Ciudad · 35,052 habitantes · Condado de San Joaquin, California
Lathrop, California
En Lathrop, una casa típica vale $643,600 y la renta típica es de $2,570 al mes. Comparado con todo el condado de San Joaquin, la renta típica es 48% mayor, el ingreso típico de un hogar es 37% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 23 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $613,122 a $620,627.
Renta típica
$3,056al mes
▲ 0.9% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de diciembre de 2022 a septiembre de 2026: de $2,909 a $3,056.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Lathrop está en el condado de San Joaquin. El límite de préstamo FHA ($678,500 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de San Joaquin. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
85% de los hogares de Lathrop son dueños de su casa, frente a 62% en el condado de San Joaquin.
2
La renta típica en Lathrop es de $2,570 al mes, 48% más que en el condado de San Joaquin en general ($1,734).
3
Cerca, en Country Club, la casa típica es de $382,500: 41% menos que en Lathrop ($643,600).
4
Cerca, en Stockton, la renta típica es de $1,577: 39% menos que en Lathrop ($2,570).
5
El ingreso típico de un hogar en Lathrop es de $126,421,37% más que en el condado de San Joaquin en general ($92,179).
6
Según Zillow, en los 12 meses hasta septiembre de 2026 el valor típico de una casa en Lathrop bajó 3.8%; en California, subió 0.6%.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); Zillow (Datos de septiembre de 2026). Datos de Zillow
Las casas de aquí
La vivienda en Lathrop
Qué casas hay en Lathrop, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Lathrop
Condado de San Joaquin
California
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Lathrop y sus comparaciones
Medida
Lathrop
Condado de San Joaquin
California
Estados Unidos
Casa sola
94%
75%
57%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
5%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
5%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
12%
24%
19%
Casa móvil
2%
3%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
La casa sola manda en Lathrop: 94% de las viviendas, más que en el condado de San Joaquin (75%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Lathrop
Condado de San Joaquin
California
Estados Unidos
Año de construcción: Lathrop y sus comparaciones
Medida
Lathrop
Condado de San Joaquin
California
Estados Unidos
Antes de 1960
2%
21%
27%
26%
1960–1979
8%
23%
29%
24%
1980–1999
22%
27%
25%
25%
2000–2009
25%
18%
11%
14%
2010 o después
43%
11%
8%
11%
Aquí la mitad de las viviendas es de 2007 o más nueva; en el condado de San Joaquin, de 1984 o más nueva.
En Lathrop, 94% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, más que en el condado de San Joaquin (68%).
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 mil13%
$500 mil–$750 mil52%
$750 mil–$1 millón23%
$1 millón o más5%
Valor de las casas con dueño: Lathrop y sus comparaciones
Medida
Lathrop
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
13%
$500 mil–$750 mil
52%
$750 mil–$1 millón
23%
$1 millón o más
5%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,99915%
$2,000–$2,49922%
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o más27%
Renta mensual con servicios: Lathrop y sus comparaciones
Medida
Lathrop
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
15%
$2,000–$2,499
22%
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
27%
Con hipoteca
$3,115 al mes
Condado de San Joaquin: $2,494 al mes
Sin hipoteca
$1,063 al mes
Condado de San Joaquin: $740 al mes
Dueños con hipoteca
79%
Condado de San Joaquin: 70%
El costo típico de quien paga hipoteca en Lathrop es $3,115 al mes, más que en el condado de San Joaquin ($2,494); sin hipoteca, $1,063.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Lathrop+79%
Condado de San Joaquin+55%
California+46%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Lathrop+50%
Condado de San Joaquin+44%
California+36%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Lathrop+47%
Condado de San Joaquin+43%
California+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Lathrop y sus comparaciones
Medida
Lathrop
Condado de San Joaquin
California
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+79%
+55%
+46%
+53%
Renta típica
+50%
+44%
+36%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+47%
+43%
+32%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Lathrop subió 79%; en el condado de San Joaquin, subió 55%.
Las rentas en Lathrop subieron más rápido que en el condado de San Joaquin: 50% desde 2015–2019, contra 44%.
El ingreso típico de un hogar en Lathrop subió 47% en ese tiempo; el valor de las casas cambió +79% y la renta, +50%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Lathrop y sus comparaciones
Medida
Lathrop
Condado de San Joaquin
California
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
3.4%
4.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.9%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
6.4%
8.4%
8.2%
3.4%
Personas por hogar
3.99
3.19
2.84
2.53
Van solos en carro
68%
74%
66%
69%
Comparten carro
14%
12%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
3%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
3%
3%
Trabajan desde casa
14%
11%
17%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En Lathrop, 6.4% de los hogares viven con más de una persona por cuarto, contra 8.4% en el condado de San Joaquin.
En promedio, un hogar de Lathrop tiene 3.99 personas, más que en el condado de San Joaquin (3.19).
En Lathrop, 14% de los trabajadores trabajan desde casa, más que en el condado de San Joaquin (11%).
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Lathrop?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Lathrop, de $643,600, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 51% del ingreso típico de un hogar en Lathrop, que es de $126,421 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $232,448 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de San Joaquin.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Lathrop. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $22,526 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$5,424
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$631,943
Interés total
$909,217
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $10,869 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,950 al mes
Ajustado
de $2,950 a $3,793 al mes
Difícil
más de $3,793 al mes
Tu pago · 51%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Lathrop ($126,421 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$4,281
Impuesto a la propiedad
$590
Seguro de la casa
$268
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$285
Necesitas al menos $22,526 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $5,424; capital e interés $4,281.
