English

This site is also available in English. Read in English

Ciudad · 9,025 habitantes · Condado de Brevard, Florida

North Merritt Island , Florida

En North Merritt Island, una casa típica vale $525,400 y la renta típica es de $1,274 al mes. Comparado con todo el condado de Brevard, el valor típico de una casa es 55% mayor, el ingreso típico de un hogar es 34% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 10 puntos mayor.

WhatsApp

  • Valor típico de una casa

    $525,400

    55% más que en el condado

    46% más que en Florida

    • North Merritt Island
    • Brevard
    • Florida

  • Renta típica

    $1,274al mes

    18% menos que en el condado

    24% menos que en Florida

    • North Merritt Island
    • Brevard
    • Florida

  • Ingreso típico de un hogar

    $104,878al año

    34% más que en el condado

    41% más que en Florida

    • North Merritt Island
    • Brevard
    • Florida

  • Hogares dueños de su casa

    87%

    10 puntos más que en el condado

    19 puntos más que en Florida

    • North Merritt Island
    • Brevard
    • Florida

Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

North Merritt Island está en el condado de Brevard. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Brevard. Ver el condado

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026 11 fuentes oficiales

Solo aquí

Lo que distingue a North Merritt Island

Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.

  1. Cerca, en Cocoa West, la casa típica es de $158,700: 70% menos que en North Merritt Island ($525,400).

  2. La casa típica en North Merritt Island vale $525,400, 55% más que en el condado de Brevard en general ($339,600).

  3. El ingreso típico de un hogar en North Merritt Island es de $104,878, 34% más que en el condado de Brevard en general ($78,476).

  4. La renta típica en North Merritt Island es de $1,274 al mes, 18% menos que en el condado de Brevard en general ($1,556).

  5. 87% de los hogares de North Merritt Island son dueños de su casa, frente a 77% en el condado de Brevard.

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Las casas de aquí

La vivienda en North Merritt Island

Qué casas hay en North Merritt Island, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Aquí predominan las casas solas, separadas de otras: 70% de las viviendas, contra 66% en el condado de Brevard.

En North Merritt Island hay muchas casas móviles: 23% de las viviendas; en el condado de Brevard, 7%.

Año de construcción

La vivienda típica en North Merritt Island se construyó en 1995, 7 años después que en el condado de Brevard.

En North Merritt Island, 72% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, más que en el condado de Brevard (67%).

Todas las viviendas, ocupadas o vacías. Una cifra que el Censo no mide con suficiente precisión aquí no se muestra.

Tablas del Censo: B25024, B25034, B25035, B25041

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño
Renta mensual con servicios

Con hipoteca

$2,591 al mes

Condado de Brevard: $1,805 al mes

Sin hipoteca

$745 al mes

Condado de Brevard: $608 al mes

Dueños con hipoteca

59%

Condado de Brevard: 56%

En North Merritt Island, 59% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $2,591 al mes, contra $1,805 en el condado de Brevard. Sin hipoteca baja a $745.

Valor: lo que los dueños creen que vale su casa. Renta: renta más servicios, de viviendas de todos los tamaños. El límite FHA es lo más que presta un préstamo FHA (de la Administración Federal de Vivienda) para una casa de una vivienda; la renta justa (FMR) es la que HUD usa para los vales de vivienda.

Tablas del Censo: B25075, B25063, B25088, B25081

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Los límites de North Merritt Island cambiaron desde 2015–2019, así que el Censo no compara sus cifras de antes y de ahora. En el condado de Brevard, el valor típico de una casa subió 73%.

Cambio entre dos periodos de 5 años que no se enciman, en dólares de cada época, sin ajustar por inflación.

Tablas del Censo: B25077, B25064, B19013

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

MedidaNorth Merritt IslandCondado de BrevardFloridaEstados Unidos
Vacantes de renta Estimado poco fiable10.8%7.6%5.5%
Vacantes de casas en venta Estimado poco fiable1.0%1.4%0.9%
Más de una persona por cuarto Estimado poco fiable1.5%3.3%3.4%
Personas por hogar 2.552.422.512.53
Van solos en carro 73%75%70%69%
Comparten carro Estimado poco fiable7%9%9%
Transporte público Estimado poco fiable1%1%3%
A pie o en bicicleta Estimado poco fiable2%2%3%
Trabajan desde casa 18%15%16%15%
Otro medio Estimado poco fiable1%2%2%
Viaje típico al trabajo 20 a 29 minutos20 a 29 minutos20 a 29 minutos20 a 29 minutos

En promedio, un hogar de North Merritt Island tiene 2.55 personas, más que en el condado de Brevard (2.42).

En North Merritt Island, 18% de los trabajadores trabajan desde casa, más que en el condado de Brevard (15%).

Vacantes: viviendas vacías que se ofrecen en renta o en venta. Cuartos: todos los de la vivienda, no solo las recámaras. Viaje: el rango de minutos del trabajador típico.

Tablas del Censo: B25004, B25003, B25014, B25010, B08301, B08303

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes por una casa en North Merritt Island?

Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite

Empezamos con una casa típica en North Merritt Island, de $525,400, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 48% del ingreso típico de un hogar en North Merritt Island, que es de $104,878 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $180,376 al año.

Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Brevard.

Tus datos

Dato local
$

Empieza con el valor típico de una casa en North Merritt Island. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tipo de préstamo
Tu puntaje de crédito

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)
%

Equivale a $18,389 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Pago mensual estimado

Dato local

$4,209

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo
$515,884
Interés total
$742,236
Terminas de pagar en
noviembre de 2056

Incluye $8,873 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

  • Cómodo

    hasta $2,447 al mes

  • Ajustado

    de $2,447 a $3,146 al mes

  • Difícil

    más de $3,146 al mes

    Tu pago · 48%

Comparado con el ingreso típico de un hogar en North Merritt Island ($104,878 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como
al mes$4,209
Capital e interés$3,495
Impuesto a la propiedad$263
Seguro de la casa$219
Seguro hipotecario FHA (MIP)$232

Necesitas al menos $18,389 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

La ciudad y su condado

North Merritt Island y el condado de Brevard

North Merritt Island está en el condado de Brevard, Florida. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números propios de North Merritt Island

Valor típico de una casa
$525,400
Renta típica al mes
$1,274
Ingreso típico de un hogar al año
$104,878
Hogares dueños de su casa
87%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.6%

Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números de todo el condado de Brevard

Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,779
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+54%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
6.9%

HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.

Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Brevard.

Todo sobre el condado de Brevard

Comprar

Comprar casa en North Merritt Island

Una casa típica en North Merritt Island vale $525,400: 55% más que en el condado y 46% más que en Florida. Con el ingreso típico de un hogar en North Merritt Island ($104,878 al año), una casa típica cuesta 5.0 veces lo que gana el hogar en un año.

Años de ingreso para pagar una casa típica

El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.

  • North Merritt Island 5.0 años
  • Brevard 4.3 años
  • Florida 4.8 años
  • Estados Unidos 4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Cómo han cambiado los precios en el condado de Brevard

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Brevard subieron 135% en los 10 años hasta 2025.

FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Brevard.

Período Condado Florida EE. UU.
Último año (2025) −0.8% −0.5% +2.9%
5 años (2020–2025) +54% +60% +47%
10 años (2015–2025) +135% +127% +85%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

North Merritt Island junto al condado de Brevard, Florida y EE. UU.

Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.

Valor típico de una casa
  • North Merritt Island $525,400
  • Brevard $339,600
  • Florida $359,000
  • Estados Unidos $332,700
Renta típica al mes
  • North Merritt Island $1,274
  • Brevard $1,556
  • Florida $1,669
  • Estados Unidos $1,413
Ingreso típico de un hogar al año
  • North Merritt Island $104,878
  • Brevard $78,476
  • Florida $74,568
  • Estados Unidos $80,734
Ver la tabla completa
North Merritt Island junto al condado de Brevard y Florida
Medida North Merritt Island Condado de Brevard Florida EE. UU.
Valor típico de una casa $525,400 $339,600 $359,000 $332,700
Renta típica al mes $1,274 $1,556 $1,669 $1,413
Ingreso típico de un hogar al año $104,878 $78,476 $74,568 $80,734
Hogares dueños de su casa 87% 77% 68% 65%
Impuesto a la propiedad típico al año $3,150 $2,311 $2,730 $3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad 0.6% 0.68% 0.76% 0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso 65% 56% 60% 51%

«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Brevard. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.

Cuatro formas de pagar una casa típica en North Merritt Island

Para una casa típica de $525,400 en North Merritt Island, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de North Merritt Island, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

  • FHA, 3.5% de enganche $4,209al mes

    Menos efectivo para cerrar
    Pago inicial (enganche)
    $18,389
    Efectivo para cerrar
    $34,151
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    MIP de FHA · $232

  • Convencional, 5% de enganche $4,112al mes

    Pago inicial (enganche)
    $26,270
    Efectivo para cerrar
    $42,032
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    PMI · $250

  • Convencional, 20% de enganche, sin PMI $3,329al mes

    Pago inicial (enganche)
    $105,080
    Efectivo para cerrar
    $120,842
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

  • ITIN, 15% de enganche (ejemplo) $3,815al mes

    Pago inicial (enganche)
    $78,810
    Efectivo para cerrar
    $94,572
    Tasa
    8.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.

  • Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
  • Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
  • La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

¿Cuánta casa puedo comprar? Calcula los costos de cierre

Impuestos e inundación

Dos costos que cambian de un lugar a otro

El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de North Merritt Island y del condado de Brevard.

Impuesto a la propiedad

Tasa efectiva en North Merritt Island

0.6%del valor de la casa al año

$3,150 al año para el dueño típico en North Merritt Island.

  • North Merritt Island 0.6%
  • Brevard 0.68%
  • Florida 0.76%

Lo que publica Florida Exención homestead (Departamento de Ingresos de Florida)

Exenciones y plazos en Florida

Riesgo de inundación en el condado de Brevard

FEMA no publica estos números por ciudad: son los de todo el condado de Brevard.

