Ciudad · 332,141 habitantes · Condado de Clark, Nevada
Henderson, Nevada
En Henderson, una casa típica vale $484,900 y la renta típica es de $1,824 al mes. Comparado con todo el condado de Clark, el ingreso típico de un hogar es 18% mayor, el valor típico de una casa es 13% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 8 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $423,759 a $478,064.
Renta típica
$1,783al mes
▲ 0.7% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,706 a $1,783.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Henderson está en el condado de Clark. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Clark. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Winchester, la casa típica es de $302,800: 38% menos que en Henderson ($484,900).
2
Cerca, en Winchester, la renta típica es de $1,220: 33% menos que en Henderson ($1,824).
3
El ingreso típico de un hogar en Henderson es de $90,138,18% más que en el condado de Clark en general ($76,472).
4
66% de los hogares de Henderson son dueños de su casa, frente a 58% en el condado de Clark.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Henderson
Qué casas hay en Henderson, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Henderson
Condado de Clark
Nevada
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Henderson y sus comparaciones
Medida
Henderson
Condado de Clark
Nevada
Estados Unidos
Casa sola
69%
60%
60%
61%
Casa adosada
7%
6%
5%
6%
Edificio de 2 a 4
5%
8%
7%
8%
Apartamentos (5 o más)
17%
24%
22%
19%
Casa móvil
2%
3%
5%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
En Henderson, 7 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Clark, 6.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Henderson
Condado de Clark
Nevada
Estados Unidos
Año de construcción: Henderson y sus comparaciones
Medida
Henderson
Condado de Clark
Nevada
Estados Unidos
Antes de 1960
2%
3%
5%
26%
1960–1979
5%
15%
17%
24%
1980–1999
40%
38%
37%
25%
2000–2009
31%
29%
26%
14%
2010 o después
22%
16%
15%
11%
En Henderson, la mitad de las viviendas se construyó antes de 2001; en el condado de Clark, antes de 1998.
Las viviendas en Henderson son más grandes: 67% tienen 3 recámaras o más; en el condado de Clark, 61%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límite
Menos de $100 mil4%
$100 mil–$200 mil2%
$200 mil–$300 mil6%
$300 mil–$500 mil42%
$500 mil–$750 mil30%
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millón10%
$1 millón o más6%
Valor de las casas con dueño: Henderson y sus comparaciones
Medida
Henderson
Menos de $100 mil
4%
$100 mil–$200 mil
2%
$200 mil–$300 mil
6%
$300 mil–$500 mil
42%
$500 mil–$750 mil
30%
$750 mil–$1 millón
10%
$1 millón o más
6%
Cerca de 59% de las casas con dueño en Henderson valen menos que el límite de préstamo FHA del condado de Clark ($541,287); el resto vale más.
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límite
Menos de $5001%
$500–$9995%
$1,000–$1,49919%
$1,500–$1,99939%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $1,686
$2,000–$2,49924%
$2,500–$2,9998%
$3,000 o más5%
Renta mensual con servicios: Henderson y sus comparaciones
Medida
Henderson
Menos de $500
1%
$500–$999
5%
$1,000–$1,499
19%
$1,500–$1,999
39%
$2,000–$2,499
24%
$2,500–$2,999
8%
$3,000 o más
5%
Cerca de 39% de las viviendas rentadas en Henderson cuestan menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras del condado de Clark ($1,686); el resto, más.
Con hipoteca
$2,079 al mes
Condado de Clark: $1,928 al mes
Sin hipoteca
$617 al mes
Condado de Clark: $561 al mes
Dueños con hipoteca
68%
Condado de Clark: 68%
Ser dueño cuesta más en Henderson: con hipoteca, el costo típico es $2,079 al mes; en el condado de Clark, $1,928. Sin hipoteca, $617.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Henderson+52%
Condado de Clark+64%
Nevada+63%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Henderson+41%
Condado de Clark+44%
Nevada+44%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Henderson+22%
Condado de Clark+29%
Nevada+30%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Henderson y sus comparaciones
Medida
Henderson
Condado de Clark
Nevada
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+52%
+64%
+63%
+53%
Renta típica
+41%
+44%
+44%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+22%
+29%
+30%
+29%
El valor típico de una casa en Henderson subió 52% desde 2015–2019, menos que en el condado de Clark (64%).
Casi como en el condado de Clark, la renta típica en Henderson subió 41% desde 2015–2019.
El ingreso típico de un hogar en Henderson subió 22%: menos que el valor de las casas (+52%) y que la renta (+41%).
