Región de planificación en Connecticut

Región de planificación Capitol , Connecticut

Con 977,290 habitantes, la región de planificación Capitol es el lugar más poblado de Connecticut. En la región de planificación Capitol, el límite de un préstamo FHA para una casa de una unidad es $541,287 y una casa típica vale $323,700. Para rentar un apartamento de 2 recámaras a la renta justa de mercado ($1,933 al mes) sin pasar del 30% de tu ingreso, necesitas ganar unos $37.17 por hora.

Precio típico de una casa

$323,700

−12% vs. Connecticut −3% vs. EE. UU.

La mitad de las casas con dueño valen más y la otra mitad menos.
- Capitol
- Connecticut
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Renta justa, 2 recámaras

$1,933 al mes

−5% vs. Connecticut +10% vs. EE. UU.

La renta de referencia de HUD para un apartamento de 2 recámaras, con servicios básicos.
- Capitol
- Connecticut
- Estados Unidos
Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Límite FHA 2026, 1 unidad

$541,287

Límite mínimo nacional de FHA

Es lo máximo que puedes pedir con un préstamo FHA para una casa de una unidad aquí.
- Capitol
- Mínimo
- Máximo
Fuente: HUD, Datos de 2026
Impuesto a la propiedad

1.99% del valor al año

+10% vs. Connecticut +112% vs. EE. UU.

$6,454 al año para el dueño típico
- Capitol
- Connecticut
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Datos de octubre de 2026

En pocas palabras

¿Cómo está la vivienda en la región de planificación Capitol hoy?

Con un préstamo FHA y el pago inicial mínimo, una casa típica costaría unos $2,968 al mes: 38% del ingreso típico de un hogar aquí. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $127,199 al año; el ingreso típico aquí es $93,394. El valor típico de una casa es 12% menos que en Connecticut en general.

52% de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en vivienda. Hay 3 agencias con consejeros de vivienda aprobados por HUD que atienden en español cerca de aquí.

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026).

Solo aquí

Lo que distingue a la región de planificación Capitol

Entre los lugares vecinos, la región de planificación Northeastern Connecticut tiene la renta típica más baja ($1,155), 18% menos que los $1,411 en la región de planificación Capitol.
De 2020 a 2025, los precios de las casas en la región de planificación Capitol subieron 62% según el índice de FHFA, casi lo mismo que en Connecticut (62%).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); FHFA (Datos de 2025).

Las casas de aquí

La vivienda en la región de planificación Capitol

Qué casas hay en la región de planificación Capitol, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Tipo de vivienda: Región de planificación Capitol y sus comparaciones
Medida	Región de planificación Capitol	Connecticut	Estados Unidos
Casa sola	57%	59%	61%
Casa adosada	6%	7%	6%
Edificio de 2 a 4	16%	16%	8%
Apartamentos (5 o más)	21%	19%	19%
Casa móvil	1%	1%	6%
Bote, RV y otros	Estimado poco fiable	0%	0%

Como en Connecticut, la mayoría de las viviendas en la región de planificación Capitol son casas solas (57%).

Año de construcción

Año de construcción: Región de planificación Capitol y sus comparaciones
Medida	Región de planificación Capitol	Connecticut	Estados Unidos
Antes de 1960	41%	41%	26%
1960–1979	28%	27%	24%
1980–1999	21%	20%	25%
2000–2009	6%	7%	14%
2010 o después	5%	5%	11%

En la región de planificación Capitol, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1966; en Connecticut, antes de 1967.

Casi como en Connecticut, 58% de las viviendas en la región de planificación Capitol tienen 3 recámaras o más.

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño

Valor de las casas con dueño: Región de planificación Capitol y sus comparaciones
Medida	Región de planificación Capitol
Menos de $100 mil	4%
$100 mil–$200 mil	12%
$200 mil–$300 mil	28%
$300 mil–$500 mil	40%
$500 mil–$750 mil	12%
$750 mil–$1 millón	3%
$1 millón o más	1%

Por precio, la mayoría de las casas en la región de planificación Capitol queda bajo el límite FHA de esta región ($541,287): cerca de 86%.

