Ciudad · 86,576 habitantes · Condado de Brevard, Florida
Melbourne, Florida
En Melbourne, una casa típica vale $306,400 y la renta típica es de $1,525 al mes. Comparado con todo el condado de Brevard, el ingreso típico de un hogar es 15% menor, el valor típico de una casa es 10% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 17 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $305,546 a $357,832.
Renta típica
$1,841al mes
▲ 0.7% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,601 a $1,841.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Melbourne está en el condado de Brevard. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Brevard. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
60% de los hogares de Melbourne son dueños de su casa, frente a 77% en el condado de Brevard.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Melbourne
Qué casas hay en Melbourne, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Melbourne
Condado de Brevard
Florida
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Melbourne y sus comparaciones
Medida
Melbourne
Condado de Brevard
Florida
Estados Unidos
Casa sola
57%
66%
55%
61%
Casa adosada
6%
5%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
7%
5%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
26%
17%
25%
19%
Casa móvil
4%
7%
8%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
Las casas solas son mayoría en Melbourne (57%), pero menos que en el condado de Brevard (66%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Melbourne
Condado de Brevard
Florida
Estados Unidos
Año de construcción: Melbourne y sus comparaciones
Medida
Melbourne
Condado de Brevard
Florida
Estados Unidos
Antes de 1960
13%
8%
10%
26%
1960–1979
26%
24%
24%
24%
1980–1999
38%
38%
34%
25%
2000–2009
14%
19%
18%
14%
2010 o después
9%
11%
14%
11%
En Melbourne, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1985; en el condado de Brevard, antes de 1988.
En Melbourne, 14% de las viviendas tienen 1 recámara o ninguna (estudios); con 3 recámaras o más hay 57%, contra 67% en el condado de Brevard.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límite
Menos de $100 mil6%
$100 mil–$200 mil15%
$200 mil–$300 mil27%
$300 mil–$500 mil37%
$500 mil–$750 mil8%
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millón3%
$1 millón o más3%
Valor de las casas con dueño: Melbourne y sus comparaciones
Medida
Melbourne
Menos de $100 mil
6%
$100 mil–$200 mil
15%
$200 mil–$300 mil
27%
$300 mil–$500 mil
37%
$500 mil–$750 mil
8%
$750 mil–$1 millón
3%
$1 millón o más
3%
Por precio, la mayoría de las casas en Melbourne queda bajo el límite FHA del condado de Brevard ($541,287): cerca de 87%.
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límite
Menos de $5005%
$500–$99911%
$1,000–$1,49933%
$1,500–$1,99938%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $1,779
$2,000–$2,49910%
$2,500–$2,9992%
$3,000 o más2%
Renta mensual con servicios: Melbourne y sus comparaciones
Medida
Melbourne
Menos de $500
5%
$500–$999
11%
$1,000–$1,499
33%
$1,500–$1,999
38%
$2,000–$2,499
10%
$2,500–$2,999
2%
$3,000 o más
2%
La renta justa del mercado (FMR) de HUD para 2 recámaras del condado de Brevard es $1,779; cerca de 69% de las rentas en Melbourne están por debajo.
Con hipoteca
$1,689 al mes
Condado de Brevard: $1,805 al mes
Sin hipoteca
$569 al mes
Condado de Brevard: $608 al mes
Dueños con hipoteca
59%
Condado de Brevard: 56%
En Melbourne, 59% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $1,689 al mes, contra $1,805 en el condado de Brevard. Sin hipoteca baja a $569.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Melbourne+81%
Condado de Brevard+73%
Florida+67%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Melbourne+48%
Condado de Brevard+46%
Florida+42%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Melbourne+38%
Condado de Brevard+38%
Florida+34%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Melbourne y sus comparaciones
Medida
Melbourne
Condado de Brevard
Florida
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+81%
+73%
+67%
+53%
Renta típica
+48%
+46%
+42%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+38%
+38%
+34%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Melbourne subió 81%; en el condado de Brevard, subió 73%.
La renta típica en Melbourne subió 48% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de Brevard (46%).
