Región de planificación en Connecticut

Región de planificación South Central Connecticut , Connecticut

La región de planificación South Central Connecticut es una región de planificación de Connecticut con 570,598 habitantes, el n.º 3 de 9 por población. En la región de planificación South Central Connecticut, el límite de un préstamo FHA para una casa de una unidad es $541,287 y una casa típica vale $353,100. Para rentar un apartamento de 2 recámaras a la renta justa de mercado ($2,091 al mes) sin pasar del 30% de tu ingreso, necesitas ganar unos $40.21 por hora.

Precio típico de una casa

$353,100

−4% vs. Connecticut +6% vs. EE. UU.

La mitad de las casas con dueño valen más y la otra mitad menos.
- South Central Connecticut
- Connecticut
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Renta justa, 2 recámaras

$2,091 al mes

+3% vs. Connecticut +19% vs. EE. UU.

La renta de referencia de HUD para un apartamento de 2 recámaras, con servicios básicos.
- South Central Connecticut
- Connecticut
- Estados Unidos
Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Límite FHA 2026, 1 unidad

$541,287

Límite mínimo nacional de FHA

Es lo máximo que puedes pedir con un préstamo FHA para una casa de una unidad aquí.
- South Central Connecticut
- Mínimo
- Máximo
Fuente: HUD, Datos de 2026
Impuesto a la propiedad

1.91% del valor al año

+6% vs. Connecticut +103% vs. EE. UU.

$6,759 al año para el dueño típico
- South Central Connecticut
- Connecticut
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Datos de octubre de 2026

En pocas palabras

¿Cómo está la vivienda en la región de planificación South Central Connecticut hoy?

Con un préstamo FHA y el pago inicial mínimo, una casa típica costaría unos $3,214 al mes: 44% del ingreso típico de un hogar aquí. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $137,743 al año; el ingreso típico aquí es $88,197. 61% de los hogares son dueños de su casa, menos que en Connecticut (66%).

54% de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en vivienda. Hay 5 agencias con consejeros de vivienda aprobados por HUD que atienden en español cerca de aquí.

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026).

Solo aquí

Lo que distingue a la región de planificación South Central Connecticut

Entre los 9 lugares de Connecticut, ninguno tiene una tasa de hogares dueños de su casa más baja que la región de planificación South Central Connecticut (61%).
De 2020 a 2025, los precios de las casas en la región de planificación South Central Connecticut subieron 61% según el índice de FHFA, casi lo mismo que en Connecticut (62%).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); FHFA (Datos de 2025).

Las casas de aquí

La vivienda en la región de planificación South Central Connecticut

Qué casas hay en la región de planificación South Central Connecticut, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Tipo de vivienda: Región de planificación South Central Connecticut y sus comparaciones
Medida	Región de planificación South Central Connecticut	Connecticut	Estados Unidos
Casa sola	53%	59%	61%
Casa adosada	6%	7%	6%
Edificio de 2 a 4	19%	16%	8%
Apartamentos (5 o más)	22%	19%	19%
Casa móvil	0%	1%	6%
Bote, RV y otros	Estimado poco fiable	0%	0%

Aunque la casa sola es lo más común en la región de planificación South Central Connecticut, pesa menos que en Connecticut: 53% contra 59%.

Año de construcción

Año de construcción: Región de planificación South Central Connecticut y sus comparaciones
Medida	Región de planificación South Central Connecticut	Connecticut	Estados Unidos
Antes de 1960	45%	41%	26%
1960–1979	25%	27%	24%
1980–1999	20%	20%	25%
2000–2009	5%	7%	14%
2010 o después	4%	5%	11%

El año típico de construcción en la región de planificación South Central Connecticut es 1964, casi igual que en Connecticut (1967).

En la región de planificación South Central Connecticut, 18% de las viviendas tienen 1 recámara o ninguna (estudios); con 3 recámaras o más hay 52%, contra 58% en Connecticut.

