Ciudad · 14,919 habitantes · Condado de Clark, Nevada
Boulder City, Nevada
En Boulder City, una casa típica vale $435,600 y la renta típica es de $1,427 al mes. Comparado con todo el condado de Clark, la renta típica es 12% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 20 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $405,791 a $470,439.
Renta típica
$1,567al mes
▲ 3.3% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de diciembre de 2024 a septiembre de 2026: de $1,417 a $1,567.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Boulder City está en el condado de Clark. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Clark. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
78% de los hogares de Boulder City son dueños de su casa, frente a 58% en el condado de Clark.
2
Cerca, en Winchester, la casa típica es de $302,800: 30% menos que en Boulder City ($435,600).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Boulder City
Qué casas hay en Boulder City, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Boulder City
Condado de Clark
Nevada
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Boulder City y sus comparaciones
Medida
Boulder City
Condado de Clark
Nevada
Estados Unidos
Casa sola
69%
60%
60%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
6%
5%
6%
Edificio de 2 a 4
6%
8%
7%
8%
Apartamentos (5 o más)
9%
24%
22%
19%
Casa móvil
10%
3%
5%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
Aquí predominan las casas solas, separadas de otras: 69% de las viviendas, contra 60% en el condado de Clark.
Las casas móviles son 10% de las viviendas en Boulder City, más que en el condado de Clark (3%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Boulder City
Condado de Clark
Nevada
Estados Unidos
Año de construcción: Boulder City y sus comparaciones
Medida
Boulder City
Condado de Clark
Nevada
Estados Unidos
Antes de 1960
16%
3%
5%
26%
1960–1979
33%
15%
17%
24%
1980–1999
36%
38%
37%
25%
2000–2009
9%
29%
26%
14%
2010 o después
7%
16%
15%
11%
En Boulder City, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1981; en el condado de Clark, antes de 1998.
Las viviendas en Boulder City son más grandes: 65% tienen 3 recámaras o más; en el condado de Clark, 61%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 mil13%
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 mil7%
$300 mil–$500 mil45%
$500 mil–$750 mil18%
$750 mil–$1 millón9%
$1 millón o más7%
Valor de las casas con dueño: Boulder City y sus comparaciones
Medida
Boulder City
Menos de $100 mil
13%
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
7%
$300 mil–$500 mil
45%
$500 mil–$750 mil
18%
$750 mil–$1 millón
9%
$1 millón o más
7%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49941%
$1,500–$1,99925%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Boulder City y sus comparaciones
Medida
Boulder City
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
41%
$1,500–$1,999
25%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$2,189 al mes
Condado de Clark: $1,928 al mes
Sin hipoteca
$590 al mes
Condado de Clark: $561 al mes
Dueños con hipoteca
50%
Condado de Clark: 68%
En Boulder City, 50% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $2,189 al mes, contra $1,928 en el condado de Clark. Sin hipoteca baja a $590.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Boulder City+52%
Condado de Clark+64%
Nevada+63%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Boulder City+42%
Condado de Clark+44%
Nevada+44%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Boulder City+21%
Condado de Clark+29%
Nevada+30%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Boulder City y sus comparaciones
Medida
Boulder City
Condado de Clark
Nevada
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+52%
+64%
+63%
+53%
Renta típica
+42%
+44%
+44%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+21%
+29%
+30%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Boulder City subió 52%; en el condado de Clark, subió 64%.
Las rentas en Boulder City subieron casi al mismo ritmo que en el condado de Clark: 42% desde 2015–2019, contra 44%.
El ingreso típico de un hogar en Boulder City subió 21%: menos que el valor de las casas (+52%) y que la renta (+42%).
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Boulder City y sus comparaciones
Medida
Boulder City
Condado de Clark
Nevada
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
7.1%
6.8%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.1%
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
4.7%
4.4%
3.4%
Personas por hogar
2.22
2.68
2.62
2.53
Van solos en carro
75%
71%
71%
69%
Comparten carro
8%
11%
11%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
2%
2%
3%
A pie o en bicicleta
5%
2%
2%
3%
Trabajan desde casa
12%
12%
12%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
3%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En promedio, un hogar de Boulder City tiene 2.22 personas, menos que en el condado de Clark (2.68).
Aquí muchos llegan al trabajo caminando o en bicicleta: 5%, más que en el condado de Clark (2%).
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Boulder City?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Boulder City, de $435,600, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 55% del ingreso típico de un hogar en Boulder City, que es de $74,757 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $145,813 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Clark.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Boulder City. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $15,246 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,402
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$427,710
Interés total
$615,375
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $7,356 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,744 al mes
Ajustado
de $1,744 a $2,243 al mes
Difícil
más de $2,243 al mes
Tu pago · 55%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Boulder City ($74,757 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,897
Impuesto a la propiedad
$131
Seguro de la casa
$182
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$193
Necesitas al menos $15,246 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,402; capital e interés $2,897.
La ciudad y su condado
Boulder City y el condado de Clark
Boulder City está en el condado de Clark, Nevada. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Boulder City
Mapa del condado de Clark, Nevada, con Boulder City marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Boulder City
Condado de Clark
Otras ciudades con su página
Números propios de Boulder City
Valor típico de una casa
$435,600
Renta típica al mes
$1,427
Ingreso típico de un hogar al año
$74,757
Hogares dueños de su casa
78%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.36%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Clark
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,686
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+53%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.1%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Clark.