Renta mensual con servicios

Renta mensual con servicios: Región de planificación Capitol y sus comparaciones
Medida	Región de planificación Capitol
Menos de $500	8%
$500–$999	14%
$1,000–$1,499	35%
$1,500–$1,999	28%
$2,000–$2,499	10%
$2,500–$2,999	3%
$3,000 o más	3%

La renta justa del mercado (FMR) de HUD para 2 recámaras de esta región es $1,933; cerca de 81% de las rentas en la región de planificación Capitol están por debajo.

Con hipoteca

$2,284 al mes

Connecticut: $2,429 al mes

Sin hipoteca

$1,027 al mes

Connecticut: $1,071 al mes

Dueños con hipoteca

65%

Connecticut: 65%

Ser dueño cuesta menos en la región de planificación Capitol: con hipoteca, el costo típico es $2,284 al mes; en Connecticut, $2,429. Sin hipoteca, $1,027.

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Cambio desde 2015–2019: Región de planificación Capitol y sus comparaciones
Medida	Región de planificación Capitol	Connecticut	Estados Unidos
Valor típico de una casa	Límites cambiaron	+33%	+53%
Renta típica	Límites cambiaron	+26%	+33%
Ingreso típico de un hogar	Límites cambiaron	+22%	+29%

La región de planificación Capitol no tiene los mismos límites que en 2015–2019: por eso no hay cambio que comparar. Como referencia, en Connecticut el valor típico de una casa subió 33%.

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Cómo se vive: Región de planificación Capitol y sus comparaciones
Medida	Región de planificación Capitol	Connecticut	Estados Unidos
Vacantes de renta	4.8%	4.3%	5.5%
Vacantes de casas en venta	0.6%	0.8%	0.9%
Más de una persona por cuarto	1.9%	2.1%	3.4%
Personas por hogar	2.41	2.46	2.53
Van solos en carro	70%	69%	69%
Comparten carro	8%	8%	9%
Transporte público	3%	3%	3%
A pie o en bicicleta	2%	3%	3%
Trabajan desde casa	17%	16%	15%
Otro medio	1%	1%	2%
Viaje típico al trabajo	20 a 29 minutos	20 a 29 minutos	20 a 29 minutos

En la región de planificación Capitol, la tasa de vacantes de renta es 4.8%, casi igual que en Connecticut.

Casi como en Connecticut, 1.9% de los hogares en la región de planificación Capitol tienen más de una persona por cuarto.

Por tamaño, los hogares en la región de planificación Capitol se parecen a los de Connecticut: 2.41 personas en promedio.

En la región de planificación Capitol, 70% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en Connecticut, 69%.

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes en la región de planificación Capitol?

Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite

Empezamos con una casa típica de $323,700, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 38% del ingreso típico de un hogar aquí, que es de $93,394 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $127,199 al año.

Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.

Tus datos

Precio de la casaDato local

Empieza con el valor típico de una casa en la región de planificación Capitol. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tu puntaje de crédito

620 o másDe 580 a 619De 500 a 579Menos de 500

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)

Equivale a $11,330 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Tasa de interés%

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

30 años20 años15 años

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Impuesto a la propiedad por año$Estimado: la tasa efectiva típica en la región de planificación Capitol es 2% del valor de la casa (Censo, ACS).Seguro de la casa por año$Ejemplo, no un dato oficial: pide cotizaciones a varias aseguradoras.Cuota de asociación (HOA) por mes$Sumar el seguro hipotecario inicial de FHA al préstamo

Pago mensual estimado

Dato local

$2,968

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo: $317,836
Interés total: $457,292
Terminas de pagar en: noviembre de 2056

Incluye $5,466 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

Cómodo
hasta $2,179 al mes
Ajustado
de $2,179 a $2,802 al mes
Difícil
más de $2,802 al mes
Tu pago · 38%

Comparado con el ingreso típico de un hogar en la región de planificación Capitol ($93,394 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como

Partes del pagoSaldo e interésTabla de pagos

Desglose del pago mensual
Capital e interés	$2,153
Impuesto a la propiedad	$537
Seguro de la casa	$135
Seguro hipotecario FHA (MIP)	$143

Necesitas al menos $11,330 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Ver a qué ayudas para el enganche calificas en la región de planificación Capitol

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

Comprar casa

Comprar casa en la región de planificación Capitol

Aquí ves cómo han cambiado los precios, cómo se compara la región de planificación Capitol con Connecticut y con el país, y cuánto pagarías al mes con cuatro tipos de préstamo.

