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Ciudad · 6,684 habitantes · Condado de Clark, Nevada

Moapa Valley , Nevada

En Moapa Valley, una casa típica vale $362,500 y la renta típica es de $1,135 al mes. Comparado con todo el condado de Clark, la renta típica es 30% menor, el ingreso típico de un hogar es 17% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 23 puntos mayor.

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  • Valor típico de una casa

    $362,500

    16% menos que en el condado

    17% menos que en Nevada

    • Moapa Valley
    • Clark
    • Nevada

  • Renta típica

    $1,135al mes

    30% menos que en el condado

    29% menos que en Nevada

    • Moapa Valley
    • Clark
    • Nevada

  • Ingreso típico de un hogar

    $89,250al año

    17% más que en el condado

    14% más que en Nevada

    • Moapa Valley
    • Clark
    • Nevada

  • Hogares dueños de su casa

    81%

    23 puntos más que en el condado

    21 puntos más que en Nevada

    • Moapa Valley
    • Clark
    • Nevada

Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Moapa Valley está en el condado de Clark. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Clark. Ver el condado

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026 11 fuentes oficiales

Solo aquí

Lo que distingue a Moapa Valley

Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.

  1. 81% de los hogares de Moapa Valley son dueños de su casa, frente a 58% en el condado de Clark.

  2. La renta típica en Moapa Valley es de $1,135 al mes, 30% menos que en el condado de Clark en general ($1,626).

  3. Moapa Valley tiene la 3.ª proporción de inquilinos con carga de renta más baja de las 32 ciudades de Nevada con más de 5,000 habitantes (35%).

  4. El ingreso típico de un hogar en Moapa Valley es de $89,250, 17% más que en el condado de Clark en general ($76,472).

  5. La casa típica en Moapa Valley vale $362,500, 16% menos que en el condado de Clark en general ($431,000).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Las casas de aquí

La vivienda en Moapa Valley

Qué casas hay en Moapa Valley, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Aquí predominan las casas solas, separadas de otras: 66% de las viviendas, contra 60% en el condado de Clark.

Las casas móviles son 24% de las viviendas en Moapa Valley, más que en el condado de Clark (3%).

Año de construcción

En Moapa Valley, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1990; en el condado de Clark, antes de 1998.

Aquí hay más espacio para una familia grande: 67% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, contra 61% en el condado de Clark.

Todas las viviendas, ocupadas o vacías. Una cifra que el Censo no mide con suficiente precisión aquí no se muestra.

Tablas del Censo: B25024, B25034, B25035, B25041

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño

El límite de préstamo FHA del condado de Clark es $541,287, y cerca de 73% de las casas con dueño en Moapa Valley valen menos que eso.

Renta mensual con servicios

Con hipoteca

$2,055 al mes

Condado de Clark: $1,928 al mes

Sin hipoteca

$466 al mes

Condado de Clark: $561 al mes

Dueños con hipoteca

62%

Condado de Clark: 68%

Ser dueño cuesta más en Moapa Valley: con hipoteca, el costo típico es $2,055 al mes; en el condado de Clark, $1,928. Sin hipoteca, $466.

Valor: lo que los dueños creen que vale su casa. Renta: renta más servicios, de viviendas de todos los tamaños. El límite FHA es lo más que presta un préstamo FHA (de la Administración Federal de Vivienda) para una casa de una vivienda; la renta justa (FMR) es la que HUD usa para los vales de vivienda.

Tablas del Censo: B25075, B25063, B25088, B25081

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Moapa Valley subió 74%; en el condado de Clark, subió 64%.

La renta en Moapa Valley se movió tan poco desde 2015–2019 que el Censo no puede decir si subió o bajó.

Cambio entre dos periodos de 5 años que no se enciman, en dólares de cada época, sin ajustar por inflación.

