Condado en Nevada

Condado de Douglas , Nevada

El condado de Douglas, en Nevada, tiene 49,623 habitantes: es el n.º 7 de 17 por población. El condado de Douglas tiene un límite FHA de $736,000 para casas de una unidad. El valor típico de una casa aquí es $615,400. La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es $1,594 al mes; para pagarla sin gastar más del 30% de tu ingreso necesitas ganar unos $30.65 por hora.

Precio típico de una casa

$615,400

+41% vs. Nevada +85% vs. EE. UU.

La mitad de las casas con dueño valen más y la otra mitad menos.
- Douglas
- Nevada
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Renta justa, 2 recámaras

$1,594 al mes

−5% vs. Nevada −9% vs. EE. UU.

La renta de referencia de HUD para un apartamento de 2 recámaras, con servicios básicos.
- Douglas
- Nevada
- Estados Unidos
Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Límite FHA 2026, 1 unidad

$736,000

Zona de alto costo FHA

Es lo máximo que puedes pedir con un préstamo FHA para una casa de una unidad aquí.
- Douglas
- Mínimo
- Máximo
Fuente: HUD, Datos de 2026
Impuesto a la propiedad

0.45% del valor al año

−4% vs. Nevada −52% vs. EE. UU.

$2,750 al año para el dueño típico
- Douglas
- Nevada
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow

Valor típico de una casa: $703,952; 2.7% más que hace 12 meses; Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $656,287 a $703,952.
Renta típica: $2,616 al mes; 5.7% más que hace 12 meses; Renta típica según Zillow, de marzo de 2023 a septiembre de 2026: de $2,266 a $2,616.

Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Datos de octubre de 2026

En pocas palabras

¿Cómo está la vivienda en el condado de Douglas hoy?

El pago mensual de una casa típica con FHA sería de unos $4,853, es decir, 64% del ingreso típico de un hogar en el condado de Douglas. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $207,977 al año; el ingreso típico aquí es $90,754. Las casas aquí valen 41% más que el promedio de Nevada. Aquí 79% de los hogares viven en casa propia; en Nevada en general son 60%. El impuesto a la propiedad típico es de $2,750 al año (cerca de 0.45% del valor de la casa), más alto que en Nevada.

Rentar pesa: 55% de los inquilinos dedican 30% o más de su ingreso a la vivienda.

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Solo aquí

Lo que distingue al condado de Douglas

Entre los 16 condados de Nevada con este dato, ninguno tiene un valor típico de una casa más alto que el condado de Douglas ($615,400).
El condado de Douglas tiene la renta típica más cara de su zona: $1,593, más que cualquiera de los 5 condados vecinos; el que le sigue es el condado de Lyon ($1,326).
El condado de Douglas tiene la casa típica más cara de su zona: $615,400, más que cualquiera de los 6 condados vecinos; el que le sigue es Carson City ($453,000).
Según Zillow, en los 12 meses hasta septiembre de 2026 el valor típico de una casa en el condado de Douglas subió 2.7%; en Nevada, bajó 1.6%.
El condado de Douglas tiene el 2.º ingreso típico de un hogar más alto de los 16 condados de Nevada con este dato ($90,754).
7% de las viviendas en el condado de Douglas (1,571) están en la zona de alto riesgo de inundación de FEMA, y solo 32% de ellas tienen seguro de inundación del NFIP.

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); Zillow (Datos de septiembre de 2026); FEMA (Al 3 de agosto de 2026). Datos de Zillow

Las casas de aquí

La vivienda en el condado de Douglas

Qué casas hay en el condado de Douglas, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Tipo de vivienda: Condado de Douglas y sus comparaciones
Medida	Condado de Douglas	Nevada	Estados Unidos
Casa sola	77%	60%	61%
Casa adosada	4%	5%	6%
Edificio de 2 a 4	8%	7%	8%
Apartamentos (5 o más)	5%	22%	19%
Casa móvil	7%	5%	6%
Bote, RV y otros	Estimado poco fiable	0%	0%

En el condado de Douglas, 8 de cada 10 viviendas son casas solas; en Nevada, 6.

