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Condado en Nevada

Condado de Esmeralda , Nevada

El condado de Esmeralda, en Nevada, tiene 1,028 habitantes: es el n.º 17 de 17 por población. El condado de Esmeralda tiene un límite FHA de $541,287 para casas de una unidad. El valor típico de una casa aquí es $108,900. La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es $1,342 al mes; para pagarla sin gastar más del 30% de tu ingreso necesitas ganar unos $25.81 por hora.

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  • Precio típico de una casa

    $108,900

    −75% vs. Nevada −67% vs. EE. UU.

    La mitad de las casas con dueño valen más y la otra mitad menos.

    • Esmeralda
    • Nevada
    • Estados Unidos

    Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

  • Renta justa, 2 recámaras

    $1,342 al mes

    −20% vs. Nevada −23% vs. EE. UU.

    La renta de referencia de HUD para un apartamento de 2 recámaras, con servicios básicos.

    • Esmeralda
    • Nevada
    • Estados Unidos

    Fuente: HUD, Año fiscal 2027

  • Límite FHA 2026, 1 unidad

    $541,287

    Límite mínimo nacional de FHA

    Es lo máximo que puedes pedir con un préstamo FHA para una casa de una unidad aquí.

    • Esmeralda
    • Mínimo
    • Máximo

    Fuente: HUD, Datos de 2026

  • Impuesto a la propiedad

    0.61% del valor al año

    +30% vs. Nevada −35% vs. EE. UU.

    $669 al año para el dueño típico

    • Esmeralda
    • Nevada
    • Estados Unidos

    Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Datos de octubre de 2026

En pocas palabras

¿Cómo está la vivienda en el condado de Esmeralda hoy?

Las casas aquí valen 75% menos que el promedio de Nevada. El impuesto a la propiedad típico es de $669 al año (cerca de 0.61% del valor de la casa), más bajo que en Nevada.

Rentar pesa más que en Nevada: 76% de los inquilinos dedican 30% o más de su ingreso a la vivienda, frente a 56% en el estado.

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Solo aquí

Lo que distingue al condado de Esmeralda

  1. Entre los 16 condados de Nevada con este dato, ninguno tiene un valor típico de una casa más bajo que el condado de Esmeralda ($108,900).

  2. Entre los 13 condados de Nevada con este dato, ninguno tiene una proporción de inquilinos con carga de renta más alta que el condado de Esmeralda (76%).

  3. El condado de Esmeralda tiene la casa típica más barata de su zona: $108,900, menos que cualquiera de los 6 condados vecinos; el que le sigue es el condado de Mineral ($156,200).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Las casas de aquí

La vivienda en el condado de Esmeralda

Qué casas hay en el condado de Esmeralda, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Ningún tipo de vivienda es mayoría en el condado de Esmeralda; el grupo más grande, las casas solas, suma 49%, menos que en Nevada (60%).

Las casas móviles son 28% de las viviendas en el condado de Esmeralda, más que en Nevada (5%).

Año de construcción

Todas las viviendas, ocupadas o vacías. Una cifra que el Censo no mide con suficiente precisión aquí no se muestra.

Tablas del Censo: B25024, B25034, B25035, B25041

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño
Renta mensual con servicios

Con hipoteca

$1,354 al mes

Nevada: $1,932 al mes

Sin hipoteca

$509 al mes

Nevada: $558 al mes

Ser dueño cuesta menos en el condado de Esmeralda: con hipoteca, el costo típico es $1,354 al mes; en Nevada, $1,932. Sin hipoteca, $509.

Valor: lo que los dueños creen que vale su casa. Renta: renta más servicios, de viviendas de todos los tamaños. El límite FHA es lo más que presta un préstamo FHA (de la Administración Federal de Vivienda) para una casa de una vivienda; la renta justa (FMR) es la que HUD usa para los vales de vivienda.

Tablas del Censo: B25075, B25063, B25088, B25081

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Desde 2015–2019, las casas en el condado de Esmeralda subieron de valor más rápido que en Nevada: 68% contra 63%.

