Ciudad · 28,795 habitantes · Condado de Brevard, Florida
West Melbourne, Florida
En West Melbourne, una casa típica vale $377,100 y la renta típica es de $1,845 al mes. Comparado con todo el condado de Brevard, la renta típica es 19% mayor y el ingreso típico de un hogar es 18% mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $333,874 a $372,498.
Renta típica
$1,922al mes
▲ 0.8% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,700 a $1,922.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
West Melbourne está en el condado de Brevard. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Brevard. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Palm Bay, la casa típica es de $283,200: 25% menos que en West Melbourne ($377,100).
2
Cerca, en Melbourne, la renta típica es de $1,525: 17% menos que en West Melbourne ($1,845).
3
La renta típica en West Melbourne es de $1,845 al mes, 19% más que en el condado de Brevard en general ($1,556).
4
El ingreso típico de un hogar en West Melbourne es de $92,986,18% más que en el condado de Brevard en general ($78,476).
5
West Melbourne tiene la 36.ª proporción de inquilinos con carga de renta más baja de las 434 ciudades de Florida con más de 5,000 habitantes (46%).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en West Melbourne
Qué casas hay en West Melbourne, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
West Melbourne
Condado de Brevard
Florida
Estados Unidos
Tipo de vivienda: West Melbourne y sus comparaciones
Medida
West Melbourne
Condado de Brevard
Florida
Estados Unidos
Casa sola
69%
66%
55%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
5%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
5%
5%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
20%
17%
25%
19%
Casa móvil
4%
7%
8%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
La casa sola es lo más común en West Melbourne: 69% de las viviendas, cerca de la cifra del condado de Brevard (66%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
West Melbourne
Condado de Brevard
Florida
Estados Unidos
Año de construcción: West Melbourne y sus comparaciones
Medida
West Melbourne
Condado de Brevard
Florida
Estados Unidos
Antes de 1960
4%
8%
10%
26%
1960–1979
16%
24%
24%
24%
1980–1999
21%
38%
34%
25%
2000–2009
32%
19%
18%
14%
2010 o después
28%
11%
14%
11%
Aquí la mitad de las viviendas es de 2003 o más nueva; en el condado de Brevard, de 1988 o más nueva.
Casi como en el condado de Brevard, 69% de las viviendas en West Melbourne tienen 3 recámaras o más.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil6%
$100 mil–$200 mil8%
$200 mil–$300 mil23%
$300 mil–$500 mil43%
$500 mil–$750 mil19%
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: West Melbourne y sus comparaciones
Medida
West Melbourne
Menos de $100 mil
6%
$100 mil–$200 mil
8%
$200 mil–$300 mil
23%
$300 mil–$500 mil
43%
$500 mil–$750 mil
19%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
El límite de préstamo FHA del condado de Brevard es $541,287, y cerca de 83% de las casas con dueño en West Melbourne valen menos que eso.
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49920%
$1,500–$1,99933%
$2,000–$2,49927%
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: West Melbourne y sus comparaciones
Medida
West Melbourne
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
20%
$1,500–$1,999
33%
$2,000–$2,499
27%
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$2,014 al mes
Condado de Brevard: $1,805 al mes
Sin hipoteca
$600 al mes
Condado de Brevard: $608 al mes
Dueños con hipoteca
64%
Condado de Brevard: 56%
Ser dueño cuesta más en West Melbourne: con hipoteca, el costo típico es $2,014 al mes; en el condado de Brevard, $1,805. Sin hipoteca, $600.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
West Melbourne+68%
Condado de Brevard+73%
Florida+67%
Estados Unidos+53%
Renta típica
West Melbourne+37%
Condado de Brevard+46%
Florida+42%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
West Melbourne+36%
Condado de Brevard+38%
Florida+34%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: West Melbourne y sus comparaciones
Medida
West Melbourne
Condado de Brevard
Florida
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+68%
+73%
+67%
+53%
Renta típica
+37%
+46%
+42%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+36%
+38%
+34%
+29%
El valor típico de una casa en West Melbourne subió 68% desde 2015–2019, menos que en el condado de Brevard (73%).
