Ciudad · 26,262 habitantes · Condado de Indian River, Florida
Sebastian, Florida
En Sebastian, una casa típica vale $317,000 y la renta típica es de $1,451 al mes. Comparado con todo el condado de Indian River, el valor típico de una casa es 10% menor, la renta típica es 7% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 5 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $295,138 a $346,985.
Renta típica
$2,262al mes
▲ 6% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de marzo de 2024 a septiembre de 2026: de $2,103 a $2,262.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Sebastian está en el condado de Indian River. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Indian River. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Micco, la casa típica es de $172,600: 46% menos que en Sebastian ($317,000).
2
Cerca, en Vero Beach, la renta típica es de $1,221: 16% menos que en Sebastian ($1,451).
3
85% de los hogares de Sebastian son dueños de su casa, frente a 80% en el condado de Indian River.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Sebastian
Qué casas hay en Sebastian, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Sebastian
Condado de Indian River
Florida
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Sebastian y sus comparaciones
Medida
Sebastian
Condado de Indian River
Florida
Estados Unidos
Casa sola
87%
66%
55%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
5%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
3%
5%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
17%
25%
19%
Casa móvil
7%
7%
8%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En Sebastian, 9 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Indian River, 7.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Sebastian
Condado de Indian River
Florida
Estados Unidos
Año de construcción: Sebastian y sus comparaciones
Medida
Sebastian
Condado de Indian River
Florida
Estados Unidos
Antes de 1960
Estimado poco fiable
6%
10%
26%
1960–1979
10%
20%
24%
24%
1980–1999
48%
37%
34%
25%
2000–2009
29%
24%
18%
14%
2010 o después
12%
13%
14%
11%
Las casas en Sebastian son más nuevas: el año típico de construcción es 1995; en el condado de Indian River, 1991.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil8%
$100 mil–$200 mil14%
$200 mil–$300 mil23%
$300 mil–$500 mil46%
$500 mil–$750 mil6%
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Sebastian y sus comparaciones
Medida
Sebastian
Menos de $100 mil
8%
$100 mil–$200 mil
14%
$200 mil–$300 mil
23%
$300 mil–$500 mil
46%
$500 mil–$750 mil
6%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
El límite de préstamo FHA del condado de Indian River es $541,287, y cerca de 92% de las casas con dueño en Sebastian valen menos que eso.
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99919%
$1,000–$1,49936%
$1,500–$1,99926%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Sebastian y sus comparaciones
Medida
Sebastian
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
19%
$1,000–$1,499
36%
$1,500–$1,999
26%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$1,613 al mes
Condado de Indian River: $1,722 al mes
Sin hipoteca
$494 al mes
Condado de Indian River: $692 al mes
Dueños con hipoteca
53%
Condado de Indian River: 47%
Ser dueño cuesta menos en Sebastian: con hipoteca, el costo típico es $1,613 al mes; en el condado de Indian River, $1,722. Sin hipoteca, $494.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Sebastian+62%
Condado de Indian River+74%
Florida+67%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Sebastian+38%
Condado de Indian River+42%
Florida+42%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Sebastian+29%
Condado de Indian River+34%
Florida+34%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Sebastian y sus comparaciones
Medida
Sebastian
Condado de Indian River
Florida
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+62%
+74%
+67%
+53%
Renta típica
+38%
+42%
+42%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+29%
+34%
+34%
+29%
Las casas en Sebastian subieron de valor más despacio que en el condado de Indian River: 62% desde 2015–2019, contra 74%.
Las rentas en Sebastian subieron más despacio que en el condado de Indian River: 38% desde 2015–2019, contra 42%.
El ingreso típico de un hogar en Sebastian subió 29%: menos que el valor de las casas (+62%) y que la renta (+38%).
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Sebastian y sus comparaciones
Medida
Sebastian
Condado de Indian River
Florida
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
9.5%
7.6%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
2.3%
1.4%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.5%
3.3%
3.4%
Personas por hogar
2.26
2.33
2.51
2.53
Van solos en carro
79%
72%
70%
69%
Comparten carro
9%
11%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
1%
2%
3%
Trabajan desde casa
9%
14%
16%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Por tamaño, los hogares en Sebastian se parecen a los del condado de Indian River: 2.26 personas en promedio.
El carro manda en Sebastian: 79% de los trabajadores manejan solos al trabajo, y el viaje típico dura 20 a 29 minutos.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Sebastian?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Sebastian, de $317,000, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 44% del ingreso típico de un hogar en Sebastian, que es de $69,409 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $109,396 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Indian River.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Sebastian. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $11,095 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,553
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$311,258
Interés total
$447,828
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $5,353 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,620 al mes
Ajustado
de $1,620 a $2,082 al mes
Difícil
más de $2,082 al mes
Tu pago · 44%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Sebastian ($69,409 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,109
Impuesto a la propiedad
$172
Seguro de la casa
$132
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$140
Necesitas al menos $11,095 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,553; capital e interés $2,109.