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño

Valor de las casas con dueño: Región de planificación South Central Connecticut y sus comparaciones
Medida	Región de planificación South Central Connecticut
Menos de $100 mil	4%
$100 mil–$200 mil	10%
$200 mil–$300 mil	23%
$300 mil–$500 mil	41%
$500 mil–$750 mil	14%
$750 mil–$1 millón	4%
$1 millón o más	3%

El límite de préstamo FHA de esta región es $541,287, y cerca de 81% de las casas con dueño en la región de planificación South Central Connecticut valen menos que eso.

Renta mensual con servicios

Renta mensual con servicios: Región de planificación South Central Connecticut y sus comparaciones
Medida	Región de planificación South Central Connecticut
Menos de $500	8%
$500–$999	11%
$1,000–$1,499	29%
$1,500–$1,999	29%
$2,000–$2,499	13%
$2,500–$2,999	5%
$3,000 o más	4%

Por renta, la mayoría de las viviendas en la región de planificación South Central Connecticut cuesta menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras ($2,091): cerca de 80%.

Con hipoteca

$2,377 al mes

Connecticut: $2,429 al mes

Sin hipoteca

$1,107 al mes

Connecticut: $1,071 al mes

Dueños con hipoteca

65%

Connecticut: 65%

Ser dueño cuesta casi lo mismo en la región de planificación South Central Connecticut que en Connecticut: con hipoteca, $2,377 al mes; sin hipoteca, $1,107.

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Valor típico de una casa

Región de planificación South Central Connecticut Límites cambiaron

Connecticut +33%

Estados Unidos +53%

Renta típica

Región de planificación South Central Connecticut Límites cambiaron

Connecticut +26%

Estados Unidos +33%

Ingreso típico de un hogar

Región de planificación South Central Connecticut Límites cambiaron

Connecticut +22%

Estados Unidos +29%

Cambio desde 2015–2019: Región de planificación South Central Connecticut y sus comparaciones
Medida	Región de planificación South Central Connecticut	Connecticut	Estados Unidos
Valor típico de una casa	Límites cambiaron	+33%	+53%
Renta típica	Límites cambiaron	+26%	+33%
Ingreso típico de un hogar	Límites cambiaron	+22%	+29%

El Censo no compara la región de planificación South Central Connecticut con 2015–2019 porque sus límites cambiaron. En Connecticut, en ese tiempo, el valor típico de una casa subió 33%.

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Cómo se vive: Región de planificación South Central Connecticut y sus comparaciones
Medida	Región de planificación South Central Connecticut	Connecticut	Estados Unidos
Vacantes de renta	4.5%	4.3%	5.5%
Vacantes de casas en venta	0.5%	0.8%	0.9%
Más de una persona por cuarto	2.6%	2.1%	3.4%
Personas por hogar	2.38	2.46	2.53
Van solos en carro	69%	69%	69%
Comparten carro	7%	8%	9%
Transporte público	3%	3%	3%
A pie o en bicicleta	5%	3%	3%
Trabajan desde casa	14%	16%	15%
Otro medio	1%	1%	2%
Viaje típico al trabajo	20 a 29 minutos	20 a 29 minutos	20 a 29 minutos

La renta libre en la región de planificación South Central Connecticut se parece a la de Connecticut: la tasa de vacantes de renta es 4.5%.

En la región de planificación South Central Connecticut, 2.6% de los hogares viven con más de una persona por cuarto, casi igual que en Connecticut.

Un hogar de la región de planificación South Central Connecticut tiene 2.38 personas en promedio, casi igual que en Connecticut (2.46).

El carro manda en la región de planificación South Central Connecticut: 69% de los trabajadores manejan solos al trabajo, y el viaje típico dura 20 a 29 minutos.

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes en la región de planificación South Central Connecticut?

Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite

Empezamos con una casa típica de $353,100, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 44% del ingreso típico de un hogar aquí, que es de $88,197 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $137,743 al año.

Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.

Tus datos

Precio de la casaDato local

Empieza con el valor típico de una casa en la región de planificación South Central Connecticut. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tu puntaje de crédito

620 o másDe 580 a 619De 500 a 579Menos de 500

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)

Equivale a $12,359 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Tasa de interés%

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

30 años20 años15 años

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Impuesto a la propiedad por año$Estimado: la tasa efectiva típica en la región de planificación South Central Connecticut es 1.9% del valor de la casa (Censo, ACS).Seguro de la casa por año$Ejemplo, no un dato oficial: pide cotizaciones a varias aseguradoras.Cuota de asociación (HOA) por mes$Sumar el seguro hipotecario inicial de FHA al préstamo

Pago mensual estimado

Dato local

$3,214

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo: $346,704
Interés total: $498,826
Terminas de pagar en: noviembre de 2056

Incluye $5,963 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

Cómodo
hasta $2,058 al mes
Ajustado
de $2,058 a $2,646 al mes
Difícil
más de $2,646 al mes
Tu pago · 44%

Comparado con el ingreso típico de un hogar en la región de planificación South Central Connecticut ($88,197 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como

Partes del pagoSaldo e interésTabla de pagos

Desglose del pago mensual
Capital e interés	$2,349
Impuesto a la propiedad	$562
Seguro de la casa	$147
Seguro hipotecario FHA (MIP)	$156

Necesitas al menos $12,359 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Ver a qué ayudas para el enganche calificas en la región de planificación South Central Connecticut

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

Comprar casa

Comprar casa en la región de planificación South Central Connecticut

Aquí ves cómo han cambiado los precios, cómo se compara la región de planificación South Central Connecticut con Connecticut y con el país, y cuánto pagarías al mes con cuatro tipos de préstamo.

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en la región de planificación South Central Connecticut subieron 76% en los 10 años hasta 2025. El índice de FHFA sigue el precio de las mismas casas con el paso de los años.

Cambio acumulado del índice de precios de vivienda de FHFA desde 2015, cada año hasta 2025
Año	Región de planificación South Central Connecticut	Connecticut	Estados Unidos
2015	0.0%	0.0%	0.0%
2016	−0.2%	+0.1%	+5.3%
2017	+1.2%	+1.2%	+11.0%
2018	+3.1%	+2.8%	+17.3%
2019	+6.0%	+5.1%	+22.2%
2020	+9.5%	+8.4%	+25.9%
2021	+23.1%	+21.4%	+40.5%
2022	+39.8%	+38.1%	+62.2%
2023	+54.4%	+52.5%	+71.5%
2024	+65.7%	+65.0%	+79.9%
2025	+76.2%	+75.1%	+85.0%

Cambio de precios de las casas en la región de planificación South Central Connecticut, en su estado y en EE. UU., según FHFA
Periodo	Aquí	Connecticut	Estados Unidos
En 2025	+6.3%	+6.1%	+2.9%
5 años (2020–2025)	+61%	+62%	+47%
10 años (2015–2025)	+76%	+75%	+85%

Ver el cambio de cada año

2016: −0.2%
2017: +1.4%
2018: +1.9%
2019: +2.8%
2020: +3.3%
2021: +12.4%
2022: +13.6%
2023: +10.5%
2024: +7.3%
2025: +6.3%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Región de planificación South Central Connecticut frente a Connecticut y Estados Unidos

El valor de una casa, la renta y el ingreso de un hogar, lado a lado. «Típico» es la mediana: la mitad está arriba y la otra mitad abajo.

