Ciudad · 136,579 habitantes · Condado de Montgomery, Ohio
Dayton, Ohio
En Dayton, una casa típica vale $100,600 y la renta típica es de $918 al mes. Comparado con todo el condado de Montgomery, el valor típico de una casa es 44% menor, el ingreso típico de un hogar es 32% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 14 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $107,773 a $137,939.
Renta típica
$1,241al mes
▲ 3.1% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $938 a $1,241.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Dayton está en el condado de Montgomery. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Montgomery. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Dayton tiene el 11.º valor típico de una casa más bajo de las 292 ciudades de Ohio con más de 5,000 habitantes ($100,600).
2
El ingreso típico de un hogar en Dayton es de $45,247,32% menos que en el condado de Montgomery en general ($66,139).
3
48% de los hogares de Dayton son dueños de su casa, frente a 62% en el condado de Montgomery.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Dayton
Qué casas hay en Dayton, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Dayton
Condado de Montgomery
Ohio
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Dayton y sus comparaciones
Medida
Dayton
Condado de Montgomery
Ohio
Estados Unidos
Casa sola
64%
67%
69%
61%
Casa adosada
7%
7%
5%
6%
Edificio de 2 a 4
9%
9%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
19%
16%
15%
19%
Casa móvil
1%
1%
3%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Las casas solas son mayoría en Dayton (64%), pero menos que en el condado de Montgomery (67%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Dayton
Condado de Montgomery
Ohio
Estados Unidos
Año de construcción: Dayton y sus comparaciones
Medida
Dayton
Condado de Montgomery
Ohio
Estados Unidos
Antes de 1960
65%
40%
38%
26%
1960–1979
21%
34%
26%
24%
1980–1999
7%
16%
20%
25%
2000–2009
4%
6%
10%
14%
2010 o después
3%
4%
7%
11%
En Dayton, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1951; en el condado de Montgomery, antes de 1966.
En Dayton, 18% de las viviendas tienen 1 recámara o ninguna (estudios); con 3 recámaras o más hay 51%, contra 62% en el condado de Montgomery.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil50%
$100 mil–$200 mil32%
$200 mil–$300 mil13%
$300 mil–$500 mil5%
$500 mil–$750 milPoco fiable
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Dayton y sus comparaciones
Medida
Dayton
Menos de $100 mil
50%
$100 mil–$200 mil
32%
$200 mil–$300 mil
13%
$300 mil–$500 mil
5%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
El límite FHA del condado de Montgomery es alto ($541,287): al menos 99% de las casas con dueño en Dayton valen menos de $500,000.
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $50013%
$500–$99946%
$1,000–$1,49933%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $1,248
$1,500–$1,9996%
$2,000–$2,4991%
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Dayton y sus comparaciones
Medida
Dayton
Menos de $500
13%
$500–$999
46%
$1,000–$1,499
33%
$1,500–$1,999
6%
$2,000–$2,499
1%
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Por renta, la mayoría de las viviendas en Dayton cuesta menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras ($1,248): cerca de 75%.
Con hipoteca
$1,147 al mes
Condado de Montgomery: $1,438 al mes
Sin hipoteca
$458 al mes
Condado de Montgomery: $604 al mes
Dueños con hipoteca
54%
Condado de Montgomery: 61%
En Dayton, 54% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $1,147 al mes, contra $1,438 en el condado de Montgomery. Sin hipoteca baja a $458.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Dayton+51%
Condado de Montgomery+51%
Ohio+47%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Dayton+30%
Condado de Montgomery+29%
Ohio+28%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Dayton+39%
Condado de Montgomery+28%
Ohio+26%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Dayton y sus comparaciones
Medida
Dayton
Condado de Montgomery
Ohio
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+51%
+51%
+47%
+53%
Renta típica
+30%
+29%
+28%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+39%
+28%
+26%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor de las casas en Dayton subió casi al mismo ritmo que en el condado de Montgomery: 51% contra 51%.
La renta típica en Dayton subió 30% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de Montgomery (29%).