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en la región de planificación Capitol subieron 73% en los 10 años hasta 2025. El índice de FHFA sigue el precio de las mismas casas con el paso de los años.

Cambio acumulado del índice de precios de vivienda de FHFA desde 2015, cada año hasta 2025
Año	Región de planificación Capitol	Connecticut	Estados Unidos
2015	0.0%	0.0%	0.0%
2016	+0.0%	+0.1%	+5.3%
2017	+1.1%	+1.2%	+11.0%
2018	+2.1%	+2.8%	+17.3%
2019	+4.3%	+5.1%	+22.2%
2020	+7.2%	+8.4%	+25.9%
2021	+18.7%	+21.4%	+40.5%
2022	+34.7%	+38.1%	+62.2%
2023	+49.3%	+52.5%	+71.5%
2024	+63.8%	+65.0%	+79.9%
2025	+73.3%	+75.1%	+85.0%

Cambio de precios de las casas en la región de planificación Capitol, en su estado y en EE. UU., según FHFA
Periodo	Aquí	Connecticut	Estados Unidos
En 2025	+5.7%	+6.1%	+2.9%
5 años (2020–2025)	+62%	+62%	+47%
10 años (2015–2025)	+73%	+75%	+85%

Ver el cambio de cada año

2016: +0.0%
2017: +1.1%
2018: +1.0%
2019: +2.2%
2020: +2.8%
2021: +10.7%
2022: +13.5%
2023: +10.8%
2024: +9.7%
2025: +5.7%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Región de planificación Capitol frente a Connecticut y Estados Unidos

El valor de una casa, la renta y el ingreso de un hogar, lado a lado. «Típico» es la mediana: la mitad está arriba y la otra mitad abajo.

Valor típico de una casa

Capitol $323,700
Connecticut $366,900
Estados Unidos $332,700

Renta típica al mes

Capitol $1,411
Connecticut $1,488
Estados Unidos $1,413

Ingreso típico de un hogar al año

Capitol $93,394
Connecticut $95,781
Estados Unidos $80,734

Ver la tabla completa

Capitol frente a Connecticut y Estados Unidos
Dato	Aquí	Connecticut	EE. UU.
Habitantes	977,290	3,624,508	334,922,499
Valor típico de una casa	$323,700	$366,900	$332,700
Ingreso típico de un hogar	$93,394	$95,781	$80,734
Renta típica	$1,411	$1,488	$1,413
Renta justa de mercado (2 recámaras)	$1,933	$2,033	$1,750
Salario por hora para rentar 2 recámaras	$37.17	$39.10	$33.65
Impuesto a la propiedad típico	$6,454	$6,643	$3,119
Tasa efectiva de impuesto	1.99%	1.81%	0.94%
Hogares dueños de su casa	66%	66%	65%
Inquilinos que gastan 30% o más en renta	52%	53%	51%
Límite FHA (1 unidad)*	$541,287	$541,287	$541,287

Límite FHA: Connecticut muestra la mediana de sus condados; Estados Unidos, el mínimo nacional. Descargar CSV

Cuatro formas de pagar una casa típica en la región de planificación Capitol

Para una casa típica de $323,700, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad del condado, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

Pago inicial, préstamo y pago mensual de cuatro tipos de préstamo para una casa típica en la región de planificación Capitol
Préstamo	Pago al mes	Pago inicial (enganche)	Monto del préstamo	Tasa	Seguro hipotecario	Efectivo para cerrar	Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche	$2,968	$11,330	$317,837	7.18%	MIP de FHA · $143	$21,041	580
Convencional, 5% de enganche	$2,909	$16,185	$307,515	7.18%	PMI · $154	$25,896	620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI	$2,426	$64,740	$258,960	7.18%	No lleva	$74,451	620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)	$2,725	$48,555	$275,145	8.18%	No lleva	$58,266	Lo fija el prestamista

Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

Todo sobre comprar casa en la región de planificación Capitol: ingreso, límites y ayudas ¿Cuánta casa puedo comprar? Costos de cierre

Límites de préstamo

Los préstamos FHA en la región de planificación Capitol usan el límite mínimo nacional: no es una zona de costo alto. Si el préstamo que necesitas pasa de estos montos, no entra en FHA o se vuelve un préstamo «jumbo».