La ciudad y su condado
Sebastian y el condado de Indian River
Sebastian está en el condado de Indian River, Florida. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Sebastian
Mapa del condado de Indian River, Florida, con Sebastian marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Sebastian
Condado de Indian River
Otras ciudades con su página
Números propios de Sebastian
Valor típico de una casa
$317,000
Renta típica al mes
$1,451
Ingreso típico de un hogar al año
$69,409
Hogares dueños de su casa
85%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.65%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Indian River
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,542
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+58%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
13%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Indian River.
Una casa típica en Sebastian vale $317,000: 10% menos que en el condado y 12% menos que en Florida. Con el ingreso típico de un hogar en Sebastian ($69,409 al año), una casa típica cuesta 4.6 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Sebastian4.6 años
Indian River4.8 años
Florida4.8 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Indian River
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Indian River subieron 136% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Indian River.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Indian River, de 2016 a 2025
2016: +12.3% +12.3% 2016
2017: +11.6% +11.6% 2017
2018: +8.5% +8.5% 2018
2019: +4.2% +4.2% 2019
2020: +5.6% +5.6% 2020
2021: +16.2% +16.2% 2021
2022: +24.5% +24.5% 2022
2023: +6.8% +6.8% 2023
2024: +3.9% +3.9% 2024
2025: −1.6% −1.6% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Indian River, Florida y Estados Unidos
Período
Condado
Florida
EE. UU.
Último año (2025)
−1.6%
−0.5%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+58%
+60%
+47%
10 años (2015–2025)
+136%
+127%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Sebastian junto al condado de Indian River, Florida y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Sebastian$317,000
Indian River$351,500
Florida$359,000
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Sebastian$1,451
Indian River$1,357
Florida$1,669
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Sebastian$69,409
Indian River$73,491
Florida$74,568
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Sebastian junto al condado de Indian River y Florida
Medida
Sebastian
Condado de Indian River
Florida
EE. UU.
Valor típico de una casa
$317,000 ▼10% menos que en el condado
$351,500
$359,000
$332,700
Renta típica al mes
$1,451 ▲7% más que en el condado
$1,357
$1,669
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$69,409 ▼6% menos que en el condado
$73,491
$74,568
$80,734
Hogares dueños de su casa
85% ▲5 puntos más que en el condado
80%
68%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$2,062 ▼15% menos que en el condado
$2,436
$2,730
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.65% ▼0.04 puntos menos que en el condado
0.69%
0.76%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
61% ▲5 puntos más que en el condado
57%
60%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Indian River. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Sebastian
Para una casa típica de $317,000 en Sebastian, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Sebastian, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,553al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$11,095
Efectivo para cerrar
$20,605
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $140
Convencional, 5% de enganche$2,494al mes
Pago inicial (enganche)
$15,850
Efectivo para cerrar
$25,360
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $151
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,022al mes
Pago inicial (enganche)
$63,400
Efectivo para cerrar
$72,910
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,315al mes
Pago inicial (enganche)
$47,550
Efectivo para cerrar
$57,060
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Sebastian
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,553
$11,095
$311,258
7.18%
MIP de FHA · $140
$20,605
580
Convencional, 5% de enganche
$2,494
$15,850
$301,150
7.18%
PMI · $151
$25,360
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,022
$63,400
$253,600
7.18%
No lleva
$72,910
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,315
$47,550
$269,450
8.18%
No lleva
$57,060
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Sebastian y del condado de Indian River.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Sebastian
0.65%del valor de la casa al año
$2,062 al año para el dueño típico en Sebastian.
Sebastian0.65%
Indian River0.69%
Florida0.76%
Lo que publica FloridaExención homestead (Departamento de Ingresos de Florida)
La renta típica en Sebastian es de $1,451 al mes: 7% más que en el condado. En Sebastian, 61% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Indian River, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,542 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $29.65 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Indian River. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Sebastian ni del condado de Indian River. Los que siguen son de todo Florida: sirven en Sebastian igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de Florida Housing, sin interés y sin pagos mensuales, que se devuelve al vender o refinanciar.Lo ofrece Florida Housing Finance Corporation.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Sebastian, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Sebastian
En el registro de HUD, ninguna autoridad de vivienda con oficina en el condado de Indian River lleva el nombre de Sebastian ni del condado de Indian River.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Sebastian ni del condado de Indian River.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Indian River. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Sebastian
Respuestas cortas con los números de Sebastian y de todo el condado de Indian River. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Sebastian?
El valor típico de una casa en Sebastian es de $317,000, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Indian River es de $351,500.
¿Cuánto cuesta rentar en Sebastian?
La renta típica en Sebastian es de $1,451 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Indian River es de $1,542.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Sebastian?
En Sebastian se usa el límite FHA de todo el condado de Indian River (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Sebastian?
El dueño típico de una casa en Sebastian paga $2,062 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.65% del valor de la casa; en el condado de Indian River, la tasa es 0.69%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Sebastian?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Indian River; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
