Condado en Montana

Condado de Pondera , Montana

El condado de Pondera es un condado de Montana con 6,035 habitantes, el n.º 33 de 56 por población. En el condado de Pondera, el límite de un préstamo FHA para una casa de una unidad es $541,287 y una casa típica vale $206,100. Para rentar un apartamento de 2 recámaras a la renta justa de mercado ($1,257 al mes) sin pasar del 30% de tu ingreso, necesitas ganar unos $24.17 por hora.

Precio típico de una casa

$206,100

−45% vs. Montana −38% vs. EE. UU.

La mitad de las casas con dueño valen más y la otra mitad menos.
- Pondera
- Montana
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Renta justa, 2 recámaras

$1,257 al mes

−18% vs. Montana −28% vs. EE. UU.

La renta de referencia de HUD para un apartamento de 2 recámaras, con servicios básicos.
- Pondera
- Montana
- Estados Unidos
Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Límite FHA 2026, 1 unidad

$541,287

Límite mínimo nacional de FHA

Es lo máximo que puedes pedir con un préstamo FHA para una casa de una unidad aquí.
- Pondera
- Mínimo
- Máximo
Fuente: HUD, Datos de 2026
Impuesto a la propiedad

0.80% del valor al año

+11% vs. Montana −15% vs. EE. UU.

$1,651 al año para el dueño típico
- Pondera
- Montana
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow

Valor típico de una casa: $262,193; 9.1% más que hace 12 meses; Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $180,660 a $262,193.

Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Datos de octubre de 2026

En pocas palabras

¿Cómo está la vivienda en el condado de Pondera hoy?

Con un préstamo FHA y el pago inicial mínimo, una casa típica costaría unos $1,685 al mes: 39% del ingreso típico de un hogar aquí. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $72,229 al año; el ingreso típico aquí es $52,338. El valor típico de una casa es 45% menos que en Montana en general. El impuesto a la propiedad típico es de $1,651 al año (cerca de 0.8% del valor de la casa), más bajo que en Montana.

36% de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en vivienda, menos que en Montana (45%).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Solo aquí

Lo que distingue al condado de Pondera

Según Zillow, en los 12 meses hasta septiembre de 2026 el valor típico de una casa en el condado de Pondera subió 9.1%; en Montana, subió 2%.
Entre los condados vecinos, el condado de Glacier tiene la renta típica más baja ($548), 30% menos que los $784 en el condado de Pondera.
Cerca, en el condado de Glacier, la casa típica es de $165,100: 20% menos que en el condado de Pondera ($206,100).
15% de los hogares en el condado de Pondera no tienen internet en casa, frente a 8% en Montana.
De 2020 a 2025, los precios de las casas en el condado de Pondera subieron 62% según el índice de FHFA, casi lo mismo que en Montana (62%).
El condado de Pondera tiene el 6.º ingreso típico de un hogar más bajo de los 56 condados de Montana ($52,338).

Fuentes: Zillow (Datos de septiembre de 2026); U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); FHFA (Datos de 2025). Datos de Zillow

Las casas de aquí

La vivienda en el condado de Pondera

Qué casas hay en el condado de Pondera, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Tipo de vivienda: Condado de Pondera y sus comparaciones
Medida	Condado de Pondera	Montana	Estados Unidos
Casa sola	75%	69%	61%
Casa adosada	Estimado poco fiable	5%	6%
Edificio de 2 a 4	6%	7%	8%
Apartamentos (5 o más)	7%	10%	19%
Casa móvil	11%	9%	6%
Bote, RV y otros	Estimado poco fiable	0%	0%

En el condado de Pondera, 7 de cada 10 viviendas son casas solas; en Montana, 7.

Año de construcción

Año de construcción: Condado de Pondera y sus comparaciones
Medida	Condado de Pondera	Montana	Estados Unidos
Antes de 1960	44%	26%	26%
1960–1979	26%	23%	24%
1980–1999	17%	23%	25%
2000–2009	10%	14%	14%
2010 o después	4%	14%	11%

La vivienda típica en el condado de Pondera se construyó en 1968, 13 años antes que en Montana.

En el condado de Pondera, 65% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, más que en Montana (61%).