Año de construcción

Año de construcción: Condado de Douglas y sus comparaciones
Medida	Condado de Douglas	Nevada	Estados Unidos
Antes de 1960	3%	5%	26%
1960–1979	28%	17%	24%
1980–1999	40%	37%	25%
2000–2009	21%	26%	14%
2010 o después	8%	15%	11%

En el condado de Douglas, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1990; en Nevada, antes de 1996.

En el condado de Douglas, 79% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, más que en Nevada (62%).

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño

Valor de las casas con dueño: Condado de Douglas y sus comparaciones
Medida	Condado de Douglas
Menos de $100 mil	4%
$100 mil–$200 mil	2%
$200 mil–$300 mil	4%
$300 mil–$500 mil	26%
$500 mil–$750 mil	29%
$750 mil–$1 millón	16%
$1 millón o más	19%

El límite FHA de este condado es $736,000: cerca de 64% de las casas con dueño en el condado de Douglas valen menos, y el resto, más.

Renta mensual con servicios

Renta mensual con servicios: Condado de Douglas y sus comparaciones
Medida	Condado de Douglas
Menos de $500	Estimado poco fiable
$500–$999	13%
$1,000–$1,499	29%
$1,500–$1,999	31%
$2,000–$2,499	18%
$2,500–$2,999	4%
$3,000 o más	Estimado poco fiable

Con hipoteca

$2,010 al mes

Nevada: $1,932 al mes

Sin hipoteca

$655 al mes

Nevada: $558 al mes

Dueños con hipoteca

59%

Nevada: 66%

En el condado de Douglas, 59% de los dueños pagan hipoteca; su costo típico es $2,010 al mes, casi igual que en Nevada.

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Cambio desde 2015–2019: Condado de Douglas y sus comparaciones
Medida	Condado de Douglas	Nevada	Estados Unidos
Valor típico de una casa	+63%	+63%	+53%
Renta típica	+45%	+44%	+33%
Ingreso típico de un hogar	+36%	+30%	+29%

Casi como en Nevada, el valor típico de una casa en el condado de Douglas subió 63% desde 2015–2019.

Casi como en Nevada, la renta típica en el condado de Douglas subió 45% desde 2015–2019.

Aquí el ingreso no siguió el paso de la vivienda: subió 36%, mientras el valor de las casas cambió +63% y la renta, +45%.

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Cómo se vive: Condado de Douglas y sus comparaciones
Medida	Condado de Douglas	Nevada	Estados Unidos
Vacantes de renta	6.7%	6.8%	5.5%
Vacantes de casas en venta	Estimado poco fiable	1.1%	0.9%
Más de una persona por cuarto	1.9%	4.4%	3.4%
Personas por hogar	2.31	2.62	2.53
Van solos en carro	74%	71%	69%
Comparten carro	9%	11%	9%
Transporte público	Estimado poco fiable	2%	3%
A pie o en bicicleta	3%	2%	3%
Trabajan desde casa	13%	12%	15%
Otro medio	2%	2%	2%
Viaje típico al trabajo	Estimado poco fiable	20 a 29 minutos	20 a 29 minutos

En el condado de Douglas, la tasa de vacantes de renta es 6.7%, casi igual que en Nevada.

Más de una persona por cuarto: así vive 1.9% de los hogares en el condado de Douglas, menos que en Nevada (4.4%).

En promedio, un hogar del condado de Douglas tiene 2.31 personas, menos que en Nevada (2.62).

En el condado de Douglas, 74% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en Nevada, 71%.

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Douglas?

Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite

Empezamos con una casa típica de $615,400, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 64% del ingreso típico de un hogar aquí, que es de $90,754 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $207,977 al año.

Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.

