Ciudad · 322,326 habitantes · Condado de San Joaquin, California
Stockton, California
En Stockton, una casa típica vale $440,900 y la renta típica es de $1,577 al mes. Comparado con todo el condado de San Joaquin, el valor típico de una casa es 17% menor, el ingreso típico de un hogar es 13% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 8 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $409,672 a $422,451.
Renta típica
$2,032al mes
▲ 1.7% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,758 a $2,032.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Stockton está en el condado de San Joaquin. El límite de préstamo FHA ($678,500 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de San Joaquin. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en August, la casa típica es de $296,100: 33% menos que en Stockton ($440,900).
2
Cerca, en August, la renta típica es de $1,221: 23% menos que en Stockton ($1,577).
3
La casa típica en Stockton vale $440,900,17% menos que en el condado de San Joaquin en general ($530,700).
4
54% de los hogares de Stockton son dueños de su casa, frente a 62% en el condado de San Joaquin.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Stockton
Qué casas hay en Stockton, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Stockton
Condado de San Joaquin
California
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Stockton y sus comparaciones
Medida
Stockton
Condado de San Joaquin
California
Estados Unidos
Casa sola
67%
75%
57%
61%
Casa adosada
8%
5%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
7%
5%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
18%
12%
24%
19%
Casa móvil
1%
3%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
Aunque la casa sola es lo más común en Stockton, pesa menos que en el condado de San Joaquin: 67% contra 75%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Stockton
Condado de San Joaquin
California
Estados Unidos
Año de construcción: Stockton y sus comparaciones
Medida
Stockton
Condado de San Joaquin
California
Estados Unidos
Antes de 1960
22%
21%
27%
26%
1960–1979
29%
23%
29%
24%
1980–1999
28%
27%
25%
25%
2000–2009
17%
18%
11%
14%
2010 o después
4%
11%
8%
11%
Las casas en Stockton son más viejas: el año típico de construcción es 1980; en el condado de San Joaquin, 1984.
En Stockton, 14% de las viviendas tienen 1 recámara o ninguna (estudios); con 3 recámaras o más hay 62%, contra 68% en el condado de San Joaquin.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límite
Menos de $100 mil4%
$100 mil–$200 mil3%
$200 mil–$300 mil8%
$300 mil–$500 mil53%
$500 mil–$750 mil27%
Límite FHA: $678,500
$750 mil–$1 millón4%
$1 millón o más2%
Valor de las casas con dueño: Stockton y sus comparaciones
Medida
Stockton
Menos de $100 mil
4%
$100 mil–$200 mil
3%
$200 mil–$300 mil
8%
$300 mil–$500 mil
53%
$500 mil–$750 mil
27%
$750 mil–$1 millón
4%
$1 millón o más
2%
Cerca de 86% de las casas con dueño en Stockton valen menos que el límite de préstamo FHA del condado de San Joaquin ($678,500).
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límite
Menos de $5004%
$500–$99910%
$1,000–$1,49931%
$1,500–$1,99929%
$2,000–$2,49915%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $2,015
$2,500–$2,9997%
$3,000 o más4%
Renta mensual con servicios: Stockton y sus comparaciones
Medida
Stockton
Menos de $500
4%
$500–$999
10%
$1,000–$1,499
31%
$1,500–$1,999
29%
$2,000–$2,499
15%
$2,500–$2,999
7%
$3,000 o más
4%
La renta justa del mercado (FMR) de HUD para 2 recámaras del condado de San Joaquin es $2,015; cerca de 75% de las rentas en Stockton están por debajo.
Con hipoteca
$2,217 al mes
Condado de San Joaquin: $2,494 al mes
Sin hipoteca
$686 al mes
Condado de San Joaquin: $740 al mes
Dueños con hipoteca
69%
Condado de San Joaquin: 70%
En Stockton, 69% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $2,217 al mes, contra $2,494 en el condado de San Joaquin. Sin hipoteca baja a $686.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Stockton+61%
Condado de San Joaquin+55%
California+46%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Stockton+41%
Condado de San Joaquin+44%
California+36%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Stockton+46%
Condado de San Joaquin+43%
California+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Stockton y sus comparaciones
Medida
Stockton
Condado de San Joaquin
California
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+61%
+55%
+46%
+53%
Renta típica
+41%
+44%
+36%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+46%
+43%
+32%
+29%
El valor típico de una casa en Stockton subió 61% desde 2015–2019, más que en el condado de San Joaquin (55%).