Valor típico de una casa

South Central Connecticut $353,100
Connecticut $366,900
Estados Unidos $332,700

Renta típica al mes

South Central Connecticut $1,525
Connecticut $1,488
Estados Unidos $1,413

Ingreso típico de un hogar al año

South Central Connecticut $88,197
Connecticut $95,781
Estados Unidos $80,734

Ver la tabla completa

South Central Connecticut frente a Connecticut y Estados Unidos
Dato	Aquí	Connecticut	EE. UU.
Habitantes	570,598	3,624,508	334,922,499
Valor típico de una casa	$353,100	$366,900	$332,700
Ingreso típico de un hogar	$88,197	$95,781	$80,734
Renta típica	$1,525	$1,488	$1,413
Renta justa de mercado (2 recámaras)	$2,091	$2,033	$1,750
Salario por hora para rentar 2 recámaras	$40.21	$39.10	$33.65
Impuesto a la propiedad típico	$6,759	$6,643	$3,119
Tasa efectiva de impuesto	1.91%	1.81%	0.94%
Hogares dueños de su casa	61%	66%	65%
Inquilinos que gastan 30% o más en renta	54%	53%	51%
Límite FHA (1 unidad)*	$541,287	$541,287	$541,287

Límite FHA: Connecticut muestra la mediana de sus condados; Estados Unidos, el mínimo nacional. Descargar CSV

Cuatro formas de pagar una casa típica en la región de planificación South Central Connecticut

Para una casa típica de $353,100, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad del condado, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

Pago inicial, préstamo y pago mensual de cuatro tipos de préstamo para una casa típica en la región de planificación South Central Connecticut
Préstamo	Pago al mes	Pago inicial (enganche)	Monto del préstamo	Tasa	Seguro hipotecario	Efectivo para cerrar	Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche	$3,214	$12,359	$346,704	7.18%	MIP de FHA · $156	$22,952	580
Convencional, 5% de enganche	$3,149	$17,655	$335,445	7.18%	PMI · $168	$28,248	620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI	$2,623	$70,620	$282,480	7.18%	No lleva	$81,213	620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)	$2,949	$52,965	$300,135	8.18%	No lleva	$63,558	Lo fija el prestamista

Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

Todo sobre comprar casa en la región de planificación South Central Connecticut: ingreso, límites y ayudas ¿Cuánta casa puedo comprar? Costos de cierre

Límites de préstamo

Los préstamos FHA en la región de planificación South Central Connecticut usan el límite mínimo nacional: no es una zona de costo alto. Si el préstamo que necesitas pasa de estos montos, no entra en FHA o se vuelve un préstamo «jumbo».

Préstamos VA. Si tienes tu beneficio VA completo, VA no pone un límite al préstamo. Si ya usaste parte de tu beneficio, el cálculo usa el límite del condado ($832,750 para una unidad). Límites de VA (va.gov)

Préstamos USDA. Son para casas en zonas rurales elegibles y hogares con ingresos dentro del límite de USDA. Revisa si la dirección y tu ingreso califican en el sitio oficial. Elegibilidad USDA (usda.gov)

Límites de préstamo FHA y convencionales en la región de planificación South Central Connecticut, por número de unidades
Tipo de casa	Límite FHA	Límite convencional
1 unidad	$541,287	$832,750
2 unidades	$693,050	$1,066,250
3 unidades	$837,700	$1,288,800
4 unidades	$1,041,125	$1,601,750

Fuente: HUD, Datos de 2026 · Fuente: FHFA, Datos de 2026

Impuestos y riesgos

Impuesto a la propiedad e inundaciones en la región de planificación South Central Connecticut

Dos gastos que cambian mucho de un lugar a otro y que el pago de la casa sí incluye: el impuesto a la propiedad y, en zonas de riesgo, el seguro de inundación.

Impuesto a la propiedad

En la región de planificación South Central Connecticut, el dueño típico paga $6,759 al año: cerca de 1.91% del valor de su casa. Es más que en el resto de Connecticut y más que el promedio nacional.