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Henderson y sus comparaciones
Medida
Henderson
Condado de Clark
Nevada
Estados Unidos
Vacantes de renta
4.7%
7.1%
6.8%
5.5%
Vacantes de casas en venta
1.2%
1.1%
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
2.4%
4.7%
4.4%
3.4%
Personas por hogar
2.49
2.68
2.62
2.53
Van solos en carro
72%
71%
71%
69%
Comparten carro
7%
11%
11%
9%
Transporte público
1%
2%
2%
3%
A pie o en bicicleta
1%
2%
2%
3%
Trabajan desde casa
18%
12%
12%
15%
Otro medio
2%
3%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Hay poca vivienda de renta libre en Henderson: solo 4.7% está vacía y se ofrece en renta, contra 7.1% en el condado de Clark.
Más de una persona por cuarto: así vive 2.4% de los hogares en Henderson, menos que en el condado de Clark (4.7%).
En promedio, un hogar de Henderson tiene 2.49 personas, menos que en el condado de Clark (2.68).
En Henderson, 18% de los trabajadores trabajan desde casa, más que en el condado de Clark (12%).
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Henderson?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Henderson, de $484,900, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 51% del ingreso típico de un hogar en Henderson, que es de $90,138 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $165,086 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Clark.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Henderson. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $16,972 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,852
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$476,117
Interés total
$685,020
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $8,189 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,103 al mes
Ajustado
de $2,103 a $2,704 al mes
Difícil
más de $2,704 al mes
Tu pago · 51%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Henderson ($90,138 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$3,225
Impuesto a la propiedad
$210
Seguro de la casa
$202
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$214
Necesitas al menos $16,972 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,852; capital e interés $3,225.
La ciudad y su condado
Henderson y el condado de Clark
Henderson está en el condado de Clark, Nevada. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Henderson
Mapa del condado de Clark, Nevada, con Henderson marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Henderson
Condado de Clark
Otras ciudades con su página
Números propios de Henderson
Valor típico de una casa
$484,900
Renta típica al mes
$1,824
Ingreso típico de un hogar al año
$90,138
Hogares dueños de su casa
66%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.52%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Clark
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,686
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+53%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.1%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Clark.
Una casa típica en Henderson vale $484,900: 13% más que en el condado y 11% más que en Nevada. Con el ingreso típico de un hogar en Henderson ($90,138 al año), una casa típica cuesta 5.4 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Henderson5.4 años
Clark5.6 años
Nevada5.6 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Clark
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Clark subieron 131% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Clark.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Clark, de 2016 a 2025
2016: +8.0% +8.0% 2016
2017: +10.5% +10.5% 2017
2018: +15.2% +15.2% 2018
2019: +6.5% +6.5% 2019
2020: +2.9% +2.9% 2020
2021: +15.4% +15.4% 2021
2022: +20.4% +20.4% 2022
2023: +1.5% +1.5% 2023
2024: +7.0% +7.0% 2024
2025: +1.6% +1.6% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Clark, Nevada y Estados Unidos
Período
Condado
Nevada
EE. UU.
Último año (2025)
+1.6%
+2.2%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+53%
+49%
+47%
10 años (2015–2025)
+131%
+121%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Henderson junto al condado de Clark, Nevada y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Henderson$484,900
Clark$431,000
Nevada$435,400
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Henderson$1,824
Clark$1,626
Nevada$1,597
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Henderson$90,138
Clark$76,472
Nevada$78,260
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Henderson junto al condado de Clark y Nevada
Medida
Henderson
Condado de Clark
Nevada
EE. UU.
Valor típico de una casa
$484,900 ▲13% más que en el condado
$431,000
$435,400
$332,700
Renta típica al mes
$1,824 ▲12% más que en el condado
$1,626
$1,597
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$90,138 ▲18% más que en el condado
$76,472
$78,260
$80,734
Hogares dueños de su casa
66% ▲8 puntos más que en el condado
58%
60%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$2,520 ▲23% más que en el condado
$2,057
$2,027
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.52% ▲0.04 puntos más que en el condado
0.48%
0.47%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
56% ▼1 puntos menos que en el condado
58%
56%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Clark. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Henderson
Para una casa típica de $484,900 en Henderson, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Henderson, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,852al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$16,972
Efectivo para cerrar
$31,519
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $214
Convencional, 5% de enganche$3,763al mes
Pago inicial (enganche)
$24,245
Efectivo para cerrar
$38,792
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $230
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$3,040al mes
Pago inicial (enganche)
$96,980
Efectivo para cerrar
$111,527
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$3,488al mes
Pago inicial (enganche)
$72,735
Efectivo para cerrar
$87,282
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Henderson
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,852
$16,972
$476,117
7.18%
MIP de FHA · $214
$31,519
580
Convencional, 5% de enganche
$3,763
$24,245
$460,655
7.18%
PMI · $230
$38,792
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$3,040
$96,980
$387,920
7.18%
No lleva
$111,527
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$3,488
$72,735
$412,165
8.18%
No lleva
$87,282
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Henderson y del condado de Clark.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Henderson
0.52%del valor de la casa al año
$2,520 al año para el dueño típico en Henderson.