Tablas del Censo: B25077, B25064, B19013

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

MedidaMoapa ValleyCondado de ClarkNevadaEstados Unidos
Vacantes de renta Estimado poco fiable7.1%6.8%5.5%
Vacantes de casas en venta Estimado poco fiable1.1%1.1%0.9%
Más de una persona por cuarto Estimado poco fiable4.7%4.4%3.4%
Personas por hogar 3.052.682.622.53
Van solos en carro 81%71%71%69%
Comparten carro Estimado poco fiable11%11%9%
Transporte público Estimado poco fiable2%2%3%
A pie o en bicicleta Estimado poco fiable2%2%3%
Trabajan desde casa 10%12%12%15%
Otro medio Estimado poco fiable3%2%2%
Viaje típico al trabajo Estimado poco fiable20 a 29 minutos20 a 29 minutos20 a 29 minutos

Aquí viven más personas por hogar: 3.05 en promedio, contra 2.68 en el condado de Clark.

Para ir al trabajo, 81% de los trabajadores en Moapa Valley manejan solos; en el condado de Clark, 71%.

Vacantes: viviendas vacías que se ofrecen en renta o en venta. Cuartos: todos los de la vivienda, no solo las recámaras. Viaje: el rango de minutos del trabajador típico.

Tablas del Censo: B25004, B25003, B25014, B25010, B08301, B08303

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Moapa Valley?

Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite

Empezamos con una casa típica en Moapa Valley, de $362,500, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 38% del ingreso típico de un hogar en Moapa Valley, que es de $89,250 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $121,602 al año.

Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Clark.

Tus datos

Dato local
$

Empieza con el valor típico de una casa en Moapa Valley. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tipo de préstamo
Tu puntaje de crédito

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)
%

Equivale a $12,688 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Pago mensual estimado

Dato local

$2,837

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo
$355,934
Interés total
$512,105
Terminas de pagar en
noviembre de 2056

Incluye $6,122 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

  • Cómodo

    hasta $2,083 al mes

  • Ajustado

    de $2,083 a $2,678 al mes

  • Difícil

    más de $2,678 al mes

    Tu pago · 38%

Comparado con el ingreso típico de un hogar en Moapa Valley ($89,250 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como
al mes$2,837
Capital e interés$2,411
Impuesto a la propiedad$115
Seguro de la casa$151
Seguro hipotecario FHA (MIP)$160

Necesitas al menos $12,688 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

La ciudad y su condado

Moapa Valley y el condado de Clark

Moapa Valley está en el condado de Clark, Nevada. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números propios de Moapa Valley

Valor típico de una casa
$362,500
Renta típica al mes
$1,135
Ingreso típico de un hogar al año
$89,250
Hogares dueños de su casa
81%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.38%

Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números de todo el condado de Clark

Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,686
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+53%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.1%

HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.

Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Clark.

Todo sobre el condado de Clark

Comprar

Comprar casa en Moapa Valley

Una casa típica en Moapa Valley vale $362,500: 16% menos que en el condado y 17% menos que en Nevada. Con el ingreso típico de un hogar en Moapa Valley ($89,250 al año), una casa típica cuesta 4.1 veces lo que gana el hogar en un año.

Años de ingreso para pagar una casa típica

El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.

  • Moapa Valley 4.1 años
  • Clark 5.6 años
  • Nevada 5.6 años
  • Estados Unidos 4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Cómo han cambiado los precios en el condado de Clark

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Clark subieron 131% en los 10 años hasta 2025.

FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Clark.

Período Condado Nevada EE. UU.
Último año (2025) +1.6% +2.2% +2.9%
5 años (2020–2025) +53% +49% +47%
10 años (2015–2025) +131% +121% +85%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Moapa Valley junto al condado de Clark, Nevada y EE. UU.

Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.

