Ciudad · 25,166 habitantes · Condado de Stanislaus, California
Riverbank, California
En Riverbank, una casa típica vale $463,200 y la renta típica es de $1,604 al mes. Comparado con todo el condado de Stanislaus, el ingreso típico de un hogar es 8% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 11 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $433,562 a $480,483.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Riverbank está en el condado de Stanislaus. El límite de préstamo FHA ($545,100 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Stanislaus. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
72% de los hogares de Riverbank son dueños de su casa, frente a 61% en el condado de Stanislaus.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Riverbank
Qué casas hay en Riverbank, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Riverbank
Condado de Stanislaus
California
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Riverbank y sus comparaciones
Medida
Riverbank
Condado de Stanislaus
California
Estados Unidos
Casa sola
85%
76%
57%
61%
Casa adosada
4%
4%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
6%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
5%
10%
24%
19%
Casa móvil
4%
4%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
En Riverbank, 8 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Stanislaus, 8.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Riverbank
Condado de Stanislaus
California
Estados Unidos
Año de construcción: Riverbank y sus comparaciones
Medida
Riverbank
Condado de Stanislaus
California
Estados Unidos
Antes de 1960
9%
20%
27%
26%
1960–1979
17%
28%
29%
24%
1980–1999
34%
31%
25%
25%
2000–2009
35%
16%
11%
14%
2010 o después
5%
5%
8%
11%
Las casas en Riverbank son más nuevas: el año típico de construcción es 1996; en el condado de Stanislaus, 1981.
Las viviendas en Riverbank son más grandes: 82% tienen 3 recámaras o más; en el condado de Stanislaus, 69%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 mil5%
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 mil4%
$300 mil–$500 mil48%
$500 mil–$750 mil36%
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Riverbank y sus comparaciones
Medida
Riverbank
Menos de $100 mil
5%
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
4%
$300 mil–$500 mil
48%
$500 mil–$750 mil
36%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49926%
$1,500–$1,99920%
$2,000–$2,49919%
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Riverbank y sus comparaciones
Medida
Riverbank
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
26%
$1,500–$1,999
20%
$2,000–$2,499
19%
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$2,130 al mes
Condado de Stanislaus: $2,160 al mes
Sin hipoteca
$692 al mes
Condado de Stanislaus: $696 al mes
Dueños con hipoteca
70%
Condado de Stanislaus: 66%
En Riverbank, 70% de los dueños pagan hipoteca; su costo típico es $2,130 al mes, casi igual que en el condado de Stanislaus.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Riverbank+57%
Condado de Stanislaus+54%
California+46%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Riverbank+37%
Condado de Stanislaus+41%
California+36%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Riverbank+25%
Condado de Stanislaus+34%
California+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Riverbank y sus comparaciones
Medida
Riverbank
Condado de Stanislaus
California
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+57%
+54%
+46%
+53%
Renta típica
+37%
+41%
+36%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+25%
+34%
+32%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor de las casas en Riverbank subió casi al mismo ritmo que en el condado de Stanislaus: 57% contra 54%.
La renta típica en Riverbank subió 37% en el mismo tiempo; en el condado de Stanislaus, subió 41%.
El ingreso típico de un hogar en Riverbank subió 25%: menos que el valor de las casas (+57%) y que la renta (+37%).
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Riverbank y sus comparaciones
Medida
Riverbank
Condado de Stanislaus
California
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
2.9%
4.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.7%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
7.7%
7.7%
8.2%
3.4%
Personas por hogar
3.24
3.08
2.84
2.53
Van solos en carro
77%
77%
66%
69%
Comparten carro
12%
11%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
3%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
3%
3%
Trabajan desde casa
8%
8%
17%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Casi como en el condado de Stanislaus, 7.7% de los hogares en Riverbank tienen más de una persona por cuarto.
En promedio, un hogar de Riverbank tiene 3.24 personas, más que en el condado de Stanislaus (3.08).
Para ir al trabajo, 77% de los trabajadores en Riverbank manejan solos; en el condado de Stanislaus, 77%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Riverbank?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Riverbank, de $463,200, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 52% del ingreso típico de un hogar en Riverbank, que es de $87,966 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $162,331 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Stanislaus.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Riverbank. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $16,212 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,788
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$454,810
Interés total
$654,365
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $7,822 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,053 al mes
Ajustado
de $2,053 a $2,639 al mes
Difícil
más de $2,639 al mes
Tu pago · 52%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Riverbank ($87,966 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$3,081
Impuesto a la propiedad
$309
Seguro de la casa
$193
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$205
Necesitas al menos $16,212 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,788; capital e interés $3,081.
La ciudad y su condado
Riverbank y el condado de Stanislaus
Riverbank está en el condado de Stanislaus, California. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Riverbank
Mapa del condado de Stanislaus, California, con Riverbank marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Riverbank
Condado de Stanislaus
Otras ciudades con su página
Números propios de Riverbank
Valor típico de una casa
$463,200
Renta típica al mes
$1,604
Ingreso típico de un hogar al año
$87,966
Hogares dueños de su casa
72%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.8%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Stanislaus
Límite FHA, casa de una unidad
$545,100
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,803
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+41%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.4%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Stanislaus.
Una casa típica en Riverbank vale $463,200: 3% más que en el condado y 37% menos que en California. Con el ingreso típico de un hogar en Riverbank ($87,966 al año), una casa típica cuesta 5.3 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Riverbank5.3 años
Stanislaus5.5 años
California7.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Stanislaus
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Stanislaus subieron 98% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Stanislaus.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Stanislaus, de 2016 a 2025
2016: +9.3% +9.3% 2016
2017: +8.2% +8.2% 2017
2018: +8.4% +8.4% 2018
2019: +4.6% +4.6% 2019
2020: +4.8% +4.8% 2020
2021: +16.2% +16.2% 2021
2022: +13.9% +13.9% 2022
2023: +0.5% +0.5% 2023
2024: +4.3% +4.3% 2024
2025: +1.4% +1.4% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Stanislaus, California y Estados Unidos
Período
Condado
California
EE. UU.