Una casa típica en Boulder City vale $435,600: casi igual que en el condado y casi igual que en Nevada. Con el ingreso típico de un hogar en Boulder City ($74,757 al año), una casa típica cuesta 5.8 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Boulder City5.8 años
Clark5.6 años
Nevada5.6 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Clark
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Clark subieron 131% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Clark.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Clark, de 2016 a 2025
2016: +8.0% +8.0% 2016
2017: +10.5% +10.5% 2017
2018: +15.2% +15.2% 2018
2019: +6.5% +6.5% 2019
2020: +2.9% +2.9% 2020
2021: +15.4% +15.4% 2021
2022: +20.4% +20.4% 2022
2023: +1.5% +1.5% 2023
2024: +7.0% +7.0% 2024
2025: +1.6% +1.6% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Clark, Nevada y Estados Unidos
Período
Condado
Nevada
EE. UU.
Último año (2025)
+1.6%
+2.2%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+53%
+49%
+47%
10 años (2015–2025)
+131%
+121%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Boulder City junto al condado de Clark, Nevada y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Boulder City$435,600
Clark$431,000
Nevada$435,400
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Boulder City$1,427
Clark$1,626
Nevada$1,597
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Boulder City$74,757
Clark$76,472
Nevada$78,260
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Boulder City junto al condado de Clark y Nevada
Medida
Boulder City
Condado de Clark
Nevada
EE. UU.
Valor típico de una casa
$435,600
$431,000
$435,400
$332,700
Renta típica al mes
$1,427 ▼12% menos que en el condado
$1,626
$1,597
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$74,757 ▼2% menos que en el condado
$76,472
$78,260
$80,734
Hogares dueños de su casa
78% ▲20 puntos más que en el condado
58%
60%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$1,578 ▼23% menos que en el condado
$2,057
$2,027
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.36% ▼0.12 puntos menos que en el condado
0.48%
0.47%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
53% ▼5 puntos menos que en el condado
58%
56%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Clark. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Boulder City
Para una casa típica de $435,600 en Boulder City, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Boulder City, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,402al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$15,246
Efectivo para cerrar
$28,314
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $193
Convencional, 5% de enganche$3,322al mes
Pago inicial (enganche)
$21,780
Efectivo para cerrar
$34,848
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $207
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,673al mes
Pago inicial (enganche)
$87,120
Efectivo para cerrar
$100,188
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$3,076al mes
Pago inicial (enganche)
$65,340
Efectivo para cerrar
$78,408
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Boulder City
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,402
$15,246
$427,710
7.18%
MIP de FHA · $193
$28,314
580
Convencional, 5% de enganche
$3,322
$21,780
$413,820
7.18%
PMI · $207
$34,848
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,673
$87,120
$348,480
7.18%
No lleva
$100,188
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$3,076
$65,340
$370,260
8.18%
No lleva
$78,408
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Boulder City y del condado de Clark.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Boulder City
0.36%del valor de la casa al año
$1,578 al año para el dueño típico en Boulder City.
Boulder City0.36%
Clark0.48%
Nevada0.47%
Lo que publica NevadaTope del 3 por ciento al aumento anual del impuesto de tu residencia principal (Legislatura de Nevada (Estatutos Revisados de Nevada))
La renta típica en Boulder City es de $1,427 al mes: 12% menos que en el condado. En Boulder City, 53% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Clark, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,686 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $32.42 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 8 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Clark; 7 dicen atender en español.
1 programa es de Boulder City o del condado de Clark, según su propio registro: van primero, cada uno con lo que dice su página oficial sobre si está abierto. Los que siguen son de todo Nevada: sirven en Boulder City igual que en el resto del estado.
Ayuda del condado de Clark con la renta y los servicios, pagada con cheque a ti o a tu arrendador, una vez cada doce meses.Lo ofrece Clark County Social Services.
Programa de la División de Vivienda de Nevada: hasta 5% del préstamo para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre, sin exigir ser primer comprador.Lo ofrece Nevada Housing Division.
Programa de la División de Vivienda de Nevada para primeros compradores: hipoteca a 30 años con ayuda sin interés para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre de hasta 4% del préstamo, que no se perdona.Lo ofrece Nevada Housing Division.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Boulder City, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
NS
Navicore Solutions- Henderson, NV
2298 W Horizon Ridge Pkwy Ste 109, Henderson · a 14 millas · Español
Estas ciudades también están en el condado de Clark. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Boulder City
Respuestas cortas con los números de Boulder City y de todo el condado de Clark. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Boulder City?
El valor típico de una casa en Boulder City es de $435,600, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Clark es de $431,000.
¿Cuánto cuesta rentar en Boulder City?
La renta típica en Boulder City es de $1,427 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Clark es de $1,686.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Boulder City?
En Boulder City se usa el límite FHA de todo el condado de Clark (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Boulder City?
El dueño típico de una casa en Boulder City paga $1,578 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.36% del valor de la casa; en el condado de Clark, la tasa es 0.48%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Boulder City?
Hay 8 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Clark. 7 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