Valor típico de una casa
  • Moapa Valley $362,500
  • Clark $431,000
  • Nevada $435,400
  • Estados Unidos $332,700
Renta típica al mes
  • Moapa Valley $1,135
  • Clark $1,626
  • Nevada $1,597
  • Estados Unidos $1,413
Ingreso típico de un hogar al año
  • Moapa Valley $89,250
  • Clark $76,472
  • Nevada $78,260
  • Estados Unidos $80,734
Ver la tabla completa
Moapa Valley junto al condado de Clark y Nevada
Medida Moapa Valley Condado de Clark Nevada EE. UU.
Valor típico de una casa $362,500 $431,000 $435,400 $332,700
Renta típica al mes $1,135 $1,626 $1,597 $1,413
Ingreso típico de un hogar al año $89,250 $76,472 $78,260 $80,734
Hogares dueños de su casa 81% 58% 60% 65%
Impuesto a la propiedad típico al año $1,360 $2,057 $2,027 $3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad 0.38% 0.48% 0.47% 0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso 35% 58% 56% 51%

«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Clark. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.

Cuatro formas de pagar una casa típica en Moapa Valley

Para una casa típica de $362,500 en Moapa Valley, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Moapa Valley, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

  • FHA, 3.5% de enganche $2,837al mes

    Menos efectivo para cerrar
    Pago inicial (enganche)
    $12,688
    Efectivo para cerrar
    $23,563
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    MIP de FHA · $160

  • Convencional, 5% de enganche $2,771al mes

    Pago inicial (enganche)
    $18,125
    Efectivo para cerrar
    $29,000
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    PMI · $172

  • Convencional, 20% de enganche, sin PMI $2,230al mes

    Pago inicial (enganche)
    $72,500
    Efectivo para cerrar
    $83,375
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

  • ITIN, 15% de enganche (ejemplo) $2,566al mes

    Pago inicial (enganche)
    $54,375
    Efectivo para cerrar
    $65,250
    Tasa
    8.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.

  • Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
  • Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
  • La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

¿Cuánta casa puedo comprar? Calcula los costos de cierre

Impuestos e inundación

Dos costos que cambian de un lugar a otro

El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Moapa Valley y del condado de Clark.

Impuesto a la propiedad

Tasa efectiva en Moapa Valley

0.38%del valor de la casa al año

$1,360 al año para el dueño típico en Moapa Valley.

  • Moapa Valley 0.38%
  • Clark 0.48%
  • Nevada 0.47%

Lo que publica Nevada Tope del 3 por ciento al aumento anual del impuesto de tu residencia principal (Legislatura de Nevada (Estatutos Revisados de Nevada))

Exenciones y plazos en Nevada

Riesgo de inundación en el condado de Clark

FEMA no publica estos números por ciudad: son los de todo el condado de Clark.

Casas en zona de alto riesgo
0.1%
964
De esas, con seguro del NFIP
30%
Condado Nevada EE. UU.
Casas en zona de alto riesgo 0.1% 2% 3.5%
De esas, con seguro del NFIP 30% 30% 48%

La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación.

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Rentar

Rentar en Moapa Valley

La renta típica en Moapa Valley es de $1,135 al mes: 30% menos que en el condado. En Moapa Valley, 35% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.

HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Clark, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,686 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $32.42 por hora trabajando tiempo completo.

Renta justa de HUD para todo el condado de Clark

Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.

Tamaño Renta justa al mes Salario por hora Ingreso al año
Estudio $1,310 $25.19 $52,400
1 recámara $1,435 $27.60 $57,400
2 recámaras $1,686 $32.42 $67,440
3 recámaras $2,317 $44.56 $92,680
4 recámaras $2,652 $51.00 $106,080

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Por código postal

La renta justa por código postal en Moapa Valley

HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Moapa Valley tiene 2 códigos postales con la suya.

Para 2 recámaras es $1,570 en todos.

Ninguno pasa la renta justa del condado de Clark ($1,686).