Préstamos VA. Si tienes tu beneficio VA completo, VA no pone un límite al préstamo. Si ya usaste parte de tu beneficio, el cálculo usa el límite del condado ($832,750 para una unidad). Límites de VA (va.gov)

Préstamos USDA. Son para casas en zonas rurales elegibles y hogares con ingresos dentro del límite de USDA. Revisa si la dirección y tu ingreso califican en el sitio oficial. Elegibilidad USDA (usda.gov)

Límites de préstamo FHA y convencionales en la región de planificación Capitol, por número de unidades
Tipo de casa	Límite FHA	Límite convencional
1 unidad	$541,287	$832,750
2 unidades	$693,050	$1,066,250
3 unidades	$837,700	$1,288,800
4 unidades	$1,041,125	$1,601,750

Fuente: HUD, Datos de 2026 · Fuente: FHFA, Datos de 2026

Impuestos y riesgos

Impuesto a la propiedad e inundaciones en la región de planificación Capitol

Dos gastos que cambian mucho de un lugar a otro y que el pago de la casa sí incluye: el impuesto a la propiedad y, en zonas de riesgo, el seguro de inundación.

Impuesto a la propiedad

En la región de planificación Capitol, el dueño típico paga $6,454 al año: cerca de 1.99% del valor de su casa. Es más que en el resto de Connecticut y más que el promedio nacional.

Capitol 1.99%
Connecticut 1.81%
Estados Unidos 0.94%

Lo que publica Connecticut Plazo para apelar el avalúo: 20 de febrero (Asamblea General de Connecticut (Estatutos Generales de Connecticut, Capítulo 203))

Exenciones y plazos en Connecticut

¿Hay riesgo de inundación?

Según FEMA, en la región de planificación Capitol 0.8% de las casas (2,055) está en una zona de alto riesgo de inundación. De esas casas, 32% tiene seguro de inundación del NFIP.

Una zona de alto riesgo (Área Especial de Riesgo de Inundación) tiene 1% o más de probabilidad de inundarse cada año. (44 CFR 59.1)
Si la casa está en esa zona y el préstamo viene de un prestamista regulado, la ley federal exige seguro de inundación mientras dure el préstamo, en las comunidades que participan en el NFIP. (42 U.S.C. 4012a)
La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación. (FEMA, FloodSmart)

Fuente: FEMA, Al 3 de agosto de 2026

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Ser dueño aquí

Ser dueño de casa en la región de planificación Capitol

Los riesgos naturales que FEMA calcula en la región de planificación Capitol, un plan de mantenimiento para tu clima y lo que gana la mano de obra en tu área.

Riesgos de tu casa

FEMA, Índice Nacional de Riesgo 1.20.0 (diciembre de 2025)

Según FEMA, el riesgo de desastres naturales en la región de planificación Capitol es relativamente alto.

Para calificar, FEMA toma en cuenta la pérdida esperada, la vulnerabilidad social y la resiliencia de la comunidad.

En la región de planificación Capitol, FEMA espera pérdidas de $302 millones al año por desastres naturales, sumando casas y edificios, personas y cultivos.

El riesgo que más dañaría casas y edificios aquí es inundación tierra adentro: unos $240 millones al año.

Pérdida que FEMA espera cada año en casas y edificios, por riesgo

Inundación tierra adentroRiesgo según FEMA: Relativamente alto $240 millones al año
HuracánRiesgo según FEMA: Relativamente alto $13.7 millones al año
TerremotoRiesgo según FEMA: Relativamente moderado $8.4 millones al año
TornadoRiesgo según FEMA: Relativamente alto $6.4 millones al año
Tormenta de inviernoRiesgo según FEMA: Relativamente alto $86,635 al año

Qué significa para tu casa

Inundación tierra adentro

El seguro de casa no cubre inundaciones. Una póliza del seguro federal (NFIP) por lo general tarda hasta 30 días en empezar, así que cómprala mucho antes. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre Mira las casas en zona de inundación en la región de planificación Capitol
Huracán

