Ciudad · 57,206 habitantes · Condado de Montgomery, Ohio
Kettering, Ohio
En Kettering, una casa típica vale $208,500 y la renta típica es de $1,051 al mes. Comparado con todo el condado de Montgomery, el valor típico de una casa es 15% mayor y el ingreso típico de un hogar es 13% mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $184,029 a $244,185.
Renta típica
$1,355al mes
▲ 1.9% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,054 a $1,355.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Kettering está en el condado de Montgomery. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Montgomery. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Moraine, la casa típica es de $156,800: 25% menos que en Kettering ($208,500).
2
La casa típica en Kettering vale $208,500,15% más que en el condado de Montgomery en general ($180,900).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Kettering
Qué casas hay en Kettering, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Kettering
Condado de Montgomery
Ohio
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Kettering y sus comparaciones
Medida
Kettering
Condado de Montgomery
Ohio
Estados Unidos
Casa sola
69%
67%
69%
61%
Casa adosada
5%
7%
5%
6%
Edificio de 2 a 4
12%
9%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
14%
16%
15%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
1%
3%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Como en el condado de Montgomery, la mayoría de las viviendas en Kettering son casas solas (69%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Kettering
Condado de Montgomery
Ohio
Estados Unidos
Año de construcción: Kettering y sus comparaciones
Medida
Kettering
Condado de Montgomery
Ohio
Estados Unidos
Antes de 1960
48%
40%
38%
26%
1960–1979
37%
34%
26%
24%
1980–1999
10%
16%
20%
25%
2000–2009
3%
6%
10%
14%
2010 o después
1%
4%
7%
11%
Las casas en Kettering son más viejas: el año típico de construcción es 1961; en el condado de Montgomery, 1966.
Casi como en el condado de Montgomery, 63% de las viviendas en Kettering tienen 3 recámaras o más.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil6%
$100 mil–$200 mil40%
$200 mil–$300 mil34%
$300 mil–$500 mil16%
$500 mil–$750 mil2%
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Kettering y sus comparaciones
Medida
Kettering
Menos de $100 mil
6%
$100 mil–$200 mil
40%
$200 mil–$300 mil
34%
$300 mil–$500 mil
16%
$500 mil–$750 mil
2%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
El límite de préstamo FHA del condado de Montgomery es $541,287, y cerca de 97% de las casas con dueño en Kettering valen menos que eso.
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $5006%
$500–$99939%
$1,000–$1,49940%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $1,248
$1,500–$1,9999%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Kettering y sus comparaciones
Medida
Kettering
Menos de $500
6%
$500–$999
39%
$1,000–$1,499
40%
$1,500–$1,999
9%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Cerca de 65% de las viviendas rentadas en Kettering cuestan menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras del condado de Montgomery ($1,248); el resto, más.
Con hipoteca
$1,467 al mes
Condado de Montgomery: $1,438 al mes
Sin hipoteca
$686 al mes
Condado de Montgomery: $604 al mes
Dueños con hipoteca
66%
Condado de Montgomery: 61%
En Kettering, 66% de los dueños pagan hipoteca; su costo típico es $1,467 al mes, casi igual que en el condado de Montgomery.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Kettering+56%
Condado de Montgomery+51%
Ohio+47%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Kettering+30%
Condado de Montgomery+29%
Ohio+28%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Kettering+27%
Condado de Montgomery+28%
Ohio+26%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Kettering y sus comparaciones
Medida
Kettering
Condado de Montgomery
Ohio
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+56%
+51%
+47%
+53%
Renta típica
+30%
+29%
+28%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+27%
+28%
+26%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Kettering subió 56%; en el condado de Montgomery, subió 51%.
Casi como en el condado de Montgomery, la renta típica en Kettering subió 30% desde 2015–2019.
