La explicación completa
La Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (FHFA) lo fija cada año con la fórmula de la ley HERA, y las zonas de precios altos tienen un límite mayor. El límite FHA de cada condado se calcula a partir de este número.
Un ejemplo
Si tu préstamo convencional está por encima del límite conforme de tu condado, el banco lo tratará como un préstamo jumbo y te pedirá más requisitos, como un enganche mayor.
Con números reales
Calculado con datos oficiales de todo EE. UU. En tu condado los números pueden ser distintos.
- Límite básico, 1 unidad
- $832,750
- Límite más alto, 1 unidad
- $1,299,500
En 3,066 de los 3,222 condados, el límite conforme para una casa de una unidad es de $832,750. En las zonas de costo alto llega a $1,299,500. Un préstamo más grande que el límite de tu condado ya no es conforme y suele costar más.
Calculado con: Límites de préstamos convencionales (FHFA) (2026)
En números: límite de préstamo conforme
Límite de préstamo convencional (1 unidad): cambia por condado. Aquí están el piso y el techo nacionales, y el condado del medio de algunos de los 52 estados.
- Piso nacional (una vivienda)
- $832,750
- Techo nacional (una vivienda)
- $1,299,500
| Estado | Cifra |
|---|---|
| Alaska | $1,249,125 |
| Distrito de Columbia | $1,249,125 |
| Hawái | $1,249,125 |
| Nueva Jersey | $1,209,750 |
| Massachusetts | $962,550 |
Si un prestamista te habla de «límite de préstamo conforme», piensa en estas cifras: el límite va de $832,750, el piso nacional, a $1,299,500, el techo; en Alaska, el condado del medio llega a $1,249,125, y 47 estados tienen su condado del medio en el piso.
Fuentes: Límites de préstamos convencionales (FHFA) (Datos de 2026)
Dónde lo ves en el sitio
Lo vas a ver en…
- La página de tu condado, en “Límites de préstamo”
- La tabla anual de límites de la FHFA
- Las ofertas de préstamos convencionales (“conforming” o “jumbo”)