Antes de un huracán: limpia drenajes y canaletas, mete los muebles de afuera y considera persianas contra huracanes. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre
Terremoto

El seguro de casa estándar no cubre los daños por terremoto. Asegura a la pared los muebles y aparatos pesados: libreros, refrigerador, calentador de agua y televisores. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales
Tornado

Ten un lugar seguro y practica cómo llegar: un cuarto seguro o un refugio contra tormentas; si no hay, un cuarto pequeño, interior y sin ventanas en el piso más bajo. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar
Tormenta de invierno

Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar

Clima y mantenimiento

Departamento de Energía (PNNL), zonas del IECC 2021

La región de planificación Capitol es zona climática 5A en el código de energía para casas (IECC): fría.

El número de la zona dice cuánto calor o frío hace; la letra dice la humedad: A es húmeda, B es seca y C es marina.

Primavera
- Pide la revisión del aire acondicionado antes del calor: ENERGY STAR aconseja revisar el enfriamiento en primavera, porque los técnicos se llenan de trabajo en verano. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Limpia y repara las canaletas del techo. Fuente: EPA
Verano
- Sella los ductos del aire que pasan por el ático, el sótano o el garaje con sellador para ductos (mastic) o cinta metálica, y luego cúbrelos con aislamiento. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Revisa que la tierra alrededor de la casa baje hacia afuera, para que el agua no se junte junto a los cimientos. Fuente: EPA
Otoño
- Pide la revisión de la calefacción en otoño. Si es de gas o aceite, el técnico debe revisar las conexiones: si fallan, hay peligro de incendio. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Sella las fugas de aire y agrega aislamiento en el ático: según ENERGY STAR, baja la probabilidad de que se forme hielo en el borde del techo cuando nieva. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Invierno
- Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Fuente: Ready.gov (FEMA)
- Pon plástico transparente sobre las ventanas: es barato, quita corrientes de aire, ayuda a que la casa se sienta más caliente en invierno y reduce el agua que se junta en el vidrio. Fuente: ENERGY STAR (EPA)

Todo el año

Revisa el filtro del aire cada mes, sobre todo en los meses de más uso. Si se ve sucio, cámbialo; cámbialo por lo menos cada 3 meses. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Prueba las alarmas de humo cada mes y cambia sus baterías por lo menos una vez al año. Fuente: USFA (FEMA)

Lo que cobra la mano de obra aquí

BLS, salarios de mayo de 2025

Salario por hora de cada oficio en el área de Hartford-West Hartford-East Hartford, CT, según BLS (mayo de 2025)
Oficio	Salario típico por hora	8 de cada 10 ganan entre
Electricistas	$37.34	$22.22 y $47.89
Plomeros y tuberos	$37.11	$20.80 y $49.13
Técnicos de calefacción y aire acondicionado	$36.63	$22.21 y $48.29
Techadores	$31.59	$22.95 y $45.39
Carpinteros	$31.14	$23.53 y $47.59
Pintores de construcción y mantenimiento	$28.14	$18.50 y $58.09
Trabajadores de mantenimiento y reparación general	$28.21	$18.32 y $42.20

En el área de Hartford-West Hartford-East Hartford, CT, la mitad de los electricistas gana más de $37.34 por hora y la otra mitad, menos; para un plomero, la cifra típica es $37.11.

Son salarios por hora de los trabajadores, no el precio de un trabajo.

¿Necesitas ayuda para pagar una reparación?

Rentar

Rentar en la región de planificación Capitol

La renta típica en la región de planificación Capitol es de $1,411 al mes. HUD también publica una «renta justa de mercado» por tamaño de vivienda: es la que usan los programas como la Sección 8.

52% de los hogares que rentan en la región de planificación Capitol gastan 30% o más de su ingreso en vivienda. 27% gastan la mitad o más.

Renta justa de mercado por tamaño

Para pagar la renta justa sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo (40 horas por semana).

