Ciudad · 660,400 habitantes · Condado de Clark, Nevada
Las Vegas, Nevada
En Las Vegas, una casa típica vale $427,900 y la renta típica es de $1,563 al mes. El valor de las casas, la renta y el ingreso se parecen mucho a los de todo el condado de Clark.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $362,664 a $417,475.
Renta típica
$1,700al mes
▲ 0.5% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,600 a $1,700.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Las Vegas está en el condado de Clark. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Clark. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Winchester, la casa típica es de $302,800: 29% menos que en Las Vegas ($427,900).
2
Cerca, en Winchester, la renta típica es de $1,220: 22% menos que en Las Vegas ($1,563).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Las Vegas
Qué casas hay en Las Vegas, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otros
Las Vegas
Condado de Clark
Nevada
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Las Vegas y sus comparaciones
Medida
Las Vegas
Condado de Clark
Nevada
Estados Unidos
Casa sola
62%
60%
60%
61%
Casa adosada
6%
6%
5%
6%
Edificio de 2 a 4
8%
8%
7%
8%
Apartamentos (5 o más)
23%
24%
22%
19%
Casa móvil
1%
3%
5%
6%
Bote, RV y otros
0%
0%
0%
0%
Como en el condado de Clark, la mayoría de las viviendas en Las Vegas son casas solas (62%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Las Vegas
Condado de Clark
Nevada
Estados Unidos
Año de construcción: Las Vegas y sus comparaciones
Medida
Las Vegas
Condado de Clark
Nevada
Estados Unidos
Antes de 1960
6%
3%
5%
26%
1960–1979
17%
15%
17%
24%
1980–1999
44%
38%
37%
25%
2000–2009
22%
29%
26%
14%
2010 o después
12%
16%
15%
11%
Las casas en Las Vegas son más viejas: el año típico de construcción es 1994; en el condado de Clark, 1998.
Por tamaño, las viviendas en Las Vegas se parecen a las del condado de Clark: 62% tienen 3 recámaras o más.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límite
Menos de $100 mil4%
$100 mil–$200 mil3%
$200 mil–$300 mil13%
$300 mil–$500 mil47%
$500 mil–$750 mil22%
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millón7%
$1 millón o más5%
Valor de las casas con dueño: Las Vegas y sus comparaciones
Medida
Las Vegas
Menos de $100 mil
4%
$100 mil–$200 mil
3%
$200 mil–$300 mil
13%
$300 mil–$500 mil
47%
$500 mil–$750 mil
22%
$750 mil–$1 millón
7%
$1 millón o más
5%
Por precio, la mayoría de las casas en Las Vegas queda bajo el límite FHA del condado de Clark ($541,287): cerca de 70%.
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límite
Menos de $5003%
$500–$99912%
$1,000–$1,49931%
$1,500–$1,99931%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $1,686
$2,000–$2,49915%
$2,500–$2,9996%
$3,000 o más3%
Renta mensual con servicios: Las Vegas y sus comparaciones
Medida
Las Vegas
Menos de $500
3%
$500–$999
12%
$1,000–$1,499
31%
$1,500–$1,999
31%
$2,000–$2,499
15%
$2,500–$2,999
6%
$3,000 o más
3%
Con la renta justa de HUD para 2 recámaras ($1,686) como medida, cerca de 58% de las viviendas rentadas en Las Vegas cuestan menos.
Con hipoteca
$1,933 al mes
Condado de Clark: $1,928 al mes
Sin hipoteca
$573 al mes
Condado de Clark: $561 al mes
Dueños con hipoteca
69%
Condado de Clark: 68%
En Las Vegas, 69% de los dueños pagan hipoteca; su costo típico es $1,933 al mes, casi igual que en el condado de Clark.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Las Vegas+66%
Condado de Clark+64%
Nevada+63%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Las Vegas+42%
Condado de Clark+44%
Nevada+44%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Las Vegas+31%
Condado de Clark+29%
Nevada+30%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Las Vegas y sus comparaciones
Medida
Las Vegas
Condado de Clark
Nevada
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+66%
+64%
+63%
+53%
Renta típica
+42%
+44%
+44%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+31%
+29%
+30%
+29%
El valor típico de una casa en Las Vegas subió 66% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de Clark (64%).
Las rentas en Las Vegas subieron casi al mismo ritmo que en el condado de Clark: 42% desde 2015–2019, contra 44%.
El ingreso típico de un hogar en Las Vegas subió 31%: menos que el valor de las casas (+66%) y que la renta (+42%).