  • 89021 $1,570$2,180
  • 89040 $1,570$2,180

2 de estos códigos postales cruzan el límite de la ciudad: HUD fija la renta por código postal, no por ciudad. Un código postal cuenta para Moapa Valley cuando al menos 50% de su terreno está dentro de la ciudad o cuando cubre al menos 15% de ella (límites del Censo de 2020). Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Fuente: Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo Datos de 2020 Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo

¿Tu renta está alta para tu ZIP?

Ayuda gratis

Ayuda para comprar o rentar en Moapa Valley

No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.

Hay 8 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Clark; 7 dicen atender en español.

Una mujer embarazada lee unos papeles en el sofá mientras la abuela juega con la niña en el piso.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de ayuda en Moapa Valley

1 programa es de Moapa Valley o del condado de Clark, según su propio registro: van primero, cada uno con lo que dice su página oficial sobre si está abierto. Los que siguen son de todo Nevada: sirven en Moapa Valley igual que en el resto del estado.

¿A qué ayudas califico? Todos los programas de Nevada

Consejeros de vivienda cerca de Moapa Valley

Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Moapa Valley, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.

  • Neighborhood Housing Services of Southern Nevada

    1849 Civic Center Dr, North Las Vegas · a 47 millas · Español

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Presupuesto y finanzas
    • y 5 más
    (702) 649-0998

  • Nevada Partners, Inc.

    690 W Lake Mead Blvd, North Las Vegas · a 48 millas

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Taller para evitar atrasos de hipoteca
    • y 5 más
    (702) 844-8000

  • Chicanos Por La Causa Inc.

    555 N Maryland Pkwy, Las Vegas · a 48 millas · Español

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Presupuesto y finanzas
    • y 6 más
    (702) 207-1614

Todas las agencias en el condado de Clark Todas las agencias de consejería en Nevada

Ayuda en español cerca de Moapa Valley

2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda de Moapa Valley

En el registro de HUD, ninguna autoridad de vivienda con oficina en el condado de Clark lleva el nombre de Moapa Valley ni del condado de Clark.

Otra autoridad tiene oficina en el condado de Clark: ver la lista Fuente: HUD

Ciudades

Otras ciudades del condado de Clark

Estas ciudades también están en el condado de Clark. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.

Todo sobre el condado de Clark Vivienda en Nevada
Ver las 2 ciudades más del condado de Clark, con precios y rentas

Cada ciudad tiene su propia página con precios, rentas y ayuda.

Ciudades cercanas

Las ciudades más cercanas a Moapa Valley, con el valor típico de una casa.

Condados vecinos

Si el condado de Clark te queda caro, mira los condados de al lado. Cada número es el de ese condado.

Para seguir

Guías para tu siguiente paso

Explicaciones cortas, en español y con fuentes oficiales, para comprar o rentar en Moapa Valley.

Todas las guías
Un padre sonríe mientras lleva a su bebé en los hombros, al aire libre.

Preguntas

Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Moapa Valley

Respuestas cortas con los números de Moapa Valley y de todo el condado de Clark. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.

¿Cuánto cuesta una casa típica en Moapa Valley?

El valor típico de una casa en Moapa Valley es de $362,500, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Clark es de $431,000.

¿Cuánto cuesta rentar en Moapa Valley?

La renta típica en Moapa Valley es de $1,135 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Clark es de $1,686.

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Moapa Valley?

En Moapa Valley se usa el límite FHA de todo el condado de Clark (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.

¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Moapa Valley?

El dueño típico de una casa en Moapa Valley paga $1,360 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.38% del valor de la casa; en el condado de Clark, la tasa es 0.48%.

¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Moapa Valley?

Hay 8 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Clark. 7 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (HUD) (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (FHFA) (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) (Año fiscal 2027); Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (Año fiscal 2027); Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo (Datos de 2020); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (HUD) (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (PMMS) de Freddie Mac (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (HPI) de FHFA (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (NFIP, FEMA) (Al 3 de agosto de 2026).