Ciudad · 219,187 habitantes · Condado de Clark, Nevada
Spring Valley, Nevada
En Spring Valley, una casa típica vale $433,800 y la renta típica es de $1,743 al mes. Comparado con todo el condado de Clark, la renta típica es 7% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 7 puntos menor.
Spring Valley está en el condado de Clark. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Clark. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Winchester, la casa típica es de $302,800: 30% menos que en Spring Valley ($433,800).
2
Cerca, en Winchester, la renta típica es de $1,220: 30% menos que en Spring Valley ($1,743).
3
51% de los hogares de Spring Valley son dueños de su casa, frente a 58% en el condado de Clark.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Spring Valley
Qué casas hay en Spring Valley, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Spring Valley
Condado de Clark
Nevada
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Spring Valley y sus comparaciones
Medida
Spring Valley
Condado de Clark
Nevada
Estados Unidos
Casa sola
53%
60%
60%
61%
Casa adosada
6%
6%
5%
6%
Edificio de 2 a 4
8%
8%
7%
8%
Apartamentos (5 o más)
30%
24%
22%
19%
Casa móvil
2%
3%
5%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
Aunque la casa sola es lo más común en Spring Valley, pesa menos que en el condado de Clark: 53% contra 60%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Spring Valley
Condado de Clark
Nevada
Estados Unidos
Año de construcción: Spring Valley y sus comparaciones
Medida
Spring Valley
Condado de Clark
Nevada
Estados Unidos
Antes de 1960
1%
3%
5%
26%
1960–1979
11%
15%
17%
24%
1980–1999
42%
38%
37%
25%
2000–2009
26%
29%
26%
14%
2010 o después
20%
16%
15%
11%
El año típico de construcción en Spring Valley es 1999, casi igual que en el condado de Clark (1998).
En Spring Valley, 16% de las viviendas tienen 1 recámara o ninguna (estudios); con 3 recámaras o más hay 56%, contra 61% en el condado de Clark.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límite
Menos de $100 mil5%
$100 mil–$200 mil4%
$200 mil–$300 mil12%
$300 mil–$500 mil46%
$500 mil–$750 mil24%
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millón6%
$1 millón o más4%
Valor de las casas con dueño: Spring Valley y sus comparaciones
Medida
Spring Valley
Menos de $100 mil
5%
$100 mil–$200 mil
4%
$200 mil–$300 mil
12%
$300 mil–$500 mil
46%
$500 mil–$750 mil
24%
$750 mil–$1 millón
6%
$1 millón o más
4%
Por precio, la mayoría de las casas en Spring Valley queda bajo el límite FHA del condado de Clark ($541,287): cerca de 71%.
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$9994%
$1,000–$1,49925%
$1,500–$1,99942%
$2,000–$2,49920%
$2,500–$2,9996%
$3,000 o más4%
Renta mensual con servicios: Spring Valley y sus comparaciones
Medida
Spring Valley
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
4%
$1,000–$1,499
25%
$1,500–$1,999
42%
$2,000–$2,499
20%
$2,500–$2,999
6%
$3,000 o más
4%
Con hipoteca
$1,940 al mes
Condado de Clark: $1,928 al mes
Sin hipoteca
$544 al mes
Condado de Clark: $561 al mes
Dueños con hipoteca
64%
Condado de Clark: 68%
El costo típico de quien paga hipoteca en Spring Valley es $1,940 al mes, cerca de la cifra del condado de Clark ($1,928).
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Spring ValleyLímites cambiaron
Condado de Clark+64%
Nevada+63%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Spring ValleyLímites cambiaron
Condado de Clark+44%
Nevada+44%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Spring ValleyLímites cambiaron
Condado de Clark+29%
Nevada+30%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Spring Valley y sus comparaciones
Medida
Spring Valley
Condado de Clark
Nevada
Estados Unidos
Valor típico de una casa
Límites cambiaron
+64%
+63%
+53%
Renta típica
Límites cambiaron
+44%
+44%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Límites cambiaron
+29%
+30%
+29%
Los límites de Spring Valley cambiaron desde 2015–2019, así que el Censo no compara sus cifras de antes y de ahora. En el condado de Clark, el valor típico de una casa subió 64%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Spring Valley y sus comparaciones
Medida
Spring Valley
Condado de Clark
Nevada
Estados Unidos
Vacantes de renta
3.6%
7.1%
6.8%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.1%
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
4.4%
4.7%
4.4%
3.4%
Personas por hogar
2.51
2.68
2.62
2.53
Van solos en carro
71%
71%
71%
69%
Comparten carro
10%
11%
11%
9%
Transporte público
2%
2%
2%
3%
A pie o en bicicleta
1%
2%
2%
3%
Trabajan desde casa
14%
12%
12%
15%
Otro medio
2%
3%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En Spring Valley, la tasa de vacantes de renta es 3.6%; en el condado de Clark, 7.1%.
