Rentar en Nevada
Tus derechos como inquilino en Nevada
En Nevada, el depósito de seguridad puede ser de hasta 3 meses de renta. Lo que dice la ley estatal sobre tu depósito, los avisos que te deben dar, las reparaciones y el desalojo. Cada regla trae su cita y el texto de la ley.
Las cifras clave en Nevada
- Depósito máximo
- Hasta 3 meses de renta
- NRS 118A.242(1)
- Para devolverte el depósito
- 30 días
- NRS 118A.242(4)
- Aviso por renta atrasada
- 7 días judiciales
- NRS 40.253(1)(a)
Lo que dice la ley
Las reglas, una por una
Las reglas básicas para rentar en Nevada, contestadas con la ley estatal y su cita.
Toca «Lo que dice la ley» para leer el texto exacto y ver de dónde sale.
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¿Cuánto me pueden pedir de depósito?
Hasta 3 meses de renta
El dueño no puede pedir ni recibir un depósito de seguridad o una fianza (o la suma de ambos), incluida la renta del último mes, que pase de tres meses de renta.
Lo que dice la ley · NRS 118A.242(1)
“The landlord may not demand or receive a security deposit or a surety bond, or a combination thereof, including the last month's rent, whose total amount or value exceeds 3 months' periodic rent.”
Fuente: Legislatura de Nevada (Estatutos Revisados de Nevada) · Verificado el 23 de octubre de 2026
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¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
30 días
A más tardar 30 días después de que termine el arrendamiento, el dueño debe darte una cuenta detallada por escrito de lo que descontó y devolverte el resto del depósito, en persona donde pagas la renta o por correo a tu dirección actual o la última conocida.
Lo que dice la ley · NRS 118A.242(4)
“The landlord shall provide the tenant with an itemized, written accounting of the disposition of the security deposit or surety bond, or a combination thereof, and return any remaining portion of the security deposit to the tenant no later than 30 days after the termination of the tenancy by handing it to the tenant personally at the place where the rent is paid, or by mailing it to the tenant at the tenant's present address or, if that address is unknown, at the tenant's last known address.”
Fuente: Legislatura de Nevada (Estatutos Revisados de Nevada) · Verificado el 23 de octubre de 2026
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Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
7 días judiciales
Si debes renta, el dueño debe entregarte un aviso por escrito que te dé a elegir entre pagar o entregar la vivienda antes del cierre del séptimo día judicial después de la entrega. El aviso debe decir que puedes oponerte presentando una declaración jurada en el tribunal dentro de ese plazo.
Lo que dice la ley · NRS 40.253(1)(a)
“when the tenant of any dwelling, apartment, mobile home or recreational vehicle with periodic rent reserved by the month or any shorter period is in default in payment of the rent, the landlord or the landlord's agent may cause to be served a notice in writing, requiring in the alternative the payment of the rent or the surrender of the premises: (a) Before the close of business on the seventh judicial day following the day of service”
Fuente: Legislatura de Nevada (Estatutos Revisados de Nevada) · Verificado el 23 de octubre de 2026
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¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?
30 días
Para terminar un arrendamiento de mes a mes, el aviso es de al menos 30 días (7 días si es semana a semana). Si tienes 60 años o más o una discapacidad física o mental, puedes pedir por escrito 30 días más.
Lo que dice la ley · NRS 40.251(1)(b)
“A dwelling unit subject to the provisions of chapter 118A of NRS, the tenant continues in possession, in person or by subtenant, without the landlord's consent after expiration of: (1) The term of the rental agreement or its termination and, except as otherwise provided in subparagraph (2), the expiration of a notice of: (I) At least 7 days for tenancies from week to week; and (II) Except as otherwise provided in subsection 2, at least 30 days for all other periodic tenancies”
Fuente: Legislatura de Nevada (Estatutos Revisados de Nevada) · Verificado el 23 de octubre de 2026
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¿Hay límites para el cargo por pago atrasado?
El dueño puede cobrar un cargo razonable por pago atrasado solo si está en el contrato, no antes de 3 días naturales después de la fecha de pago y nunca más del 5 por ciento de la renta del periodo. El cargo no puede crecer por cargos anteriores.
Lo que dice la ley · NRS 118A.210(4)
“A landlord may charge a reasonable late fee for the late payment of rent as set forth in the rental agreement, but: (a) In a tenancy that is longer than week to week, no late fee may be charged or imposed until at least 3 calendar days after the date that rent is due; (b) Such a late fee must not exceed 5 percent of the amount of the periodic rent; and (c) The maximum amount of the late fee must not be increased based upon a late fee that was previously imposed.”