Aquí el ingreso no siguió el paso de la vivienda: subió 38%, mientras el valor de las casas cambió +81% y la renta, +48%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Melbourne y sus comparaciones
Medida
Melbourne
Condado de Brevard
Florida
Estados Unidos
Vacantes de renta
6.2%
10.8%
7.6%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.0%
1.4%
0.9%
Más de una persona por cuarto
1.8%
1.5%
3.3%
3.4%
Personas por hogar
2.24
2.42
2.51
2.53
Van solos en carro
72%
75%
70%
69%
Comparten carro
7%
7%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
1%
3%
A pie o en bicicleta
4%
2%
2%
3%
Trabajan desde casa
14%
15%
16%
15%
Otro medio
2%
1%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Hay poca vivienda de renta libre en Melbourne: solo 6.2% está vacía y se ofrece en renta, contra 10.8% en el condado de Brevard.
Casi como en el condado de Brevard, 1.8% de los hogares en Melbourne tienen más de una persona por cuarto.
En promedio, un hogar de Melbourne tiene 2.24 personas, menos que en el condado de Brevard (2.42).
Para ir al trabajo, 72% de los trabajadores en Melbourne manejan solos; en el condado de Brevard, 75%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Melbourne?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Melbourne, de $306,400, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 44% del ingreso típico de un hogar en Melbourne, que es de $66,991 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $106,066 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Brevard.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Melbourne. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $10,724 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,475
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$300,850
Interés total
$432,853
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $5,174 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,563 al mes
Ajustado
de $1,563 a $2,010 al mes
Difícil
más de $2,010 al mes
Tu pago · 44%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Melbourne ($66,991 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,038
Impuesto a la propiedad
$174
Seguro de la casa
$128
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$136
Necesitas al menos $10,724 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,475; capital e interés $2,038.
La ciudad y su condado
Melbourne y el condado de Brevard
Melbourne está en el condado de Brevard, Florida. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Melbourne
Mapa del condado de Brevard, Florida, con Melbourne marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Melbourne
Condado de Brevard
Otras ciudades con su página
Números propios de Melbourne
Valor típico de una casa
$306,400
Renta típica al mes
$1,525
Ingreso típico de un hogar al año
$66,991
Hogares dueños de su casa
60%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.68%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Brevard
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,779
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+54%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
6.9%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Brevard.
Una casa típica en Melbourne vale $306,400: 10% menos que en el condado y 15% menos que en Florida. Con el ingreso típico de un hogar en Melbourne ($66,991 al año), una casa típica cuesta 4.6 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Melbourne4.6 años
Brevard4.3 años
Florida4.8 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Brevard
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Brevard subieron 135% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Brevard.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Brevard, de 2016 a 2025
2016: +13.4% +13.4% 2016
2017: +11.5% +11.5% 2017
2018: +8.3% +8.3% 2018
2019: +5.2% +5.2% 2019
2020: +5.7% +5.7% 2020
2021: +15.9% +15.9% 2021
2022: +24.1% +24.1% 2022
2023: +7.1% +7.1% 2023
2024: +0.9% +0.9% 2024
2025: −0.8% −0.8% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Brevard, Florida y Estados Unidos
Período
Condado
Florida
EE. UU.
Último año (2025)
−0.8%
−0.5%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+54%
+60%
+47%
10 años (2015–2025)
+135%
+127%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Melbourne junto al condado de Brevard, Florida y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Melbourne$306,400
Brevard$339,600
Florida$359,000
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Melbourne$1,525
Brevard$1,556
Florida$1,669
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Melbourne$66,991
Brevard$78,476
Florida$74,568
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Melbourne junto al condado de Brevard y Florida
Medida
Melbourne
Condado de Brevard
Florida
EE. UU.
Valor típico de una casa
$306,400 ▼10% menos que en el condado
$339,600
$359,000
$332,700
Renta típica al mes
$1,525
$1,556
$1,669
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$66,991 ▼15% menos que en el condado
$78,476
$74,568
$80,734
Hogares dueños de su casa
60% ▼17 puntos menos que en el condado
77%
68%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$2,075 ▼10% menos que en el condado
$2,311
$2,730
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.68%
0.68%
0.76%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
56%
56%
60%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Brevard. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Melbourne
Para una casa típica de $306,400 en Melbourne, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Melbourne, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,475al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$10,724
Efectivo para cerrar
$19,916
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $136
Convencional, 5% de enganche$2,419al mes
Pago inicial (enganche)
$15,320
Efectivo para cerrar
$24,512
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $146
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,962al mes
Pago inicial (enganche)
$61,280
Efectivo para cerrar
$70,472
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,245al mes
Pago inicial (enganche)
$45,960
Efectivo para cerrar
$55,152
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Melbourne
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,475
$10,724
$300,850
7.18%
MIP de FHA · $136
$19,916
580
Convencional, 5% de enganche
$2,419
$15,320
$291,080
7.18%
PMI · $146
$24,512
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,962
$61,280
$245,120
7.18%
No lleva
$70,472
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,245
$45,960
$260,440
8.18%
No lleva
$55,152
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Melbourne y del condado de Brevard.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Melbourne
0.68%del valor de la casa al año
$2,075 al año para el dueño típico en Melbourne.