Mientras el valor de las casas en Dayton cambió +51% y la renta +30%, el ingreso típico de un hogar subió 39%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Dayton y sus comparaciones
Medida
Dayton
Condado de Montgomery
Ohio
Estados Unidos
Vacantes de renta
6.3%
4.7%
4.4%
5.5%
Vacantes de casas en venta
2.0%
1.3%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
1.7%
1.5%
1.5%
3.4%
Personas por hogar
2.12
2.24
2.37
2.53
Van solos en carro
72%
76%
75%
69%
Comparten carro
9%
8%
8%
9%
Transporte público
3%
1%
1%
3%
A pie o en bicicleta
5%
2%
2%
3%
Trabajan desde casa
10%
12%
13%
15%
Otro medio
1%
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
10 a 19 minutos
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Hay más vivienda de renta libre en Dayton: 6.3% está vacía y se ofrece en renta, contra 4.7% en el condado de Montgomery.
En Dayton, 1.7% de los hogares viven con más de una persona por cuarto, casi igual que en el condado de Montgomery.
En promedio, un hogar de Dayton tiene 2.12 personas, menos que en el condado de Montgomery (2.24).
En Dayton, 72% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de Montgomery, 76%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Dayton?
Una casa típica está al alcance del ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Dayton, de $100,600, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 24% del ingreso típico de un hogar en Dayton, que es de $45,247 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Montgomery.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Dayton. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $3,521 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$895
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$98,778
Interés total
$142,118
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $1,699 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,056 al mes
Tu pago · 24%
Ajustado
de $1,056 a $1,357 al mes
Difícil
más de $1,357 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Dayton ($45,247 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$669
Impuesto a la propiedad
$139
Seguro de la casa
$42
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$44
Necesitas al menos $3,521 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $895; capital e interés $669.
La ciudad y su condado
Dayton y el condado de Montgomery
Dayton está en el condado de Montgomery, Ohio. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Dayton
Mapa del condado de Montgomery, Ohio, con Dayton marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Dayton
Condado de Montgomery
Otras ciudades con su página
Números propios de Dayton
Valor típico de una casa
$100,600
Renta típica al mes
$918
Ingreso típico de un hogar al año
$45,247
Hogares dueños de su casa
48%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.66%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Montgomery
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,248
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+56%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.3%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Montgomery.
Una casa típica en Dayton vale $100,600: 44% menos que en el condado y 53% menos que en Ohio. Con el ingreso típico de un hogar en Dayton ($45,247 al año), una casa típica cuesta 2.2 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Dayton2.2 años
Montgomery2.7 años
Ohio3.0 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Montgomery
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Montgomery subieron 104% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Montgomery.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Montgomery, de 2016 a 2025
2016: +4.0% +4.0% 2016
2017: +5.4% +5.4% 2017
2018: +7.1% +7.1% 2018
2019: +5.9% +5.9% 2019
2020: +5.4% +5.4% 2020
2021: +12.6% +12.6% 2021
2022: +13.6% +13.6% 2022
2023: +8.5% +8.5% 2023
2024: +6.2% +6.2% 2024
2025: +5.7% +5.7% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Montgomery, Ohio y Estados Unidos
Período
Condado
Ohio
EE. UU.
Último año (2025)
+5.7%
+4.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+56%
+53%
+47%
10 años (2015–2025)
+104%
+93%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Dayton junto al condado de Montgomery, Ohio y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Dayton$100,600
Montgomery$180,900
Ohio$214,800
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Dayton$918
Montgomery$1,026
Ohio$1,034
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Dayton$45,247
Montgomery$66,139
Ohio$71,389
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Dayton junto al condado de Montgomery y Ohio
Medida
Dayton
Condado de Montgomery
Ohio
EE. UU.
Valor típico de una casa
$100,600 ▼44% menos que en el condado
$180,900
$214,800
$332,700
Renta típica al mes
$918 ▼11% menos que en el condado
$1,026
$1,034
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$45,247 ▼32% menos que en el condado
$66,139
$71,389
$80,734
Hogares dueños de su casa
48% ▼14 puntos menos que en el condado
62%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$1,673 ▼46% menos que en el condado
$3,127
$2,822
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.66% ▼0.07 puntos menos que en el condado
1.73%
1.31%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
53% ▲6 puntos más que en el condado
47%
46%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Montgomery. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Dayton
Para una casa típica de $100,600 en Dayton, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Dayton, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$895al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$3,521
Efectivo para cerrar
$6,539
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $44
Convencional, 5% de enganche$876al mes
Pago inicial (enganche)
$5,030
Efectivo para cerrar
$8,048
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $48
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$726al mes
Pago inicial (enganche)
$20,120
Efectivo para cerrar
$23,138
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$819al mes
Pago inicial (enganche)
$15,090
Efectivo para cerrar
$18,108
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Dayton
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$895
$3,521
$98,778
7.18%
MIP de FHA · $44
$6,539
580
Convencional, 5% de enganche
$876
$5,030
$95,570
7.18%
PMI · $48
$8,048
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$726
$20,120
$80,480
7.18%
No lleva
$23,138
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$819
$15,090
$85,510
8.18%
No lleva
$18,108
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Dayton y del condado de Montgomery.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Dayton
1.66%del valor de la casa al año
$1,673 al año para el dueño típico en Dayton.