Tus datos

Precio de la casaDato local

Empieza con el valor típico de una casa en el condado de Douglas. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tu puntaje de crédito

620 o másDe 580 a 619De 500 a 579Menos de 500

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)

Equivale a $21,539 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Tasa de interés%

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

30 años20 años15 años

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Impuesto a la propiedad por año$Estimado: la tasa efectiva típica en el condado de Douglas es 0.5% del valor de la casa (Censo, ACS).Seguro de la casa por año$Ejemplo, no un dato oficial: pide cotizaciones a varias aseguradoras.Cuota de asociación (HOA) por mes$Sumar el seguro hipotecario inicial de FHA al préstamo

Pago mensual estimado

Dato local

$4,853

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo: $604,254
Interés total: $869,379
Terminas de pagar en: noviembre de 2056

Incluye $10,393 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

Cómodo
hasta $2,118 al mes
Ajustado
de $2,118 a $2,723 al mes
Difícil
más de $2,723 al mes
Tu pago · 64%

Comparado con el ingreso típico de un hogar en el condado de Douglas ($90,754 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como

Partes del pagoSaldo e interésTabla de pagos

Desglose del pago mensual
Capital e interés	$4,093
Impuesto a la propiedad	$231
Seguro de la casa	$256
Seguro hipotecario FHA (MIP)	$272

Necesitas al menos $21,539 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Ver a qué ayudas para el enganche calificas en el condado de Douglas

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

Comprar casa

Comprar casa en el condado de Douglas

Aquí ves cómo han cambiado los precios, cómo se compara el condado de Douglas con Nevada y con el país, y cuánto pagarías al mes con cuatro tipos de préstamo.

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Douglas subieron 120% en los 10 años hasta 2025. El índice de FHFA sigue el precio de las mismas casas con el paso de los años.

Cambio acumulado del índice de precios de vivienda de FHFA desde 2015, cada año hasta 2025
Año	Condado de Douglas	Nevada	Estados Unidos
2015	0.0%	0.0%	0.0%
2016	+11.0%	+9.4%	+5.3%
2017	+21.3%	+19.8%	+11.0%
2018	+35.4%	+35.5%	+17.3%
2019	+46.1%	+44.0%	+22.2%
2020	+50.2%	+48.4%	+25.9%
2021	+75.3%	+72.0%	+40.5%
2022	+104.4%	+103.5%	+62.2%
2023	+105.4%	+104.1%	+71.5%
2024	+107.5%	+116.0%	+79.9%
2025	+120.0%	+120.7%	+85.0%

Cambio de precios de las casas en el condado de Douglas, en su estado y en EE. UU., según FHFA
Periodo	Aquí	Nevada	Estados Unidos
En 2025	+6.0%	+2.2%	+2.9%
5 años (2020–2025)	+47%	+49%	+47%
10 años (2015–2025)	+120%	+121%	+85%

Ver el cambio de cada año

2016: +11.0%
2017: +9.3%
2018: +11.6%
2019: +8.0%
2020: +2.8%
2021: +16.7%
2022: +16.6%
2023: +0.5%
2024: +1.0%
2025: +6.0%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Condado de Douglas frente a Nevada y Estados Unidos

El valor de una casa, la renta y el ingreso de un hogar, lado a lado. «Típico» es la mediana: la mitad está arriba y la otra mitad abajo.

Valor típico de una casa

Douglas $615,400
Nevada $435,400
Estados Unidos $332,700

Renta típica al mes

Douglas $1,593
Nevada $1,597
Estados Unidos $1,413

Ingreso típico de un hogar al año

Douglas $90,754
Nevada $78,260
Estados Unidos $80,734

Ver la tabla completa

Douglas frente a Nevada y Estados Unidos
Dato	Aquí	Nevada	EE. UU.
Habitantes	49,623	3,184,612	334,922,499
Valor típico de una casa	$615,400	$435,400	$332,700
Ingreso típico de un hogar	$90,754	$78,260	$80,734
Renta típica	$1,593	$1,597	$1,413
Renta justa de mercado (2 recámaras)	$1,594	$1,672	$1,750
Salario por hora para rentar 2 recámaras	$30.65	$32.15	$33.65
Impuesto a la propiedad típico	$2,750	$2,027	$3,119
Tasa efectiva de impuesto	0.45%	0.47%	0.94%
Hogares dueños de su casa	79%	60%	65%
Inquilinos que gastan 30% o más en renta	55%	56%	51%
Límite FHA (1 unidad)*	$736,000	$541,287	$541,287