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño

Valor de las casas con dueño: Condado de Pondera y sus comparaciones
Medida	Condado de Pondera
Menos de $100 mil	25%
$100 mil–$200 mil	23%
$200 mil–$300 mil	23%
$300 mil–$500 mil	15%
$500 mil–$750 mil	9%
$750 mil–$1 millón	Estimado poco fiable
$1 millón o más	Estimado poco fiable

Por precio, la mayoría de las casas en el condado de Pondera queda bajo el límite FHA de este condado ($541,287): cerca de 88%.

Renta mensual con servicios

Renta mensual con servicios: Condado de Pondera y sus comparaciones
Medida	Condado de Pondera
Menos de $500	23%
$500–$999	49%
$1,000–$1,499	22%
$1,500–$1,999	Estimado poco fiable
$2,000–$2,499	Poco fiable
$2,500–$2,999	Poco fiable
$3,000 o más	Poco fiable

Por renta, la mayoría de las viviendas en el condado de Pondera cuesta menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras ($1,257): cerca de 83%.

Con hipoteca

$1,328 al mes

Montana: $1,798 al mes

Sin hipoteca

$530 al mes

Montana: $571 al mes

Dueños con hipoteca

32%

Montana: 55%

En el condado de Pondera, 32% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $1,328 al mes, contra $1,798 en Montana. Sin hipoteca baja a $530.

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Cambio desde 2015–2019: Condado de Pondera y sus comparaciones
Medida	Condado de Pondera	Montana	Estados Unidos
Valor típico de una casa	+56%	+63%	+53%
Renta típica	+20%	+34%	+33%
Ingreso típico de un hogar	Sin cambio claro	+32%	+29%

Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en el condado de Pondera subió 56%; en Montana, subió 63%.

Las rentas en el condado de Pondera subieron más despacio que en Montana: 20% desde 2015–2019, contra 34%.

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Cómo se vive: Condado de Pondera y sus comparaciones
Medida	Condado de Pondera	Montana	Estados Unidos
Vacantes de renta	Estimado poco fiable	5.3%	5.5%
Vacantes de casas en venta	Estimado poco fiable	0.9%	0.9%
Más de una persona por cuarto	Estimado poco fiable	1.8%	3.4%
Personas por hogar	2.58	2.37	2.53
Van solos en carro	70%	71%	69%
Comparten carro	7%	10%	9%
Transporte público	Estimado poco fiable	1%	3%
A pie o en bicicleta	11%	5%	3%
Trabajan desde casa	10%	13%	15%
Otro medio	Estimado poco fiable	1%	2%
Viaje típico al trabajo	10 a 19 minutos	10 a 19 minutos	20 a 29 minutos

Aquí viven más personas por hogar: 2.58 en promedio, contra 2.37 en Montana.

Más gente va al trabajo a pie o en bicicleta en el condado de Pondera: 11%, contra 5% en Montana.

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Pondera?

Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite

Empezamos con una casa típica de $206,100, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 39% del ingreso típico de un hogar aquí, que es de $52,338 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $72,229 al año.

Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.

Tus datos

Precio de la casaDato local

Empieza con el valor típico de una casa en el condado de Pondera. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tu puntaje de crédito

620 o másDe 580 a 619De 500 a 579Menos de 500

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)

Equivale a $7,214 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Tasa de interés%

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

30 años20 años15 años

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Impuesto a la propiedad por año$Estimado: la tasa efectiva típica en el condado de Pondera es 0.8% del valor de la casa (Censo, ACS).Seguro de la casa por año$Ejemplo, no un dato oficial: pide cotizaciones a varias aseguradoras.Cuota de asociación (HOA) por mes$Sumar el seguro hipotecario inicial de FHA al préstamo

Pago mensual estimado

Dato local

$1,685

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo: $202,367
Interés total: $291,158
Terminas de pagar en: noviembre de 2056

Incluye $3,481 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

Cómodo
hasta $1,221 al mes
Ajustado
de $1,221 a $1,570 al mes
Difícil
más de $1,570 al mes
Tu pago · 39%

Comparado con el ingreso típico de un hogar en el condado de Pondera ($52,338 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como

Partes del pagoSaldo e interésTabla de pagos

Desglose del pago mensual
Capital e interés	$1,371
Impuesto a la propiedad	$137
Seguro de la casa	$86
Seguro hipotecario FHA (MIP)	$91

Necesitas al menos $7,214 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Ver a qué ayudas para el enganche calificas en el condado de Pondera

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

Comprar casa

Comprar casa en el condado de Pondera

Aquí ves cómo han cambiado los precios, cómo se compara el condado de Pondera con Montana y con el país, y cuánto pagarías al mes con cuatro tipos de préstamo.

