Ciudad · 34,992 habitantes · Condado de Brevard, Florida
Merritt Island, Florida
En Merritt Island, una casa típica vale $402,900 y la renta típica es de $1,441 al mes. Comparado con todo el condado de Brevard, el ingreso típico de un hogar es 20% mayor y el valor típico de una casa es 19% mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $366,427 a $430,278.
Renta típica
$2,221al mes
▲ 3.9% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de diciembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,761 a $2,221.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Merritt Island está en el condado de Brevard. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Brevard. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Cocoa West, la casa típica es de $158,700: 61% menos que en Merritt Island ($402,900).
2
Cerca, en Cocoa West, la renta típica es de $1,162: 19% menos que en Merritt Island ($1,441).
3
El ingreso típico de un hogar en Merritt Island es de $94,012,20% más que en el condado de Brevard en general ($78,476).
4
La casa típica en Merritt Island vale $402,900,19% más que en el condado de Brevard en general ($339,600).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Merritt Island
Qué casas hay en Merritt Island, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Merritt Island
Condado de Brevard
Florida
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Merritt Island y sus comparaciones
Medida
Merritt Island
Condado de Brevard
Florida
Estados Unidos
Casa sola
78%
66%
55%
61%
Casa adosada
1%
5%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
3%
5%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
15%
17%
25%
19%
Casa móvil
3%
7%
8%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
La casa sola manda en Merritt Island: 78% de las viviendas, más que en el condado de Brevard (66%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Merritt Island
Condado de Brevard
Florida
Estados Unidos
Año de construcción: Merritt Island y sus comparaciones
Medida
Merritt Island
Condado de Brevard
Florida
Estados Unidos
Antes de 1960
10%
8%
10%
26%
1960–1979
49%
24%
24%
24%
1980–1999
27%
38%
34%
25%
2000–2009
11%
19%
18%
14%
2010 o después
4%
11%
14%
11%
Las casas en Merritt Island son más viejas: el año típico de construcción es 1973; en el condado de Brevard, 1988.
En Merritt Island, 76% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, más que en el condado de Brevard (67%).
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límite
Menos de $100 mil5%
$100 mil–$200 mil10%
$200 mil–$300 mil16%
$300 mil–$500 mil39%
$500 mil–$750 mil16%
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millón8%
$1 millón o más6%
Valor de las casas con dueño: Merritt Island y sus comparaciones
Medida
Merritt Island
Menos de $100 mil
5%
$100 mil–$200 mil
10%
$200 mil–$300 mil
16%
$300 mil–$500 mil
39%
$500 mil–$750 mil
16%
$750 mil–$1 millón
8%
$1 millón o más
6%
El límite de préstamo FHA del condado de Brevard es $541,287, y cerca de 72% de las casas con dueño en Merritt Island valen menos que eso.
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99914%
$1,000–$1,49938%
$1,500–$1,99929%
$2,000–$2,49911%
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Merritt Island y sus comparaciones
Medida
Merritt Island
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
14%
$1,000–$1,499
38%
$1,500–$1,999
29%
$2,000–$2,499
11%
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$2,070 al mes
Condado de Brevard: $1,805 al mes
Sin hipoteca
$698 al mes
Condado de Brevard: $608 al mes
Dueños con hipoteca
51%
Condado de Brevard: 56%
El costo típico de quien paga hipoteca en Merritt Island es $2,070 al mes, más que en el condado de Brevard ($1,805); sin hipoteca, $698.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Merritt Island+52%
Condado de Brevard+73%
Florida+67%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Merritt Island+41%
Condado de Brevard+46%
Florida+42%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Merritt Island+45%
Condado de Brevard+38%
Florida+34%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Merritt Island y sus comparaciones
Medida
Merritt Island
Condado de Brevard
Florida
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+52%
+73%
+67%
+53%
Renta típica
+41%
+46%
+42%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+45%
+38%
+34%
+29%
El valor típico de una casa en Merritt Island subió 52% desde 2015–2019, menos que en el condado de Brevard (73%).
Desde 2015–2019, la renta típica en Merritt Island subió 41%, menos que en el condado de Brevard (46%).
El ingreso típico de un hogar en Merritt Island subió 45% en ese tiempo; el valor de las casas cambió +52% y la renta, +41%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Merritt Island y sus comparaciones
Medida
Merritt Island
Condado de Brevard
Florida
Estados Unidos
Vacantes de renta
18.3%
10.8%
7.6%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.0%
1.4%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.5%
3.3%
3.4%
Personas por hogar
2.44
2.42
2.51
2.53
Van solos en carro
72%
75%
70%
69%
Comparten carro
6%
7%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
2%
3%
Trabajan desde casa
19%
15%
16%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
La tasa de vacantes de renta en Merritt Island es 18.3%, más alta que en el condado de Brevard (10.8%).
Por tamaño, los hogares en Merritt Island se parecen a los del condado de Brevard: 2.44 personas en promedio.
Trabajar desde casa es más común en Merritt Island: 19%, contra 15% en el condado de Brevard.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Merritt Island?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Merritt Island, de $402,900, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 41% del ingreso típico de un hogar en Merritt Island, que es de $94,012 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $138,752 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Brevard.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Merritt Island. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $14,102 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,238
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$395,602
Interés total
$569,178
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $6,804 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,194 al mes
Ajustado
de $2,194 a $2,820 al mes
Difícil
más de $2,820 al mes
Tu pago · 41%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Merritt Island ($94,012 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,680
Impuesto a la propiedad
$212
Seguro de la casa
$168
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$178
Necesitas al menos $14,102 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,238; capital e interés $2,680.