En Spring Valley, 4.4% de los hogares viven con más de una persona por cuarto, casi igual que en el condado de Clark.
Los hogares en Spring Valley son más chicos: 2.51 personas en promedio; en el condado de Clark, 2.68.
Para ir al trabajo, 71% de los trabajadores en Spring Valley manejan solos; en el condado de Clark, 71%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Spring Valley?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Spring Valley, de $433,800, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 55% del ingreso típico de un hogar en Spring Valley, que es de $74,511 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $147,379 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Clark.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Spring Valley. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $15,183 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,439
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$425,943
Interés total
$612,832
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $7,326 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,739 al mes
Ajustado
de $1,739 a $2,235 al mes
Difícil
más de $2,235 al mes
Tu pago · 55%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Spring Valley ($74,511 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,885
Impuesto a la propiedad
$181
Seguro de la casa
$181
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$192
Necesitas al menos $15,183 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,439; capital e interés $2,885.
La ciudad y su condado
Spring Valley y el condado de Clark
Spring Valley está en el condado de Clark, Nevada. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Spring Valley
Mapa del condado de Clark, Nevada, con Spring Valley marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Spring Valley
Condado de Clark
Otras ciudades con su página
Números propios de Spring Valley
Valor típico de una casa
$433,800
Renta típica al mes
$1,743
Ingreso típico de un hogar al año
$74,511
Hogares dueños de su casa
51%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.5%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Clark
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,686
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+53%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.1%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Clark.
Una casa típica en Spring Valley vale $433,800: casi igual que en el condado y casi igual que en Nevada. Con el ingreso típico de un hogar en Spring Valley ($74,511 al año), una casa típica cuesta 5.8 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Spring Valley5.8 años
Clark5.6 años
Nevada5.6 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Clark
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Clark subieron 131% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Clark.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Clark, de 2016 a 2025
2016: +8.0% +8.0% 2016
2017: +10.5% +10.5% 2017
2018: +15.2% +15.2% 2018
2019: +6.5% +6.5% 2019
2020: +2.9% +2.9% 2020
2021: +15.4% +15.4% 2021
2022: +20.4% +20.4% 2022
2023: +1.5% +1.5% 2023
2024: +7.0% +7.0% 2024
2025: +1.6% +1.6% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Clark, Nevada y Estados Unidos
Período
Condado
Nevada
EE. UU.
Último año (2025)
+1.6%
+2.2%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+53%
+49%
+47%
10 años (2015–2025)
+131%
+121%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Spring Valley junto al condado de Clark, Nevada y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Spring Valley$433,800
Clark$431,000
Nevada$435,400
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Spring Valley$1,743
Clark$1,626
Nevada$1,597
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Spring Valley$74,511
Clark$76,472
Nevada$78,260
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Spring Valley junto al condado de Clark y Nevada
Medida
Spring Valley
Condado de Clark
Nevada
EE. UU.
