 0.53% del valor de su casa. Es menos que en el resto de Montana y menos que el promedio nacional.

Sanders 0.53%
Montana 0.72%
Estados Unidos 0.94%

Lo que publica Montana Tasa reducida para tu residencia principal (Homestead Reduced Rate) (Departamento de Ingresos de Montana)

Exenciones y plazos en Montana

¿Hay riesgo de inundación?

Según FEMA, en el condado de Sanders 4.1% de las casas (301) está en una zona de alto riesgo de inundación. De esas casas, 5.3% tiene seguro de inundación del NFIP.

Una zona de alto riesgo (Área Especial de Riesgo de Inundación) tiene 1% o más de probabilidad de inundarse cada año. (44 CFR 59.1)
Si la casa está en esa zona y el préstamo viene de un prestamista regulado, la ley federal exige seguro de inundación mientras dure el préstamo, en las comunidades que participan en el NFIP. (42 U.S.C. 4012a)
La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación. (FEMA, FloodSmart)

Fuente: FEMA, Al 3 de agosto de 2026

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Ser dueño aquí

Ser dueño de casa en el condado de Sanders

Los riesgos naturales que FEMA calcula en el condado de Sanders, un plan de mantenimiento para tu clima y lo que gana la mano de obra en tu área.

Riesgos de tu casa

FEMA, Índice Nacional de Riesgo 1.20.0 (diciembre de 2025)

Según FEMA, el riesgo de desastres naturales en el condado de Sanders es relativamente bajo.

FEMA arma esa calificación con tres partes: la pérdida esperada, la vulnerabilidad social y la resiliencia de la comunidad.

La pérdida que FEMA espera cada año en el condado de Sanders por todos los desastres naturales es de $9 millones, contando edificios, personas y cultivos.

El riesgo que más dañaría casas y edificios aquí es inundación tierra adentro: unos $5.8 millones al año.

Pérdida que FEMA espera cada año en casas y edificios, por riesgo

Inundación tierra adentroRiesgo según FEMA: Relativamente bajo $5.8 millones al año
Incendio forestalRiesgo según FEMA: Relativamente moderado $925,489 al año
TerremotoRiesgo según FEMA: Relativamente bajo $344,792 al año
Tormenta de inviernoRiesgo según FEMA: Relativamente alto $19,409 al año
TornadoRiesgo según FEMA: Muy bajo $3,323 al año

Qué significa para tu casa

Inundación tierra adentro

El seguro de casa no cubre inundaciones. Una póliza del seguro federal (NFIP) por lo general tarda hasta 30 días en empezar, así que cómprala mucho antes. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre Mira las casas en zona de inundación en el condado de Sanders
Incendio forestal

Deja una zona de por lo menos 30 pies alrededor de la casa sin hojas, basura ni cosas que se quemen, y usa materiales resistentes al fuego cuando repares. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales
Terremoto

El seguro de casa estándar no cubre los daños por terremoto. Asegura a la pared los muebles y aparatos pesados: libreros, refrigerador, calentador de agua y televisores. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales
Tormenta de invierno

Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar
Tornado

Ten un lugar seguro y practica cómo llegar: un cuarto seguro o un refugio contra tormentas; si no hay, un cuarto pequeño, interior y sin ventanas en el piso más bajo. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar

Clima y mantenimiento

Departamento de Energía (PNNL), zonas del IECC 2021

El condado de Sanders es zona climática 6B en el código de energía para casas (IECC): fría.

El número de la zona dice cuánto calor o frío hace; la letra dice la humedad: A es húmeda, B es seca y C es marina.

Primavera
- Pide la revisión del aire acondicionado antes del calor: ENERGY STAR aconseja revisar el enfriamiento en primavera, porque los técnicos se llenan de trabajo en verano. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Limpia y repara las canaletas del techo. Fuente: EPA
Verano
- Sella los ductos del aire que pasan por el ático, el sótano o el garaje con sellador para ductos (mastic) o cinta metálica, y luego cúbrelos con aislamiento. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Revisa que la tierra alrededor de la casa baje hacia afuera, para que el agua no se junte junto a los cimientos. Fuente: EPA
Otoño
- Pide la revisión de la calefacción en otoño. Si es de gas o aceite, el técnico debe revisar las conexiones: si fallan, hay peligro de incendio. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Sella las fugas de aire y agrega aislamiento en el ático: según ENERGY STAR, baja la probabilidad de que se forme hielo en el borde del techo cuando nieva. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Invierno
- Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Fuente: Ready.gov (FEMA)
- Pon plástico transparente sobre las ventanas: es barato, quita corrientes de aire, ayuda a que la casa se sienta más caliente en invierno y reduce el agua que se junta en el vidrio. Fuente: ENERGY STAR (EPA)