Cambio entre dos periodos de 5 años que no se enciman, en dólares de cada época, sin ajustar por inflación.

Tablas del Censo: B25077, B25064, B19013

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

MedidaCondado de EsmeraldaNevadaEstados Unidos
Vacantes de renta Estimado poco fiable6.8%5.5%
Vacantes de casas en venta Estimado poco fiable1.1%0.9%
Más de una persona por cuarto Estimado poco fiable4.4%3.4%
Personas por hogar 2.032.622.53
Van solos en carro 72%71%69%
Comparten carro Estimado poco fiable11%9%
Transporte público Estimado poco fiable2%3%
A pie o en bicicleta Estimado poco fiable2%3%
Trabajan desde casa Estimado poco fiable12%15%
Otro medio Estimado poco fiable2%2%
Viaje típico al trabajo Estimado poco fiable20 a 29 minutos20 a 29 minutos

Los hogares en el condado de Esmeralda son más chicos: 2.03 personas en promedio; en Nevada, 2.62.

Para ir al trabajo, 72% de los trabajadores en el condado de Esmeralda manejan solos; en Nevada, 71%.

Vacantes: viviendas vacías que se ofrecen en renta o en venta. Cuartos: todos los de la vivienda, no solo las recámaras. Viaje: el rango de minutos del trabajador típico.

Tablas del Censo: B25004, B25003, B25014, B25010, B08301, B08303

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Esmeralda?

Este condado no tiene el valor típico de una casa o el ingreso típico de un hogar, así que no podemos medir cuánto pesa el pago. Pon tus propios números en la calculadora.

Tus datos

Dato local
$

Empieza con el valor típico de una casa en el condado de Esmeralda. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tipo de préstamo
Tu puntaje de crédito

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)
%

Equivale a $3,812 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Pago mensual estimado

Dato local

$873

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo
$106,927
Interés total
$153,843
Terminas de pagar en
noviembre de 2056

Incluye $1,839 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

Escribe tu ingreso para ver en qué nivel cae este pago.

Ver el resultado como
al mes$873
Capital e interés$724
Impuesto a la propiedad$55
Seguro de la casa$45
Seguro hipotecario FHA (MIP)$48

Necesitas al menos $3,812 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

Comprar casa

Comprar casa en el condado de Esmeralda

Aquí ves cómo han cambiado los precios, cómo se compara el condado de Esmeralda con Nevada y con el país, y cuánto pagarías al mes con cuatro tipos de préstamo.

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

FHFA no publica un índice anual de precios en el condado de Esmeralda. Suele pasar cuando hay pocas ventas para medirlo. Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en Nevada subieron 121% en los 10 años hasta 2025.

Condado de Esmeralda frente a Nevada y Estados Unidos

El valor de una casa, la renta y el ingreso de un hogar, lado a lado. «Típico» es la mediana: la mitad está arriba y la otra mitad abajo.

Valor típico de una casa
  • Esmeralda $108,900
  • Nevada $435,400
  • Estados Unidos $332,700
Ver la tabla completa
Esmeralda frente a Nevada y Estados Unidos
DatoAquíNevadaEE. UU.
Habitantes1,0283,184,612334,922,499
Valor típico de una casa$108,900$435,400$332,700
Renta justa de mercado (2 recámaras)$1,342$1,672$1,750
Salario por hora para rentar 2 recámaras$25.81$32.15$33.65
Impuesto a la propiedad típico$669$2,027$3,119
Tasa efectiva de impuesto0.61%0.47%0.94%
Hogares dueños de su casa61%60%65%
Inquilinos que gastan 30% o más en renta76%56%51%
Límite FHA (1 unidad)*$541,287$541,287$541,287

Límite FHA: Nevada muestra la mediana de sus condados; Estados Unidos, el mínimo nacional. Descargar CSV

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Esmeralda

Para una casa típica de $108,900, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad del condado, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