South Central Connecticut 1.91%
Connecticut 1.81%
Estados Unidos 0.94%

Lo que publica Connecticut Plazo para apelar el avalúo: 20 de febrero (Asamblea General de Connecticut (Estatutos Generales de Connecticut, Capítulo 203))

Exenciones y plazos en Connecticut

¿Hay riesgo de inundación?

Según FEMA, en la región de planificación South Central Connecticut 4.9% de las casas (7,427) está en una zona de alto riesgo de inundación. De esas casas, 52% tiene seguro de inundación del NFIP.

Una zona de alto riesgo (Área Especial de Riesgo de Inundación) tiene 1% o más de probabilidad de inundarse cada año. (44 CFR 59.1)
Si la casa está en esa zona y el préstamo viene de un prestamista regulado, la ley federal exige seguro de inundación mientras dure el préstamo, en las comunidades que participan en el NFIP. (42 U.S.C. 4012a)
La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación. (FEMA, FloodSmart)

Fuente: FEMA, Al 3 de agosto de 2026

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Ser dueño aquí

Ser dueño de casa en la región de planificación South Central Connecticut

Los riesgos naturales que FEMA calcula en la región de planificación South Central Connecticut, un plan de mantenimiento para tu clima y lo que gana la mano de obra en tu área.

Riesgos de tu casa

FEMA, Índice Nacional de Riesgo 1.20.0 (diciembre de 2025)

En la región de planificación South Central Connecticut, FEMA califica el riesgo de desastres naturales como relativamente alto.

FEMA arma esa calificación con tres partes: la pérdida esperada, la vulnerabilidad social y la resiliencia de la comunidad.

La pérdida que FEMA espera cada año en la región de planificación South Central Connecticut por todos los desastres naturales es de $174 millones, contando edificios, personas y cultivos.

De todos los riesgos, inundación tierra adentro es el que FEMA espera que más dañe los edificios: unos $107 millones al año.

Pérdida que FEMA espera cada año en casas y edificios, por riesgo

Inundación tierra adentroRiesgo según FEMA: Relativamente alto $107 millones al año
HuracánRiesgo según FEMA: Relativamente alto $35.5 millones al año
Inundación de la costaRiesgo según FEMA: Relativamente alto $8.9 millones al año
TerremotoRiesgo según FEMA: Relativamente moderado $5.2 millones al año
TornadoRiesgo según FEMA: Relativamente moderado $2.6 millones al año

Qué significa para tu casa

Inundación

El seguro de casa no cubre inundaciones. Una póliza del seguro federal (NFIP) por lo general tarda hasta 30 días en empezar, así que cómprala mucho antes. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre Mira las casas en zona de inundación en la región de planificación South Central Connecticut
Huracán

Antes de un huracán: limpia drenajes y canaletas, mete los muebles de afuera y considera persianas contra huracanes. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre
Terremoto

El seguro de casa estándar no cubre los daños por terremoto. Asegura a la pared los muebles y aparatos pesados: libreros, refrigerador, calentador de agua y televisores. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales
Tornado

Ten un lugar seguro y practica cómo llegar: un cuarto seguro o un refugio contra tormentas; si no hay, un cuarto pequeño, interior y sin ventanas en el piso más bajo. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar

Clima y mantenimiento

Departamento de Energía (PNNL), zonas del IECC 2021

La región de planificación South Central Connecticut es zona climática 5A en el código de energía para casas (IECC): fría.

El número de la zona dice cuánto calor o frío hace; la letra dice la humedad: A es húmeda, B es seca y C es marina.

