Ciudad · 37,081 habitantes · Condado de Clark, Nevada
Winchester, Nevada
En Winchester, una casa típica vale $302,800 y la renta típica es de $1,220 al mes. Comparado con todo el condado de Clark, el ingreso típico de un hogar es 34% menor, el valor típico de una casa es 30% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 26 puntos menor.
Winchester está en el condado de Clark. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Clark. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Winchester tiene la tasa de hogares dueños de su casa más baja de las 32 ciudades de Nevada con más de 5,000 habitantes: 32%.
2
El ingreso típico de un hogar en Winchester es de $50,120,34% menos que en el condado de Clark en general ($76,472).
3
La casa típica en Winchester vale $302,800,30% menos que en el condado de Clark en general ($431,000).
4
La renta típica en Winchester es de $1,220 al mes, 25% menos que en el condado de Clark en general ($1,626).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Winchester
Qué casas hay en Winchester, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Winchester
Condado de Clark
Nevada
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Winchester y sus comparaciones
Medida
Winchester
Condado de Clark
Nevada
Estados Unidos
Casa sola
17%
60%
60%
61%
Casa adosada
10%
6%
5%
6%
Edificio de 2 a 4
11%
8%
7%
8%
Apartamentos (5 o más)
57%
24%
22%
19%
Casa móvil
5%
3%
5%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
En Winchester, el apartamento es el tipo de vivienda más común: 57%, contra 24% en el condado de Clark.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Winchester
Condado de Clark
Nevada
Estados Unidos
Año de construcción: Winchester y sus comparaciones
Medida
Winchester
Condado de Clark
Nevada
Estados Unidos
Antes de 1960
5%
3%
5%
26%
1960–1979
50%
15%
17%
24%
1980–1999
30%
38%
37%
25%
2000–2009
13%
29%
26%
14%
2010 o después
3%
16%
15%
11%
La vivienda típica en Winchester se construyó en 1978, 20 años antes que en el condado de Clark.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil15%
$100 mil–$200 mil12%
$200 mil–$300 mil23%
$300 mil–$500 mil34%
$500 mil–$750 mil8%
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Winchester y sus comparaciones
Medida
Winchester
Menos de $100 mil
15%
$100 mil–$200 mil
12%
$200 mil–$300 mil
23%
$300 mil–$500 mil
34%
$500 mil–$750 mil
8%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Por precio, la mayoría de las casas en Winchester queda bajo el límite FHA del condado de Clark ($541,287): cerca de 85%.
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99918%
$1,000–$1,49954%
$1,500–$1,99920%
$2,000–$2,4993%
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o más1%
Renta mensual con servicios: Winchester y sus comparaciones
Medida
Winchester
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
18%
$1,000–$1,499
54%
$1,500–$1,999
20%
$2,000–$2,499
3%
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
1%
Con hipoteca
$1,645 al mes
Condado de Clark: $1,928 al mes
Sin hipoteca
$561 al mes
Condado de Clark: $561 al mes
Dueños con hipoteca
53%
Condado de Clark: 68%
El costo típico de quien paga hipoteca en Winchester es $1,645 al mes, menos que en el condado de Clark ($1,928); sin hipoteca, $561.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
WinchesterLímites cambiaron
Condado de Clark+64%
Nevada+63%
Estados Unidos+53%
Renta típica
WinchesterLímites cambiaron
Condado de Clark+44%
Nevada+44%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
WinchesterLímites cambiaron
Condado de Clark+29%
Nevada+30%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Winchester y sus comparaciones
Medida
Winchester
Condado de Clark
Nevada
Estados Unidos
Valor típico de una casa
Límites cambiaron
+64%
+63%
+53%
Renta típica
Límites cambiaron
+44%
+44%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Límites cambiaron
+29%
+30%
+29%
Winchester no tiene los mismos límites que en 2015–2019: por eso no hay cambio que comparar. Como referencia, en el condado de Clark el valor típico de una casa subió 64%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Winchester y sus comparaciones
Medida
Winchester
Condado de Clark
Nevada
Estados Unidos
Vacantes de renta
6.8%
7.1%
6.8%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.1%
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
10.8%
4.7%
4.4%
3.4%
Personas por hogar
2.52
2.68
2.62
2.53
Van solos en carro
64%
71%
71%
69%
Comparten carro
11%
11%
11%
9%
Transporte público
6%
2%
2%
3%
A pie o en bicicleta
3%
2%
2%
3%
Trabajan desde casa
7%
12%
12%
15%
Otro medio
9%
3%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Casi como en el condado de Clark, la tasa de vacantes de renta en Winchester es de 6.8%.