Renta justa de mercado por tamaño
Tamaño	Renta justa al mes	Salario por hora	Ingreso necesario al año
Estudio	$1,346	$25.88	$53,840
1 recámara	$1,543	$29.67	$61,720
2 recámaras	$1,933	$37.17	$77,320
3 recámaras	$2,303	$44.29	$92,120
4 recámaras	$2,542	$48.88	$101,680

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Ayuda gratis en la región de planificación Capitol

Programas y consejería en la región de planificación Capitol

Hay 5 agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD en la región de planificación Capitol. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito, con la renta o si te atrasaste en tus pagos.

Programas oficiales para el pago inicial (enganche) y préstamos para comprar. Revisa a cuáles podrías calificar con tu ingreso y tu condado.

Una mamá y un papá caminan de la mano con su hija pequeña.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de Connecticut para el enganche

Downpayment Assistance Program (DAP) Loan
Segunda hipoteca de la agencia estatal de Connecticut para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre: 4% del precio, entre $3,000 y $15,000, junto con una hipoteca CHFA

La fuente no dice si debes ser primer comprador. Lo administra Connecticut Housing Finance Authority (CHFA).

Con pagos Verificado el 5 de noviembre de 2026
Time To Own - Forgivable Down Payment Assistance
Préstamo de la agencia estatal de Connecticut de hasta $25,000, sin interés ni pagos mensuales, para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre, que se perdona 10% cada año durante diez años; va con una hipoteca CHFA

Solo primeros compradores. Lo administra Connecticut Housing Finance Authority (CHFA), on behalf of the CT Department of Housing.

Perdonable Verificado el 5 de noviembre de 2026
Next Move with Deferred Down Payment Assistance Program
Hipoteca de la agencia estatal de Connecticut para primeros compradores y para quienes ya tuvieron casa, con ayuda diferida al 0% de hasta 3.5% del préstamo para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre

No hace falta ser primer comprador. Lo administra Connecticut Housing Finance Authority (CHFA).

Diferido Verificado el 5 de noviembre de 2026

¿A qué ayudas califico? Ver todos los programas de Connecticut

Ayuda en español en la región de planificación Capitol

3 de las 5 agencias de esta lista dicen atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda pública

Manejan la vivienda pública y los vales de la Sección 8 (Housing Choice Vouchers) en esta región.

Connecticut Department of Housing Vales de Sección 8 (860) 270-8171
City of Hartford Housing Authority Vales de Sección 8 (860) 757-9031

Ayuda legal gratis

Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.

Buscar ayuda legal (lsc.gov)

Consejería de vivienda cerca

Estas agencias tienen oficina en la región de planificación Capitol. La lista completa está en la página de consejeros de Connecticut. Lista oficial de HUD. Confirma horarios y costos con la agencia antes de ir.

MH
Mutual Housing Association of Greater Hartford, Inc.

95 Niles St, Hartford · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Taller para evitar atrasos de hipoteca
- y 6 más
(860) 904-6865
NH
Neighborhood Housing Services of New Britain, Inc.

223 Broad St, New Britain · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Taller para evitar atrasos de hipoteca
- y 6 más
(860) 224-2433
NC
NSC (naca Counseling Subsidiary) - Hartford CT

241 Main St Fl 1, Hartford · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 5 más
203-562-6220-1385

Ver todas las agencias en Connecticut

Lugares

Ciudades en la región de planificación Capitol

Cada ciudad tiene su propia página con precios, rentas y ayuda. Estas son las más grandes.

Ver las 17 ciudades de la región de planificación Capitol

East Hartford $229,700
Glastonbury Center $373,300
Hartford $228,600
Hazardville $242,900
Kensington $330,400
Manchester $223,400
New Britain $223,600
Newington $310,400
Rockville $218,700
Sherwood Manor $255,300
Simsbury Center $412,800
Southwood Acres $267,900
Storrs $325,100
Thompsonville $241,600
West Hartford $411,000
Wethersfield $324,600
Windsor Locks $258,800

Lugares cercanos

Cada fila compara su valor típico, su renta típica y su límite FHA con la región de planificación Capitol.

