Ser dueño en Nevada
Datos de enero de 2026
Impuesto a la propiedad en Nevada
El dueño típico en Nevada paga $2,027 al año, cerca del 0.47% del valor de su casa (0.94% en todo el país). Aquí están las exenciones y descuentos que publica el estado, los plazos para pedirlos o protestar, y la cifra de cada condado.
Las cifras clave en Nevada
- Impuesto típico
- $2,027
- al año, hogar típico
- 35% menos que en EE. UU.
- Tasa efectiva
- 0.47%
- impuesto ÷ valor (estimado)
- 50% menos que en EE. UU.
- Estados Unidos
- 0.94%
- tasa efectiva nacional
- Tope para tu casa
- 3% a la factura
- cuánto puede subir el avalúo
Las reglas del estado
Las reglas de Nevada, en una tabla
El tope al avalúo, la exención homestead, cuándo protestar y cuándo pagar, como los dice la fuente oficial de Nevada. Toca «Lo que dice la fuente» para leer el texto exacto.
| Regla | Lo que dice Nevada | Fuente |
|---|---|---|
| Tope para tu casa 3% a la factura | En Nevada el tope no se pone al valor sino a la factura. Una parte del impuesto se descuenta (se "abate") para que el impuesto de una casa unifamiliar y de ciertas casas en renta no suba más de 3% sobre el impuesto del año anterior. Para la casa donde vives lo pides con el formulario del asesor de tu condado. Lo que dice la fuente· NRS 361.4722, 361.4723“These statutes abate a portion of property tax liability for single family residences and qualifying rental properties for taxes greater than the prior year’s tax plus 3%.” | Departamento de Impuestos de Nevada Verificado el 5 de noviembre de 2026 |
| Tope para otras propiedades 8% a la factura | Para los demás inmuebles, la parte del impuesto que pasa del impuesto del año anterior más hasta 8% (según el condado) se descuenta. Lo que dice la fuente· NRS 361.4722“For all other types of property, a portion of property tax liability is abated for taxes greater than the prior year’s tax plus up to 8%, depending on the county in which the property is located.” | Departamento de Impuestos de Nevada Verificado el 5 de noviembre de 2026 |
Todavía no verificamos: Qué hace que se vuelva a tasar, Exención homestead, Personas mayores, Personas con discapacidad, Veteranos, Plazo para protestar, Cuándo se paga.
¿Te subieron el avalúo?Por lugar
Cada condado, con su cifra
Lo que paga el dueño típico en cada condado de Nevada, con el valor típico de su casa y la tasa efectiva. De mayor a menor impuesto.
| Condado de Douglas | $2,750 | $615,400 | 0.45% |
|---|---|---|---|
| Condado de Washoe | $2,385 | $539,900 | 0.44% |
| Condado de Clark | $2,057 | $431,000 | 0.48% |
| Carson City | $1,870 | $453,000 | 0.41% |
| Condado de Churchill | $1,758 | $329,900 | 0.53% |
| Condado de Lyon | $1,668 | $366,100 | 0.46% |
| Condado de Elko | $1,492 | $301,400 | 0.50% |
| Condado de Storey | $1,450 | $426,400 | 0.34% |
| Condado de Humboldt | $1,372 | $278,300 | 0.49% |
| Condado de Lander | $1,366 | $213,800 | 0.64% |
| Condado de Nye | $1,316 | $290,900 | 0.45% |
| Condado de Mineral | $1,157 | $156,200 | 0.74% |
| Condado de Lincoln | $1,126 | $219,500 | 0.51% |
| Condado de White Pine | $1,111 | $220,000 | 0.50% |
| Condado de Pershing | $1,109 | $179,500 | 0.62% |
| Condado de Esmeralda | $669 | $108,900 | 0.61% |
| Condado de Eureka | $511 | — | — |
- Douglas $2,7500.45%
- Washoe $2,3850.44%
- Clark $2,0570.48%
- Carson City $1,8700.41%
- Churchill $1,7580.53%
- Lyon $1,6680.46%
- Elko $1,4920.50%
- Storey $1,4500.34%
- Humboldt $1,3720.49%
- Lander $1,3660.64%
- Nye $1,3160.45%
- Mineral $1,1570.74%
- Lincoln $1,1260.51%
- White Pine $1,1110.50%
- Pershing $1,1090.62%
- Esmeralda $6690.61%
- Eureka $511—
Tasa efectiva: impuesto típico ÷ valor típico, un estimado nuestro con dos medianas del Censo. Fuente: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años Promedio 2020–2024 Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (sitio externo)
Cómo se calcula
De dónde sale tu factura
El gobierno local le pone un valor a tu casa, le resta las exenciones que pidas y le aplica la tasa de cada entidad que cobra: el condado, la ciudad, el distrito escolar y otras.
- El valor que le dan a tu casa
- Las exenciones que pidas
- Las tasas de quienes cobran (condado, ciudad, escuelas)
- Tu factura del año
La tasa efectiva de esta página es otra cosa: un estimado nuestro (impuesto típico ÷ valor típico, con datos del Censo) para comparar lugares. No es la tasa que fija tu gobierno local.
Al comprar o vender
Impuestos sobre la venta
Algunos estados cobran un impuesto o una cuota al registrar la escritura. Lo que dice la fuente oficial:
-
Impuesto a la transferencia de bienes raíces (varía por condado)
Al registrar la escritura se paga un impuesto por cada $500 del valor: $1.25 en los condados de 700,000 habitantes o más (Clark) y 65 centavos en los demás, más $1.30 adicionales en todo el estado; algunos condados pueden sumar otro impuesto. Se cobra cuando el valor pasa de $100. El sitio de ejemplo no suma estas tasas porque dependen del condado.
NRS 375.020(1); NRS 375.023(1) · Legislatura de Nevada (Estatutos Revisados de Nevada) · Verificado el 23 de octubre de 2026
-
Quién paga el impuesto a la transferencia en Nevada
El registrador del condado (county recorder) calcula y cobra el impuesto antes de aceptar la escritura para registrarla. El comprador y el vendedor son responsables en conjunto y cada uno por el total (joint and several). La compañía de depósito en garantía (escrow) no es responsable de pagarlo.
NRS 375.030(1)-(2) · Legislatura de Nevada (Estatutos Revisados de Nevada) · Verificado el 31 de octubre de 2026
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Nevada?
El dueño típico paga $2,027 al año, cerca del 0.47% del valor de su casa, según el Censo (Promedio 2020–2024). En todo el país la tasa efectiva es 0.94%. Tu factura depende de tu condado, tu ciudad, tu distrito escolar y las exenciones que pidas.
¿Cuánto puede subir el avalúo de mi casa en Nevada?
En Nevada el tope no se pone al valor sino a la factura. Una parte del impuesto se descuenta (se "abate") para que el impuesto de una casa unifamiliar y de ciertas casas en renta no suba más de 3% sobre el impuesto del año anterior. Para la casa donde vives lo pides con el formulario del asesor de tu condado.
¿Qué condado de Nevada paga más impuesto a la propiedad?
Por monto, el impuesto típico más alto está en Condado de Douglas ($2,750) y el más bajo en Condado de Eureka ($511). Por tasa efectiva, la más alta es la de Condado de Mineral (0.74%) y la más baja la de Condado de Storey (0.34%).
¿Qué es la tasa efectiva?
El impuesto típico dividido entre el valor típico de una casa en el mismo lugar. Es un estimado nuestro con dos medianas del Censo, no la tasa que fija tu gobierno local; sirve para comparar lugares.