Primavera
- Pide la revisión del aire acondicionado antes del calor: ENERGY STAR aconseja revisar el enfriamiento en primavera, porque los técnicos se llenan de trabajo en verano. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Limpia y repara las canaletas del techo. Fuente: EPA
Verano
- Sella los ductos del aire que pasan por el ático, el sótano o el garaje con sellador para ductos (mastic) o cinta metálica, y luego cúbrelos con aislamiento. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Revisa que la tierra alrededor de la casa baje hacia afuera, para que el agua no se junte junto a los cimientos. Fuente: EPA
Otoño
- Pide la revisión de la calefacción en otoño. Si es de gas o aceite, el técnico debe revisar las conexiones: si fallan, hay peligro de incendio. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Sella las fugas de aire y agrega aislamiento en el ático: según ENERGY STAR, baja la probabilidad de que se forme hielo en el borde del techo cuando nieva. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Invierno
- Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Fuente: Ready.gov (FEMA)
- Pon plástico transparente sobre las ventanas: es barato, quita corrientes de aire, ayuda a que la casa se sienta más caliente en invierno y reduce el agua que se junta en el vidrio. Fuente: ENERGY STAR (EPA)

Todo el año

Revisa el filtro del aire cada mes, sobre todo en los meses de más uso. Si se ve sucio, cámbialo; cámbialo por lo menos cada 3 meses. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Prueba las alarmas de humo cada mes y cambia sus baterías por lo menos una vez al año. Fuente: USFA (FEMA)

Lo que cobra la mano de obra aquí

BLS, salarios de mayo de 2025

Salario por hora de cada oficio en el área de New Haven, CT, según BLS (mayo de 2025)
Oficio	Salario típico por hora	8 de cada 10 ganan entre
Electricistas	$37.22	$21.72 y $50.31
Plomeros y tuberos	$37.32	$22.22 y $49.44
Técnicos de calefacción y aire acondicionado	$36.96	$20.77 y $49.01
Techadores	$29.23	$25.04 y $46.09
Carpinteros	$31.61	$24.43 y $42.94
Pintores de construcción y mantenimiento	$28.12	$18.74 y $38.92
Trabajadores de mantenimiento y reparación general	$28.24	$18.52 y $40.51

En el área de New Haven, CT, la mitad de los electricistas gana más de $37.22 por hora y la otra mitad, menos; para un plomero, la cifra típica es $37.32.

Son salarios por hora de los trabajadores, no el precio de un trabajo.

¿Necesitas ayuda para pagar una reparación?

Rentar

Rentar en la región de planificación South Central Connecticut

La renta típica en la región de planificación South Central Connecticut es de $1,525 al mes. HUD también publica una «renta justa de mercado» por tamaño de vivienda: es la que usan los programas como la Sección 8.

54% de los hogares que rentan en la región de planificación South Central Connecticut gastan 30% o más de su ingreso en vivienda. 28% gastan la mitad o más.

Renta justa de mercado por tamaño

Para pagar la renta justa sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo (40 horas por semana).

Renta justa de mercado por tamaño
Tamaño	Renta justa al mes	Salario por hora	Ingreso necesario al año
Estudio	$1,609	$30.94	$64,360
1 recámara	$1,743	$33.52	$69,720
2 recámaras	$2,091	$40.21	$83,640
3 recámaras	$2,602	$50.04	$104,080
4 recámaras	$2,935	$56.44	$117,400

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Ayuda gratis en la región de planificación South Central Connecticut

Programas y consejería en la región de planificación South Central Connecticut

Hay 4 agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD en la región de planificación South Central Connecticut. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito, con la renta o si te atrasaste en tus pagos.

Programas oficiales para el pago inicial (enganche) y préstamos para comprar. Revisa a cuáles podrías calificar con tu ingreso y tu condado.

Un padre carga a su bebé y abraza a su hijo junto a una cerca blanca.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de Connecticut para el enganche

Downpayment Assistance Program (DAP) Loan
Segunda hipoteca de la agencia estatal de Connecticut para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre: 4% del precio, entre $3,000 y $15,000, junto con una hipoteca CHFA

La fuente no dice si debes ser primer comprador. Lo administra Connecticut Housing Finance Authority (CHFA).