Las rentas en West Melbourne subieron más despacio que en el condado de Brevard: 37% desde 2015–2019, contra 46%.
El ingreso típico de un hogar en West Melbourne subió 36% en ese tiempo; el valor de las casas cambió +68% y la renta, +37%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: West Melbourne y sus comparaciones
Medida
West Melbourne
Condado de Brevard
Florida
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
10.8%
7.6%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.0%
1.4%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.5%
3.3%
3.4%
Personas por hogar
2.66
2.42
2.51
2.53
Van solos en carro
74%
75%
70%
69%
Comparten carro
6%
7%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
2%
3%
Trabajan desde casa
18%
15%
16%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Los hogares en West Melbourne son más grandes: 2.66 personas en promedio; en el condado de Brevard, 2.42.
Aquí mucha gente no viaja al trabajo: 18% trabaja desde casa; en el condado de Brevard, 15%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en West Melbourne?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en West Melbourne, de $377,100, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 39% del ingreso típico de un hogar en West Melbourne, que es de $92,986 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $130,271 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Brevard.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en West Melbourne. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $13,199 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,040
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$370,269
Interés total
$532,731
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $6,368 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,170 al mes
Ajustado
de $2,170 a $2,790 al mes
Difícil
más de $2,790 al mes
Tu pago · 39%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en West Melbourne ($92,986 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,508
Impuesto a la propiedad
$207
Seguro de la casa
$157
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$167
Necesitas al menos $13,199 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,040; capital e interés $2,508.
La ciudad y su condado
West Melbourne y el condado de Brevard
West Melbourne está en el condado de Brevard, Florida. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
West Melbourne
Mapa del condado de Brevard, Florida, con West Melbourne marcada. Alrededor, los condados vecinos.
West Melbourne
Condado de Brevard
Otras ciudades con su página
Números propios de West Melbourne
Valor típico de una casa
$377,100
Renta típica al mes
$1,845
Ingreso típico de un hogar al año
$92,986
Hogares dueños de su casa
73%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.66%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Brevard
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,779
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+54%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
6.9%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Brevard.
Una casa típica en West Melbourne vale $377,100: 11% más que en el condado y 5% más que en Florida. Con el ingreso típico de un hogar en West Melbourne ($92,986 al año), una casa típica cuesta 4.1 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
West Melbourne4.1 años
Brevard4.3 años
Florida4.8 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Brevard
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Brevard subieron 135% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Brevard.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Brevard, de 2016 a 2025
2016: +13.4% +13.4% 2016
2017: +11.5% +11.5% 2017
2018: +8.3% +8.3% 2018
2019: +5.2% +5.2% 2019
2020: +5.7% +5.7% 2020
2021: +15.9% +15.9% 2021
2022: +24.1% +24.1% 2022
2023: +7.1% +7.1% 2023
2024: +0.9% +0.9% 2024
2025: −0.8% −0.8% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Brevard, Florida y Estados Unidos
Período
Condado
Florida
EE. UU.
Último año (2025)
−0.8%
−0.5%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+54%
+60%
+47%
10 años (2015–2025)
+135%
+127%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
West Melbourne junto al condado de Brevard, Florida y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
West Melbourne$377,100
Brevard$339,600
Florida$359,000
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
West Melbourne$1,845
Brevard$1,556
Florida$1,669
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
West Melbourne$92,986
Brevard$78,476
Florida$74,568
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
West Melbourne junto al condado de Brevard y Florida
Medida
West Melbourne
Condado de Brevard
Florida
EE. UU.