Henderson0.52%
Clark0.48%
Nevada0.47%
Lo que publica NevadaTope del 3 por ciento al aumento anual del impuesto de tu residencia principal (Legislatura de Nevada (Estatutos Revisados de Nevada))
La renta típica en Henderson es de $1,824 al mes: 12% más que en el condado. En Henderson, 56% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Clark, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,686 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $32.42 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Clark (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,310
$25.19
$52,400
1 recámara
$1,435
$27.60
$57,400
2 recámaras
$1,686
$32.42
$67,440
3 recámaras
$2,317
$44.56
$92,680
4 recámaras
$2,652
$51.00
$106,080
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Henderson
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Henderson tiene 8 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,570 en el 89015 a $2,290 en el 89054.
7 de los 8 pasan la renta justa del condado de Clark ($1,686).
Renta justa de 2 recámaras en cada uno de los 8 códigos postales de Henderson, junto a la del condado de Clark. Para 2 recámaras va de $1,570 en el 89015 a $2,290 en el 89054. 7 de los 8 pasan la renta justa del condado de Clark ($1,686).
Renta justa de 2 recámaras en cada código postal
Cada raya es un código postal: en color, los que pasan la renta justa del condado; en gris, los demás.
Condado: $1,686
Más baja: $1,570 (89015)Más alta: $2,290 (89054)
Renta justa por código postal y tamaño en Henderson, año fiscal 2027.
HUD tiene 27 edificios con renta para ingresos bajos en Henderson. Estos son los más grandes.
Vintage at 7 Hills Aka ST Rose845 Seven Hills Dr, Henderson 89052244 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 68 · 2 rec.: 176 · En servicio desde 2004 · Para personas mayores
Horizon Seniors990 Equestrian Dr, Henderson 89002228 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 88 · 2 rec.: 140 · En servicio desde 2002 · Para personas mayores
College Villas Senior Living Apts511 College Dr, Henderson 89015226 viviendas, 224 de bajos ingresos · 1 rec.: 233 · 2 rec.: 14 · En servicio desde 2012 · Para personas mayores
Boulder Pointe Apts.993 Equestrian Dr, Henderson 89002210 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2015
Portofino1001 Las Palmas Entrada Ave, Henderson 89012205 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 103 · 2 rec.: 102 · En servicio desde 2002 · Para personas mayores
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 8 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Clark; 7 dicen atender en español.
1 programa es de Henderson o del condado de Clark, según su propio registro: van primero, cada uno con lo que dice su página oficial sobre si está abierto. Los que siguen son de todo Nevada: sirven en Henderson igual que en el resto del estado.
Ayuda del condado de Clark con la renta y los servicios, pagada con cheque a ti o a tu arrendador, una vez cada doce meses.Lo ofrece Clark County Social Services.
Programa de la División de Vivienda de Nevada: hasta 5% del préstamo para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre, sin exigir ser primer comprador.Lo ofrece Nevada Housing Division.
Programa de la División de Vivienda de Nevada para primeros compradores: hipoteca a 30 años con ayuda sin interés para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre de hasta 4% del préstamo, que no se perdona.Lo ofrece Nevada Housing Division.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Henderson, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
NS
Navicore Solutions- Henderson, NV
2298 W Horizon Ridge Pkwy Ste 109, Henderson · a 4 millas · Español
Estas ciudades también están en el condado de Clark. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Henderson
Respuestas cortas con los números de Henderson y de todo el condado de Clark. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Henderson?
El valor típico de una casa en Henderson es de $484,900, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Clark es de $431,000.
¿Cuánto cuesta rentar en Henderson?
La renta típica en Henderson es de $1,824 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Clark es de $1,686.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Henderson?
En Henderson se usa el límite FHA de todo el condado de Clark (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Henderson?
El dueño típico de una casa en Henderson paga $2,520 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.52% del valor de la casa; en el condado de Clark, la tasa es 0.48%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Henderson?
Hay 8 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Clark. 7 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