Casas en zona de alto riesgo
6.9%
17,068
De esas, con seguro del NFIP
47%
Condado Florida EE. UU.
Casas en zona de alto riesgo 6.9% 13% 3.5%
De esas, con seguro del NFIP 47% 67% 48%

La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación.

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Rentar

Rentar en North Merritt Island

La renta típica en North Merritt Island es de $1,274 al mes: 18% menos que en el condado. En North Merritt Island, 65% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.

HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Brevard, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,779 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $34.21 por hora trabajando tiempo completo.

Renta justa de HUD para todo el condado de Brevard

Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.

Tamaño Renta justa al mes Salario por hora Ingreso al año
Estudio $1,327 $25.52 $53,080
1 recámara $1,525 $29.33 $61,000
2 recámaras $1,779 $34.21 $71,160
3 recámaras $2,382 $45.81 $95,280
4 recámaras $2,707 $52.06 $108,280

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Por código postal

La renta justa por código postal en North Merritt Island

HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). North Merritt Island está en el código postal 32953.

Para 2 recámaras es $1,560: $219 menos que la renta justa del condado de Brevard ($1,779).

  • 32953 $1,560$2,090

1 de estos códigos postales cruza el límite de la ciudad: HUD fija la renta por código postal, no por ciudad. Un código postal cuenta para North Merritt Island cuando al menos 50% de su terreno está dentro de la ciudad o cuando cubre al menos 15% de ella (límites del Censo de 2020). Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Fuente: Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo Datos de 2020 Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo

¿Tu renta está alta para tu ZIP?

Ayuda gratis

Ayuda para comprar o rentar en North Merritt Island

No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.

Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de Brevard; ninguna dice atender en español.

Un hombre se inclina sobre el sillón donde una niña lee un libro.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de ayuda en North Merritt Island

Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de North Merritt Island ni del condado de Brevard. Los que siguen son de todo Florida: sirven en North Merritt Island igual que en el resto del estado.

¿A qué ayudas califico? Todos los programas de Florida

Consejeros de vivienda cerca de North Merritt Island

Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de North Merritt Island, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.

  • Community Housing Initiative, Inc

    3033 College Wood Dr, Melbourne · a 21 millas

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Presupuesto y finanzas
    • y 5 más
    (321) 253-0053

  • Catholic Charities of Central Florida

    1819 N Semoran Blvd, Orlando · a 37 millas · Español

    También atiende en criollo.

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Taller para evitar atrasos de hipoteca
    • y 6 más
    (407) 658-1818

  • Consumer Debt Counselors, Inc

    831 W Morse Blvd, Winter Park · a 40 millas

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Taller para evitar atrasos de hipoteca
    • y 9 más
    (800) 820-9232

Todas las agencias en el condado de Brevard Todas las agencias de consejería en Florida

Ayuda en español cerca de North Merritt Island

1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda de North Merritt Island

En el registro de HUD llevan el nombre de North Merritt Island o del condado de Brevard. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.

  • Housing Authority of Brevard County Vivienda pública y vales de Sección 8 (321) 775-1578

Otras 3 autoridades tienen oficina en el condado de Brevard: ver la lista Fuente: HUD

Ciudades

Otras ciudades del condado de Brevard

Estas ciudades también están en el condado de Brevard. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.

Todo sobre el condado de Brevard Vivienda en Florida
Ver las 6 ciudades más del condado de Brevard, con precios y rentas

Cada ciudad tiene su propia página con precios, rentas y ayuda.

Ciudades cercanas

Las ciudades más cercanas a North Merritt Island, con el valor típico de una casa.

Condados vecinos

Si el condado de Brevard te queda caro, mira los condados de al lado. Cada número es el de ese condado.

Para seguir

Guías para tu siguiente paso

Explicaciones cortas, en español y con fuentes oficiales, para comprar o rentar en North Merritt Island.

Todas las guías
Una niña sonriente muestra un hongo pequeño que encontró en un paseo por el bosque.

Preguntas

Preguntas frecuentes sobre la vivienda en North Merritt Island

Respuestas cortas con los números de North Merritt Island y de todo el condado de Brevard. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.

¿Cuánto cuesta una casa típica en North Merritt Island?

El valor típico de una casa en North Merritt Island es de $525,400, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Brevard es de $339,600.

¿Cuánto cuesta rentar en North Merritt Island?

La renta típica en North Merritt Island es de $1,274 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Brevard es de $1,779.

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en North Merritt Island?

En North Merritt Island se usa el límite FHA de todo el condado de Brevard (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.

¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en North Merritt Island?

El dueño típico de una casa en North Merritt Island paga $3,150 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.6% del valor de la casa; en el condado de Brevard, la tasa es 0.68%.

¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en North Merritt Island?

Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de Brevard. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (HUD) (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (FHFA) (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) (Año fiscal 2027); Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (Año fiscal 2027); Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo (Datos de 2020); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (HUD) (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (PMMS) de Freddie Mac (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (HPI) de FHFA (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (NFIP, FEMA) (Al 3 de agosto de 2026).