Último año (2025)
+1.4%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+41%
+40%
+47%
10 años (2015–2025)
+98%
+80%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Riverbank junto al condado de Stanislaus, California y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Riverbank$463,200
Stanislaus$450,100
California$734,700
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Riverbank$1,604
Stanislaus$1,623
California$2,036
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Riverbank$87,966
Stanislaus$81,468
California$99,122
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Riverbank junto al condado de Stanislaus y California
Medida
Riverbank
Condado de Stanislaus
California
EE. UU.
Valor típico de una casa
$463,200 ▲3% más que en el condado
$450,100
$734,700
$332,700
Renta típica al mes
$1,604
$1,623
$2,036
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$87,966 ▲8% más que en el condado
$81,468
$99,122
$80,734
Hogares dueños de su casa
72% ▲11 puntos más que en el condado
61%
56%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$3,714 ▲15% más que en el condado
$3,216
$5,124
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.8% ▲0.09 puntos más que en el condado
0.71%
0.7%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
55% ▲1 puntos más que en el condado
54%
55%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Stanislaus. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Riverbank
Para una casa típica de $463,200 en Riverbank, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Riverbank, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,788al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$16,212
Efectivo para cerrar
$30,108
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $205
Convencional, 5% de enganche$3,703al mes
Pago inicial (enganche)
$23,160
Efectivo para cerrar
$37,056
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $220
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$3,012al mes
Pago inicial (enganche)
$92,640
Efectivo para cerrar
$106,536
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$3,440al mes
Pago inicial (enganche)
$69,480
Efectivo para cerrar
$83,376
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Riverbank
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,788
$16,212
$454,810
7.18%
MIP de FHA · $205
$30,108
580
Convencional, 5% de enganche
$3,703
$23,160
$440,040
7.18%
PMI · $220
$37,056
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$3,012
$92,640
$370,560
7.18%
No lleva
$106,536
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$3,440
$69,480
$393,720
8.18%
No lleva
$83,376
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Riverbank y del condado de Stanislaus.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Riverbank
0.8%del valor de la casa al año
$3,714 al año para el dueño típico en Riverbank.
Riverbank0.8%
Stanislaus0.71%
California0.7%
Lo que publica CaliforniaExención para dueños que viven en su casa (Junta Estatal de Igualación de California (BOE))
La renta típica en Riverbank es de $1,604 al mes: casi igual que en el condado. En Riverbank, 55% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Stanislaus, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,803 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $34.67 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Stanislaus
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Stanislaus (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,276
$24.54
$51,040
1 recámara
$1,378
$26.50
$55,120
2 recámaras
$1,803
$34.67
$72,120
3 recámaras
$2,410
$46.35
$96,400
4 recámaras
$2,827
$54.37
$113,080
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Riverbank
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Riverbank tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,860 en el 95367 a $2,370 en el 95357.
2 de los 2 pasan la renta justa del condado de Stanislaus ($1,803).
Renta justa por código postal y tamaño en Riverbank, año fiscal 2027.
HUD tiene 5 edificios con renta para ingresos bajos en Riverbank. Estos son los más grandes.
Riverbank Family Apts3952 Patterson Rd, Riverbank 9536765 viviendas, 64 de bajos ingresos · 2 rec.: 24 · 3 rec.: 33 · 4 rec.: 8 · En servicio desde 2010 · Para familias
Riverview Garden Apartments2701 Topeka St, Riverbank 9536742 viviendas, 41 de bajos ingresos · 1 rec.: 16 · 2 rec.: 26 · En servicio desde 2014
Willow Point Apts6050 Venhaus Way, Riverbank 9536725 viviendas, 24 de bajos ingresos · 1 rec.: 24 · 2 rec.: 1 · En servicio desde 2005 · Para personas mayores
Riverbank Senior Apts3101 Orange Ave, Riverbank 9536720 viviendas, 19 de bajos ingresos · 1 rec.: 16 · 2 rec.: 4 · En servicio desde 2013 · Para personas mayores
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de Stanislaus; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Riverbank ni del condado de Stanislaus. Los que siguen son de todo California: sirven en Riverbank igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores en California.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Préstamo de CalHFA para el pago inicial (enganche) de compradores de primera generación en California; al vender se devuelve el préstamo más una parte de la plusvalía.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores que usan la hipoteca CalPLUS Access (FHA o convencional).Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Riverbank, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Riverbank
En el registro de HUD llevan el nombre de Riverbank o del condado de Stanislaus. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of the City of RiverbankVivienda pública(209) 869-4501
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Riverbank ni del condado de Stanislaus.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Stanislaus. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Riverbank
Respuestas cortas con los números de Riverbank y de todo el condado de Stanislaus. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Riverbank?
El valor típico de una casa en Riverbank es de $463,200, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Stanislaus es de $450,100.
¿Cuánto cuesta rentar en Riverbank?
La renta típica en Riverbank es de $1,604 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Stanislaus es de $1,803.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Riverbank?
En Riverbank se usa el límite FHA de todo el condado de Stanislaus (2026): $545,100 para una casa de una unidad y $1,048,300 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Riverbank?
El dueño típico de una casa en Riverbank paga $3,714 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.8% del valor de la casa; en el condado de Stanislaus, la tasa es 0.71%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Riverbank?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de Stanislaus. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