Hay más hogares con poco espacio en Winchester: 10.8% tienen más de una persona por cuarto; en el condado de Clark, 4.7%.
En promedio, un hogar de Winchester tiene 2.52 personas, menos que en el condado de Clark (2.68).
En Winchester, 6% de los trabajadores van al trabajo en transporte público; en el condado de Clark, 2%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Winchester?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Winchester, de $302,800, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 56% del ingreso típico de un hogar en Winchester, que es de $50,120 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $100,927 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Clark.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Winchester. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $10,598 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,355
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$297,316
Interés total
$427,767
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $5,114 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,169 al mes
Ajustado
de $1,169 a $1,504 al mes
Difícil
más de $1,504 al mes
Tu pago · 56%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Winchester ($50,120 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,014
Impuesto a la propiedad
$81
Seguro de la casa
$126
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$134
Necesitas al menos $10,598 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,355; capital e interés $2,014.
La ciudad y su condado
Winchester y el condado de Clark
Winchester está en el condado de Clark, Nevada. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Winchester
Mapa del condado de Clark, Nevada, con Winchester marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Winchester
Condado de Clark
Otras ciudades con su página
Números propios de Winchester
Valor típico de una casa
$302,800
Renta típica al mes
$1,220
Ingreso típico de un hogar al año
$50,120
Hogares dueños de su casa
32%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.32%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Clark
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,686
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+53%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.1%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Clark.
Una casa típica en Winchester vale $302,800: 30% menos que en el condado y 30% menos que en Nevada. Con el ingreso típico de un hogar en Winchester ($50,120 al año), una casa típica cuesta 6.0 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Winchester6.0 años
Clark5.6 años
Nevada5.6 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Clark
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Clark subieron 131% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Clark.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Clark, de 2016 a 2025
2016: +8.0% +8.0% 2016
2017: +10.5% +10.5% 2017
2018: +15.2% +15.2% 2018
2019: +6.5% +6.5% 2019
2020: +2.9% +2.9% 2020
2021: +15.4% +15.4% 2021
2022: +20.4% +20.4% 2022
2023: +1.5% +1.5% 2023
2024: +7.0% +7.0% 2024
2025: +1.6% +1.6% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Clark, Nevada y Estados Unidos
Período
Condado
Nevada
EE. UU.
Último año (2025)
+1.6%
+2.2%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+53%
+49%
+47%
10 años (2015–2025)
+131%
+121%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Winchester junto al condado de Clark, Nevada y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Winchester$302,800
Clark$431,000
Nevada$435,400
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Winchester$1,220
Clark$1,626
Nevada$1,597
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Winchester$50,120
Clark$76,472
Nevada$78,260
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Winchester junto al condado de Clark y Nevada
Medida
Winchester
Condado de Clark
Nevada
EE. UU.