Con pagos Verificado el 5 de noviembre de 2026
Time To Own - Forgivable Down Payment Assistance
Préstamo de la agencia estatal de Connecticut de hasta $25,000, sin interés ni pagos mensuales, para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre, que se perdona 10% cada año durante diez años; va con una hipoteca CHFA

Solo primeros compradores. Lo administra Connecticut Housing Finance Authority (CHFA), on behalf of the CT Department of Housing.

Perdonable Verificado el 5 de noviembre de 2026
Next Move with Deferred Down Payment Assistance Program
Hipoteca de la agencia estatal de Connecticut para primeros compradores y para quienes ya tuvieron casa, con ayuda diferida al 0% de hasta 3.5% del préstamo para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre

No hace falta ser primer comprador. Lo administra Connecticut Housing Finance Authority (CHFA).

Diferido Verificado el 5 de noviembre de 2026

¿A qué ayudas califico? Ver todos los programas de Connecticut

Ayuda en español en la región de planificación South Central Connecticut

3 de las 4 agencias de esta lista dicen atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda pública

Manejan la vivienda pública y los vales de la Sección 8 (Housing Choice Vouchers) en esta región.

Housing Authority of the City of New Haven Vivienda pública y vales de Sección 8 (203) 498-8800
West Haven Housing Authority Vivienda pública y vales de Sección 8 (203) 934-8671

Ayuda legal gratis

Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.

Buscar ayuda legal (lsc.gov)

Consejería de vivienda cerca

Estas agencias tienen oficina en la región de planificación South Central Connecticut. La lista completa está en la página de consejeros de Connecticut. Lista oficial de HUD. Confirma horarios y costos con la agencia antes de ir.

MH
Mutual Housing Association of South Central Ct, Inc. DBA Neighborworks New Horizons

235 Grand Ave, New Haven · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Talleres de presupuesto y crédito
- y 4 más
(203) 562-4514
NH
Neighborhood Housing Services of New Haven

333 Sherman Ave, New Haven · Español

También atiende en otros idiomas.
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 7 más
(203) 562-0598
UL
Urban League of Southern Connecticut

10 Wintergreen Ave, New Haven · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Taller para evitar atrasos de hipoteca
- y 8 más
(203) 327-5810

Ver todas las agencias en Connecticut

Lugares

Ciudades en la región de planificación South Central Connecticut

Cada ciudad tiene su propia página con precios, rentas y ayuda. Estas son las más grandes.

Ver las 10 ciudades de la región de planificación South Central Connecticut

Branford Center $330,600
East Haven $294,200
Meriden $241,200
Milford $415,200
New Haven $287,100
North Haven $393,200
Northford $403,800
Orange $491,500
Wallingford Center $319,200
West Haven $291,700

Lugares cercanos

Cada fila compara su valor típico, su renta típica y su límite FHA con la región de planificación South Central Connecticut.

Región de planificación Lower Connecticut River Valley

Valor típico

$379,700

+8%

Renta típica

$1,454

−5%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Región de planificación Lower Connecticut River Valley
Región de planificación Naugatuck Valley

Valor típico

$317,700

−10%

Renta típica

$1,330

−13%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Región de planificación Naugatuck Valley
Región de planificación Greater Bridgeport

Valor típico

$428,800

+21%

Renta típica

$1,546

+1%

Límite FHA

$977,500

+81%

Comparar Región de planificación Greater Bridgeport
Región de planificación Western Connecticut

Valor típico

$652,900

+85%

Renta típica

$2,110

+38%

Límite FHA

$977,500

+81%

Comparar Región de planificación Western Connecticut
Región de planificación Capitol

Valor típico

$323,700

−8%

Renta típica

$1,411

−7%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Región de planificación Capitol
Región de planificación Southeastern Connecticut

Valor típico

$323,400

−8%

Renta típica

$1,365

−10%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Región de planificación Southeastern Connecticut

Para leer después

Guías que te sirven aquí

Las elegimos por los números de este condado: lo que más pesa aquí es lo que primero conviene entender.

