La explicación completa
Es la opción más común en Estados Unidos y la que usan casi todos los programas de ayuda estatales. Los plazos más frecuentes son treinta y quince años.
Un ejemplo
Lucía eligió una hipoteca de tasa fija a treinta años. Aunque las tasas del mercado suban, su pago de principal e intereses seguirá siendo el mismo hasta que termine de pagar.
Con números reales
Calculado con datos oficiales de todo EE. UU. En tu condado los números pueden ser distintos.
- Préstamo de ejemplo
- $266,160
- Capital e interés al mes
- $1,803
- Intereses en 30 años
- $382,942
Si compras una casa de $332,700, el valor típico en EE. UU., con 20% de pago inicial, tu préstamo sería de $266,160. A 30 años, con la tasa fija promedio del 5 de noviembre de 2026 (7.18%), pagarías $1,803 al mes de capital e interés y $382,942 de intereses en total.
Calculado con: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (2020–2024) · Encuesta de tasas hipotecarias (PMMS) de Freddie Mac (5 de noviembre de 2026) · Fannie Mae Selling Guide B7-1-01 — Provision of Mortgage Insurance (17 de octubre de 2026)
Lo vas a ver en…
- La Estimación de Préstamo, página 1 (“Can this amount increase after closing? NO”)
- Los requisitos de los programas de ayuda (“30 años, tasa fija”)
- Nuestra calculadora de hipoteca, en el plazo del préstamo