Valor típico de una casa
$377,100 ▲11% más que en el condado
$339,600
$359,000
$332,700
Renta típica al mes
$1,845 ▲19% más que en el condado
$1,556
$1,669
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$92,986 ▲18% más que en el condado
$78,476
$74,568
$80,734
Hogares dueños de su casa
73% ▼4 puntos menos que en el condado
77%
68%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$2,488 ▲8% más que en el condado
$2,311
$2,730
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.66% ▼0.02 puntos menos que en el condado
0.68%
0.76%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
46% ▼10 puntos menos que en el condado
56%
60%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Brevard. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en West Melbourne
Para una casa típica de $377,100 en West Melbourne, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de West Melbourne, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,040al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$13,199
Efectivo para cerrar
$24,512
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $167
Convencional, 5% de enganche$2,971al mes
Pago inicial (enganche)
$18,855
Efectivo para cerrar
$30,168
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $179
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,408al mes
Pago inicial (enganche)
$75,420
Efectivo para cerrar
$86,733
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,757al mes
Pago inicial (enganche)
$56,565
Efectivo para cerrar
$67,878
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en West Melbourne
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,040
$13,199
$370,270
7.18%
MIP de FHA · $167
$24,512
580
Convencional, 5% de enganche
$2,971
$18,855
$358,245
7.18%
PMI · $179
$30,168
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,408
$75,420
$301,680
7.18%
No lleva
$86,733
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,757
$56,565
$320,535
8.18%
No lleva
$67,878
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de West Melbourne y del condado de Brevard.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en West Melbourne
0.66%del valor de la casa al año
$2,488 al año para el dueño típico en West Melbourne.
West Melbourne0.66%
Brevard0.68%
Florida0.76%
Lo que publica FloridaExención homestead (Departamento de Ingresos de Florida)
La renta típica en West Melbourne es de $1,845 al mes: 19% más que en el condado. En West Melbourne, 46% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Brevard, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,779 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $34.21 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Brevard
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Brevard (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,327
$25.52
$53,080
1 recámara
$1,525
$29.33
$61,000
2 recámaras
$1,779
$34.21
$71,160
3 recámaras
$2,382
$45.81
$95,280
4 recámaras
$2,707
$52.06
$108,280
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en West Melbourne
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). West Melbourne está en el código postal 32904.
Para 2 recámaras es $2,110: $331 más que la renta justa del condado de Brevard ($1,779).
Renta justa por código postal y tamaño en West Melbourne, año fiscal 2027.
HUD tiene un edificio con renta para ingresos bajos en West Melbourne.
Promise in Brevard4105 Norfolk Pkwy, West Melbourne 32904117 viviendas, 112 de bajos ingresos · 1 rec.: 6 · 2 rec.: 27 · 3 rec.: 60 · 4 rec.: 24 · En servicio desde 2018 · Para personas con discapacidad
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de Brevard; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de West Melbourne ni del condado de Brevard. Los que siguen son de todo Florida: sirven en West Melbourne igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de Florida Housing, sin interés y sin pagos mensuales, que se devuelve al vender o refinanciar.Lo ofrece Florida Housing Finance Corporation.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de West Melbourne, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de West Melbourne
En el registro de HUD llevan el nombre de West Melbourne o del condado de Brevard. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of Brevard CountyVivienda pública y vales de Sección 8(321) 775-1578
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de West Melbourne ni del condado de Brevard.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Brevard. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en West Melbourne
Respuestas cortas con los números de West Melbourne y de todo el condado de Brevard. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en West Melbourne?
El valor típico de una casa en West Melbourne es de $377,100, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Brevard es de $339,600.
¿Cuánto cuesta rentar en West Melbourne?
La renta típica en West Melbourne es de $1,845 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Brevard es de $1,779.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en West Melbourne?
En West Melbourne se usa el límite FHA de todo el condado de Brevard (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en West Melbourne?
El dueño típico de una casa en West Melbourne paga $2,488 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.66% del valor de la casa; en el condado de Brevard, la tasa es 0.68%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en West Melbourne?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de Brevard. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