Dayton1.66%
Montgomery1.73%
Ohio1.31%
Lo que publica OhioExención homestead para personas mayores y con discapacidad (Departamento de Impuestos de Ohio)
La renta típica en Dayton es de $918 al mes: 11% menos que en el condado. En Dayton, 53% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Montgomery, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,248 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $24.00 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Montgomery
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Montgomery (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$909
$17.48
$36,360
1 recámara
$1,008
$19.38
$40,320
2 recámaras
$1,248
$24.00
$49,920
3 recámaras
$1,623
$31.21
$64,920
4 recámaras
$1,774
$34.12
$70,960
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Dayton
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Dayton tiene 10 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,000 en el 45403 a $1,350 en el 45402.
2 de los 10 pasan la renta justa del condado de Montgomery ($1,248).
Renta justa de 2 recámaras en cada uno de los 10 códigos postales de Dayton, junto a la del condado de Montgomery. Para 2 recámaras va de $1,000 en el 45403 a $1,350 en el 45402. 2 de los 10 pasan la renta justa del condado de Montgomery ($1,248).
Renta justa de 2 recámaras en cada código postal
Cada raya es un código postal: en color, los que pasan la renta justa del condado; en gris, los demás.
Condado: $1,248
Más baja: $1,000 (45403)Más alta: $1,350 (45402)
Renta justa por código postal y tamaño en Dayton, año fiscal 2027.
HUD tiene 130 edificios con renta para ingresos bajos en Dayton. Estos son los más grandes.
Creekside Townhouses2021 Palisades Dr, Dayton 45414500 viviendas de bajos ingresos · Para familias(937) 890-7032
The Lakewoods980 Wilmington Ave, Dayton 45420417 viviendas, 392 de bajos ingresos · Para personas mayores(937) 254-6141
Country Woods Apts3771 Cornell Dr, Dayton 45406350 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 53 · 2 rec.: 297 · En servicio desde 1999
Westdale108 Melba St, Dayton 45402336 viviendas, 334 de bajos ingresos · Administra: Greater Dayton Premier Management · Pago promedio: $315 al mes · Espera promedio: 22 meses · Viviendas en varios sitios(937) 910-7500
North Lake Hills Coop3713 Southshore Dr, Dayton 45404272 viviendas de bajos ingresos · Para familias(937) 233-7588
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 5 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Montgomery; 1 dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Dayton ni del condado de Montgomery. Los que siguen son de todo Ohio: sirven en Dayton igual que en el resto del estado.
Ayuda de la agencia estatal de Ohio por 2.5% o 5% del precio para el pago inicial (enganche), los costos de cierre u otros gastos previos al cierre, perdonada a los siete años; si vendes antes, se devuelve toda.Lo ofrece Ohio Housing Finance Agency (OHFA).
Certificado de la agencia estatal de Ohio que convierte parte del interés de tu hipoteca en un crédito en tu declaración federal, hasta $2,000 al año: 40% con una hipoteca OHFA (MTC Plus) o 15% a 20% con otra hipoteca (MTC Basic).Lo ofrece Ohio Housing Finance Agency (OHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Dayton, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Dayton ni del condado de Montgomery.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Montgomery. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Dayton y de todo el condado de Montgomery. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Dayton?
El valor típico de una casa en Dayton es de $100,600, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Montgomery es de $180,900.
¿Cuánto cuesta rentar en Dayton?
La renta típica en Dayton es de $918 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Montgomery es de $1,248.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Dayton?
En Dayton se usa el límite FHA de todo el condado de Montgomery (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Dayton?
El dueño típico de una casa en Dayton paga $1,673 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.66% del valor de la casa; en el condado de Montgomery, la tasa es 1.73%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Dayton?
Hay 5 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Montgomery. 1 dice atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