Fuente: Legislatura de Nevada (Estatutos Revisados de Nevada) · Verificado el 23 de octubre de 2026
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¿Con cuánto aviso me pueden subir la renta?
30 o 60 días, según el caso
El dueño no puede subirte la renta sin darte un aviso por escrito al menos 60 días antes del primer pago con el aumento. Si rentas por periodos de menos de un mes (por ejemplo, semana a semana), el aviso es de al menos 30 días.
Lo que dice la ley · NRS 118A.300
“The landlord may not increase the rent payable by a tenant unless the landlord serves the tenant with a written notice, 60 days or, in the case of any periodic tenancy of less than 1 month, 30 days in advance of the first rental payment to be increased, advising the tenant of the increase.”
Fuente: Legislatura de Nevada (Estatutos Revisados de Nevada) · Verificado el 31 de octubre de 2026
Protecciones
Protecciones que te da la ley
Solo mostramos lo que la ley estatal dice, con su cita. Tu ciudad puede darte más protecciones.
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Solo una orden de la corte puede sacarte
Sí: la ley estatal lo dice
Si el dueño te saca ilegalmente, te bloquea la entrada o interrumpe a propósito un servicio esencial, puedes pedir al tribunal recuperar la posesión de inmediato o terminar el contrato, y cobrar tus daños reales y hasta $2,500 que fije el tribunal.
Lo que dice la ley · NRS 118A.390(1)
“If the landlord unlawfully removes the tenant from the premises or excludes the tenant by blocking or attempting to block the tenant's entry upon the premises, willfully interrupts or causes or permits the interruption of any essential item or service required by the rental agreement or this chapter or otherwise recovers possession of the dwelling unit in violation of NRS 118A.480, the tenant may recover immediate possession pursuant to subsection 4, proceed under NRS 118A.380 or terminate the rental agreement and, in addition to any other remedy, recover the tenant's actual damages, receive an amount not greater than $2,500 to be fixed by the court, or both.”
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Protección contra represalias
Sí: la ley estatal lo dice
El dueño no puede, en represalia, terminar o negarse a renovar tu arrendamiento, subir la renta, reducir servicios esenciales ni demandarte para desalojarte porque te quejaste de buena fe de una violación del código de vivienda o de la ley, te uniste a una unión de inquilinos o defendiste tus derechos en un proceso.
Lo que dice la ley · NRS 118A.510(1)
“Except as otherwise provided in subsection 3, the landlord may not, in retaliation, terminate a tenancy, refuse to renew a tenancy, increase rent or decrease essential items or services required by the rental agreement or this chapter, or bring or threaten to bring an action for possession if: (a) The tenant has complained in good faith of a violation of a building, housing or health code applicable to the premises and affecting health or safety to a governmental agency charged with the responsibility for the enforcement of that code”
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Reparar y descontarlo de la renta
Sí: la ley estatal lo dice
Si el dueño no cumple el contrato o no mantiene la vivienda habitable, y la reparación cuesta menos de $100 o de un mes de renta (lo que sea mayor), puedes avisarle por escrito que la harás a su costa; si en 14 días no hace su mejor esfuerzo por cumplir, puedes mandar hacer el trabajo y descontar el costo de la renta con una cuenta detallada.
Lo que dice la ley · NRS 118A.360(1)
“If the landlord fails to comply with the rental agreement or his or her obligation to maintain the dwelling unit in a habitable condition as required by this chapter, and the reasonable cost of compliance or repair is less than $100 or an amount equal to one month's periodic rent, whichever amount is greater, the tenant may recover damages for the breach or notify the landlord of the tenant's intention to correct the condition at the landlord's expense. If the landlord fails to use his or her best efforts to comply within 14 days after being notified by the tenant in writing or more promptly if conditions require in case of emergency, the tenant may cause the work to be done in a workmanlike manner and after submitting to the landlord an itemized statement, the tenant may deduct from his or her rent the actual and reasonable cost or the fair or reasonable value of the work, not exceeding the amount specified in this subsection.”
Desalojo
Así funciona un desalojo en Nevada
Paso a paso, con los plazos que pide la ley. Ningún dueño puede saltarse la corte.