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Las Vegas y sus comparaciones
Medida
Las Vegas
Condado de Clark
Nevada
Estados Unidos
Vacantes de renta
5.0%
7.1%
6.8%
5.5%
Vacantes de casas en venta
1.1%
1.1%
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
4.6%
4.7%
4.4%
3.4%
Personas por hogar
2.64
2.68
2.62
2.53
Van solos en carro
71%
71%
71%
69%
Comparten carro
10%
11%
11%
9%
Transporte público
3%
2%
2%
3%
A pie o en bicicleta
2%
2%
2%
3%
Trabajan desde casa
12%
12%
12%
15%
Otro medio
3%
3%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En Las Vegas, la tasa de vacantes de renta es 5.0%; en el condado de Clark, 7.1%.
Casi como en el condado de Clark, 4.6% de los hogares en Las Vegas tienen más de una persona por cuarto.
Un hogar de Las Vegas tiene 2.64 personas en promedio, casi igual que en el condado de Clark (2.68).
Para ir al trabajo, 71% de los trabajadores en Las Vegas manejan solos; en el condado de Clark, 71%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Las Vegas?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Las Vegas, de $427,900, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 55% del ingreso típico de un hogar en Las Vegas, que es de $73,877 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $145,069 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Clark.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Las Vegas. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $14,977 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,385
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$420,149
Interés total
$604,496
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $7,226 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,724 al mes
Ajustado
de $1,724 a $2,216 al mes
Difícil
más de $2,216 al mes
Tu pago · 55%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Las Vegas ($73,877 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,846
Impuesto a la propiedad
$171
Seguro de la casa
$178
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$189
Necesitas al menos $14,977 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,385; capital e interés $2,846.
La ciudad y su condado
Las Vegas y el condado de Clark
Las Vegas está en el condado de Clark, Nevada. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Las Vegas
Mapa del condado de Clark, Nevada, con Las Vegas marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Las Vegas
Condado de Clark
Otras ciudades con su página
Números propios de Las Vegas
Valor típico de una casa
$427,900
Renta típica al mes
$1,563
Ingreso típico de un hogar al año
$73,877
Hogares dueños de su casa
57%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.48%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Clark
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,686
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+53%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.1%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Clark.
Una casa típica en Las Vegas vale $427,900: casi igual que en el condado y casi igual que en Nevada. Con el ingreso típico de un hogar en Las Vegas ($73,877 al año), una casa típica cuesta 5.8 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Las Vegas5.8 años
Clark5.6 años
Nevada5.6 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Clark
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Clark subieron 131% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Clark.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Clark, de 2016 a 2025
2016: +8.0% +8.0% 2016
2017: +10.5% +10.5% 2017
2018: +15.2% +15.2% 2018
2019: +6.5% +6.5% 2019
2020: +2.9% +2.9% 2020
2021: +15.4% +15.4% 2021
2022: +20.4% +20.4% 2022
2023: +1.5% +1.5% 2023
2024: +7.0% +7.0% 2024
2025: +1.6% +1.6% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Clark, Nevada y Estados Unidos
Período
Condado
Nevada
EE. UU.
Último año (2025)
+1.6%
+2.2%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+53%
+49%
+47%
10 años (2015–2025)
+131%
+121%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Las Vegas junto al condado de Clark, Nevada y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Las Vegas$427,900
Clark$431,000
Nevada$435,400
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Las Vegas$1,563
Clark$1,626
Nevada$1,597
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Las Vegas$73,877
Clark$76,472
Nevada$78,260
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Las Vegas junto al condado de Clark y Nevada
Medida
Las Vegas
Condado de Clark
Nevada
EE. UU.
Valor típico de una casa
$427,900
$431,000
$435,400
$332,700
Renta típica al mes
$1,563 ▼4% menos que en el condado
$1,626
$1,597
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$73,877 ▼3% menos que en el condado
$76,472
$78,260
$80,734
Hogares dueños de su casa
57% ▼1 puntos menos que en el condado
58%
60%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$2,065
$2,057
$2,027
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.48%
0.48%
0.47%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
59% ▲1 puntos más que en el condado
58%
56%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Clark. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Las Vegas
Para una casa típica de $427,900 en Las Vegas, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Las Vegas, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,385al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$14,977
Efectivo para cerrar
$27,814
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $189
Convencional, 5% de enganche$3,307al mes
Pago inicial (enganche)
$21,395
Efectivo para cerrar
$34,232
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $203
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,668al mes
Pago inicial (enganche)
$85,580
Efectivo para cerrar
$98,417
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$3,064al mes
Pago inicial (enganche)
$64,185
Efectivo para cerrar
$77,022
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Las Vegas
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,385
$14,977
$420,150
7.18%
MIP de FHA · $189
$27,814
580
Convencional, 5% de enganche
$3,307
$21,395
$406,505
7.18%
PMI · $203
$34,232
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,668
$85,580
$342,320
7.18%
No lleva
$98,417
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$3,064
$64,185
$363,715
8.18%
No lleva
$77,022
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Las Vegas y del condado de Clark.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Las Vegas
0.48%del valor de la casa al año
$2,065 al año para el dueño típico en Las Vegas.