Valor típico de una casa
$302,800 ▼30% menos que en el condado
$431,000
$435,400
$332,700
Renta típica al mes
$1,220 ▼25% menos que en el condado
$1,626
$1,597
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$50,120 ▼34% menos que en el condado
$76,472
$78,260
$80,734
Hogares dueños de su casa
32% ▼26 puntos menos que en el condado
58%
60%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$979 ▼52% menos que en el condado
$2,057
$2,027
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.32% ▼0.16 puntos menos que en el condado
0.48%
0.47%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
59% ▲1 puntos más que en el condado
58%
56%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Clark. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Winchester
Para una casa típica de $302,800 en Winchester, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Winchester, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,355al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$10,598
Efectivo para cerrar
$19,682
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $134
Convencional, 5% de enganche$2,299al mes
Pago inicial (enganche)
$15,140
Efectivo para cerrar
$24,224
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $144
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,848al mes
Pago inicial (enganche)
$60,560
Efectivo para cerrar
$69,644
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,128al mes
Pago inicial (enganche)
$45,420
Efectivo para cerrar
$54,504
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Winchester
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,355
$10,598
$297,316
7.18%
MIP de FHA · $134
$19,682
580
Convencional, 5% de enganche
$2,299
$15,140
$287,660
7.18%
PMI · $144
$24,224
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,848
$60,560
$242,240
7.18%
No lleva
$69,644
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,128
$45,420
$257,380
8.18%
No lleva
$54,504
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Winchester y del condado de Clark.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Winchester
0.32%del valor de la casa al año
$979 al año para el dueño típico en Winchester.
Winchester0.32%
Clark0.48%
Nevada0.47%
Lo que publica NevadaTope del 3 por ciento al aumento anual del impuesto de tu residencia principal (Legislatura de Nevada (Estatutos Revisados de Nevada))
La renta típica en Winchester es de $1,220 al mes: 25% menos que en el condado. En Winchester, 59% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Clark, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,686 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $32.42 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Clark (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,310
$25.19
$52,400
1 recámara
$1,435
$27.60
$57,400
2 recámaras
$1,686
$32.42
$67,440
3 recámaras
$2,317
$44.56
$92,680
4 recámaras
$2,652
$51.00
$106,080
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Winchester
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Winchester tiene 3 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras es $1,570 en todos.
Ninguno pasa la renta justa del condado de Clark ($1,686).
Renta justa de 2 recámaras en cada uno de los 3 códigos postales de Winchester, junto a la del condado de Clark. Para 2 recámaras es $1,570 en todos. Ninguno pasa la renta justa del condado de Clark ($1,686).
Renta justa de 2 recámaras en cada código postal
Cada raya es un código postal: en color, los que pasan la renta justa del condado; en gris, los demás.
Condado: $1,686
Más baja: $1,570 (89109)Más alta: $1,570 (89169)
Renta justa por código postal y tamaño en Winchester, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 8 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Clark; 7 dicen atender en español.
1 programa es de Winchester o del condado de Clark, según su propio registro: van primero, cada uno con lo que dice su página oficial sobre si está abierto. Los que siguen son de todo Nevada: sirven en Winchester igual que en el resto del estado.
Ayuda del condado de Clark con la renta y los servicios, pagada con cheque a ti o a tu arrendador, una vez cada doce meses.Lo ofrece Clark County Social Services.
Programa de la División de Vivienda de Nevada: hasta 5% del préstamo para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre, sin exigir ser primer comprador.Lo ofrece Nevada Housing Division.
Programa de la División de Vivienda de Nevada para primeros compradores: hipoteca a 30 años con ayuda sin interés para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre de hasta 4% del préstamo, que no se perdona.Lo ofrece Nevada Housing Division.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Winchester, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Estas ciudades también están en el condado de Clark. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Winchester
Respuestas cortas con los números de Winchester y de todo el condado de Clark. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Winchester?
El valor típico de una casa en Winchester es de $302,800, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Clark es de $431,000.
¿Cuánto cuesta rentar en Winchester?
La renta típica en Winchester es de $1,220 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Clark es de $1,686.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Winchester?
En Winchester se usa el límite FHA de todo el condado de Clark (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Winchester?
El dueño típico de una casa en Winchester paga $979 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.32% del valor de la casa; en el condado de Clark, la tasa es 0.48%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Winchester?
Hay 8 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Clark. 7 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