Préstamo Pago al mes Pago inicial (enganche) Monto del préstamo Tasa Seguro hipotecario Efectivo para cerrar Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche $873 $3,812 $106,928 7.18% MIP de FHA · $48 $7,079 580
Convencional, 5% de enganche $853 $5,445 $103,455 7.18% PMI · $52 $8,712 620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI $691 $21,780 $87,120 7.18% No lleva $25,047 620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo) $792 $16,335 $92,565 8.18% No lleva $19,602 Lo fija el prestamista
  • Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
  • Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
  • La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

¿Cuánta casa puedo comprar? Costos de cierre

Límites de préstamo

Los préstamos FHA en el condado de Esmeralda usan el límite mínimo nacional: no es una zona de costo alto. Si el préstamo que necesitas pasa de estos montos, no entra en FHA o se vuelve un préstamo «jumbo».

Préstamos VA. Si tienes tu beneficio VA completo, VA no pone un límite al préstamo. Si ya usaste parte de tu beneficio, el cálculo usa el límite del condado ($832,750 para una unidad). Límites de VA (va.gov)

Préstamos USDA. Son para casas en zonas rurales elegibles y hogares con ingresos dentro del límite de USDA. Revisa si la dirección y tu ingreso califican en el sitio oficial. Elegibilidad USDA (usda.gov)

Tipo de casa Límite FHA Límite convencional
1 unidad $541,287 $832,750
2 unidades $693,050 $1,066,250
3 unidades $837,700 $1,288,800
4 unidades $1,041,125 $1,601,750

Fuente: HUD, Datos de 2026 · Fuente: FHFA, Datos de 2026

Impuestos y riesgos

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Esmeralda

Dos gastos que cambian mucho de un lugar a otro y que el pago de la casa sí incluye: el impuesto a la propiedad y, en zonas de riesgo, el seguro de inundación.

Impuesto a la propiedad

En el condado de Esmeralda, el dueño típico paga $669 al año: cerca de 0.61% del valor de su casa. Es más que en el resto de Nevada y menos que el promedio nacional.

  • Esmeralda 0.61%
  • Nevada 0.47%
  • Estados Unidos 0.94%

Lo que publica Nevada Tope del 3 por ciento al aumento anual del impuesto de tu residencia principal (Legislatura de Nevada (Estatutos Revisados de Nevada))

Exenciones y plazos en Nevada

¿Hay riesgo de inundación?

Los mapas de FEMA no cuentan casas en zonas de alto riesgo de inundación en el condado de Esmeralda. Eso no quiere decir que no haya riesgo: hay zonas sin mapa. Revisa tu dirección.

  • Una zona de alto riesgo (Área Especial de Riesgo de Inundación) tiene 1% o más de probabilidad de inundarse cada año. (44 CFR 59.1)
  • Si la casa está en esa zona y el préstamo viene de un prestamista regulado, la ley federal exige seguro de inundación mientras dure el préstamo, en las comunidades que participan en el NFIP. (42 U.S.C. 4012a)
  • La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación. (FEMA, FloodSmart)

Fuente: FEMA, Al 3 de agosto de 2026

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Ser dueño aquí

Ser dueño de casa en el condado de Esmeralda

Los riesgos naturales que FEMA calcula en el condado de Esmeralda, un plan de mantenimiento para tu clima y lo que gana la mano de obra en tu área.

Riesgos de tu casa

FEMA, Índice Nacional de Riesgo 1.20.0 (diciembre de 2025)

En el condado de Esmeralda, FEMA califica el riesgo de desastres naturales como muy bajo.

Para calificar, FEMA toma en cuenta la pérdida esperada, la vulnerabilidad social y la resiliencia de la comunidad.

En total, FEMA calcula que los desastres naturales causan en el condado de Esmeralda pérdidas de unos $1.3 millones al año, entre edificios, personas y cultivos.

Para las casas y los edificios, el riesgo más caro aquí es inundación tierra adentro, con unos $413,915 de pérdida al año.