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Pondera subieron 79% en los 10 años hasta 2025. El índice de FHFA sigue el precio de las mismas casas con el paso de los años.

Cambio acumulado del índice de precios de vivienda de FHFA desde 2015, cada año hasta 2025
Año	Condado de Pondera	Montana	Estados Unidos
2015	0.0%	0.0%	0.0%
2016	−3.3%	+3.5%	+5.3%
2017	−4.2%	+9.1%	+11.0%
2018	+10.3%	+15.6%	+17.3%
2019	+6.6%	+21.3%	+22.2%
2020	+10.5%	+26.7%	+25.9%
2021	+23.5%	+47.6%	+40.5%
2022	+50.0%	+78.2%	+62.2%
2023	+48.5%	+90.5%	+71.5%
2024	+78.8%	+100.4%	+79.9%
2025	+78.7%	+105.0%	+85.0%

Cambio de precios de las casas en el condado de Pondera, en su estado y en EE. UU., según FHFA
Periodo	Aquí	Montana	Estados Unidos
En 2025	−0.1%	+2.3%	+2.9%
5 años (2020–2025)	+62%	+62%	+47%
10 años (2015–2025)	+79%	+105%	+85%

Ver el cambio de cada año

2016: −3.4%
2017: −0.8%
2018: +15.1%
2019: −3.4%
2020: +3.7%
2021: +11.8%
2022: +21.4%
2023: −1.0%
2024: +20.4%
2025: −0.1%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Condado de Pondera frente a Montana y Estados Unidos

El valor de una casa, la renta y el ingreso de un hogar, lado a lado. «Típico» es la mediana: la mitad está arriba y la otra mitad abajo.

Valor típico de una casa

Pondera $206,100
Montana $375,800
Estados Unidos $332,700

Renta típica al mes

Pondera $784
Montana $1,081
Estados Unidos $1,413

Ingreso típico de un hogar al año

Pondera $52,338
Montana $72,509
Estados Unidos $80,734

Ver la tabla completa

Pondera frente a Montana y Estados Unidos
Dato	Aquí	Montana	EE. UU.
Habitantes	6,035	1,116,875	334,922,499
Valor típico de una casa	$206,100	$375,800	$332,700
Ingreso típico de un hogar	$52,338	$72,509	$80,734
Renta típica	$784	$1,081	$1,413
Renta justa de mercado (2 recámaras)	$1,257	$1,529	$1,750
Salario por hora para rentar 2 recámaras	$24.17	$29.40	$33.65
Impuesto a la propiedad típico	$1,651	$2,693	$3,119
Tasa efectiva de impuesto	0.8%	0.72%	0.94%
Hogares dueños de su casa	68%	69%	65%
Inquilinos que gastan 30% o más en renta	36%	45%	51%
Límite FHA (1 unidad)*	$541,287	$541,287	$541,287

Límite FHA: Montana muestra la mediana de sus condados; Estados Unidos, el mínimo nacional. Descargar CSV

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Pondera

Para una casa típica de $206,100, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad del condado, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

Pago inicial, préstamo y pago mensual de cuatro tipos de préstamo para una casa típica en el condado de Pondera
Préstamo	Pago al mes	Pago inicial (enganche)	Monto del préstamo	Tasa	Seguro hipotecario	Efectivo para cerrar	Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche	$1,685	$7,214	$202,367	7.18%	MIP de FHA · $91	$13,397	580
Convencional, 5% de enganche	$1,648	$10,305	$195,795	7.18%	PMI · $98	$16,488	620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI	$1,340	$41,220	$164,880	7.18%	No lleva	$47,403	620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)	$1,531	$30,915	$175,185	8.18%	No lleva	$37,098	Lo fija el prestamista

Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

¿Cuánta casa puedo comprar? Costos de cierre

Límites de préstamo

Los préstamos FHA en el condado de Pondera usan el límite mínimo nacional: no es una zona de costo alto. Si el préstamo que necesitas pasa de estos montos, no entra en FHA o se vuelve un préstamo «jumbo».