La ciudad y su condado
Merritt Island y el condado de Brevard
Merritt Island está en el condado de Brevard, Florida. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Merritt Island
Mapa del condado de Brevard, Florida, con Merritt Island marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Merritt Island
Condado de Brevard
Otras ciudades con su página
Números propios de Merritt Island
Valor típico de una casa
$402,900
Renta típica al mes
$1,441
Ingreso típico de un hogar al año
$94,012
Hogares dueños de su casa
80%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.63%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Brevard
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,779
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+54%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
6.9%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Brevard.
Una casa típica en Merritt Island vale $402,900: 19% más que en el condado y 12% más que en Florida. Con el ingreso típico de un hogar en Merritt Island ($94,012 al año), una casa típica cuesta 4.3 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Merritt Island4.3 años
Brevard4.3 años
Florida4.8 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Brevard
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Brevard subieron 135% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Brevard.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Brevard, de 2016 a 2025
2016: +13.4% +13.4% 2016
2017: +11.5% +11.5% 2017
2018: +8.3% +8.3% 2018
2019: +5.2% +5.2% 2019
2020: +5.7% +5.7% 2020
2021: +15.9% +15.9% 2021
2022: +24.1% +24.1% 2022
2023: +7.1% +7.1% 2023
2024: +0.9% +0.9% 2024
2025: −0.8% −0.8% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Brevard, Florida y Estados Unidos
Período
Condado
Florida
EE. UU.
Último año (2025)
−0.8%
−0.5%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+54%
+60%
+47%
10 años (2015–2025)
+135%
+127%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Merritt Island junto al condado de Brevard, Florida y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Merritt Island$402,900
Brevard$339,600
Florida$359,000
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Merritt Island$1,441
Brevard$1,556
Florida$1,669
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Merritt Island$94,012
Brevard$78,476
Florida$74,568
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Merritt Island junto al condado de Brevard y Florida
Medida
Merritt Island
Condado de Brevard
Florida
EE. UU.
Valor típico de una casa
$402,900 ▲19% más que en el condado
$339,600
$359,000
$332,700
Renta típica al mes
$1,441 ▼7% menos que en el condado
$1,556
$1,669
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$94,012 ▲20% más que en el condado
$78,476
$74,568
$80,734
Hogares dueños de su casa
80% ▲3 puntos más que en el condado
77%
68%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$2,557 ▲11% más que en el condado
$2,311
$2,730
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.63% ▼0.05 puntos menos que en el condado
0.68%
0.76%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
53% ▼2 puntos menos que en el condado
56%
60%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Brevard. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Merritt Island
Para una casa típica de $402,900 en Merritt Island, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Merritt Island, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,238al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$14,102
Efectivo para cerrar
$26,189
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $178
Convencional, 5% de enganche$3,164al mes
Pago inicial (enganche)
$20,145
Efectivo para cerrar
$32,232
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $191
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,563al mes
Pago inicial (enganche)
$80,580
Efectivo para cerrar
$92,667
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,935al mes
Pago inicial (enganche)
$60,435
Efectivo para cerrar
$72,522
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Merritt Island
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,238
$14,102
$395,602
7.18%
MIP de FHA · $178
$26,189
580
Convencional, 5% de enganche
$3,164
$20,145
$382,755
7.18%
PMI · $191
$32,232
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,563
$80,580
$322,320
7.18%
No lleva
$92,667
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,935
$60,435
$342,465
8.18%
No lleva
$72,522
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Merritt Island y del condado de Brevard.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Merritt Island
0.63%del valor de la casa al año
$2,557 al año para el dueño típico en Merritt Island.
Merritt Island0.63%
Brevard0.68%
Florida0.76%
Lo que publica FloridaExención homestead (Departamento de Ingresos de Florida)
La renta típica en Merritt Island es de $1,441 al mes: 7% menos que en el condado. En Merritt Island, 53% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Brevard, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,779 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $34.21 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Brevard
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Brevard (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,327
$25.52
$53,080
1 recámara
$1,525
$29.33
$61,000
2 recámaras
$1,779
$34.21
$71,160
3 recámaras
$2,382
$45.81
$95,280
4 recámaras
$2,707
$52.06
$108,280
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Merritt Island
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Merritt Island tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,560 en el 32953 a $1,730 en el 32952.
Ninguno pasa la renta justa del condado de Brevard ($1,779).
Renta justa por código postal y tamaño en Merritt Island, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de Brevard; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Merritt Island ni del condado de Brevard. Los que siguen son de todo Florida: sirven en Merritt Island igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de Florida Housing, sin interés y sin pagos mensuales, que se devuelve al vender o refinanciar.Lo ofrece Florida Housing Finance Corporation.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Merritt Island, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Merritt Island
En el registro de HUD llevan el nombre de Merritt Island o del condado de Brevard. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of Brevard CountyVivienda pública y vales de Sección 8(321) 775-1578
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Merritt Island ni del condado de Brevard.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Brevard. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Merritt Island
Respuestas cortas con los números de Merritt Island y de todo el condado de Brevard. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Merritt Island?
El valor típico de una casa en Merritt Island es de $402,900, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Brevard es de $339,600.
¿Cuánto cuesta rentar en Merritt Island?
La renta típica en Merritt Island es de $1,441 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Brevard es de $1,779.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Merritt Island?
En Merritt Island se usa el límite FHA de todo el condado de Brevard (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Merritt Island?
El dueño típico de una casa en Merritt Island paga $2,557 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.63% del valor de la casa; en el condado de Brevard, la tasa es 0.68%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Merritt Island?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de Brevard. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