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Aviso de 7 días judiciales para pagar la renta o entregar la vivienda
al menos 7 días judiciales
Lo que dice la ley · NRS 40.253(1)(a)
“the landlord or the landlord's agent may cause to be served a notice in writing, requiring in the alternative the payment of the rent or the surrender of the premises: (a) Before the close of business on the seventh judicial day following the day of service”
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El inquilino puede oponerse presentando una declaración jurada en el tribunal dentro del mismo plazo
hasta 7 días judiciales
Lo que dice la ley · NRS 40.253(3)(b)(1)
“Of the tenant's right to contest the matter by filing, within the time specified in subsection 1 for the payment of the rent or surrender of the premises, an affidavit with the court that has jurisdiction over the matter stating that the tenant has tendered payment or is not in default in the payment of the rent”
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Si el tribunal ordena el desalojo, el alguacil pega la orden en la vivienda dentro de 24 horas
hasta 1 día
Lo que dice la ley · NRS 40.253(3)(b)(2)
“That if the court determines that the tenant is guilty of an unlawful detainer, the court may issue a summary order for removal of the tenant or an order providing for the nonadmittance of the tenant, directing the sheriff or constable of the county to post the order in a conspicuous place on the premises not later than 24 hours after the order is received by the sheriff or constable.”
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El alguacil desaloja no antes de 24 horas ni después de 36 horas de pegar la orden
1 a 2 días
Lo que dice la ley · NRS 40.253(3)(b)(2)
“The sheriff or constable shall remove the tenant not earlier than 24 hours but not later than 36 hours after the posting of the order”
Ayuda legal gratis o de bajo costo
Si recibes un aviso o una demanda, busca ayuda pronto: los plazos son cortos. Estas son páginas oficiales o enlazadas por las cortes del estado.
Comisión de Igualdad de Derechos de Nevada y las protecciones de la ley estatal
La ley de vivienda de Nevada prohíbe negarse a vender o rentar, o discriminar en las condiciones, por raza, credo religioso, color, origen nacional, discapacidad, orientación sexual, identidad o expresión de género, ascendencia, situación familiar o sexo. Si crees que sufriste una práctica de vivienda discriminatoria, puedes presentar una queja ante la Comisión de Igualdad de Derechos de Nevada (NERC).
Legislatura de Nevada (Estatutos Revisados de Nevada)Preguntas frecuentes
¿Cuánto pueden pedir de depósito en Nevada?
El dueño no puede pedir ni recibir un depósito de seguridad o una fianza (o la suma de ambos), incluida la renta del último mes, que pase de tres meses de renta. (NRS 118A.242(1))
¿Cuándo tienen que devolver el depósito en Nevada?
A más tardar 30 días después de que termine el arrendamiento, el dueño debe darte una cuenta detallada por escrito de lo que descontó y devolverte el resto del depósito, en persona donde pagas la renta o por correo a tu dirección actual o la última conocida. (NRS 118A.242(4))
¿Qué aviso dan por renta atrasada en Nevada?
Si debes renta, el dueño debe entregarte un aviso por escrito que te dé a elegir entre pagar o entregar la vivienda antes del cierre del séptimo día judicial después de la entrega. El aviso debe decir que puedes oponerte presentando una declaración jurada en el tribunal dentro de ese plazo. (NRS 40.253(1)(a))
¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes en Nevada?
Para terminar un arrendamiento de mes a mes, el aviso es de al menos 30 días (7 días si es semana a semana). Si tienes 60 años o más o una discapacidad física o mental, puedes pedir por escrito 30 días más. (NRS 40.251(1)(b))
¿Hay límites para el cargo por pago atrasado en Nevada?
El dueño puede cobrar un cargo razonable por pago atrasado solo si está en el contrato, no antes de 3 días naturales después de la fecha de pago y nunca más del 5 por ciento de la renta del periodo. El cargo no puede crecer por cargos anteriores. (NRS 118A.210(4))
¿Con cuánto aviso pueden subir la renta en Nevada?
El dueño no puede subirte la renta sin darte un aviso por escrito al menos 60 días antes del primer pago con el aumento. Si rentas por periodos de menos de un mes (por ejemplo, semana a semana), el aviso es de al menos 30 días. (NRS 118A.300)
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
Pendiente
Lo que falta verificar
Estas reglas de Nevada no las hemos verificado todavía en la ley con su cita, así que no las mostramos. Si las necesitas hoy, pide ayuda legal gratis.
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