Pérdida que FEMA espera cada año en casas y edificios, por riesgo
  1. Inundación tierra adentroMuy bajo $413,915 al año
  2. TerremotoRelativamente bajo $368,881 al año
  3. Incendio forestalMuy bajo $11,514 al año
  4. Tormenta de inviernoMuy bajo $902 al año
  5. TornadoMuy bajo $46 al año

Qué significa para tu casa

Las calificaciones son las de FEMA, traducidas. FEMA dice que sus datos sirven para planear y no reemplazan un estudio local. La sequía no aparece: FEMA calcula su pérdida solo en cultivos.

Índice Nacional de Riesgo, versión 1.20.0 (diciembre de 2025), consultado el 6 de noviembre de 2026

Aviso de FEMA: This product uses the Federal Emergency Management Agency's National Risk Index dataset API or downloadable datasets but is not endorsed by FEMA. The Federal Government or FEMA cannot vouch for the data or analyses derived from these data after the data have been retrieved from the Agency's website(s). En resumen: este sitio usa datos del Índice Nacional de Riesgo de FEMA, pero FEMA no lo respalda ni responde por lo que se calcule con esos datos.

Clima y mantenimiento

Departamento de Energía (PNNL), zonas del IECC 2021

El código de energía para casas (IECC) pone el condado de Esmeralda en la zona 4B: mixta y seca.

El número de la zona dice cuánto calor o frío hace; la letra dice la humedad: A es húmeda, B es seca y C es marina.

  • Primavera

    • Pide la revisión del aire acondicionado antes del calor: ENERGY STAR aconseja revisar el enfriamiento en primavera, porque los técnicos se llenan de trabajo en verano. ENERGY STAR (EPA)
    • Revisa que la tierra alrededor de la casa baje hacia afuera, para que el agua no se junte junto a los cimientos. EPA

  • Verano

    • Antes del calor fuerte: pon cortinas o persianas, burletes en puertas y ventanas, y aislamiento alrededor del aire acondicionado de ventana. Ready.gov (FEMA)
    • Mantén limpia la bandeja del aire acondicionado y que el tubo de desagüe corra bien: si se tapa, el agua puede dañar la casa. ENERGY STAR (EPA)

  • Otoño

    • Pide la revisión de la calefacción en otoño. Si es de gas o aceite, el técnico debe revisar las conexiones: si fallan, hay peligro de incendio. ENERGY STAR (EPA)
    • Limpia y repara las canaletas del techo. EPA

  • Invierno

    • Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Ready.gov (FEMA)
    • Busca corrientes de aire en ventanas y puertas: cierra la ventana sobre una hoja de papel; si la hoja se mueve fácil, le hace falta un burlete más grueso. ENERGY STAR (EPA)

Todo el año

  • Revisa el filtro del aire cada mes, sobre todo en los meses de más uso. Si se ve sucio, cámbialo; cámbialo por lo menos cada 3 meses. ENERGY STAR (EPA)
  • Prueba las alarmas de humo cada mes y cambia sus baterías por lo menos una vez al año. USFA (FEMA)

Cada tarea viene de la página oficial que la acompaña. La revisión del aire en primavera y la de la calefacción en otoño son las fechas que aconseja ENERGY STAR; las demás son un orden sugerido.

Zonas climáticas por condado, IECC 2021

Lo que cobra la mano de obra aquí

BLS, salarios de mayo de 2025

OficioSalario típico por hora8 de cada 10 ganan entre
Electricistas$38.42$22.57 y $58.25
Plomeros y tuberos$34.00$21.30 y $55.23
Técnicos de calefacción y aire acondicionado$30.53$22.05 y $46.05
Techadores$27.82$21.78 y $38.22
Carpinteros$30.47$22.50 y $48.66
Pintores de construcción y mantenimiento$28.25$21.25 y $40.00
Trabajadores de mantenimiento y reparación general$28.04$15.72 y $44.80

Un electricista gana alrededor de $38.42 por hora en la región de Balance of Nevada, fuera de las áreas metropolitanas, y un plomero, alrededor de $34.00.

Son salarios por hora de los trabajadores, no el precio de un trabajo.

¿Necesitas ayuda para pagar una reparación?

Rentar

Rentar en el condado de Esmeralda

HUD publica una «renta justa de mercado» por tamaño de vivienda en el condado de Esmeralda: es la que usan los programas como la Sección 8.