Los precios de la vivienda corrieron más que el ingreso en Kettering: el ingreso típico subió 27%, contra +56% del valor de las casas y +30% de la renta.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Kettering y sus comparaciones
Medida
Kettering
Condado de Montgomery
Ohio
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
4.7%
4.4%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.3%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
0.8%
1.5%
1.5%
3.4%
Personas por hogar
2.18
2.24
2.37
2.53
Van solos en carro
76%
76%
75%
69%
Comparten carro
8%
8%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
1%
3%
A pie o en bicicleta
1%
2%
2%
3%
Trabajan desde casa
13%
12%
13%
15%
Otro medio
1%
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
10 a 19 minutos
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Más de una persona por cuarto: así vive 0.8% de los hogares en Kettering, cerca de la cifra del condado de Montgomery (1.5%).
Por tamaño, los hogares en Kettering se parecen a los del condado de Montgomery: 2.18 personas en promedio.
En Kettering, 76% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de Montgomery, 76%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Kettering?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Kettering, de $208,500, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 30% del ingreso típico de un hogar en Kettering, que es de $74,681 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $80,740 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Montgomery.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Kettering. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $7,298 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,884
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$204,723
Interés total
$294,548
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $3,521 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,743 al mes
Ajustado
de $1,743 a $2,240 al mes
Tu pago · 30%
Difícil
más de $2,240 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Kettering ($74,681 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,387
Impuesto a la propiedad
$318
Seguro de la casa
$87
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$92
Necesitas al menos $7,298 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,884; capital e interés $1,387.
La ciudad y su condado
Kettering y el condado de Montgomery
Kettering está en el condado de Montgomery, Ohio. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Kettering
Mapa del condado de Montgomery, Ohio, con Kettering marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Kettering
Condado de Montgomery
Otras ciudades con su página
Números propios de Kettering
Valor típico de una casa
$208,500
Renta típica al mes
$1,051
Ingreso típico de un hogar al año
$74,681
Hogares dueños de su casa
65%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.83%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Montgomery
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,248
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+56%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.3%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Montgomery.
Una casa típica en Kettering vale $208,500: 15% más que en el condado y 3% menos que en Ohio. Con el ingreso típico de un hogar en Kettering ($74,681 al año), una casa típica cuesta 2.8 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Kettering2.8 años
Montgomery2.7 años
Ohio3.0 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Montgomery
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Montgomery subieron 104% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Montgomery.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Montgomery, de 2016 a 2025
2016: +4.0% +4.0% 2016
2017: +5.4% +5.4% 2017
2018: +7.1% +7.1% 2018
2019: +5.9% +5.9% 2019
2020: +5.4% +5.4% 2020
2021: +12.6% +12.6% 2021
2022: +13.6% +13.6% 2022
2023: +8.5% +8.5% 2023
2024: +6.2% +6.2% 2024
2025: +5.7% +5.7% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Montgomery, Ohio y Estados Unidos
Período
Condado
Ohio
EE. UU.
Último año (2025)
+5.7%
+4.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+56%
+53%
+47%
10 años (2015–2025)
+104%
+93%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Kettering junto al condado de Montgomery, Ohio y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Kettering$208,500
Montgomery$180,900
Ohio$214,800
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Kettering$1,051
Montgomery$1,026
Ohio$1,034
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Kettering$74,681
Montgomery$66,139
Ohio$71,389
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Kettering junto al condado de Montgomery y Ohio
Medida
Kettering
Condado de Montgomery
Ohio
EE. UU.