Melbourne0.68%
Brevard0.68%
Florida0.76%
Lo que publica FloridaExención homestead (Departamento de Ingresos de Florida)
La renta típica en Melbourne es de $1,525 al mes: casi igual que en el condado. En Melbourne, 56% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Brevard, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,779 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $34.21 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Brevard
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Brevard (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,327
$25.52
$53,080
1 recámara
$1,525
$29.33
$61,000
2 recámaras
$1,779
$34.21
$71,160
3 recámaras
$2,382
$45.81
$95,280
4 recámaras
$2,707
$52.06
$108,280
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Melbourne
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Melbourne tiene 4 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,770 en el 32901 a $2,170 en el 32934.
3 de los 4 pasan la renta justa del condado de Brevard ($1,779).
Renta justa de 2 recámaras en cada uno de los 4 códigos postales de Melbourne, junto a la del condado de Brevard. Para 2 recámaras va de $1,770 en el 32901 a $2,170 en el 32934. 3 de los 4 pasan la renta justa del condado de Brevard ($1,779).
Renta justa de 2 recámaras en cada código postal
Cada raya es un código postal: en color, los que pasan la renta justa del condado; en gris, los demás.
Condado: $1,779
Más baja: $1,770 (32901)Más alta: $2,170 (32934)
Renta justa por código postal y tamaño en Melbourne, año fiscal 2027.
HUD tiene 18 edificios con renta para ingresos bajos en Melbourne. Estos son los más grandes.
Hickory Pointe2700 Carlson Cir, Melbourne 32901216 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 108 · 2 rec.: 108 · En servicio desde 1999 · Para personas mayores
Manatee Cove746 Madelyn Way, Melbourne 32901192 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 128 · 3 rec.: 64 · En servicio desde 2006 · Para familias
Trinity Towers West650 E Strawbridge Ave, Melbourne 32901192 viviendas de bajos ingresos · Estudio: 64 · 1 rec.: 128 · En servicio desde 2016 · Para personas mayores, familias(321) 723-7512
BC North1135 Mathers St, Melbourne 32935165 viviendas, 162 de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of Brevard County · Pago promedio: $558 al mes · Espera promedio: 9 meses · Viviendas en varios sitios(321) 775-1578
Trinity Towers South615 E New Haven Ave, Melbourne 32901162 viviendas de bajos ingresos · Estudio: 130 · 1 rec.: 32 · En servicio desde 2019 · Para personas mayores, familias(321) 723-8620
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de Brevard; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Melbourne ni del condado de Brevard. Los que siguen son de todo Florida: sirven en Melbourne igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de Florida Housing, sin interés y sin pagos mensuales, que se devuelve al vender o refinanciar.Lo ofrece Florida Housing Finance Corporation.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Melbourne, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Melbourne
En el registro de HUD llevan el nombre de Melbourne o del condado de Brevard. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Melbourne ni del condado de Brevard.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Brevard. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Melbourne
Respuestas cortas con los números de Melbourne y de todo el condado de Brevard. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Melbourne?
El valor típico de una casa en Melbourne es de $306,400, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Brevard es de $339,600.
¿Cuánto cuesta rentar en Melbourne?
La renta típica en Melbourne es de $1,525 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Brevard es de $1,779.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Melbourne?
En Melbourne se usa el límite FHA de todo el condado de Brevard (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Melbourne?
El dueño típico de una casa en Melbourne paga $2,075 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.68% del valor de la casa; en el condado de Brevard, la tasa es 0.68%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Melbourne?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de Brevard. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