La renta típica en Stockton subió 41% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de San Joaquin (44%).
Para comparar: el ingreso típico en Stockton subió 46%; la casa, +61%; la renta, +41%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Stockton y sus comparaciones
Medida
Stockton
Condado de San Joaquin
California
Estados Unidos
Vacantes de renta
3.6%
3.4%
4.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
0.8%
0.9%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
10.2%
8.4%
8.2%
3.4%
Personas por hogar
3.20
3.19
2.84
2.53
Van solos en carro
76%
74%
66%
69%
Comparten carro
13%
12%
10%
9%
Transporte público
1%
1%
3%
3%
A pie o en bicicleta
1%
2%
3%
3%
Trabajan desde casa
8%
11%
17%
15%
Otro medio
1%
1%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
La renta libre en Stockton se parece a la del condado de San Joaquin: la tasa de vacantes de renta es 3.6%.
En Stockton, 10.2% de los hogares viven con más de una persona por cuarto, contra 8.4% en el condado de San Joaquin.
Por tamaño, los hogares en Stockton se parecen a los del condado de San Joaquin: 3.20 personas en promedio.
El carro manda en Stockton: 76% de los trabajadores manejan solos al trabajo, y el viaje típico dura 20 a 29 minutos.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Stockton?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Stockton, de $440,900, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 54% del ingreso típico de un hogar en Stockton, que es de $79,907 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $153,256 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de San Joaquin.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Stockton. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $15,432 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,576
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$432,914
Interés total
$622,861
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $7,446 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,864 al mes
Ajustado
de $1,864 a $2,397 al mes
Difícil
más de $2,397 al mes
Tu pago · 54%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Stockton ($79,907 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,933
Impuesto a la propiedad
$265
Seguro de la casa
$184
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$195
Necesitas al menos $15,432 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,576; capital e interés $2,933.
La ciudad y su condado
Stockton y el condado de San Joaquin
Stockton está en el condado de San Joaquin, California. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Stockton
Mapa del condado de San Joaquin, California, con Stockton marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Stockton
Condado de San Joaquin
Otras ciudades con su página
Números propios de Stockton
Valor típico de una casa
$440,900
Renta típica al mes
$1,577
Ingreso típico de un hogar al año
$79,907
Hogares dueños de su casa
54%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.72%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de San Joaquin
Límite FHA, casa de una unidad
$678,500
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,015
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+39%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
3.7%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de San Joaquin.
Una casa típica en Stockton vale $440,900: 17% menos que en el condado y 40% menos que en California. Con el ingreso típico de un hogar en Stockton ($79,907 al año), una casa típica cuesta 5.5 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Stockton5.5 años
San Joaquin5.8 años
California7.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de San Joaquin
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de San Joaquin subieron 93% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de San Joaquin.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de San Joaquin, de 2016 a 2025
2016: +9.5% +9.5% 2016
2017: +8.9% +8.9% 2017
2018: +8.2% +8.2% 2018
2019: +4.3% +4.3% 2019
2020: +3.4% +3.4% 2020
2021: +18.0% +18.0% 2021
2022: +15.4% +15.4% 2022
2023: −1.4% −1.4% 2023
2024: +4.2% +4.2% 2024
2025: −0.9% −0.9% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de San Joaquin, California y Estados Unidos
Período
Condado
California
EE. UU.
Último año (2025)
−0.9%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+39%
+40%
+47%
10 años (2015–2025)
+93%
+80%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Stockton junto al condado de San Joaquin, California y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Stockton$440,900
San Joaquin$530,700
California$734,700
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Stockton$1,577
San Joaquin$1,734
California$2,036
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Stockton$79,907
San Joaquin$92,179
California$99,122
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Stockton junto al condado de San Joaquin y California
Medida
Stockton
Condado de San Joaquin
California
EE. UU.