Ayudas y programas Consejeros de vivienda de HUD: qué hacen y cuánto cuestan
Aquí hay 3 agencias de consejería aprobadas por HUD que atienden en español.
Rentar Cómo rentar sin Seguro Social ni historial de crédito
Aquí rentan 39% de los hogares (en el país: 35%).
Ayudas y programas Ayuda para el pago inicial: cómo funciona
Hay 3 programas de ayuda para el pago inicial en Connecticut en nuestra lista.
Ser dueño Impuesto a la propiedad explicado: cómo se calcula y se paga
El impuesto a la propiedad típico aquí equivale a 1.91% del valor de la casa (en el país: 0.94%).

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en la región de planificación South Central Connecticut en 2026?

La región de planificación South Central Connecticut tiene un límite FHA de $541,287 para una casa de una unidad. Para 2 unidades es $693,050, para 3 es $837,700 y para 4 es $1,041,125. Es el límite mínimo nacional.

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en la región de planificación South Central Connecticut?

La región de planificación South Central Connecticut tiene un límite de $832,750 para préstamos convencionales de una unidad en 2026. Un préstamo más grande es «jumbo».

¿Cuánto cuesta una casa típica en la región de planificación South Central Connecticut?

El valor típico de una casa en la región de planificación South Central Connecticut es de $353,100 (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). En todo Connecticut es de $366,900.

¿Cuánto cuesta rentar en la región de planificación South Central Connecticut?

La región de planificación South Central Connecticut tiene una renta típica de $1,525 al mes (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es de $2,091 (Año fiscal 2027).

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en la región de planificación South Central Connecticut?

Unos $40.21 por hora trabajando tiempo completo (2,080 horas al año), o $83,640 al año, para que la renta justa de $2,091 no pase de 30% del ingreso.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Año fiscal 2027); Límites de ingresos (Año fiscal 2026); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (Al 3 de agosto de 2026); Índice Nacional de Riesgo (Datos de 2025); Zonas climáticas del IECC por condado (Datos de 2021); Salarios por ocupación y área (Datos de 2025); Límites cartográficos de la Oficina del Censo (Datos de 2024).

Región de planificación South Central Connecticut , Connecticut

Cuatro números para empezar

¿Cómo está la vivienda en la región de planificación South Central Connecticut hoy?

Lo que distingue a la región de planificación South Central Connecticut

La vivienda en la región de planificación South Central Connecticut

¿Cuánto pagarías al mes en la región de planificación South Central Connecticut?

Tus datos

Comprar casa en la región de planificación South Central Connecticut

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Región de planificación South Central Connecticut frente a Connecticut y Estados Unidos

Cuatro formas de pagar una casa típica en la región de planificación South Central Connecticut

Límites de préstamo

Impuesto a la propiedad e inundaciones en la región de planificación South Central Connecticut

Impuesto a la propiedad

¿Hay riesgo de inundación?

Ser dueño de casa en la región de planificación South Central Connecticut

Qué significa para tu casa

Primavera

Verano

Otoño

Invierno

Todo el año

Rentar en la región de planificación South Central Connecticut

Renta justa de mercado por tamaño

Programas y consejería en la región de planificación South Central Connecticut

Programas de Connecticut para el enganche

Ayuda en español en la región de planificación South Central Connecticut

Autoridades de vivienda pública

Ayuda legal gratis

Consejería de vivienda cerca

Ciudades en la región de planificación South Central Connecticut

Lugares cercanos

Guías que te sirven aquí

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en la región de planificación South Central Connecticut en 2026?

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en la región de planificación South Central Connecticut?

¿Cuánto cuesta una casa típica en la región de planificación South Central Connecticut?

¿Cuánto cuesta rentar en la región de planificación South Central Connecticut?

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en la región de planificación South Central Connecticut?