Todo el año

Revisa el filtro del aire cada mes, sobre todo en los meses de más uso. Si se ve sucio, cámbialo; cámbialo por lo menos cada 3 meses. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Prueba las alarmas de humo cada mes y cambia sus baterías por lo menos una vez al año. Fuente: USFA (FEMA)

Lo que cobra la mano de obra aquí

BLS, salarios de mayo de 2025

Salario por hora de cada oficio en el área de West Montana nonmetropolitan area, según BLS (mayo de 2025)
Oficio	Salario típico por hora	8 de cada 10 ganan entre
Electricistas	$34.14	$23.53 y $39.46
Plomeros y tuberos	$37.50	$18.98 y $48.00
Técnicos de calefacción y aire acondicionado	$27.68	$19.47 y $36.35
Techadores	$23.62	$22.13 y $31.46
Carpinteros	$27.07	$18.99 y $36.05
Pintores de construcción y mantenimiento	$25.32	$16.89 y $29.89
Trabajadores de mantenimiento y reparación general	$22.71	$17.00 y $36.10

Un electricista gana alrededor de $34.14 por hora en la región de West Montana, fuera de las áreas metropolitanas, y un plomero, alrededor de $37.50.

Son salarios por hora de los trabajadores, no el precio de un trabajo.

¿Necesitas ayuda para pagar una reparación?

Rentar

Rentar en el condado de Sanders

La renta típica en el condado de Sanders es de $820 al mes. HUD también publica una «renta justa de mercado» por tamaño de vivienda: es la que usan los programas como la Sección 8.

56% de los hogares que rentan en el condado de Sanders gastan 30% o más de su ingreso en vivienda. 30% gastan la mitad o más.

Renta justa de mercado por tamaño

Para pagar la renta justa sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo (40 horas por semana).

Renta justa de mercado por tamaño
Tamaño	Renta justa al mes	Salario por hora	Ingreso necesario al año
Estudio	$778	$14.96	$31,120
1 recámara	$854	$16.42	$34,160
2 recámaras	$1,117	$21.48	$44,680
3 recámaras	$1,331	$25.60	$53,240
4 recámaras	$1,835	$35.29	$73,400

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Ayuda gratis en el condado de Sanders

Programas y consejería en el condado de Sanders

No encontramos agencias de consejería cerca de este condado.

Programas oficiales para el pago inicial (enganche) y préstamos para comprar. Revisa a cuáles podrías calificar con tu ingreso y tu condado.

Un padre y una madre llevan a su hijo de la mano por la vereda.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de Montana para el enganche

Bond Advantage Down Payment Assistance
Préstamo de la Junta de Vivienda de Montana por hasta 5% del precio (máximo $15,000) para el pago inicial (enganche), a 15 años con pagos bajos y la misma tasa que la hipoteca principal del programa de bonos; también existe la versión Plus al 0% diferido para ingresos más bajos

La fuente no dice si debes ser primer comprador. Lo administra Montana Board of Housing (Montana Department of Commerce).

Con pagosDiferido Verificado el 5 de noviembre de 2026
Mortgage Credit Certificate (MCC)
Certificado de la Junta de Vivienda de Montana que te deja restar de tus impuestos federales el 20% del interés que pagas cada año por tu hipoteca, hasta $2,000 al año, mientras vivas en la casa; para primeros compradores, con un préstamo que no sea de otro programa de la Junta

Solo primeros compradores. Lo administra Montana Board of Housing (Montana Department of Commerce).

Crédito fiscal Verificado el 5 de noviembre de 2026

¿A qué ayudas califico? Ver todos los programas de Montana

Ayuda en español en el condado de Sanders

Ninguna de las 0 agencias de esta lista dice atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda pública

HUD no registra una autoridad de vivienda pública con sede en el condado de Sanders. La autoridad del condado vecino o del estado puede atender esta zona.