Préstamos VA. Si tienes tu beneficio VA completo, VA no pone un límite al préstamo. Si ya usaste parte de tu beneficio, el cálculo usa el límite del condado ($832,750 para una unidad). Límites de VA (va.gov)

Préstamos USDA. Son para casas en zonas rurales elegibles y hogares con ingresos dentro del límite de USDA. Revisa si la dirección y tu ingreso califican en el sitio oficial. Elegibilidad USDA (usda.gov)

Límites de préstamo FHA y convencionales en el condado de Pondera, por número de unidades
Tipo de casa	Límite FHA	Límite convencional
1 unidad	$541,287	$832,750
2 unidades	$693,050	$1,066,250
3 unidades	$837,700	$1,288,800
4 unidades	$1,041,125	$1,601,750

Fuente: HUD, Datos de 2026 · Fuente: FHFA, Datos de 2026

Impuestos y riesgos

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Pondera

Dos gastos que cambian mucho de un lugar a otro y que el pago de la casa sí incluye: el impuesto a la propiedad y, en zonas de riesgo, el seguro de inundación.

Impuesto a la propiedad

En el condado de Pondera, el dueño típico paga $1,651 al año: cerca de 0.80% del valor de su casa. Es más que en el resto de Montana y menos que el promedio nacional.

Pondera 0.80%
Montana 0.72%
Estados Unidos 0.94%

Lo que publica Montana Tasa reducida para tu residencia principal (Homestead Reduced Rate) (Departamento de Ingresos de Montana)

Exenciones y plazos en Montana

¿Hay riesgo de inundación?

Los mapas de FEMA no cuentan casas en zonas de alto riesgo de inundación en el condado de Pondera. Eso no quiere decir que no haya riesgo: hay zonas sin mapa. Revisa tu dirección.

Una zona de alto riesgo (Área Especial de Riesgo de Inundación) tiene 1% o más de probabilidad de inundarse cada año. (44 CFR 59.1)
Si la casa está en esa zona y el préstamo viene de un prestamista regulado, la ley federal exige seguro de inundación mientras dure el préstamo, en las comunidades que participan en el NFIP. (42 U.S.C. 4012a)
La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación. (FEMA, FloodSmart)

Fuente: FEMA, Al 3 de agosto de 2026

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Ser dueño aquí

Ser dueño de casa en el condado de Pondera

Los riesgos naturales que FEMA calcula en el condado de Pondera, un plan de mantenimiento para tu clima y lo que gana la mano de obra en tu área.

Riesgos de tu casa

FEMA, Índice Nacional de Riesgo 1.20.0 (diciembre de 2025)

FEMA califica el riesgo de desastres naturales en el condado de Pondera como muy bajo.

Esa calificación junta la pérdida que FEMA espera con la vulnerabilidad social y la resiliencia de la comunidad.

En el condado de Pondera, FEMA espera pérdidas de $5.3 millones al año por desastres naturales, sumando casas y edificios, personas y cultivos.

Para las casas y los edificios, el riesgo más caro aquí es inundación tierra adentro, con unos $2.2 millones de pérdida al año.

Pérdida que FEMA espera cada año en casas y edificios, por riesgo

Inundación tierra adentroRiesgo según FEMA: Muy bajo $2.2 millones al año
TerremotoRiesgo según FEMA: Muy bajo $163,215 al año
Incendio forestalRiesgo según FEMA: Relativamente bajo $105,666 al año
TornadoRiesgo según FEMA: Muy bajo $7,843 al año
Tormenta de inviernoRiesgo según FEMA: Relativamente moderado $5,929 al año

Qué significa para tu casa

Inundación tierra adentro

El seguro de casa no cubre inundaciones. Una póliza del seguro federal (NFIP) por lo general tarda hasta 30 días en empezar, así que cómprala mucho antes. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre Mira las casas en zona de inundación en el condado de Pondera
Terremoto

El seguro de casa estándar no cubre los daños por terremoto. Asegura a la pared los muebles y aparatos pesados: libreros, refrigerador, calentador de agua y televisores. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales
Incendio forestal

Deja una zona de por lo menos 30 pies alrededor de la casa sin hojas, basura ni cosas que se quemen, y usa materiales resistentes al fuego cuando repares. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales
Tornado

Ten un lugar seguro y practica cómo llegar: un cuarto seguro o un refugio contra tormentas; si no hay, un cuarto pequeño, interior y sin ventanas en el piso más bajo. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar
Tormenta de invierno

Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar

Clima y mantenimiento

Departamento de Energía (PNNL), zonas del IECC 2021

El condado de Pondera está en la zona climática 6B del código de energía para casas (IECC): fría.

