La explicación completa
Cuando el monto está dentro del límite de préstamo conforme se le llama "conforme"; si lo supera, es un préstamo "jumbo". Suele pedir un puntaje de crédito más alto que un préstamo FHA y, si tu pago inicial es menor del 20% del precio, normalmente te exigen un seguro hipotecario privado (PMI) hasta que acumules suficiente valor en la casa.
Un ejemplo
Daniel tiene buen crédito y ahorró un pago inicial grande. Le conviene comparar un préstamo convencional, que no cobra la prima de la FHA, con un préstamo FHA, y mirar el costo total de cada uno en la Estimación de Préstamo.
Con números reales
Calculado con datos oficiales de todo EE. UU. En tu condado los números pueden ser distintos.
- Pago inicial para no pagar PMI (20%)
- $66,540
- Saldo en que se quita solo (78%)
- $259,506
Un préstamo convencional lleva PMI cuando pones menos de 20% de pago inicial. En una casa de $332,700, el valor típico en EE. UU., eso es $66,540. Si pones menos, la ley exige quitar el PMI cuando, según tu tabla de pagos, el saldo llega a $259,506 (78% del valor original), si estás al día.
Calculado con: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (2020–2024) · Fannie Mae Selling Guide B7-1-01 — Provision of Mortgage Insurance (17 de octubre de 2026) · Homeowners Protection Act of 1998, 12 U.S.C. §4902 (9 de octubre de 2026)
Lo vas a ver en…
- La Estimación de Préstamo, en la casilla “Tipo de préstamo” (Conventional)
- Las ofertas de los bancos y las comparaciones de préstamos
- Los requisitos de los programas de ayuda para el pago inicial