Límite FHA: Nevada muestra la mediana de sus condados; Estados Unidos, el mínimo nacional. Descargar CSV

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Douglas

Para una casa típica de $615,400, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad del condado, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

Pago inicial, préstamo y pago mensual de cuatro tipos de préstamo para una casa típica en el condado de Douglas
Préstamo	Pago al mes	Pago inicial (enganche)	Monto del préstamo	Tasa	Seguro hipotecario	Efectivo para cerrar	Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche	$4,853	$21,539	$604,254	7.18%	MIP de FHA · $272	$40,001	580
Convencional, 5% de enganche	$4,740	$30,770	$584,630	7.18%	PMI · $292	$49,232	620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI	$3,822	$123,080	$492,320	7.18%	No lleva	$141,542	620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)	$4,391	$92,310	$523,090	8.18%	No lleva	$110,772	Lo fija el prestamista

Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

¿Cuánta casa puedo comprar? Costos de cierre

Límites de préstamo

Es una zona de costo alto, así que los límites FHA en el condado de Douglas son más altos que el mínimo nacional. El límite se fija para toda el área metropolitana (Gardnerville Ranchos, NV-Ca). Si el préstamo que necesitas pasa de estos montos, no entra en FHA o se vuelve un préstamo «jumbo».

Préstamos VA. Si tienes tu beneficio VA completo, VA no pone un límite al préstamo. Si ya usaste parte de tu beneficio, el cálculo usa el límite del condado ($832,750 para una unidad). Límites de VA (va.gov)

Préstamos USDA. Son para casas en zonas rurales elegibles y hogares con ingresos dentro del límite de USDA. Revisa si la dirección y tu ingreso califican en el sitio oficial. Elegibilidad USDA (usda.gov)

Límites de préstamo FHA y convencionales en el condado de Douglas, por número de unidades
Tipo de casa	Límite FHA	Límite convencional
1 unidad	$736,000	$832,750
2 unidades	$942,200	$1,066,250
3 unidades	$1,138,900	$1,288,800
4 unidades	$1,415,400	$1,601,750

Fuente: HUD, Datos de 2026 · Fuente: FHFA, Datos de 2026

Impuestos y riesgos

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Douglas

Dos gastos que cambian mucho de un lugar a otro y que el pago de la casa sí incluye: el impuesto a la propiedad y, en zonas de riesgo, el seguro de inundación.

Impuesto a la propiedad

En el condado de Douglas, el dueño típico paga $2,750 al año: cerca de 0.45% del valor de su casa. Es parecido al resto de Nevada y menos que el promedio nacional.

Douglas 0.45%
Nevada 0.47%
Estados Unidos 0.94%

Lo que publica Nevada Tope del 3 por ciento al aumento anual del impuesto de tu residencia principal (Legislatura de Nevada (Estatutos Revisados de Nevada))

Exenciones y plazos en Nevada

¿Hay riesgo de inundación?

Según FEMA, en el condado de Douglas 6.8% de las casas (1,571) está en una zona de alto riesgo de inundación. De esas casas, 32% tiene seguro de inundación del NFIP.

Una zona de alto riesgo (Área Especial de Riesgo de Inundación) tiene 1% o más de probabilidad de inundarse cada año. (44 CFR 59.1)
Si la casa está en esa zona y el préstamo viene de un prestamista regulado, la ley federal exige seguro de inundación mientras dure el préstamo, en las comunidades que participan en el NFIP. (42 U.S.C. 4012a)
La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación. (FEMA, FloodSmart)

Fuente: FEMA, Al 3 de agosto de 2026

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Ser dueño aquí

Ser dueño de casa en el condado de Douglas

Los riesgos naturales que FEMA calcula en el condado de Douglas, un plan de mantenimiento para tu clima y lo que gana la mano de obra en tu área.