El número de la zona dice cuánto calor o frío hace; la letra dice la humedad: A es húmeda, B es seca y C es marina.

Primavera
- Pide la revisión del aire acondicionado antes del calor: ENERGY STAR aconseja revisar el enfriamiento en primavera, porque los técnicos se llenan de trabajo en verano. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Limpia y repara las canaletas del techo. Fuente: EPA
Verano
- Sella los ductos del aire que pasan por el ático, el sótano o el garaje con sellador para ductos (mastic) o cinta metálica, y luego cúbrelos con aislamiento. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Revisa que la tierra alrededor de la casa baje hacia afuera, para que el agua no se junte junto a los cimientos. Fuente: EPA
Otoño
- Pide la revisión de la calefacción en otoño. Si es de gas o aceite, el técnico debe revisar las conexiones: si fallan, hay peligro de incendio. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Sella las fugas de aire y agrega aislamiento en el ático: según ENERGY STAR, baja la probabilidad de que se forme hielo en el borde del techo cuando nieva. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Invierno
- Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Fuente: Ready.gov (FEMA)
- Pon plástico transparente sobre las ventanas: es barato, quita corrientes de aire, ayuda a que la casa se sienta más caliente en invierno y reduce el agua que se junta en el vidrio. Fuente: ENERGY STAR (EPA)

Todo el año

Revisa el filtro del aire cada mes, sobre todo en los meses de más uso. Si se ve sucio, cámbialo; cámbialo por lo menos cada 3 meses. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Prueba las alarmas de humo cada mes y cambia sus baterías por lo menos una vez al año. Fuente: USFA (FEMA)

Lo que cobra la mano de obra aquí

BLS, salarios de mayo de 2025

Salario por hora de cada oficio en el área de East-Central Montana nonmetropolitan area, según BLS (mayo de 2025)
Oficio	Salario típico por hora	8 de cada 10 ganan entre
Electricistas	$37.14	$23.57 y $43.11
Plomeros y tuberos	$43.94	$28.56 y $60.00
Técnicos de calefacción y aire acondicionado	$23.01	$19.56 y $37.52
Techadores	$28.92	$23.54 y $35.13
Carpinteros	$27.96	$18.99 y $37.52
Trabajadores de mantenimiento y reparación general	$21.85	$15.00 y $35.03

Un electricista gana alrededor de $37.14 por hora en la región de East-Central Montana, fuera de las áreas metropolitanas, y un plomero, alrededor de $43.94.

Son salarios por hora de los trabajadores, no el precio de un trabajo.

BLS no publica salarios de pintores en esta área.

¿Necesitas ayuda para pagar una reparación?

Rentar

Rentar en el condado de Pondera

La renta típica en el condado de Pondera es de $784 al mes. HUD también publica una «renta justa de mercado» por tamaño de vivienda: es la que usan los programas como la Sección 8.

36% de los hogares que rentan en el condado de Pondera gastan 30% o más de su ingreso en vivienda. 12% gastan la mitad o más.

Renta justa de mercado por tamaño

Para pagar la renta justa sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo (40 horas por semana).

Renta justa de mercado por tamaño
Tamaño	Renta justa al mes	Salario por hora	Ingreso necesario al año
Estudio	$961	$18.48	$38,440
1 recámara	$1,030	$19.81	$41,200
2 recámaras	$1,257	$24.17	$50,280
3 recámaras	$1,705	$32.79	$68,200
4 recámaras	$2,023	$38.90	$80,920

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Ayuda gratis en el condado de Pondera

Programas y consejería en el condado de Pondera

No encontramos agencias de consejería cerca de este condado.

Programas oficiales para el pago inicial (enganche) y préstamos para comprar. Revisa a cuáles podrías calificar con tu ingreso y tu condado.

Una familia asa malvaviscos en la fogata de un campamento en el bosque.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de Montana para el enganche

Bond Advantage Down Payment Assistance
Préstamo de la Junta de Vivienda de Montana por hasta 5% del precio (máximo $15,000) para el pago inicial (enganche), a 15 años con pagos bajos y la misma tasa que la hipoteca principal del programa de bonos; también existe la versión Plus al 0% diferido para ingresos más bajos

La fuente no dice si debes ser primer comprador. Lo administra Montana Board of Housing (Montana Department of Commerce).

