Ciudad · 15,053 habitantes · Condado de Montgomery, Ohio
Vandalia, Ohio
En Vandalia, una casa típica vale $197,000 y la renta típica es de $882 al mes. Comparado con todo el condado de Montgomery, la renta típica es 14% menor y el ingreso típico de un hogar es 11% mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $179,771 a $240,014.
Renta típica
$1,064al mes
= casi igual que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de junio de 2025 a septiembre de 2026: de $1,050 a $1,064.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Vandalia está en el condado de Montgomery. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Montgomery. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Dayton, la casa típica es de $100,600: 49% menos que en Vandalia ($197,000).
2
Vandalia tiene la 10.ª proporción de inquilinos con carga de renta más baja de las 253 ciudades de Ohio con más de 5,000 habitantes (31%).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Vandalia
Qué casas hay en Vandalia, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Vandalia
Condado de Montgomery
Ohio
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Vandalia y sus comparaciones
Medida
Vandalia
Condado de Montgomery
Ohio
Estados Unidos
Casa sola
68%
67%
69%
61%
Casa adosada
5%
7%
5%
6%
Edificio de 2 a 4
14%
9%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
16%
15%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
1%
3%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
La casa sola es lo más común en Vandalia: 68% de las viviendas, cerca de la cifra del condado de Montgomery (67%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Vandalia
Condado de Montgomery
Ohio
Estados Unidos
Año de construcción: Vandalia y sus comparaciones
Medida
Vandalia
Condado de Montgomery
Ohio
Estados Unidos
Antes de 1960
23%
40%
38%
26%
1960–1979
48%
34%
26%
24%
1980–1999
25%
16%
20%
25%
2000–2009
4%
6%
10%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
4%
7%
11%
Aquí la mitad de las viviendas es de 1973 o más nueva; en el condado de Montgomery, de 1966 o más nueva.
En Vandalia, 64% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, casi igual que en el condado de Montgomery.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil10%
$100 mil–$200 mil42%
$200 mil–$300 mil28%
$300 mil–$500 mil19%
$500 mil–$750 milPoco fiable
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Vandalia y sus comparaciones
Medida
Vandalia
Menos de $100 mil
10%
$100 mil–$200 mil
42%
$200 mil–$300 mil
28%
$300 mil–$500 mil
19%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Con un límite FHA de $541,287, al menos 98% de las casas con dueño en Vandalia quedan por debajo: valen menos de $500,000.
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99968%
$1,000–$1,49927%
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Vandalia y sus comparaciones
Medida
Vandalia
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
68%
$1,000–$1,499
27%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$1,373 al mes
Condado de Montgomery: $1,438 al mes
Sin hipoteca
$611 al mes
Condado de Montgomery: $604 al mes
Dueños con hipoteca
63%
Condado de Montgomery: 61%
El costo típico de quien paga hipoteca en Vandalia es $1,373 al mes, cerca de la cifra del condado de Montgomery ($1,438).
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Vandalia+38%
Condado de Montgomery+51%
Ohio+47%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Vandalia+22%
Condado de Montgomery+29%
Ohio+28%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Vandalia+26%
Condado de Montgomery+28%
Ohio+26%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Vandalia y sus comparaciones
Medida
Vandalia
Condado de Montgomery
Ohio
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+38%
+51%
+47%
+53%
Renta típica
+22%
+29%
+28%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+26%
+28%
+26%
+29%
El valor típico de una casa en Vandalia subió 38% desde 2015–2019, menos que en el condado de Montgomery (51%).
Desde 2015–2019, la renta típica en Vandalia subió 22%, menos que en el condado de Montgomery (29%).
Para comparar: el ingreso típico en Vandalia subió 26%; la casa, +38%; la renta, +22%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Vandalia y sus comparaciones
Medida
Vandalia
Condado de Montgomery
Ohio
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
4.7%
4.4%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.3%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.5%
1.5%
3.4%
Personas por hogar
2.29
2.24
2.37
2.53
Van solos en carro
82%
76%
75%
69%
Comparten carro
6%
8%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
2%
3%
Trabajan desde casa
10%
12%
13%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Un hogar de Vandalia tiene 2.29 personas en promedio, casi igual que en el condado de Montgomery (2.24).
Para ir al trabajo, 82% de los trabajadores en Vandalia manejan solos; en el condado de Montgomery, 76%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Vandalia?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Vandalia, de $197,000, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 29% del ingreso típico de un hogar en Vandalia, que es de $73,275 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $75,020 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Montgomery.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Vandalia. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $6,895 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,751
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$193,432
Interés total
$278,303
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $3,327 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,710 al mes
Ajustado
de $1,710 a $2,198 al mes
Tu pago · 29%
Difícil
más de $2,198 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Vandalia ($73,275 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,310
Impuesto a la propiedad
$271
Seguro de la casa
$82
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$87
Necesitas al menos $6,895 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,751; capital e interés $1,310.
La ciudad y su condado
Vandalia y el condado de Montgomery
Vandalia está en el condado de Montgomery, Ohio. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Vandalia
Mapa del condado de Montgomery, Ohio, con Vandalia marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Vandalia
Condado de Montgomery
Otras ciudades con su página
Números propios de Vandalia
Valor típico de una casa
$197,000
Renta típica al mes
$882
Ingreso típico de un hogar al año
$73,275
Hogares dueños de su casa
64%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.65%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Montgomery
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,248
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+56%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.3%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Montgomery.