Valor típico de una casa
$440,900 ▼17% menos que en el condado
$530,700
$734,700
$332,700
Renta típica al mes
$1,577 ▼9% menos que en el condado
$1,734
$2,036
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$79,907 ▼13% menos que en el condado
$92,179
$99,122
$80,734
Hogares dueños de su casa
54% ▼8 puntos menos que en el condado
62%
56%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$3,174 ▼20% menos que en el condado
$3,960
$5,124
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.72% ▼0.03 puntos menos que en el condado
0.75%
0.7%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
56% ▲2 puntos más que en el condado
54%
55%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de San Joaquin. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Stockton
Para una casa típica de $440,900 en Stockton, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Stockton, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,576al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$15,432
Efectivo para cerrar
$28,659
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $195
Convencional, 5% de enganche$3,495al mes
Pago inicial (enganche)
$22,045
Efectivo para cerrar
$35,272
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $209
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,838al mes
Pago inicial (enganche)
$88,180
Efectivo para cerrar
$101,407
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$3,245al mes
Pago inicial (enganche)
$66,135
Efectivo para cerrar
$79,362
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Stockton
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,576
$15,432
$432,914
7.18%
MIP de FHA · $195
$28,659
580
Convencional, 5% de enganche
$3,495
$22,045
$418,855
7.18%
PMI · $209
$35,272
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,838
$88,180
$352,720
7.18%
No lleva
$101,407
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$3,245
$66,135
$374,765
8.18%
No lleva
$79,362
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Stockton y del condado de San Joaquin.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Stockton
0.72%del valor de la casa al año
$3,174 al año para el dueño típico en Stockton.
Stockton0.72%
San Joaquin0.75%
California0.7%
Lo que publica CaliforniaExención para dueños que viven en su casa (Junta Estatal de Igualación de California (BOE))
La renta típica en Stockton es de $1,577 al mes: 9% menos que en el condado. En Stockton, 56% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de San Joaquin, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,015 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $38.75 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de San Joaquin
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de San Joaquin (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,525
$29.33
$61,000
1 recámara
$1,628
$31.31
$65,120
2 recámaras
$2,015
$38.75
$80,600
3 recámaras
$2,790
$53.65
$111,600
4 recámaras
$3,368
$64.77
$134,720
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Stockton
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Stockton tiene 10 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,180 en el 95202 a $2,270 en el 95219.
3 de los 10 pasan la renta justa del condado de San Joaquin ($2,015).
Renta justa de 2 recámaras en cada uno de los 10 códigos postales de Stockton, junto a la del condado de San Joaquin. Para 2 recámaras va de $1,180 en el 95202 a $2,270 en el 95219. 3 de los 10 pasan la renta justa del condado de San Joaquin ($2,015).
Renta justa de 2 recámaras en cada código postal
Cada raya es un código postal: en color, los que pasan la renta justa del condado; en gris, los demás.
Condado: $2,015
Más baja: $1,180 (95202)Más alta: $2,270 (95219)
Renta justa por código postal y tamaño en Stockton, año fiscal 2027.
HUD tiene 50 edificios con renta para ingresos bajos en Stockton. Estos son los más grandes.
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No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de San Joaquin; 1 dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Stockton ni del condado de San Joaquin. Los que siguen son de todo California: sirven en Stockton igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores en California.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Préstamo de CalHFA para el pago inicial (enganche) de compradores de primera generación en California; al vender se devuelve el préstamo más una parte de la plusvalía.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores que usan la hipoteca CalPLUS Access (FHA o convencional).Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Stockton, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
VH
Visionary Home Builders of California
315 N San Joaquin St, Stockton · a 2 millas · Español
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Stockton
En el registro de HUD llevan el nombre de Stockton o del condado de San Joaquin. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Auth. of the County of San JoaquinVivienda pública y vales de Sección 8(209) 460-5094
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Stockton ni del condado de San Joaquin.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de San Joaquin. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Stockton
Respuestas cortas con los números de Stockton y de todo el condado de San Joaquin. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Stockton?
El valor típico de una casa en Stockton es de $440,900, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de San Joaquin es de $530,700.
¿Cuánto cuesta rentar en Stockton?
La renta típica en Stockton es de $1,577 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de San Joaquin es de $2,015.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Stockton?
En Stockton se usa el límite FHA de todo el condado de San Joaquin (2026): $678,500 para una casa de una unidad y $1,304,850 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Stockton?
El dueño típico de una casa en Stockton paga $3,174 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.72% del valor de la casa; en el condado de San Joaquin, la tasa es 0.75%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Stockton?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de San Joaquin. 1 dice atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