Ayuda legal gratis

Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.

Buscar ayuda legal (lsc.gov)

Consejería de vivienda cerca

No encontramos agencias de consejería cerca de este condado.

Lugares

Ciudades en el condado de Sanders

Este sitio no tiene páginas de ciudades del condado de Sanders. Abajo están los condados vecinos.

Condados cercanos

Cada fila compara su valor típico, su renta típica y su límite FHA con el condado de Sanders.

Condado de Mineral

Valor típico

$364,300

+1%

Renta típica

$801

−2%

Límite FHA

$598,000

+10%

Comparar Condado de Mineral
Condado de Lake

Valor típico

$421,800

+17%

Renta típica

$901

+10%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Lake
Condado de Lincoln

Valor típico

$296,500

−17%

Renta típica

$762

−7%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Lincoln
Condado de Flathead

Valor típico

$535,500

+49%

Renta típica

$1,142

+39%

Límite FHA

$615,250

+14%

Comparar Condado de Flathead
Condado de Missoula

Valor típico

$472,100

+32%

Renta típica

$1,190

+45%

Límite FHA

$598,000

+10%

Comparar Condado de Missoula
Condado de Glacier

Valor típico

$165,100

−54%

Renta típica

$548

−33%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Glacier

Para leer después

Guías que te sirven aquí

Las elegimos por los números de este condado: lo que más pesa aquí es lo que primero conviene entender.

Rentar Qué hacer si recibes un aviso de desalojo
Aquí, 30% de los hogares que rentan gastan la mitad o más de su ingreso en la renta (en el país: 26%).
Comprar casa ¿Cuánto necesitas para el pago inicial (enganche)?
Una casa típica aquí cuesta 6.2 veces el ingreso típico de un hogar (en el país: 4.1 veces).
Ayudas y programas Ayuda para el pago inicial: cómo funciona
Hay 2 programas de ayuda para el pago inicial en Montana en nuestra lista.
Ser dueño Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar
Aquí 81% de los hogares son dueños de su casa (en el país: 65%).

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Sanders en 2026?

El condado de Sanders tiene un límite FHA de $541,287 para una casa de una unidad. Para 2 unidades es $693,050, para 3 es $837,700 y para 4 es $1,041,125. Es el límite mínimo nacional.

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Sanders?

El condado de Sanders tiene un límite de $832,750 para préstamos convencionales de una unidad en 2026. Un préstamo más grande es «jumbo».

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Sanders?

El valor típico de una casa en el condado de Sanders es de $359,000 (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). En todo Montana es de $375,800.

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Sanders?

El condado de Sanders tiene una renta típica de $820 al mes (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es de $1,117 (Año fiscal 2027).

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Sanders?

Unos $21.48 por hora trabajando tiempo completo (2,080 horas al año), o $44,680 al año, para que la renta justa de $1,117 no pase de 30% del ingreso.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Año fiscal 2027); Límites de ingresos (Año fiscal 2026); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (Al 3 de agosto de 2026); Índice Nacional de Riesgo (Datos de 2025); Zonas climáticas del IECC por condado (Datos de 2021); Salarios por ocupación y área (Datos de 2025); Límites cartográficos de la Oficina del Censo (Datos de 2024).

Condado de Sanders , Montana

Cuatro números para empezar

Mercado ahora, con datos de Zillow

¿Cómo está la vivienda en el condado de Sanders hoy?

Lo que distingue al condado de Sanders

La vivienda en el condado de Sanders

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Sanders?

Tus datos

Comprar casa en el condado de Sanders

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Condado de Sanders frente a Montana y Estados Unidos

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Sanders

Límites de préstamo

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Sanders

Impuesto a la propiedad

¿Hay riesgo de inundación?

Ser dueño de casa en el condado de Sanders

Qué significa para tu casa

Primavera

Verano

Otoño

Invierno

Todo el año

Rentar en el condado de Sanders

Renta justa de mercado por tamaño

Programas y consejería en el condado de Sanders

Programas de Montana para el enganche

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Autoridades de vivienda pública

Ayuda legal gratis

Consejería de vivienda cerca

Ciudades en el condado de Sanders

Condados cercanos

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Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Sanders en 2026?

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Sanders?

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Sanders?

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Sanders?

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Sanders?