Riesgos de tu casa

FEMA, Índice Nacional de Riesgo 1.20.0 (diciembre de 2025)

En el condado de Douglas, FEMA califica el riesgo de desastres naturales como relativamente moderado.

Para calificar, FEMA toma en cuenta la pérdida esperada, la vulnerabilidad social y la resiliencia de la comunidad.

En total, FEMA calcula que los desastres naturales causan en el condado de Douglas pérdidas de unos $44.6 millones al año, entre edificios, personas y cultivos.

El riesgo que más dañaría casas y edificios aquí es terremoto: unos $13.3 millones al año.

Pérdida que FEMA espera cada año en casas y edificios, por riesgo

TerremotoRiesgo según FEMA: Relativamente moderado $13.3 millones al año
Inundación tierra adentroRiesgo según FEMA: Relativamente moderado $12.7 millones al año
Incendio forestalRiesgo según FEMA: Relativamente alto $10.1 millones al año
Tormenta de inviernoRiesgo según FEMA: Relativamente alto $45,608 al año
TornadoRiesgo según FEMA: Muy bajo $3,417 al año

Qué significa para tu casa

Terremoto

El seguro de casa estándar no cubre los daños por terremoto. Asegura a la pared los muebles y aparatos pesados: libreros, refrigerador, calentador de agua y televisores. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales
Inundación tierra adentro

El seguro de casa no cubre inundaciones. Una póliza del seguro federal (NFIP) por lo general tarda hasta 30 días en empezar, así que cómprala mucho antes. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre Mira las casas en zona de inundación en el condado de Douglas
Incendio forestal

Deja una zona de por lo menos 30 pies alrededor de la casa sin hojas, basura ni cosas que se quemen, y usa materiales resistentes al fuego cuando repares. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales
Tormenta de invierno

Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar
Tornado

Ten un lugar seguro y practica cómo llegar: un cuarto seguro o un refugio contra tormentas; si no hay, un cuarto pequeño, interior y sin ventanas en el piso más bajo. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar

Clima y mantenimiento

Departamento de Energía (PNNL), zonas del IECC 2021

El condado de Douglas está en la zona climática 4B del código de energía para casas (IECC): mixta y seca.

El número de la zona dice cuánto calor o frío hace; la letra dice la humedad: A es húmeda, B es seca y C es marina.

Primavera
- Pide la revisión del aire acondicionado antes del calor: ENERGY STAR aconseja revisar el enfriamiento en primavera, porque los técnicos se llenan de trabajo en verano. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Revisa que la tierra alrededor de la casa baje hacia afuera, para que el agua no se junte junto a los cimientos. Fuente: EPA
Verano
- Antes del calor fuerte: pon cortinas o persianas, burletes en puertas y ventanas, y aislamiento alrededor del aire acondicionado de ventana. Fuente: Ready.gov (FEMA)
- Mantén limpia la bandeja del aire acondicionado y que el tubo de desagüe corra bien: si se tapa, el agua puede dañar la casa. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Otoño
- Pide la revisión de la calefacción en otoño. Si es de gas o aceite, el técnico debe revisar las conexiones: si fallan, hay peligro de incendio. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Limpia y repara las canaletas del techo. Fuente: EPA
Invierno
- Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Fuente: Ready.gov (FEMA)
- Busca corrientes de aire en ventanas y puertas: cierra la ventana sobre una hoja de papel; si la hoja se mueve fácil, le hace falta un burlete más grueso. Fuente: ENERGY STAR (EPA)

Todo el año

Revisa el filtro del aire cada mes, sobre todo en los meses de más uso. Si se ve sucio, cámbialo; cámbialo por lo menos cada 3 meses. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Prueba las alarmas de humo cada mes y cambia sus baterías por lo menos una vez al año. Fuente: USFA (FEMA)