Valor típico de una casa
$433,800
$431,000
$435,400
$332,700
Renta típica al mes
$1,743 ▲7% más que en el condado
$1,626
$1,597
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$74,511 ▼3% menos que en el condado
$76,472
$78,260
$80,734
Hogares dueños de su casa
51% ▼7 puntos menos que en el condado
58%
60%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$2,149 ▲4% más que en el condado
$2,057
$2,027
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.5% ▲0.02 puntos más que en el condado
0.48%
0.47%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
56% ▼2 puntos menos que en el condado
58%
56%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Clark. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Spring Valley
Para una casa típica de $433,800 en Spring Valley, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Spring Valley, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,439al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$15,183
Efectivo para cerrar
$28,197
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $192
Convencional, 5% de enganche$3,359al mes
Pago inicial (enganche)
$21,690
Efectivo para cerrar
$34,704
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $206
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,712al mes
Pago inicial (enganche)
$86,760
Efectivo para cerrar
$99,774
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$3,114al mes
Pago inicial (enganche)
$65,070
Efectivo para cerrar
$78,084
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Spring Valley
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,439
$15,183
$425,943
7.18%
MIP de FHA · $192
$28,197
580
Convencional, 5% de enganche
$3,359
$21,690
$412,110
7.18%
PMI · $206
$34,704
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,712
$86,760
$347,040
7.18%
No lleva
$99,774
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$3,114
$65,070
$368,730
8.18%
No lleva
$78,084
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Spring Valley y del condado de Clark.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Spring Valley
0.5%del valor de la casa al año
$2,149 al año para el dueño típico en Spring Valley.
Spring Valley0.5%
Clark0.48%
Nevada0.47%
Lo que publica NevadaTope del 3 por ciento al aumento anual del impuesto de tu residencia principal (Legislatura de Nevada (Estatutos Revisados de Nevada))
La renta típica en Spring Valley es de $1,743 al mes: 7% más que en el condado. En Spring Valley, 56% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Clark, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,686 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $32.42 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Clark (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,310
$25.19
$52,400
1 recámara
$1,435
$27.60
$57,400
2 recámaras
$1,686
$32.42
$67,440
3 recámaras
$2,317
$44.56
$92,680
4 recámaras
$2,652
$51.00
$106,080
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Spring Valley
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Spring Valley tiene 5 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,570 en el 89103 a $1,960 en el 89147.
3 de los 5 pasan la renta justa del condado de Clark ($1,686).
Renta justa de 2 recámaras en cada uno de los 5 códigos postales de Spring Valley, junto a la del condado de Clark. Para 2 recámaras va de $1,570 en el 89103 a $1,960 en el 89147. 3 de los 5 pasan la renta justa del condado de Clark ($1,686).
Renta justa de 2 recámaras en cada código postal
Cada raya es un código postal: en color, los que pasan la renta justa del condado; en gris, los demás.
Condado: $1,686
Más baja: $1,570 (89103)Más alta: $1,960 (89147)
Renta justa por código postal y tamaño en Spring Valley, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 8 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Clark; 7 dicen atender en español.
1 programa es de Spring Valley o del condado de Clark, según su propio registro: van primero, cada uno con lo que dice su página oficial sobre si está abierto. Los que siguen son de todo Nevada: sirven en Spring Valley igual que en el resto del estado.
Ayuda del condado de Clark con la renta y los servicios, pagada con cheque a ti o a tu arrendador, una vez cada doce meses.Lo ofrece Clark County Social Services.
Programa de la División de Vivienda de Nevada: hasta 5% del préstamo para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre, sin exigir ser primer comprador.Lo ofrece Nevada Housing Division.
Programa de la División de Vivienda de Nevada para primeros compradores: hipoteca a 30 años con ayuda sin interés para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre de hasta 4% del préstamo, que no se perdona.Lo ofrece Nevada Housing Division.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Spring Valley, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
NC
NSC (naca Counseling Subsidiary) - Las Vegas, NV
3030 S Jones Blvd Ste 103, Las Vegas · a 3 millas · Español
Estas ciudades también están en el condado de Clark. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Spring Valley
Respuestas cortas con los números de Spring Valley y de todo el condado de Clark. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Spring Valley?
El valor típico de una casa en Spring Valley es de $433,800, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Clark es de $431,000.
¿Cuánto cuesta rentar en Spring Valley?
La renta típica en Spring Valley es de $1,743 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Clark es de $1,686.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Spring Valley?
En Spring Valley se usa el límite FHA de todo el condado de Clark (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Spring Valley?
El dueño típico de una casa en Spring Valley paga $2,149 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.5% del valor de la casa; en el condado de Clark, la tasa es 0.48%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Spring Valley?
Hay 8 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Clark. 7 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