Valor típico de una casa
$208,500 ▲15% más que en el condado
$180,900
$214,800
$332,700
Renta típica al mes
$1,051 ▲2% más que en el condado
$1,026
$1,034
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$74,681 ▲13% más que en el condado
$66,139
$71,389
$80,734
Hogares dueños de su casa
65% ▲2 puntos más que en el condado
62%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$3,809 ▲22% más que en el condado
$3,127
$2,822
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.83% ▲0.1 puntos más que en el condado
1.73%
1.31%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
44% ▼3 puntos menos que en el condado
47%
46%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Montgomery. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Kettering
Para una casa típica de $208,500 en Kettering, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Kettering, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,884al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$7,298
Efectivo para cerrar
$13,553
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $92
Convencional, 5% de enganche$1,846al mes
Pago inicial (enganche)
$10,425
Efectivo para cerrar
$16,680
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $99
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,535al mes
Pago inicial (enganche)
$41,700
Efectivo para cerrar
$47,955
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,728al mes
Pago inicial (enganche)
$31,275
Efectivo para cerrar
$37,530
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Kettering
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,884
$7,298
$204,724
7.18%
MIP de FHA · $92
$13,553
580
Convencional, 5% de enganche
$1,846
$10,425
$198,075
7.18%
PMI · $99
$16,680
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,535
$41,700
$166,800
7.18%
No lleva
$47,955
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,728
$31,275
$177,225
8.18%
No lleva
$37,530
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Kettering y del condado de Montgomery.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Kettering
1.83%del valor de la casa al año
$3,809 al año para el dueño típico en Kettering.
Kettering1.83%
Montgomery1.73%
Ohio1.31%
Lo que publica OhioExención homestead para personas mayores y con discapacidad (Departamento de Impuestos de Ohio)
La renta típica en Kettering es de $1,051 al mes: 2% más que en el condado. En Kettering, 44% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Montgomery, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,248 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $24.00 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Montgomery
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Montgomery (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$909
$17.48
$36,360
1 recámara
$1,008
$19.38
$40,320
2 recámaras
$1,248
$24.00
$49,920
3 recámaras
$1,623
$31.21
$64,920
4 recámaras
$1,774
$34.12
$70,960
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Kettering
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Kettering tiene 3 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,250 en el 45420 a $1,370 en el 45440.
3 de los 3 pasan la renta justa del condado de Montgomery ($1,248).
Renta justa de 2 recámaras en cada uno de los 3 códigos postales de Kettering, junto a la del condado de Montgomery. Para 2 recámaras va de $1,250 en el 45420 a $1,370 en el 45440. 3 de los 3 pasan la renta justa del condado de Montgomery ($1,248).
Renta justa de 2 recámaras en cada código postal
Cada raya es un código postal: en color, los que pasan la renta justa del condado; en gris, los demás.
Condado: $1,248
Más baja: $1,250 (45420)Más alta: $1,370 (45440)
Renta justa por código postal y tamaño en Kettering, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 5 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Montgomery; 1 dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Kettering ni del condado de Montgomery. Los que siguen son de todo Ohio: sirven en Kettering igual que en el resto del estado.
Ayuda de la agencia estatal de Ohio por 2.5% o 5% del precio para el pago inicial (enganche), los costos de cierre u otros gastos previos al cierre, perdonada a los siete años; si vendes antes, se devuelve toda.Lo ofrece Ohio Housing Finance Agency (OHFA).
Certificado de la agencia estatal de Ohio que convierte parte del interés de tu hipoteca en un crédito en tu declaración federal, hasta $2,000 al año: 40% con una hipoteca OHFA (MTC Plus) o 15% a 20% con otra hipoteca (MTC Basic).Lo ofrece Ohio Housing Finance Agency (OHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Kettering, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Kettering
En el registro de HUD, ninguna autoridad de vivienda con oficina en el condado de Montgomery lleva el nombre de Kettering ni del condado de Montgomery.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Kettering ni del condado de Montgomery.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Montgomery. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Kettering
Respuestas cortas con los números de Kettering y de todo el condado de Montgomery. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Kettering?
El valor típico de una casa en Kettering es de $208,500, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Montgomery es de $180,900.
¿Cuánto cuesta rentar en Kettering?
La renta típica en Kettering es de $1,051 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Montgomery es de $1,248.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Kettering?
En Kettering se usa el límite FHA de todo el condado de Montgomery (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Kettering?
El dueño típico de una casa en Kettering paga $3,809 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.83% del valor de la casa; en el condado de Montgomery, la tasa es 1.73%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Kettering?
Hay 5 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Montgomery. 1 dice atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