La ciudad y su condado
Lathrop y el condado de San Joaquin
Lathrop está en el condado de San Joaquin, California. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Lathrop
Mapa del condado de San Joaquin, California, con Lathrop marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Lathrop
Condado de San Joaquin
Otras ciudades con su página
Números propios de Lathrop
Valor típico de una casa
$643,600
Renta típica al mes
$2,570
Ingreso típico de un hogar al año
$126,421
Hogares dueños de su casa
85%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.1%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de San Joaquin
Límite FHA, casa de una unidad
$678,500
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,015
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+39%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
3.7%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de San Joaquin.
Una casa típica en Lathrop vale $643,600: 21% más que en el condado y 12% menos que en California. Con el ingreso típico de un hogar en Lathrop ($126,421 al año), una casa típica cuesta 5.1 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Lathrop5.1 años
San Joaquin5.8 años
California7.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de San Joaquin
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de San Joaquin subieron 93% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de San Joaquin.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de San Joaquin, de 2016 a 2025
2016: +9.5% +9.5% 2016
2017: +8.9% +8.9% 2017
2018: +8.2% +8.2% 2018
2019: +4.3% +4.3% 2019
2020: +3.4% +3.4% 2020
2021: +18.0% +18.0% 2021
2022: +15.4% +15.4% 2022
2023: −1.4% −1.4% 2023
2024: +4.2% +4.2% 2024
2025: −0.9% −0.9% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de San Joaquin, California y Estados Unidos
Período
Condado
California
EE. UU.
Último año (2025)
−0.9%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+39%
+40%
+47%
10 años (2015–2025)
+93%
+80%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Lathrop junto al condado de San Joaquin, California y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Lathrop$643,600
San Joaquin$530,700
California$734,700
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Lathrop$2,570
San Joaquin$1,734
California$2,036
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Lathrop$126,421
San Joaquin$92,179
California$99,122
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Lathrop junto al condado de San Joaquin y California
Medida
Lathrop
Condado de San Joaquin
California
EE. UU.
Valor típico de una casa
$643,600 ▲21% más que en el condado
$530,700
$734,700
$332,700
Renta típica al mes
$2,570 ▲48% más que en el condado
$1,734
$2,036
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$126,421 ▲37% más que en el condado
$92,179
$99,122
$80,734
Hogares dueños de su casa
85% ▲23 puntos más que en el condado
62%
56%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$7,068 ▲78% más que en el condado
$3,960
$5,124
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.1% ▲0.35 puntos más que en el condado
0.75%
0.7%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
47% ▼7 puntos menos que en el condado
54%
55%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de San Joaquin. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Lathrop
Para una casa típica de $643,600 en Lathrop, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Lathrop, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$5,424al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$22,526
Efectivo para cerrar
$41,834
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $285
Convencional, 5% de enganche$5,306al mes
Pago inicial (enganche)
$32,180
Efectivo para cerrar
$51,488
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $306
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$4,346al mes
Pago inicial (enganche)
$128,720
Efectivo para cerrar
$148,028
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$4,941al mes
Pago inicial (enganche)
$96,540
Efectivo para cerrar
$115,848
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Lathrop
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$5,424
$22,526
$631,943
7.18%
MIP de FHA · $285
$41,834
580
Convencional, 5% de enganche
$5,306
$32,180
$611,420
7.18%
PMI · $306
$51,488
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$4,346
$128,720
$514,880
7.18%
No lleva
$148,028
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$4,941
$96,540
$547,060
8.18%
No lleva
$115,848
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Lathrop y del condado de San Joaquin.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Lathrop
1.1%del valor de la casa al año
$7,068 al año para el dueño típico en Lathrop.
Lathrop1.1%
San Joaquin0.75%
California0.7%
Lo que publica CaliforniaExención para dueños que viven en su casa (Junta Estatal de Igualación de California (BOE))
La renta típica en Lathrop es de $2,570 al mes: 48% más que en el condado. En Lathrop, 47% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de San Joaquin, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,015 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $38.75 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de San Joaquin; 1 dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Lathrop ni del condado de San Joaquin. Los que siguen son de todo California: sirven en Lathrop igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores en California.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Préstamo de CalHFA para el pago inicial (enganche) de compradores de primera generación en California; al vender se devuelve el préstamo más una parte de la plusvalía.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores que usan la hipoteca CalPLUS Access (FHA o convencional).Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Lathrop, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
VH
Visionary Home Builders of California
315 N San Joaquin St, Stockton · a 10 millas · Español
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Lathrop
En el registro de HUD llevan el nombre de Lathrop o del condado de San Joaquin. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Auth. of the County of San JoaquinVivienda pública y vales de Sección 8(209) 460-5094
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Lathrop ni del condado de San Joaquin.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de San Joaquin. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Lathrop y de todo el condado de San Joaquin. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Lathrop?
El valor típico de una casa en Lathrop es de $643,600, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de San Joaquin es de $530,700.
¿Cuánto cuesta rentar en Lathrop?
La renta típica en Lathrop es de $2,570 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de San Joaquin es de $2,015.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Lathrop?
En Lathrop se usa el límite FHA de todo el condado de San Joaquin (2026): $678,500 para una casa de una unidad y $1,304,850 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Lathrop?
El dueño típico de una casa en Lathrop paga $7,068 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.1% del valor de la casa; en el condado de San Joaquin, la tasa es 0.75%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Lathrop?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de San Joaquin. 1 dice atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
