Ciudad · 9,962 habitantes · Región de planificación Capitol, Connecticut
Kensington, Connecticut
En Kensington, una casa típica vale $330,400 y la renta típica es de $1,351 al mes. Comparado con todo la región de planificación Capitol, el ingreso típico de un hogar es 17% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 19 puntos mayor.
Kensington está en la región de planificación Capitol. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo la región de planificación Capitol. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
85% de los hogares de Kensington son dueños de su casa, frente a 66% en la región de planificación Capitol.
2
Cerca, en New Britain, la casa típica es de $223,600: 32% menos que en Kensington ($330,400).
3
Kensington tiene la 4.ª proporción de inquilinos con carga de renta más alta de las 60 ciudades de Connecticut con más de 5,000 habitantes (64%).
4
El ingreso típico de un hogar en Kensington es de $109,447,17% más que en la región de planificación Capitol en general ($93,394).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Kensington
Qué casas hay en Kensington, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Kensington
Región de planificación Capitol
Connecticut
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Kensington y sus comparaciones
Medida
Kensington
Región de planificación Capitol
Connecticut
Estados Unidos
Casa sola
78%
57%
59%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
6%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
16%
16%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
21%
19%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
1%
1%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En Kensington, 8 de cada 10 viviendas son casas solas; en la región de planificación Capitol, 6.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Kensington
Región de planificación Capitol
Connecticut
Estados Unidos
Año de construcción: Kensington y sus comparaciones
Medida
Kensington
Región de planificación Capitol
Connecticut
Estados Unidos
Antes de 1960
47%
41%
41%
26%
1960–1979
34%
28%
27%
24%
1980–1999
16%
21%
20%
25%
2000–2009
Estimado poco fiable
6%
7%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
5%
5%
11%
La vivienda típica en Kensington se construyó en 1962, 4 años antes que en la región de planificación Capitol.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 mil31%
$300 mil–$500 mil59%
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Kensington y sus comparaciones
Medida
Kensington
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
31%
$300 mil–$500 mil
59%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,99929%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Kensington y sus comparaciones
Medida
Kensington
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
29%
$2,000–$2,499
Poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$2,224 al mes
Región de planificación Capitol: $2,284 al mes
Sin hipoteca
$1,072 al mes
Región de planificación Capitol: $1,027 al mes
Dueños con hipoteca
57%
Región de planificación Capitol: 65%
El costo típico de quien paga hipoteca en Kensington es $2,224 al mes, cerca de la cifra de la región de planificación Capitol ($2,284).
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
KensingtonLímites cambiaron
Región de planificación CapitolLímites cambiaron
Connecticut+33%
Estados Unidos+53%
Renta típica
KensingtonLímites cambiaron
Región de planificación CapitolLímites cambiaron
Connecticut+26%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
KensingtonLímites cambiaron
Región de planificación CapitolLímites cambiaron
Connecticut+22%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Kensington y sus comparaciones
Medida
Kensington
Región de planificación Capitol
Connecticut
Estados Unidos
Valor típico de una casa
Límites cambiaron
Límites cambiaron
+33%
+53%
Renta típica
Límites cambiaron
Límites cambiaron
+26%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Límites cambiaron
Límites cambiaron
+22%
+29%
El Censo no compara Kensington con 2015–2019 porque sus límites cambiaron.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Kensington y sus comparaciones
Medida
Kensington
Región de planificación Capitol
Connecticut
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
4.8%
4.3%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.6%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.9%
2.1%
3.4%
Personas por hogar
2.31
2.41
2.46
2.53
Van solos en carro
81%
70%
69%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
8%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
3%
3%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
3%
3%
Trabajan desde casa
Estimado poco fiable
17%
16%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Casi como en la región de planificación Capitol, en un hogar de Kensington viven 2.31 personas en promedio.
Para ir al trabajo, 81% de los trabajadores en Kensington manejan solos; en la región de planificación Capitol, 70%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Kensington?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Kensington, de $330,400, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 33% del ingreso típico de un hogar en Kensington, que es de $109,447 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $129,124 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo la región de planificación Capitol.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Kensington. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $11,564 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,013
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$324,416
Interés total
$466,758
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $5,580 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,554 al mes
Ajustado
de $2,554 a $3,283 al mes
Tu pago · 33%
Difícil
más de $3,283 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Kensington ($109,447 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,198
Impuesto a la propiedad
$531
Seguro de la casa
$138
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$146
Necesitas al menos $11,564 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,013; capital e interés $2,198.
La ciudad y su condado
Kensington y la región de planificación Capitol
Kensington está en la región de planificación Capitol, Connecticut. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Kensington
Mapa de la región de planificación Capitol, Connecticut, con Kensington marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Kensington
Región de planificación Capitol
Otras ciudades con su página
Números propios de Kensington
Valor típico de una casa
$330,400
Renta típica al mes
$1,351
Ingreso típico de un hogar al año
$109,447
Hogares dueños de su casa
85%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.93%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo la región de planificación Capitol
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,933
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+62%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.8%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo la región de planificación Capitol.