Con pagosDiferido Verificado el 5 de noviembre de 2026
Mortgage Credit Certificate (MCC)
Certificado de la Junta de Vivienda de Montana que te deja restar de tus impuestos federales el 20% del interés que pagas cada año por tu hipoteca, hasta $2,000 al año, mientras vivas en la casa; para primeros compradores, con un préstamo que no sea de otro programa de la Junta

Solo primeros compradores. Lo administra Montana Board of Housing (Montana Department of Commerce).

Crédito fiscal Verificado el 5 de noviembre de 2026

¿A qué ayudas califico? Ver todos los programas de Montana

Ayuda en español en el condado de Pondera

Ninguna de las 0 agencias de esta lista dice atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda pública

HUD no registra una autoridad de vivienda pública con sede en el condado de Pondera. La autoridad del condado vecino o del estado puede atender esta zona.

Ayuda legal gratis

Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.

Buscar ayuda legal (lsc.gov)

Consejería de vivienda cerca

No encontramos agencias de consejería cerca de este condado.

Lugares

Ciudades en el condado de Pondera

Este sitio no tiene páginas de ciudades del condado de Pondera. Abajo están los condados vecinos.

Condados cercanos

Cada fila compara su valor típico, su renta típica y su límite FHA con el condado de Pondera.

Condado de Teton

Valor típico

$264,000

+28%

Renta típica

$730

−7%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Teton
Condado de Toole

Valor típico

$218,400

+6%

Renta típica

$826

+5%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Toole
Condado de Glacier

Valor típico

$165,100

−20%

Renta típica

$548

−30%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Glacier
Condado de Liberty

Valor típico

$169,100

−18%

Renta típica

$710

−9%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Liberty
Condado de Cascade

Valor típico

$265,300

+29%

Renta típica

$939

+20%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Cascade
Condado de Lewis and Clark

Valor típico

$393,500

+91%

Renta típica

$1,102

+41%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Lewis and Clark

Para leer después

Guías que te sirven aquí

Las elegimos por los números de este condado: lo que más pesa aquí es lo que primero conviene entender.

Ayudas y programas Ayuda para el pago inicial: cómo funciona
Hay 2 programas de ayuda para el pago inicial en Montana en nuestra lista.
Comprar casa Cómo comprar casa en Estados Unidos, paso a paso
Crédito Crédito desde cero: cómo empezar tu historial en EE. UU.
Préstamos hipotecarios Préstamos hipotecarios con ITIN: qué existe y qué piden

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Pondera en 2026?

El condado de Pondera tiene un límite FHA de $541,287 para una casa de una unidad. Para 2 unidades es $693,050, para 3 es $837,700 y para 4 es $1,041,125. Es el límite mínimo nacional.

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Pondera?

El condado de Pondera tiene un límite de $832,750 para préstamos convencionales de una unidad en 2026. Un préstamo más grande es «jumbo».

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Pondera?

El valor típico de una casa en el condado de Pondera es de $206,100 (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). En todo Montana es de $375,800.

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Pondera?

El condado de Pondera tiene una renta típica de $784 al mes (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es de $1,257 (Año fiscal 2027).

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Pondera?

Unos $24.17 por hora trabajando tiempo completo (2,080 horas al año), o $50,280 al año, para que la renta justa de $1,257 no pase de 30% del ingreso.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Año fiscal 2027); Límites de ingresos (Año fiscal 2026); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (Al 3 de agosto de 2026); Índice Nacional de Riesgo (Datos de 2025); Zonas climáticas del IECC por condado (Datos de 2021); Salarios por ocupación y área (Datos de 2025); Límites cartográficos de la Oficina del Censo (Datos de 2024).

Condado de Pondera , Montana

Cuatro números para empezar

Mercado ahora, con datos de Zillow

¿Cómo está la vivienda en el condado de Pondera hoy?

Lo que distingue al condado de Pondera

La vivienda en el condado de Pondera

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Pondera?

Tus datos

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¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Condado de Pondera frente a Montana y Estados Unidos

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Pondera

Límites de préstamo

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Pondera

Impuesto a la propiedad

¿Hay riesgo de inundación?

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Qué significa para tu casa

Primavera

Verano

Otoño

Invierno

Todo el año

Rentar en el condado de Pondera

Renta justa de mercado por tamaño

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Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Pondera en 2026?

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Pondera?

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Pondera?

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Pondera?

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Pondera?