Las Vegas0.48%
Clark0.48%
Nevada0.47%
Lo que publica NevadaTope del 3 por ciento al aumento anual del impuesto de tu residencia principal (Legislatura de Nevada (Estatutos Revisados de Nevada))
La renta típica en Las Vegas es de $1,563 al mes: 4% menos que en el condado. En Las Vegas, 59% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Clark, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,686 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $32.42 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Clark (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,310
$25.19
$52,400
1 recámara
$1,435
$27.60
$57,400
2 recámaras
$1,686
$32.42
$67,440
3 recámaras
$2,317
$44.56
$92,680
4 recámaras
$2,652
$51.00
$106,080
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Las Vegas
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Las Vegas tiene 16 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,570 en el 89101 a $2,530 en el 89138.
11 de los 16 pasan la renta justa del condado de Clark ($1,686).
Renta justa de 2 recámaras en cada uno de los 16 códigos postales de Las Vegas, junto a la del condado de Clark. Para 2 recámaras va de $1,570 en el 89101 a $2,530 en el 89138. 11 de los 16 pasan la renta justa del condado de Clark ($1,686).
Renta justa de 2 recámaras en cada código postal
Cada raya es un código postal: en color, los que pasan la renta justa del condado; en gris, los demás.
Condado: $1,686
Más baja: $1,570 (89101)Más alta: $2,530 (89138)
Renta justa por código postal y tamaño en Las Vegas, año fiscal 2027.
HUD tiene 142 edificios con renta para ingresos bajos en Las Vegas. Estos son los más grandes.
Mi Casita Aka Pinewood Apts3600 Swenson St, Las Vegas 89169755 viviendas de bajos ingresos · Estudio: 40 · 1 rec.: 175 · 2 rec.: 469 · 3 rec.: 80 · En servicio desde 2003 · Para familias
Pinewood3600 Swenson St, Las Vegas 89169755 viviendas de bajos ingresos · Estudio: 39 · 1 rec.: 176 · 2 rec.: 460 · 3 rec.: 80 · En servicio desde 2004 · Para familias
Sundance Village Apts6500 W Charleston Blvd, Las Vegas 89146528 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 216 · 2 rec.: 288 · 3 rec.: 28 · En servicio desde 2005 · Para familias
Lake Tonopah2151 Citrus Hills Ave, Las Vegas 89106356 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 180 · 2 rec.: 176 · En servicio desde 1997
Villanova Apartments2815 W Ford Ave, Las Vegas 89123348 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 56 · 2 rec.: 176 · En servicio desde 2003 · Para familias
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 8 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Clark; 7 dicen atender en español.
1 programa es de Las Vegas o del condado de Clark, según su propio registro: van primero, cada uno con lo que dice su página oficial sobre si está abierto. Los que siguen son de todo Nevada: sirven en Las Vegas igual que en el resto del estado.
Ayuda del condado de Clark con la renta y los servicios, pagada con cheque a ti o a tu arrendador, una vez cada doce meses.Lo ofrece Clark County Social Services.
Programa de la División de Vivienda de Nevada: hasta 5% del préstamo para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre, sin exigir ser primer comprador.Lo ofrece Nevada Housing Division.
Programa de la División de Vivienda de Nevada para primeros compradores: hipoteca a 30 años con ayuda sin interés para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre de hasta 4% del préstamo, que no se perdona.Lo ofrece Nevada Housing Division.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Las Vegas, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
CS
Community Services of Nevada (CSNV)
500 N Rainbow Blvd, Las Vegas · a 4 millas · Español
Estas ciudades también están en el condado de Clark. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Las Vegas
Respuestas cortas con los números de Las Vegas y de todo el condado de Clark. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Las Vegas?
El valor típico de una casa en Las Vegas es de $427,900, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Clark es de $431,000.
¿Cuánto cuesta rentar en Las Vegas?
La renta típica en Las Vegas es de $1,563 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Clark es de $1,686.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Las Vegas?
En Las Vegas se usa el límite FHA de todo el condado de Clark (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Las Vegas?
El dueño típico de una casa en Las Vegas paga $2,065 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.48% del valor de la casa; en el condado de Clark, la tasa es 0.48%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Las Vegas?
Hay 8 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Clark. 7 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