Una casa típica en Vandalia vale $197,000: 9% más que en el condado y 8% menos que en Ohio. Con el ingreso típico de un hogar en Vandalia ($73,275 al año), una casa típica cuesta 2.7 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Vandalia2.7 años
Montgomery2.7 años
Ohio3.0 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Montgomery
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Montgomery subieron 104% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Montgomery.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Montgomery, de 2016 a 2025
2016: +4.0% +4.0% 2016
2017: +5.4% +5.4% 2017
2018: +7.1% +7.1% 2018
2019: +5.9% +5.9% 2019
2020: +5.4% +5.4% 2020
2021: +12.6% +12.6% 2021
2022: +13.6% +13.6% 2022
2023: +8.5% +8.5% 2023
2024: +6.2% +6.2% 2024
2025: +5.7% +5.7% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Montgomery, Ohio y Estados Unidos
Período
Condado
Ohio
EE. UU.
Último año (2025)
+5.7%
+4.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+56%
+53%
+47%
10 años (2015–2025)
+104%
+93%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Vandalia junto al condado de Montgomery, Ohio y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Vandalia$197,000
Montgomery$180,900
Ohio$214,800
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Vandalia$882
Montgomery$1,026
Ohio$1,034
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Vandalia$73,275
Montgomery$66,139
Ohio$71,389
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Vandalia junto al condado de Montgomery y Ohio
Medida
Vandalia
Condado de Montgomery
Ohio
EE. UU.
Valor típico de una casa
$197,000 ▲9% más que en el condado
$180,900
$214,800
$332,700
Renta típica al mes
$882 ▼14% menos que en el condado
$1,026
$1,034
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$73,275 ▲11% más que en el condado
$66,139
$71,389
$80,734
Hogares dueños de su casa
64% ▲1 puntos más que en el condado
62%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$3,260 ▲4% más que en el condado
$3,127
$2,822
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.65% ▼0.08 puntos menos que en el condado
1.73%
1.31%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
31% ▼16 puntos menos que en el condado
47%
46%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Montgomery. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Vandalia
Para una casa típica de $197,000 en Vandalia, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Vandalia, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,750al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$6,895
Efectivo para cerrar
$12,805
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $87
Convencional, 5% de enganche$1,714al mes
Pago inicial (enganche)
$9,850
Efectivo para cerrar
$15,760
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $94
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,421al mes
Pago inicial (enganche)
$39,400
Efectivo para cerrar
$45,310
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,603al mes
Pago inicial (enganche)
$29,550
Efectivo para cerrar
$35,460
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Vandalia
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,750
$6,895
$193,432
7.18%
MIP de FHA · $87
$12,805
580
Convencional, 5% de enganche
$1,714
$9,850
$187,150
7.18%
PMI · $94
$15,760
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,421
$39,400
$157,600
7.18%
No lleva
$45,310
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,603
$29,550
$167,450
8.18%
No lleva
$35,460
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Vandalia y del condado de Montgomery.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Vandalia
1.65%del valor de la casa al año
$3,260 al año para el dueño típico en Vandalia.
Vandalia1.65%
Montgomery1.73%
Ohio1.31%
Lo que publica OhioExención homestead para personas mayores y con discapacidad (Departamento de Impuestos de Ohio)
La renta típica en Vandalia es de $882 al mes: 14% menos que en el condado. En Vandalia, 31% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Montgomery, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,248 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $24.00 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Montgomery
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Montgomery (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$909
$17.48
$36,360
1 recámara
$1,008
$19.38
$40,320
2 recámaras
$1,248
$24.00
$49,920
3 recámaras
$1,623
$31.21
$64,920
4 recámaras
$1,774
$34.12
$70,960
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Vandalia
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Vandalia tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,080 en el 45377 a $1,110 en el 45414.
Ninguno pasa la renta justa del condado de Montgomery ($1,248).
Renta justa por código postal y tamaño en Vandalia, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 5 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Montgomery; 1 dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Vandalia ni del condado de Montgomery. Los que siguen son de todo Ohio: sirven en Vandalia igual que en el resto del estado.
Ayuda de la agencia estatal de Ohio por 2.5% o 5% del precio para el pago inicial (enganche), los costos de cierre u otros gastos previos al cierre, perdonada a los siete años; si vendes antes, se devuelve toda.Lo ofrece Ohio Housing Finance Agency (OHFA).
Certificado de la agencia estatal de Ohio que convierte parte del interés de tu hipoteca en un crédito en tu declaración federal, hasta $2,000 al año: 40% con una hipoteca OHFA (MTC Plus) o 15% a 20% con otra hipoteca (MTC Basic).Lo ofrece Ohio Housing Finance Agency (OHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Vandalia, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
HH
Horizon Housing Communities Development for Ohio (HHCDO)
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Vandalia ni del condado de Montgomery.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Montgomery. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Vandalia
Respuestas cortas con los números de Vandalia y de todo el condado de Montgomery. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Vandalia?
El valor típico de una casa en Vandalia es de $197,000, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Montgomery es de $180,900.
¿Cuánto cuesta rentar en Vandalia?
La renta típica en Vandalia es de $882 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Montgomery es de $1,248.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Vandalia?
En Vandalia se usa el límite FHA de todo el condado de Montgomery (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Vandalia?
El dueño típico de una casa en Vandalia paga $3,260 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.65% del valor de la casa; en el condado de Montgomery, la tasa es 1.73%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Vandalia?
Hay 5 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Montgomery. 1 dice atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
