Ciudad · 92,449 habitantes · Condado de Orange, Florida
Alafaya, Florida
En Alafaya, una casa típica vale $425,500 y la renta típica es de $1,999 al mes. Comparado con todo el condado de Orange, el ingreso típico de un hogar es 27% mayor, la renta típica es 13% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 8 puntos mayor.
Alafaya está en el condado de Orange. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Orange. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Azalea Park, la casa típica es de $283,500: 33% menos que en Alafaya ($425,500).
2
Cerca, en Bithlo, la renta típica es de $1,388: 31% menos que en Alafaya ($1,999).
3
El ingreso típico de un hogar en Alafaya es de $100,950,27% más que en el condado de Orange en general ($79,719).
4
64% de los hogares de Alafaya son dueños de su casa, frente a 57% en el condado de Orange.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Alafaya
Qué casas hay en Alafaya, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Alafaya
Condado de Orange
Florida
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Alafaya y sus comparaciones
Medida
Alafaya
Condado de Orange
Florida
Estados Unidos
Casa sola
64%
54%
55%
61%
Casa adosada
9%
8%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
3%
5%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
23%
30%
25%
19%
Casa móvil
2%
3%
8%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
En Alafaya, 6 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Orange, 5.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Alafaya
Condado de Orange
Florida
Estados Unidos
Año de construcción: Alafaya y sus comparaciones
Medida
Alafaya
Condado de Orange
Florida
Estados Unidos
Antes de 1960
Estimado poco fiable
9%
10%
26%
1960–1979
2%
17%
24%
24%
1980–1999
36%
34%
34%
25%
2000–2009
49%
21%
18%
14%
2010 o después
12%
19%
14%
11%
Aquí la mitad de las viviendas es de 2002 o más nueva; en el condado de Orange, de 1994 o más nueva.
En Alafaya, 76% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, más que en el condado de Orange (61%).
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil3%
$100 mil–$200 mil2%
$200 mil–$300 mil9%
$300 mil–$500 mil59%
$500 mil–$750 mil24%
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millón2%
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Alafaya y sus comparaciones
Medida
Alafaya
Menos de $100 mil
3%
$100 mil–$200 mil
2%
$200 mil–$300 mil
9%
$300 mil–$500 mil
59%
$500 mil–$750 mil
24%
$750 mil–$1 millón
2%
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Por precio, la mayoría de las casas en Alafaya queda bajo el límite FHA del condado de Orange ($541,287): cerca de 77%.
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49915%
$1,500–$1,99931%
$2,000–$2,49931%
$2,500–$2,99914%
$3,000 o más5%
Renta mensual con servicios: Alafaya y sus comparaciones
Medida
Alafaya
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
15%
$1,500–$1,999
31%
$2,000–$2,499
31%
$2,500–$2,999
14%
$3,000 o más
5%
Con hipoteca
$2,174 al mes
Condado de Orange: $2,055 al mes
Sin hipoteca
$710 al mes
Condado de Orange: $695 al mes
Dueños con hipoteca
74%
Condado de Orange: 67%
El costo típico de quien paga hipoteca en Alafaya es $2,174 al mes, más que en el condado de Orange ($2,055); sin hipoteca, $710.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
AlafayaLímites cambiaron
Condado de Orange+65%
Florida+67%
Estados Unidos+53%
Renta típica
AlafayaLímites cambiaron
Condado de Orange+46%
Florida+42%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
AlafayaLímites cambiaron
Condado de Orange+37%
Florida+34%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Alafaya y sus comparaciones
Medida
Alafaya
Condado de Orange
Florida
Estados Unidos
Valor típico de una casa
Límites cambiaron
+65%
+67%
+53%
Renta típica
Límites cambiaron
+46%
+42%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Límites cambiaron
+37%
+34%
+29%
El Censo no compara Alafaya con 2015–2019 porque sus límites cambiaron. En el condado de Orange, en ese tiempo, el valor típico de una casa subió 65%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Alafaya y sus comparaciones
Medida
Alafaya
Condado de Orange
Florida
Estados Unidos
Vacantes de renta
4.8%
9.3%
7.6%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
2.4%
1.4%
0.9%
Más de una persona por cuarto
2.1%
3.7%
3.3%
3.4%
Personas por hogar
2.81
2.72
2.51
2.53
Van solos en carro
69%
68%
70%
69%
Comparten carro
7%
9%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
2%
3%
Trabajan desde casa
22%
18%
16%
15%
Otro medio
1%
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
30 a 39 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Hay poca vivienda de renta libre en Alafaya: solo 4.8% está vacía y se ofrece en renta, contra 9.3% en el condado de Orange.
Hay menos hogares con poco espacio en Alafaya: 2.1% tienen más de una persona por cuarto; en el condado de Orange, 3.7%.
Casi como en el condado de Orange, en un hogar de Alafaya viven 2.81 personas en promedio.
Aquí mucha gente no viaja al trabajo: 22% trabaja desde casa; en el condado de Orange, 18%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Alafaya?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Alafaya, de $425,500, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 41% del ingreso típico de un hogar en Alafaya, que es de $100,950 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $148,814 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Orange.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Alafaya. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $14,893 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,472
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$417,793
Interés total
$601,106
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $7,186 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,356 al mes
Ajustado
de $2,356 a $3,029 al mes
Difícil
más de $3,029 al mes
Tu pago · 41%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Alafaya ($100,950 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,830
Impuesto a la propiedad
$277
Seguro de la casa
$177
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$188
Necesitas al menos $14,893 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,472; capital e interés $2,830.