76% de los hogares que rentan en el condado de Esmeralda gastan 30% o más de su ingreso en vivienda.

Renta justa de mercado por tamaño

Para pagar la renta justa sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo (40 horas por semana).

Tamaño Renta justa al mes Salario por hora Ingreso necesario al año
Estudio $1,019 $19.60 $40,760
1 recámara $1,026 $19.73 $41,040
2 recámaras $1,342 $25.81 $53,680
3 recámaras $1,858 $35.73 $74,320
4 recámaras $2,243 $43.13 $89,720

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Ayuda gratis en el condado de Esmeralda

Programas y consejería en el condado de Esmeralda

No encontramos agencias de consejería cerca de este condado.

Programas oficiales para el pago inicial (enganche) y préstamos para comprar. Revisa a cuáles podrías calificar con tu ingreso y tu condado.

Tres generaciones de una familia se reúnen en el porche de su casa.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de Nevada para el enganche

  1. Home Is Possible

    Programa de la División de Vivienda de Nevada: hasta 5% del préstamo para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre, sin exigir ser primer comprador

    No hace falta ser primer comprador. Lo administra Nevada Housing Division.

    Tipo no indicado Verificado el 5 de noviembre de 2026

  2. Home Is Possible For First-Time Homebuyers

    Programa de la División de Vivienda de Nevada para primeros compradores: hipoteca a 30 años con ayuda sin interés para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre de hasta 4% del préstamo, que no se perdona

    Solo primeros compradores. Lo administra Nevada Housing Division.

    Tipo no indicado Verificado el 5 de noviembre de 2026

  3. Home Is Possible For Teachers

    Ayuda de $7,500 de la División de Vivienda de Nevada para maestros de escuelas públicas, para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre; se perdona a los cinco años si sigues viviendo en la casa

    No hace falta ser primer comprador. Lo administra Nevada Housing Division.

    Perdonable Verificado el 5 de noviembre de 2026

¿A qué ayudas califico? Ver todos los programas de Nevada

Ayuda en español en el condado de Esmeralda

Ninguna de las 0 agencias de esta lista dice atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda pública

HUD no registra una autoridad de vivienda pública con sede en el condado de Esmeralda. La autoridad del condado vecino o del estado puede atender esta zona.

Ayuda legal gratis

Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.

Buscar ayuda legal (lsc.gov)

Consejería de vivienda cerca

No encontramos agencias de consejería cerca de este condado.

Lugares

Ciudades en el condado de Esmeralda

Este sitio no tiene páginas de ciudades del condado de Esmeralda. Abajo están los condados vecinos.

Condados cercanos

Cada fila compara su valor típico, su renta típica y su límite FHA con el condado de Esmeralda.

Para leer después

Guías que te sirven aquí

Las elegimos por los números de este condado: lo que más pesa aquí es lo que primero conviene entender.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Esmeralda en 2026?

El condado de Esmeralda tiene un límite FHA de $541,287 para una casa de una unidad. Para 2 unidades es $693,050, para 3 es $837,700 y para 4 es $1,041,125. Es el límite mínimo nacional.

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Esmeralda?

El condado de Esmeralda tiene un límite de $832,750 para préstamos convencionales de una unidad en 2026. Un préstamo más grande es «jumbo».

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Esmeralda?

El valor típico de una casa en el condado de Esmeralda es de $108,900 (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). En todo Nevada es de $435,400.

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Esmeralda?

La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es de $1,342 (Año fiscal 2027).

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Esmeralda?

Unos $25.81 por hora trabajando tiempo completo (2,080 horas al año), o $53,680 al año, para que la renta justa de $1,342 no pase de 30% del ingreso.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Año fiscal 2027); Límites de ingresos (Año fiscal 2026); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (Al 3 de agosto de 2026); Índice Nacional de Riesgo (Datos de 2025); Zonas climáticas del IECC por condado (Datos de 2021); Salarios por ocupación y área (Datos de 2025); Límites cartográficos de la Oficina del Censo (Datos de 2024).