Región de planificación Lower Connecticut River Valley

Valor típico

$379,700

+17%

Renta típica

$1,454

+3%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Región de planificación Lower Connecticut River Valley
Región de planificación Northeastern Connecticut

Valor típico

$307,600

−5%

Renta típica

$1,155

−18%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Región de planificación Northeastern Connecticut
Región de planificación Northwest Hills

Valor típico

$335,600

+4%

Renta típica

$1,193

−15%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Región de planificación Northwest Hills
Región de planificación Naugatuck Valley

Valor típico

$317,700

−2%

Renta típica

$1,330

−6%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Región de planificación Naugatuck Valley
Región de planificación Southeastern Connecticut

Valor típico

$323,400

igual

Renta típica

$1,365

−3%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Región de planificación Southeastern Connecticut
Región de planificación South Central Connecticut

Valor típico

$353,100

+9%

Renta típica

$1,525

+8%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Región de planificación South Central Connecticut

Para leer después

Guías que te sirven aquí

Las elegimos por los números de este condado: lo que más pesa aquí es lo que primero conviene entender.

Ayudas y programas Consejeros de vivienda de HUD: qué hacen y cuánto cuestan
Aquí hay 3 agencias de consejería aprobadas por HUD que atienden en español.
Ayudas y programas Ayuda para el pago inicial: cómo funciona
Hay 3 programas de ayuda para el pago inicial en Connecticut en nuestra lista.
Ser dueño Impuesto a la propiedad explicado: cómo se calcula y se paga
El impuesto a la propiedad típico aquí equivale a 1.99% del valor de la casa (en el país: 0.94%).
Comprar casa Cómo comprar casa en Estados Unidos, paso a paso

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en la región de planificación Capitol en 2026?

La región de planificación Capitol tiene un límite FHA de $541,287 para una casa de una unidad. Para 2 unidades es $693,050, para 3 es $837,700 y para 4 es $1,041,125. Es el límite mínimo nacional.

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en la región de planificación Capitol?

La región de planificación Capitol tiene un límite de $832,750 para préstamos convencionales de una unidad en 2026. Un préstamo más grande es «jumbo».

¿Cuánto cuesta una casa típica en la región de planificación Capitol?

El valor típico de una casa en la región de planificación Capitol es de $323,700 (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). En todo Connecticut es de $366,900.

¿Cuánto cuesta rentar en la región de planificación Capitol?

La región de planificación Capitol tiene una renta típica de $1,411 al mes (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es de $1,933 (Año fiscal 2027).

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en la región de planificación Capitol?

Unos $37.17 por hora trabajando tiempo completo (2,080 horas al año), o $77,320 al año, para que la renta justa de $1,933 no pase de 30% del ingreso.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Año fiscal 2027); Límites de ingresos (Año fiscal 2026); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (Al 3 de agosto de 2026); Índice Nacional de Riesgo (Datos de 2025); Zonas climáticas del IECC por condado (Datos de 2021); Salarios por ocupación y área (Datos de 2025); Límites cartográficos de la Oficina del Censo (Datos de 2024).

Región de planificación Capitol , Connecticut

Cuatro números para empezar

¿Cómo está la vivienda en la región de planificación Capitol hoy?

Lo que distingue a la región de planificación Capitol

La vivienda en la región de planificación Capitol

¿Cuánto pagarías al mes en la región de planificación Capitol?

Tus datos

Comprar casa en la región de planificación Capitol

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Región de planificación Capitol frente a Connecticut y Estados Unidos

Cuatro formas de pagar una casa típica en la región de planificación Capitol

Límites de préstamo

Impuesto a la propiedad e inundaciones en la región de planificación Capitol

Impuesto a la propiedad

¿Hay riesgo de inundación?

Ser dueño de casa en la región de planificación Capitol

Qué significa para tu casa

Primavera

Verano

Otoño

Invierno

Todo el año

Rentar en la región de planificación Capitol

Renta justa de mercado por tamaño

Programas y consejería en la región de planificación Capitol

Programas de Connecticut para el enganche

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Autoridades de vivienda pública

Ayuda legal gratis

Consejería de vivienda cerca

Ciudades en la región de planificación Capitol

Lugares cercanos

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Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en la región de planificación Capitol en 2026?

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en la región de planificación Capitol?

¿Cuánto cuesta una casa típica en la región de planificación Capitol?

¿Cuánto cuesta rentar en la región de planificación Capitol?

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en la región de planificación Capitol?