La ciudad y su condado
Alafaya y el condado de Orange
Alafaya está en el condado de Orange, Florida. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Alafaya
Mapa del condado de Orange, Florida, con Alafaya marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Alafaya
Condado de Orange
Otras ciudades con su página
Números propios de Alafaya
Valor típico de una casa
$425,500
Renta típica al mes
$1,999
Ingreso típico de un hogar al año
$100,950
Hogares dueños de su casa
64%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.78%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Orange
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,959
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+56%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
2.3%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Orange.
Una casa típica en Alafaya vale $425,500: 9% más que en el condado y 19% más que en Florida. Con el ingreso típico de un hogar en Alafaya ($100,950 al año), una casa típica cuesta 4.2 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Alafaya4.2 años
Orange4.9 años
Florida4.8 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Orange
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Orange subieron 122% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Orange.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Orange, de 2016 a 2025
2016: +8.9% +8.9% 2016
2017: +9.0% +9.0% 2017
2018: +9.0% +9.0% 2018
2019: +5.7% +5.7% 2019
2020: +4.1% +4.1% 2020
2021: +12.7% +12.7% 2021
2022: +20.1% +20.1% 2022
2023: +8.5% +8.5% 2023
2024: +5.6% +5.6% 2024
2025: +0.8% +0.8% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Orange, Florida y Estados Unidos
Período
Condado
Florida
EE. UU.
Último año (2025)
+0.8%
−0.5%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+56%
+60%
+47%
10 años (2015–2025)
+122%
+127%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Alafaya junto al condado de Orange, Florida y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Alafaya$425,500
Orange$390,100
Florida$359,000
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Alafaya$1,999
Orange$1,775
Florida$1,669
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Alafaya$100,950
Orange$79,719
Florida$74,568
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Alafaya junto al condado de Orange y Florida
Medida
Alafaya
Condado de Orange
Florida
EE. UU.
Valor típico de una casa
$425,500 ▲9% más que en el condado
$390,100
$359,000
$332,700
Renta típica al mes
$1,999 ▲13% más que en el condado
$1,775
$1,669
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$100,950 ▲27% más que en el condado
$79,719
$74,568
$80,734
Hogares dueños de su casa
64% ▲8 puntos más que en el condado
57%
68%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$3,315 ▲12% más que en el condado
$2,967
$2,730
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.78% ▲0.02 puntos más que en el condado
0.76%
0.76%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
51% ▼8 puntos menos que en el condado
59%
60%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Orange. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Alafaya
Para una casa típica de $425,500 en Alafaya, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Alafaya, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,472al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$14,893
Efectivo para cerrar
$27,658
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $188
Convencional, 5% de enganche$3,394al mes
Pago inicial (enganche)
$21,275
Efectivo para cerrar
$34,040
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $202
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,760al mes
Pago inicial (enganche)
$85,100
Efectivo para cerrar
$97,865
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$3,153al mes
Pago inicial (enganche)
$63,825
Efectivo para cerrar
$76,590
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Alafaya
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,472
$14,893
$417,793
7.18%
MIP de FHA · $188
$27,658
580
Convencional, 5% de enganche
$3,394
$21,275
$404,225
7.18%
PMI · $202
$34,040
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,760
$85,100
$340,400
7.18%
No lleva
$97,865
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$3,153
$63,825
$361,675
8.18%
No lleva
$76,590
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Alafaya es de $1,999 al mes: 13% más que en el condado. En Alafaya, 51% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Orange, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,959 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $37.67 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Orange (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,658
$31.88
$66,320
1 recámara
$1,726
$33.19
$69,040
2 recámaras
$1,959
$37.67
$78,360
3 recámaras
$2,445
$47.02
$97,800
4 recámaras
$2,856
$54.92
$114,240
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Alafaya
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Alafaya tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $2,070 en el 32825 a $2,190 en el 32828.
2 de los 2 pasan la renta justa del condado de Orange ($1,959).
Renta justa por código postal y tamaño en Alafaya, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 10 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Orange; 7 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Alafaya ni del condado de Orange. Los que siguen son de todo Florida: sirven en Alafaya igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de Florida Housing, sin interés y sin pagos mensuales, que se devuelve al vender o refinanciar.Lo ofrece Florida Housing Finance Corporation.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Alafaya, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
CC
Catholic Charities of Central Florida
1819 N Semoran Blvd, Orlando · a 8 millas · Español
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Alafaya
En el registro de HUD llevan el nombre de Alafaya o del condado de Orange. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Orange County Housing & Community DevelopmentVales de Sección 8(407) 836-5150
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Alafaya ni del condado de Orange.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Orange. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Alafaya y de todo el condado de Orange. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Alafaya?
El valor típico de una casa en Alafaya es de $425,500, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Orange es de $390,100.
¿Cuánto cuesta rentar en Alafaya?
La renta típica en Alafaya es de $1,999 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Orange es de $1,959.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Alafaya?
En Alafaya se usa el límite FHA de todo el condado de Orange (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Alafaya?
El dueño típico de una casa en Alafaya paga $3,315 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.78% del valor de la casa; en el condado de Orange, la tasa es 0.76%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Alafaya?
Hay 10 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Orange. 7 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