Lo que cobra la mano de obra aquí

BLS, salarios de mayo de 2025

Salario por hora de cada oficio en el área de Balance of Nevada nonmetropolitan area, según BLS (mayo de 2025)
Oficio	Salario típico por hora	8 de cada 10 ganan entre
Electricistas	$38.42	$22.57 y $58.25
Plomeros y tuberos	$34.00	$21.30 y $55.23
Técnicos de calefacción y aire acondicionado	$30.53	$22.05 y $46.05
Techadores	$27.82	$21.78 y $38.22
Carpinteros	$30.47	$22.50 y $48.66
Pintores de construcción y mantenimiento	$28.25	$21.25 y $40.00
Trabajadores de mantenimiento y reparación general	$28.04	$15.72 y $44.80

Según BLS, un electricista gana alrededor de $38.42 por hora en la región de Balance of Nevada, fuera de las áreas metropolitanas; un plomero, alrededor de $34.00.

Son salarios por hora de los trabajadores, no el precio de un trabajo.

¿Necesitas ayuda para pagar una reparación?

Rentar

Rentar en el condado de Douglas

La renta típica en el condado de Douglas es de $1,593 al mes. HUD también publica una «renta justa de mercado» por tamaño de vivienda: es la que usan los programas como la Sección 8.

55% de los hogares que rentan en el condado de Douglas gastan 30% o más de su ingreso en vivienda. 29% gastan la mitad o más.

Renta justa de mercado por tamaño

Para pagar la renta justa sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo (40 horas por semana).

Renta justa de mercado por tamaño
Tamaño	Renta justa al mes	Salario por hora	Ingreso necesario al año
Estudio	$1,110	$21.35	$44,400
1 recámara	$1,219	$23.44	$48,760
2 recámaras	$1,594	$30.65	$63,760
3 recámaras	$2,207	$42.44	$88,280
4 recámaras	$2,664	$51.23	$106,560

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Ayuda gratis en el condado de Douglas

Programas y consejería en el condado de Douglas

No encontramos agencias de consejería cerca de este condado.

Programas oficiales para el pago inicial (enganche) y préstamos para comprar. Revisa a cuáles podrías calificar con tu ingreso y tu condado.

Un padre carga a su bebé y abraza a su hijo junto a una cerca blanca.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de Nevada para el enganche

Home Is Possible
Programa de la División de Vivienda de Nevada: hasta 5% del préstamo para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre, sin exigir ser primer comprador

No hace falta ser primer comprador. Lo administra Nevada Housing Division.

Tipo no indicado Verificado el 5 de noviembre de 2026
Home Is Possible For First-Time Homebuyers
Programa de la División de Vivienda de Nevada para primeros compradores: hipoteca a 30 años con ayuda sin interés para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre de hasta 4% del préstamo, que no se perdona

Solo primeros compradores. Lo administra Nevada Housing Division.

Tipo no indicado Verificado el 5 de noviembre de 2026
Home Is Possible For Teachers
Ayuda de $7,500 de la División de Vivienda de Nevada para maestros de escuelas públicas, para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre; se perdona a los cinco años si sigues viviendo en la casa

No hace falta ser primer comprador. Lo administra Nevada Housing Division.

Perdonable Verificado el 5 de noviembre de 2026

¿A qué ayudas califico? Ver todos los programas de Nevada

Ayuda en español en el condado de Douglas

Ninguna de las 0 agencias de esta lista dice atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda pública

HUD no registra una autoridad de vivienda pública con sede en el condado de Douglas. La autoridad del condado vecino o del estado puede atender esta zona.

Ayuda legal gratis

Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.

Buscar ayuda legal (lsc.gov)

Consejería de vivienda cerca

No encontramos agencias de consejería cerca de este condado.

Lugares

Ciudades en el condado de Douglas

Este sitio no tiene páginas de ciudades del condado de Douglas. Abajo están los condados vecinos.

Ver las 4 ciudades del condado de Douglas

Gardnerville $487,300
Gardnerville Ranchos $486,000
Indian Hills $483,800
Johnson Lane $764,100

Condados cercanos

Cada fila compara su valor típico, su renta típica y su límite FHA con el condado de Douglas.