Una casa típica en Kensington vale $330,400: 2% más que en la región y 10% menos que en Connecticut. Con el ingreso típico de un hogar en Kensington ($109,447 al año), una casa típica cuesta 3.0 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Kensington3.0 años
Capitol3.5 años
Connecticut3.8 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en la región de planificación Capitol
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en la región de planificación Capitol subieron 73% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo la región de planificación Capitol.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en la región de planificación Capitol, de 2016 a 2025
2016: +0.0% +0.0% 2016
2017: +1.1% +1.1% 2017
2018: +1.0% +1.0% 2018
2019: +2.2% +2.2% 2019
2020: +2.8% +2.8% 2020
2021: +10.7% +10.7% 2021
2022: +13.5% +13.5% 2022
2023: +10.8% +10.8% 2023
2024: +9.7% +9.7% 2024
2025: +5.7% +5.7% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en la región de planificación Capitol, Connecticut y Estados Unidos
Período
Región
Connecticut
EE. UU.
Último año (2025)
+5.7%
+6.1%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+62%
+62%
+47%
10 años (2015–2025)
+73%
+75%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Kensington junto a la región de planificación Capitol, Connecticut y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Kensington$330,400
Capitol$323,700
Connecticut$366,900
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Kensington$1,351
Capitol$1,411
Connecticut$1,488
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Kensington$109,447
Capitol$93,394
Connecticut$95,781
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Kensington junto a la región de planificación Capitol y Connecticut
Medida
Kensington
Región de planificación Capitol
Connecticut
EE. UU.
Valor típico de una casa
$330,400 ▲2% más que en la región
$323,700
$366,900
$332,700
Renta típica al mes
$1,351 ▼4% menos que en la región
$1,411
$1,488
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$109,447 ▲17% más que en la región
$93,394
$95,781
$80,734
Hogares dueños de su casa
85% ▲19 puntos más que en la región
66%
66%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$6,385
$6,454
$6,643
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.93% ▼0.06 puntos menos que en la región
1.99%
1.81%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
64% ▲12 puntos más que en la región
52%
53%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo de la región de planificación Capitol. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Kensington
Para una casa típica de $330,400 en Kensington, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Kensington, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,013al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$11,564
Efectivo para cerrar
$21,476
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $146
Convencional, 5% de enganche$2,952al mes
Pago inicial (enganche)
$16,520
Efectivo para cerrar
$26,432
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $157
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,460al mes
Pago inicial (enganche)
$66,080
Efectivo para cerrar
$75,992
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,765al mes
Pago inicial (enganche)
$49,560
Efectivo para cerrar
$59,472
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Kensington
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,013
$11,564
$324,416
7.18%
MIP de FHA · $146
$21,476
580
Convencional, 5% de enganche
$2,952
$16,520
$313,880
7.18%
PMI · $157
$26,432
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,460
$66,080
$264,320
7.18%
No lleva
$75,992
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,765
$49,560
$280,840
8.18%
No lleva
$59,472
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Kensington y de la región de planificación Capitol.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Kensington
1.93%del valor de la casa al año
$6,385 al año para el dueño típico en Kensington.
Kensington1.93%
Capitol1.99%
Connecticut1.81%
Lo que publica ConnecticutPlazo para apelar el avalúo: 20 de febrero (Asamblea General de Connecticut (Estatutos Generales de Connecticut, Capítulo 203))
La renta típica en Kensington es de $1,351 al mes: 4% menos que en la región. En Kensington, 64% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo la región de planificación Capitol, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,933 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $37.17 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo la región de planificación Capitol
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en la región de planificación Capitol (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,346
$25.88
$53,840
1 recámara
$1,543
$29.67
$61,720
2 recámaras
$1,933
$37.17
$77,320
3 recámaras
$2,303
$44.29
$92,120
4 recámaras
$2,542
$48.88
$101,680
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Ayuda gratis
Ayuda para comprar o rentar en Kensington
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 5 agencias aprobadas por HUD con oficina en la región de planificación Capitol; 3 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Kensington ni de la región de planificación Capitol. Los que siguen son de todo Connecticut: sirven en Kensington igual que en el resto del estado.
Segunda hipoteca de la agencia estatal de Connecticut para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre: 4% del precio, entre $3,000 y $15,000, junto con una hipoteca CHFA.Lo ofrece Connecticut Housing Finance Authority (CHFA).
Préstamo de la agencia estatal de Connecticut de hasta $25,000, sin interés ni pagos mensuales, para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre, que se perdona 10% cada año durante diez años; va con una hipoteca CHFA.Lo ofrece Connecticut Housing Finance Authority (CHFA), on behalf of the CT Department of Housing.
Hipoteca de la agencia estatal de Connecticut para primeros compradores y para quienes ya tuvieron casa, con ayuda diferida al 0% de hasta 3.5% del préstamo para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre.Lo ofrece Connecticut Housing Finance Authority (CHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Kensington, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
NH
Neighborhood Housing Services of New Britain, Inc.
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Kensington
En el registro de HUD, ninguna autoridad de vivienda con oficina en la región de planificación Capitol lleva el nombre de Kensington ni de la región de planificación Capitol.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Kensington ni de la región de planificación Capitol.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Otras ciudades de la región de planificación Capitol
Estas ciudades también están en la región de planificación Capitol. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Kensington
Respuestas cortas con los números de Kensington y de todo la región de planificación Capitol. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Kensington?
El valor típico de una casa en Kensington es de $330,400, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en la región de planificación Capitol es de $323,700.
¿Cuánto cuesta rentar en Kensington?
La renta típica en Kensington es de $1,351 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en la región de planificación Capitol es de $1,933.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Kensington?
En Kensington se usa el límite FHA de todo la región de planificación Capitol (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Kensington?
El dueño típico de una casa en Kensington paga $6,385 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.93% del valor de la casa; en la región de planificación Capitol, la tasa es 1.99%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Kensington?
Hay 5 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en la región de planificación Capitol. 3 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