Carson City

Valor típico

$453,000

−26%

Renta típica

$1,248

−22%

Límite FHA

$575,000

−22%

Comparar Carson City
Condado de Lyon

Valor típico

$366,100

−41%

Renta típica

$1,326

−17%

Límite FHA

$638,250

−13%

Comparar Condado de Lyon
Condado de Storey

Valor típico

$426,400

−31%

Renta típica

—

Límite FHA

$638,250

−13%

Comparar Condado de Storey
Condado de Mineral

Valor típico

$156,200

−75%

Renta típica

$905

−43%

Límite FHA

$541,287

−26%

Comparar Condado de Mineral
Condado de Churchill

Valor típico

$329,900

−46%

Renta típica

$1,319

−17%

Límite FHA

$541,287

−26%

Comparar Condado de Churchill
Condado de Pershing

Valor típico

$179,500

−71%

Renta típica

$715

−55%

Límite FHA

$541,287

−26%

Comparar Condado de Pershing

Para leer después

Guías que te sirven aquí

Las elegimos por los números de este condado: lo que más pesa aquí es lo que primero conviene entender.

Rentar Qué hacer si recibes un aviso de desalojo
Aquí, 29% de los hogares que rentan gastan la mitad o más de su ingreso en la renta (en el país: 26%).
Comprar casa ¿Cuánto necesitas para el pago inicial (enganche)?
Una casa típica aquí cuesta 6.8 veces el ingreso típico de un hogar (en el país: 4.1 veces).
Ayudas y programas Ayuda para el pago inicial: cómo funciona
Hay 3 programas de ayuda para el pago inicial en Nevada en nuestra lista.
Ser dueño Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar
Aquí 79% de los hogares son dueños de su casa (en el país: 65%).

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Douglas en 2026?

El condado de Douglas tiene un límite FHA de $736,000 para una casa de una unidad. Para 2 unidades es $942,200, para 3 es $1,138,900 y para 4 es $1,415,400. Es un área de costo alto, por eso el límite pasa del mínimo nacional.

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Douglas?

El condado de Douglas tiene un límite de $832,750 para préstamos convencionales de una unidad en 2026. Un préstamo más grande es «jumbo».

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Douglas?

El valor típico de una casa en el condado de Douglas es de $615,400 (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). En todo Nevada es de $435,400.

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Douglas?

El condado de Douglas tiene una renta típica de $1,593 al mes (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es de $1,594 (Año fiscal 2027).

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Douglas?

Unos $30.65 por hora trabajando tiempo completo (2,080 horas al año), o $63,760 al año, para que la renta justa de $1,594 no pase de 30% del ingreso.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Año fiscal 2027); Límites de ingresos (Año fiscal 2026); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (Al 3 de agosto de 2026); Índice Nacional de Riesgo (Datos de 2025); Zonas climáticas del IECC por condado (Datos de 2021); Salarios por ocupación y área (Datos de 2025); Límites cartográficos de la Oficina del Censo (Datos de 2024).

Condado de Douglas , Nevada

Cuatro números para empezar

Mercado ahora, con datos de Zillow

¿Cómo está la vivienda en el condado de Douglas hoy?

Lo que distingue al condado de Douglas

La vivienda en el condado de Douglas

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Douglas?

Tus datos

Comprar casa en el condado de Douglas

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Condado de Douglas frente a Nevada y Estados Unidos

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Douglas

Límites de préstamo

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Douglas

Impuesto a la propiedad

¿Hay riesgo de inundación?

Ser dueño de casa en el condado de Douglas

Qué significa para tu casa

Primavera

Verano

Otoño

Invierno

Todo el año

Rentar en el condado de Douglas

Renta justa de mercado por tamaño

Programas y consejería en el condado de Douglas

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Autoridades de vivienda pública

Ayuda legal gratis

Consejería de vivienda cerca

Ciudades en el condado de Douglas

Condados cercanos

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Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Douglas en 2026?

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Douglas?

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Douglas?

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Douglas?

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Douglas?